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文档简介

买卖二手房屋买卖合同甲方：（卖方姓名、身份证号码、住所地址）乙方：（买方姓名、身份证号码、住所地址）鉴于甲方为合法的二手房屋的所有权人，甲方同意将其拥有的位于____（填写地址）、房号为____的房屋出售给乙方。双方在平等自愿的基础上，遵循诚信原则，本着公开、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋的基本情况1、房屋的基本情况：（1）产权状况：该房产证已办理完毕并且甲方有完全的产权;（2）房屋的使用状况：自建楼房，全部为该房主业主自用；（3）房屋的登记状况：该房屋房产证上无人抵押，也没有被法院查封或冻结等情况；（4）该房屋所在小区公共设施齐全，环境优美，无噪音、污染等问题，符合国家相关规定。第二条买卖价格1、乙方向甲方支付的房价总额为人民币____万元（大写：____________万元）。第三条交付、过户及接房1、房屋的交付和过户：（1）同时签订本合同时，甲方应及时向乙方提供该房屋的各类证明文件，包括该房屋的房产证、不动产登记、房屋土地证明文件等，确保证明文件完整、真实且有效；（2）双方需要抽空去当地房地产局进行房屋的过户，并要求当地公安机关进行登记备案。过户费用由双方平摊；（3）房屋交付：房屋过户后，甲方应当将房屋的所有证明材料全部交付给乙方。2、房屋接房房屋的接房日期为____年___月___日，如因甲方原因不能在约定日期前腾空房屋，须经乙方同意后，以每延迟一天支付其本合同总价的0.1%的违约金（如未经批准滞留房屋超过3日的，乙方有权解除本合同）；若乙方不足以接房，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方必须支付乙方1万元的违约金。第四条专属权利1、甲方货比三家后，保证房屋唯一、真实无虚构；在本协议中，甲方保证其对卖的屋子结构、土地权利、面积、使用权利等内容的真实性及完整性负责。2、房屋转让的所有权、有权使用权、检查权均属于乙方；3、如乙方在接房验房的过程中发现房屋有重大隐患或严重的污染环境，甲方应负全责，必须协商解决，如纠纷无法解决时，双方各承担自己的损失。第五条约定事项1、税费和费用：（1）转让房屋的地税、印花税、过户税及其他应由甲方缴纳的税费均由甲方承担；（2）因本协议的履行而产生的律师费、保险费用、公证费、评估费等所有费用由甲方承担，除非另有约定。2、如因乙方隐瞒自己不符合购房条件（如购房人未年满18周岁，单身的购房人购房面积已超过规定标准等），导致产生违约，一切后果由乙方自行承担；3、本合同未约定的其他事项，按照有关法律法规的规定处理。第六条争议解决因执行本合同所发生的一切争议，双方应本着友好协商的原则进行解决，协商解决不成的，甲乙双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效与效力1、本合同自双方签字或盖章后生效，各自留存一份的原件具有同等法律效力；第八条其他事宜1、本合同未尽事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理

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