绵阳市房地产市场报告

绵阳发展房地产资料绵阳市基本经济、人口情况绵阳概况绵阳是中国唯一的科技城，四川省区域中心城市、四川省副省会、四川省第二大城市，素有“富乐之乡”、“西部硅谷”美誉的绵阳，是我国重要的国防科研和电子工业生产基地，先后获得过联合国改善人居环境最佳范例奖、国家环境保护模范城市国家园林城市、中国最佳宜居城市等诸多荣誉，是国务院批准建设中国唯一的科技城。绵阳市位于四川盆地西北部，涪江中上游地带。东邻广元市的青川县、剑阁县和南充市的南部县、西充县；南接遂宁市的射洪县、大英县；西界德阳市的罗江县、中江县、绵竹县；西北与阿坝羌族自治州和甘肃省的文县接壤。绵阳幅员面积20249.45平方公里，占四川省土地面积4.2%。其中绵阳市区面积99平方公里。共下辖两行政区（涪城区、游仙区）、六开发区（高新区、科创园区、农科区、经开区、仙海区），六县（三台县、盐亭县、梓潼县、安县、北川县、平武县）一市（江油市），并代管省政府科学城办事处。其中，高新区、科创园区、经开区属涪城区，农科区和仙海区属游仙区。门市/葵区/脚县/阔人口帝面积鞠江油京市瓜85衬万人块27棚19室平方妇公里贤涪城冷区径50垂.4规万人捕59歉7平喉方公弄里扛游仙抛区斧46希.8庭万人羊97竟3平礼方公药里垒高新炸区衬7.夹6万摸人玻10盘5平环方公晕里咐农猜科区冤 杏/升27膛9平线方公垦里晕经刺开区僵 唯/休46露7平俭方公哄里纲仙酱海区给 我/昌28驳0平烂方公丸里芽科丸创园卫区佳/方12移8平旗方公贞里喜三台涨县远14弄3万百人局22禾61捎平方瞧公里选盐亭卖县户60眨.2夸6万堪人搞16糖48填平方孔公里大梓潼略县轨38承.2背万人纤14浑43攻.6寸平方话里顾安县拿48犬.2煤万人哲聪辉1钓10常0平方方公说里坊平武顶县手18冤.4震万人伤迹会5瞎97客4平抗方公冠里兴北川氏羌族口自治且县硬15蹲.8奋万人砌指2啄86辞7.日83喜平方纪公里绵阳近年来经济发展情况2023年，全市实现GDP820.2亿元，增长14.4％，比2023年提高10.3个百分点。其中，第一产业实现增加值156.7亿元，增长4.5%；第二产业实现增加值375.6亿元，增长20%；第三产业实现增加值287.8亿元，增长12.4%。三次产业构成比例为19.1：45.8：35.1。与2023年相比，第一产业下降2个百分点，第二产业提高2.1个百分点，第三产业下降0.1个百分点，产业结构进一步优化。2023年，各县市区GDP均实现10%以上的增长萍县贤\话市哥\邪区森GD肢P弃值（比亿元以）森GD歇P饥增长谜百分饼比晋江油弱市章15东2.见3促16倡.2聪%易游仙酬区丈79侍.8泛14黑.8淋%吨涪城枪区浅30都7.扭7蚊13扫.9皱%柏三台冒县俯11喊2.权9配13陶.7返%摘梓潼痰县犯38居.3脑13隙.7茫%饼盐亭蛇县丘49疯.3拍12爆.5姥%订安县贵46没.8妥14指.6处%类北川洒县屿18临.8骆17凝.1诵%钳平武倚县霸15刚.4超15许.2村%绵阳市人均收入情况（数据来源：绵阳市统计局）2023年末绵阳市总人口为544.7万人，其中：男性人口281.5万人，女性人口263.2万人；农业人口404万人，非农业人口140.7万人。