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文档简介

商铺合租租赁合同甲方：(以下简称“出租方”)乙方：(以下简称“承租方”)合同背景：出租方是一家商业地产公司，拥有一处位于市中心的商业房产，现有部分空间出租。承租方是一家经营零售业的实体店，希望租用出租方的商铺作为新店铺。合同内容：租赁物出租方同意将其持有的商铺(以下简称“租赁物”)出租给承租方。租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一。租赁方式及期限本合同为商铺合租租赁合同，租赁期限为[]年[]月[]日至[]年[]月[]日。租赁期限届满，本合同可按双方意愿予以续签。如承租方不续约，则须在租赁期限届满前一个月通知出租方搬离。租金及支付方式承租方需支付租金[]元/月，租金包括租赁物本身及所属公共区域的使用权。支付方式为[]。每次付租金时，承租方需收取租赁收据。如承租方未按约定支付租金，超过[]天不履行支付义务，出租方则有权解除本合同，并要求承租方立即搬离租赁物。出租方有权扣除保证金中的违约金、租金及未支付租金的滞纳金等费用作为违约金，并对承租方的违约行为保留法律追究权。维护及使用承租方应当对租赁物进行维护，并按照本合同及公共区域使用规定使用租赁物及公共区域。如遇到维修及更新，承租方应当与出租方协商，或委托维修公司进行维修，并需要出具维修费用报告，由出租方和承租方各承担一半维修费用。保证金承租方应当向出租方交付保证金[]元，作为承租方在租赁期间履行合同义务的保证。租赁期满，经出租方确认无任何违约行为后，保证金将全额返还给承租方。如承租方未履行本合同规定的义务，导致出租方有权解除合同的，保证金中的违约金、租金及未支付租金的滞纳金等费用可以由出租方直接扣除，剩余部分将在扣除后退还给承租方。税费本合同所涉及的一切税费(包括但不限于租赁物所产生的消防、环保、土地使用、房产税等)，由承租方承担。其他约定本合同未尽事宜，由双方在平等和友好的基础上协商处理并达成书面协议。本合同一式两份，承租方和出租方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同有效期内，如双方有任何争议，应当友好协商解决。如协商不成，则交由有管辖权的法院进行裁决。合同附件：附件一：商铺租赁物具体情况。合同签署：甲方(出租方)

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