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文档简介

雅园小区样板房管理规定第一章总则第一条为规范小区样板房的销售及使用，维护小区住宅市场秩序，特制定本管理规定。第二条本规定适用于雅园小区内建筑开发商及其相关经济及管理人员；以及购买样板房的业主。第二章样板房销售第三条开发商应在政府有关部门的审批下设立小区样板房，并提前向相关部门报备。第四条开发商在销售时应准确描述样板房的装修和交付标准，不得虚假宣传、夸大宣传。第五条开发商在销售时应将标准样板房设在临街位置或易于被社区居民接触到的位置，方便购房者观看。第六条开发商应为样板房配备完整的设施与设备，并保持其干净、整洁的状态。第七条样板房销售人员应热情、专业地为购房者提供购房咨询服务。第三章样板房交付第八条开发商应在样板房装修完毕且通过验收后，及时将样板房进行交付。第九条样板房交付时应当按照销售合同规定的装修标准及相关配套设施进行交付。第十条购买者在接收样板房时应当与开发商共同对房屋进行验收，并确认房屋装修及设施配套是否符合约定。第十一条购买者如发现样板房装修及设施配套不符合约定的，应当及时向开发商提出要求更正并要求开发商承担相应责任。第四章样板房使用第十二条已售出的样板房，不得改变原用途，不得随意转让或出租。第十三条购房者对样板房的装修及设施应当妥善保管，不得随意拆除或损坏。第十四条开发商应定期对已售出的样板房进行检查和维护，确保房屋安全及配套设施的正常使用。第十五条购房者发现样板房有安全隐患，应立即向开发商报告并采取紧急措施。第五章样板房退还第十六条如购房者需退还样板房，应当与开发商针对退房相关事宜进行协商；任何一方不得强制另一方退房。第十七条如购房者退还样板房，购房款及各项费用应按照合同约定及相关法律进行退还。第十八条购房者在使用样板房期间，如有损坏或磨损，应当在退房前及时修复或赔偿。第六章管理责任第十九条开发商应按照国家相关规定对小区样板房进行管理，实行完善的管理体系。第二十条开发商在管理样板房时应当根据市场需求和居民反馈及时调整，并不断提高管理水平。第二十一条对于不遵守本规定的建筑开发商及其相关经济和管理人员，自治区城乡建设主管部门及相关部门应当及时采取行政或者其他法律手段处理。

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