人口自然增长率为1.56‰。绵阳市区常住人口108万，流动人口50万，市区人口达160万左右。2023年，绵阳市城镇居民人均可支配收入13701元,较上年增长12.3%；城镇居民人均生活消费支出10664元,增长7.1%。农村居民人均纯收入5152元，比上年增加399元，增长8.4%。农村居民生活消费支出6051元，比上年增长54.2%。年末，城乡居民储蓄存款余额709.3亿元,比年初增加118.7亿元，增长20.1%。2023年，绵阳市全部单位职工平均工资为22537元，比上年增加3034元，增长15.6%。分经济类型看，国有单位职工平均工资为32273元，比上年增加6228元，增长23.9%；城镇集体单位职工平均工资25396元，增加1587元，增长6.7%；内资、外商和港澳台投资单位职工平均工资19936元，增加2287元，增长12.96%；私营单位职工平均工资14339元，增加1303元，增长10.0%。赞绵阳颤市房房地产亿量价巧情况隙20华09符年绵凉阳房溪地产汤市场络供应及情况待分析炊氏20市09狸年全伍年绵欠阳累牵计预决售商会品房霉项目面10库2个叛，批竞准商艘品房突预售槽面积仓26授0.容56优平方禽米。莲与2牙00敞7年桂相比裁增长米91汤%，贪与2勾00碧8年仰相比鼻增长谈近7扫0%摆。虹年份拖预售仪项目看预售滑建筑晚面积孔（平饼方米笔）语供应签住宅贿供应赶商业单供应朱其它帝20抽07窜年尺10沫8艇个显13既58删69拴4.知91市10亡99弟7疤47帜6帖19摇25僻20裤08芹年插77毅个鸦15子33浩65暴6.身91衡12罢84桐6沿56例7搭16坝69波20贵09曾年民10唯2逼个级26咏05乒60乏0.兼00梅21怕97蚊0职15购76爬18形50惩20纤09剩年绵芦阳房舰地产门市场蜂交易轧情况锈分析服丢20纽09拌年，中绵阳销商品索房成些交备经案1剃55膊40伤套，承环比衔增长悠14小3%攻，成外交面挑积1辞53卷75不09延.8纹1平数方米皮，环比比增雕长1剪46凯%，激创历辩史新崭高。飞20钟09持年绵帽阳各薪区商炭品房匪成交眼量统封计之20散09蓄年全润年，瓣涪城殖区显商品暗房成略交备搁案量锯为6雅31似3套德、5紫98乐40月1.愚99疫平方绍米，女与2纲00踪8年书28仙71歌套、式27使59府58趣.2石5平站方米迈的备孤案量舍相比眯，增杠长了盏34性42共套、稻32表24梯43逗.7上4平魔方米载，增旦幅分却别为狐12鱼0%膀和1茧17丹%，屋低于店市场骂整体白增幅壳（比沿整体蔑增幅驼分别军低了浅23呢和2躲0个裂百分庸点）爪。仪20巷09粒年全显年，猎高新脏区题商品显房成巡交备贺案量匀为2给15榆2套监、2楼34悉53达4.药80问平方播米，挽与2者00贞8年慢58锦3套怨、6下11漫48主.6唉5平子方米患的备阁案量痰相比初，增产长了羽19经32蜻套、取17满33音86励.1尾5平隐方米软，增作幅分宜别为誓33匠1%庭、2举83贿%。送高于君市场胀整体脑增幅熊（比缝市场涉增幅稻分别搏高1颤88拴和1塘37毯个百墙分点扩）。咬2寸00炼9年忧全年郊，杜经开令区对商品灯房成遥交备萝案量护为6裹44汽套、慧58杂20苏2.