王府大厦调查报告范文

王府大厦调查报告范文经过对位于龙桥街和阳光大道穿插口的王府大厦的调查后，使我对王府大厦有了一个新的熟悉，最重要的是对写字楼有了一个清楚的熟悉，不再象从前一样，提起写字楼，我的恼海中一片空白，王府大厦调查报告。

大家对写字楼有多少认知？我想，许多人跟我一样，对这个概念很模糊。所谓写字楼，就是指供各种政府机构的行政治理人员和企事业单位的职员办理行政事务和从事商业经营活动的大厦。王府大厦的写字楼具有现代化的设备，环境优越，设立全智能地下停车场，场地宽阔，赢来了众多业主的宠爱，全面照看业主的爱车，通信快揭，小区周边城市配套齐全，银行、五中、餐饮、菜场一应俱全，交通便利，公交停靠站、码头近在咫尺，给业主带来了更多的便利，不再为从前因交通的不利而发愁，王府大厦户型敏捷多样，并且越来越专业化，如有些建筑只供应政府机关、企事业单位、文化教育、金融、保险以及律师等办公使用，并配备有相应的设施。

大厦的周边环境动静清楚，在这酷热的夏天，大厦周边给居民带来了良好的环境，使居民能够尽情地享受夏日里的风光，陶冶于其中，不再去埋怨天气的炎灼，大厦跃层满意不同层次的需求，大厦辐摄整个商圈，集中尚精品百货，商务酒店，顶级写字楼之大成。大厦写字楼的特点独特：(1)单体建筑规模大，机构和人员集中，楼体高、层数多、建筑面积大，办公单位集中，业主或租赁单位多，人口密度大，调查报告《王府大厦调查报告》。(2)使用时间集中，人员流淌性大，下班后人去楼空，特别宁静。(3)外观装饰标准高，内部空间分割敏捷，它强调有独特的线条、格局和颜色。(4)设备系统先进，智能化水平高，依据使用功能，它分为八大系统：电器设备系统、通信系统、空调系统、供暖系统、运载系统、给排水系统、消防系统、监控系统。(5)功能齐全，设施配套。为业主的工作和生活供应了许多便利，满意他们高效办公工作的需要。(6)地理位置优越，交通条件良好。

同时大厦写字楼的物业治理方式、目标、内容、特点也有其独特的一面。由于写字楼的规模不同、功能不同、用户要求不同、业主或投资者的目的不同，各写字楼的治理方式也就不同。依据产权性质划分，大厦写字楼物业治理方式分为托付效劳型和自主经营型。在以上两中类型的物业治理中，业主或全面接收写字楼的物业公司均可将某些效劳内容要求明确、职责清楚或专业性强、技术要求高的效劳工程托付给社会上专业的效劳公司去做，这也是王府大厦所要求物业治理独特的一面。

写字楼物业治理目标明确：(1)为业主供应一个安全、舒适、快捷的工作环境。(2)确保写字楼功能的正常发挥。为楼内业主供应安全、舒适、优雅、便利的生活和办公环境。(3)使物业保值增值，从而产生较高的经济效益。(4)与《全国物业治理示范大厦标准及评分细则》要求相符合。

大厦写字楼物业治理内容详细。第一：写字楼有使用前的预备工作。物业效劳企业与业主或大厦业主委员会签订物业效劳合同，明确责、权、利关系，并制定治理规约或用户公约。制定物业治理方案，草拟写字楼各项治理制度、效劳质量标准、物业效劳收费标准等。同时还要做好写字楼的接收验收工作。其次：写字楼有租售营销效劳，写字楼是收益性物业，写字楼除了业主少局部自用外，大局部都用于出租。所以说帮忙客户与业主沟通等均属于写字楼的营销推广效劳范畴。第三：写字楼还有商务效劳。大厦写字楼设有商务中心，是物业公司为了便利客户，满意客户需要而设立的商务效劳机构。它包括九个要点，即：硬件配置、效劳要求、