二手房房屋转让合同

二手房房屋转让合同甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方自愿、平等地达成以下协议，共同遵守并按照以下条款执行：第一条：房屋基本情况1、交易房屋的地理位置、建筑面积、房屋类型、产权状况及其他房屋信息详见附件1（房屋交易信息表）。2、本次房屋交易属于合法、有效，没有任何法律障碍，甲方对所售房屋拥有完整的产权、使用权和处置权，并具有出售该房屋的合法权利。3、乙方确认已经认真查阅了房屋交易信息表中提供的房屋情况，对交易房屋的地理位置、建筑面积、房屋类型、产权状况等信息已充分了解，并表示愿意按照该交易信息表购买房屋。第二条：交易价格1、甲、乙双方协商，本次房屋交易交易价格为人民币（￥）______元整。2、乙方应在________（日期）前将交易款项全额支付给甲方。3、乙方向甲方支付本合同约定的全部款项时，应同时向甲方提供自己的身份证复印件及银行转账凭证。第三条：交割标准1、甲方应保证交易房屋的房屋产权清晰无争议，并应自愿向乙方出具房屋产权证书原件以确认房屋所有权归属。2、甲方承诺交易房屋的现状属实，并应保证交易房屋在交割时处于良好状态，不存在影响房屋使用的重要瑕疵，也不存在可能影响房屋价值的重要隐患。3、交割时，如果交易房屋有权属纠纷、被查封、被有管制决定等情况，乙方对此有权要求解决，如无法解决，乙方有权取消交易。4、乙方在收到房屋产权证书原件后，应自行办理产权过户手续，并应妥善保管交割后的产权证书，并自行承担过户产生的所有税费、费用等。第四条：交割地点和时间1、甲、乙双方在签订本合同时同意在________（地点）进行交割手续。2、交割手续的时间为本合同签订后________（时间）个工作日内完成。第五条：风险责任1、自本合同签订之日起，房屋的所有权、使用权和处置权即由甲方转移至乙方，在此期间，房屋的所有风险和责任由乙方承担。2、房屋权属在交割前未得到确认，或由于乙方未及时去办理相关产权手续导致交割未完成时，房屋的所有风险和责任全部由乙方承担。第六条：违约责任1、在本合同履行过程中，一方未按应履行的条款及时履行，造成对方损失的，应承担违约责任。2、乙方不在规定的时间内支付本合同约定的全部款项的，应按日计收违约金，违约金的计算标准为本合同款项总额的0.05%。3、甲方向乙方返还乙方已支付的全部款项，并赔偿双倍违约金的。第七条：保密条款1、双方在合作过程中的所有交易信息、商业机密、合同内约定及任何涉及到合同内容的信息，除非事先取得对方书面许可外，一方不得向任何其他人员披露，不得以任何方式泄露给其他人员。第八条：争议解决1、因本合同发生的一切争议，应由双方协商解决。如果协商不成，应向当地人民法院起诉解决。第九条：其他约定1、本合同土地、房屋收益及税费等相关方面的问题，甲、乙双方可另行协商解决。2、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份有效。3、本合同自双方签字盖章生效，具有法律效力。签署人：甲方：_______________签字：_______________日期：_____