菌91防平方沿米与森20版08避年8爱99净套、树82悦30箭6.车18副平方表米的胃备案译量相轻比，吊减少樱了2慧55模套、伏24储10殃3.婆27治平方嘴米、少降幅蔽为2阁8%数和2土9%炉。久20驱09油年全干年，毯科创危园区树商品罩房成距交备虹案量务为2脖20射7套躁、2逮45啊67鲜2.敌17见平方则米，曲与2滤00判8年野45碌8套欠、4谨88喊66愤.5勇8平竭方米杏的备疤案量愈相比辩，增处长了必18书12妹套、碗19聚68贸06降平方惠米，东增幅济分别蒙为3口96搁%和掠40鸦2%候。高引于市德场整升体增燥幅（河比整奖体增玉幅分丽别高什25侧3和饱25存6个身百分色点）住。办从以稀上数韵据可辜以看谜出：乡20算09技年的啄热点耀区域微是镜涪城君区碰和连游仙凑区枪，踏科创缓园柄区有和敞高新希区壁逐渐卖成为待新的压热点筝。相道对而维言，制经开迷区的泉房地秆产开祥发较程为沉立寂，赠落后登于绵墙阳房掏地产猾的发拾展速屿度。誉20零10警年绵刺阳房副地产饶市场决土地赞成交猫分析饶20预10喘年绵垃阳城凝区土籍地挂某牌拍饰卖土惜地成沉交面遭积降39滴67炒亩竹，弹比2汉00假9年竞的8劣35客亩增茧加了悔37伸5%坚，由美于出尖让土槐地大墨多位救于仙疫海风计景区边，拉禁低了及整体京楼面籍地价呀，2兔01效0年挺土地谁成交蚂平均炒楼面麻地价标为8禾86骆元/情平米辽，比微20俱09忆年的季91脊7元姜/平可米下蛙降了盐3%和，但症是这腿不代允表绵严阳土菜地成浙交价锦格下不降了膝。务各区蠢楼面秃地价期对比区20淹09哄年绵抄阳房统地产诞市场筹价格网情况许分析仙20续09尸年，即绵阳女城区迎商品省房成核交备助案均零价为献34栽44摄.7殿7元毒/平绘方米闯，其纵中最干低月屿份二谷月，停均价袄为3指15技6.佩39避元/肝平方罢米，摘最高臭月份旁为1舅2月提，均漆价为激38柏19蔑.7袄3元早/平怪方米蚕，全增年成苏交均死价相据差6蝇63铁.3歼4元坚/平贞方米调，震躁幅为层21扫%。垮与2丑00赤8年母31蚕57森.2压1元纪/平泛方米己的成并交价兆相比他，2阻00辛9年背绵阳锹城区题商品皂房成兼交备章案均截价上胶涨了棵28艰7.誓56易元/略平方遗米，习涨幅谈为9宿%。棋与2拣00模7年比27语60慈.5减6元求/平劣方米彻的成君交均芹价相掏比，菊上涨畏了6诱84徐.2懂1元席/平芳方米凶，涨尚幅近治25国%。视从区忘域价障格来炼看，发最高购为涪君城区劲，达庙37燕38卡.0站8元盼/平埋方米顽，其驴次为态高新逝区，热达3殊43馅1.涂13捕元/积平方却米，敌第三惕为游卡仙区颠，达葛33劈07竿.2炼9元肢/平柴方米溪，第你四为耕科创字园，模为2爷65值7.垒49灾元/捎平方令米。毕绵阳吓市外雁来房筐地产席商开难发情溪况蝴万科雷——痛投石劲问路畜20佛11降年2全月1贺8日维，赛四川歌绵阳粪市委更书记沙、市啦人大梯常委贷会主肤任吴葛靖平读会见命来绵霸考察诞的鼠成都聚万科扎公司茅总经蕉理刘扮军一秘行。枕副市换长廖简明参塞加会盒见。螺吴靖劝平枣热忱睡欢迎探万科壤来绵涌投资辆发展其，介脊绍了膀绵阳澡市萌情和兼城市娃规划桶情况坚。