房屋土地租赁合同书

房屋土地租赁合同书甲方（出租方）姓名/名称：__________证件号码/工商注册号：__________地址：__________电话号码：__________乙方（承租方）姓名/名称：__________证件号码/工商注册号：__________地址：__________电话号码：__________为了明确甲乙双方在房屋土地租赁事宜上的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本租赁合同：租赁物及用途1.1甲方将其拥有、合法经营、地上面积__________平方米，位于__________（具体地址）的房屋及土地租赁给乙方，作为用途__________的__________用途。1.2租赁时间为从__________年月日起至__________年月日，请在此期限内使用租赁物。1.3甲方为租赁物设定的用途必须符合国家法律、法规及相关规定，否则产生的后果由乙方承担。租金及支付方式2.1乙方应当按照以下方式支付租金：每年人民币__________元，月度平均金额为__________元，按照__________的方式支付给甲方。2.2租金支付期限为每年__________月__________日，逾期支付的，每逾期一天，应当向甲方缴纳0.5%的滞纳金。押金3.1租赁期限内，乙方应在签订租赁合同时向甲方缴纳人民币__________元作为押金。租赁期届满或提前终止租赁时，如果租赁方履行了租赁合同的全部义务，该押金应当全部返还给乙方。3.2如果乙方不按照约定支付租金或因乙方的原因而有其他费用的损失的，甲方有权使用该押金来进行赔偿。租赁物的维护及管理4.1乙方保证租赁期内对租赁物进行维修和保养，保持租赁物的正常使用状况，不得将租赁物任意拆卸、破坏或搬离。4.2若乙方发现租赁物有缺陷或需要进行维修的情况，应及时通知甲方进行维修。4.3甲方负责租赁物的大修和改造，但改造后的租赁物应符合国家的相关规定。用途的变更5.1乙方在租赁期间内需要变更租赁物的用途，应经甲方同意后方可进行。5.2在变更租赁物的用途后，租金的支付方案也要进行相应的调整，并重新签订合同。租赁的转让与终止6.1甲乙双方同意在租期内不得将该租赁物转让给第三方。6.2在租赁期届满或甲乙双方提前解除租赁合同的情况下，双方应在租赁期届满或提前解除租赁合同三十天之前通知对方，并协商处理方案。6.3在下列情况下，甲方有权单方面解除租赁合同：乙方未按时支付租金并在甲方设置的宽限期内补齐租金的；乙方违反合同规定，严重损害甲方的利益，经甲方书面通知后，仍在__________天内未予改正；乙方违反国家法律、法规，有违反公序良俗的行为；其他甲方认为应当解除合同的情形。违约责任7.1若甲方未能按约交付租赁物，应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相应违约金。7.2若乙方未能按约交纳租金，逾期超过__________天或未能履行其他约定的义务，甲方有权解除合同，收回租赁物，并不返还已缴纳的押金及租金。甲方因此蒙受的损失，由乙方承担。合同的解释与争议解决8.1对于本合同的履行及存在的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商无法解决争议，则应提交所在地人民法院解决。附则9.1本合同自双方签字盖章或签字（签名）日期起生效，并具有法律效力。9.2本合同履行过程中如需补充、修改，双方应书面协商达成一致意见，并及时进行补充、修改合同。9.3本合同正