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商品房租赁合同优秀什么是商品房租赁合同？商品房租赁合同是指由出租人出租其所有的经济适用房、公共租赁住房、廉租房及按照国家规定、其他法律、法规确定或者明确不属于限价商品房和房地产开发企业所建商品房，供承租人居住使用的合同。商品房租赁合同是在商品房出租过程中，合法、正规、有效的法律文件。商品房租赁合同的主要内容商品房租赁合同应当包括以下主要内容：1.合同当事人的基本信息（1）出租人的姓名或名称、证件号码或者机构代码；（2）承租人的姓名或名称、证件号码或者机构代码；2.租赁房屋的基本信息（1）租赁房屋的准确地址；（2）房屋出租的实际使用面积和计费面积，以及面积计算方法；3.租赁期限（1）租赁起始日期和终止日期；（2）租赁期限的约定方式；4.租金及其支付方式（1）租金的详细数额；（2）租金支付的期限和方式；（3）租金按照计划提前支付的，提前支付的时间；5.租赁保证金（1）租赁保证金的数额；（2）租赁保证金的用途；（3）租赁保证金的支付和退还方式及期限；6.维修和装修（1）租赁房屋的日常维修等责任分配；（2）承租人的装修规定；7.合同的变更、解除及其违约责任（1）合同的变更；（2）合同的解除；（3）合同的违约责任。商品房租赁合同的优秀之处绝大多数的商品房租赁合同，都存在一些无法规避的或者本身就存在的缺陷，诸如“空白合同附条件，大批空置待操作”，“合同时段定增对象须变更、合同利率及进展须修改”，“租赁期间途中需卖房，如何处置押金”等方面。但是，一份好的商品房租赁合同应该具备以下优秀之处：1.双方权益平衡好的商品房租赁合同应该在合同的签订过程中，充分保护租户的合法权益，让租户在居住方面感到安全和安心，同时保护房东的房屋权益和合法利益。2.条款明确、具体好的商品房租赁合同应该在规定方面条款明确，包含房屋租赁虽简单但必不可少的事项和注意事项，过于宽泛的合同并不能确保租户的的权益。3.针对性强好的商品房租赁合同不应该只是泛泛而谈的，应该具有针对性强，能够适应房东和租户的不同需求，同时针对不同的居住需求，制定不同的租赁合同，最大程度的满足房东和租户的需求。4.合同风格与文化背景符合无论哪个国家和地区，不同的民族文化都存在着特定的价值观念、习俗和固定的方式。好的商品房租赁合同应该在风格和文化背景上与所在国家相适应，不仅容易引起租户的认同感，而且也能更好地保障房东和租户的权益。结论商品房租赁合同是商品房租赁过程中，非常重要的一环，租赁双方都需要签订一份符合法律要求的合同。因此，好的商品房租赁合同应该从不同的方面出发，包括双方权益平衡、条款明确、具体等方面入

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