他活说，棍通过偷近几饿年的眼不懈细努力甚特别径是灾忆后恢献复桨重建货，绵锦阳泄交通耍等基森础设莲施和尼学校绍、医每院等凑公共仗服务柿设施扑水平供有了福很大春提升越，一瓣批大播企业项大仪项目问先后援落户若绵阳宋，为钓绵阳辫十二处五及竿今后眠一个啊时期散加快药发展鸽奠定布了坚求实的右基础桶。万篮科公症司此四时选羞择绵罪阳、亡投资概绵阳东，非叨常具臭有战赔略眼僚光。氏万科戴是国焰内一规流的固地产革企业矛，有蚁形象华、有颈品牌抓、有阶实力且、列社会渔责任瞒感强染，我年们热攀忱欢蛇迎像罗万科筝这样凝的优葱秀企敢业来巷绵投逢资发微展。智希望荣万科共坚定巡信心识、下哲定决竟心在软绵阳馅投资燥发展遣，为功增强熊绵阳帮城市贸发展踏的承房载能裙力，甩进一狠步提粱升绵陷阳城炸市形拒象和童品质包作出侵贡献棕。市茎委、绞市劲政府丽将努亭力营以造良慕好环娘境，第提供桨优质仆服务名，支烧持企烤业发颂展。末购番刘军智表示感，绵晌阳在纽四川雨乃至示西部控有着屿良好蕉的城盒市基朴础设裙施条窜件，构发展惭潜力肢巨大嚼，投固资环忆境优县良，遥是除寄成都改外万皮科在肝四川婶战略嫁发展植布局宴中的摄首选净城市悟。他计表示冤，在型听了别绵阳朵基本茂情况嗽及十帖二五虽规划泪宏伟等蓝图赤介绍雁后，瞧对投京资绵增阳的踩信心纵倍增俗，一支定会衔积极肃参与牲绵阳足城市母建设搁。栋万达锄——遥正式锹打造然绵阳桐万达泡广场明20债11蛋年4义月1荣5日调上午尚，绵眯阳市设政府守、拦万达芒大连豆副总冠经理袜等领崖导在届绵阳夸万达蜡项目绍地花们园南饲街举椒行谊绵阳毕万达趣广场笛奠基抚仪式饶。未咱来两皱年，抚大连礼万达养集团铜将投品资6厌0亿松，计乔划总快用地森75疯13养7平决方米棒，新舍建建压筑总拍面积纵46僵71权00皱平方租米。制其中践地上古建筑匆面积腰35肯66缺00嘱平方灰米、声地下做建筑季11让05胜00牧平方感米，赞总投陪资1险6亿堤，居染住总喝户数微20厘56罩户，骄外加怎14怒4个娘房间轰的商望务酒如店，下停车拢位2笔00腿1个挨。坚华润汗——罢打造包高端甚项目兼“露华润卷中央何公园卵”黎20险10冰年9箭月2退2日南,港作朗为是毅华润骄置地弓在绵煮阳的昌1号斧作品拥，同倦时也诚是华莫润置下地旗数下的道都市隔化高贩端生捡活示支范项巴目液——肆绵阳洞华花润中浩央公剥园丛开盘否。芳项目串地处伐绵阳死未来稠城市粥副中旨心园敌艺新用城腹杆地，防位于边绵阳菠中央勇政务吴区核离心地昂段，怒毗邻亭历史库文化藏古迹守西山喘风景板区，包周边驼优质局学府万林立系，中双央公辈园囊址括了简城市风豪宅漏、高班端生佣态写欺字楼夸、星亲级酒多店、牌城市内绿地舟、L誓IV共IN适GM公AL摊L等智城市沉功能拾为一愁体，辩是兼没有地杀段优筒势与建生态摔景观乡优势知的城斩市中始心多协元建郊筑群民。浆绵阳程市关狐于发礼展房西地产滨的最疏新米规划婆政策恒绵阳您市城陈市发遍展总冻体规辜划2困00感7-息20失20脉绵阳宏市城马市零重点伸发展斥区域流20拆07锣-2粥02稳0盐绵阳敲市饶国土沙、房绣产、乓投资崇发展史相关简部门税地址净、示梦绵阳狗市国掀土局假：爹疾：0时81旷6—租23娇16锯81偿5云地场址：疯绵阳侍市临还园路睛东段毯72军号新楚益大碍厦南边四楼煮绵阳虚市投栋资促康进局扶：消办公天室：史(0柄81毛6)舱22独40豪66孩1虫综合亡科：瓶(0惕8