零星工程施工合同范本

年4月19日零星工程施工合同范本文档仅供参考合同编号:FORMTEXT合同编号零星工程施工合同工程名称:南京溧水中南锦城项目一期零星维修工程FORMTEXT工程名称发包方:南京溧水万宸置业投资有限公司FORMTEXT发包方承包方:南京汇敖建设工程有限公司FORMTEXT承包方签约日期:FORMTEXT年FORMTEXT月5月FORMTEXT日日签约地点:南京市溧水区仪凤南路58号FORMTEXT签约地点目录20553第一部分协议书 42一、工程概况 2417838二、承包范围和内容 430875三、合同价款 43222四、工期 59041五、质量标准 57244六、合同文件组成及解释次序 56722七、合同有效期 517497八、其它约定 532284第二部分合同条款 631982一、合同条款——通用条款 6162811、双方工作及责任 6122582、合同造价 1253983、工程质量管理 14262394、工期管理 17178355、安全文明施工 18272956、材料与设备 20159417、竣工验收 2376758、违约责任 25185159、履约担保 26833610、争议的解决 2614075二、合同条款—专用条款 272650011、现场人员 271817412、图纸 271228313、工期要求 27376214、工程质量 282193915、甲供材料 28171416、计价依据 29496117、工程价款的核实与支付款 291465118、不可抗力的自然灾害具体内容 30900419、履约保证金 302184020、其它约定 3110160第三部分合同附件 323096附件1:工程质量保修书 3319061附件2:廉洁协议 384630附件3:图纸 408890附件4:主要管理人员一览表 4011046附件5:关于及时支付劳动者报酬的承诺函 418039附件6:关于设计变更、工程指令及签证的协议 4219942附件6-1:承包人ERP签证办理操作指引 4610367附件6-2:施工单位现场签证完工申报单 4929350附件6-3:施工单位变更签证汇总表 508655附件7:装修工程检查评分方法 5122822附件8:装修工程奖罚规定 5823454附件9:安全文明施工管理标准 6013807附件10:补充协议条款 7212354附件11:合同计价清单 73第一部分协议书发包方(全称):南京溧水万宸置业投资有限公司FORMTEXT发包方(以下简称甲方)承包方(全称):南京汇敖建设工程有限公司FORMTEXT承包方(以下简称乙方)为进一步明确责任,保障甲、乙双方的利益,保证工程顺利进行,甲、乙双方经友好协商,就南京溧水中南锦城项目一期零星维修工程的零星工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:一、工程概况1.1工程名称:南京溧水中南锦城项目一期零星维修工程FORMTEXT工程名称。1.2工程地点:南京市溧水区仪凤南路58号FORMTEXT工程地点。1.3工程规模:一期工程空鼓、墙面开裂、公共部位腻子修补、外墙真石漆石材修补等FORMTEXT工程规模。二、承包范围和内容2.1根据甲方所发出的工程指令单的施工范围进行施工。包括但不于限于:乙方根据批准的设计施工图纸进行进行加工制作、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。2.2乙方有责任对已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行再次复核,并发现深化设计施工图与施工现场不一致的方面,或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准(包括地方标准、要求)的方面并于施工前向甲方提出并附修改意见,经甲方审核批准后进行施工。否则,因此造成的返工、损失或工程造价的增加均由乙方承担。三、合同价款3.1本工程采用固定综合单价的方式进行计价(固定综合单价详见本合同附件计价清单中的综合单价,最终合同价款以甲方集团审计中心的审计值为准。),暂定合同价为:人民币大写/FORMTEXT金额(￥/FORMTEXT金额元)。3.2综合单价包含的费用内容:乙方负责完成该项目施工内容的全部费用,包括但不限于人工费,材料费[含材料场内外运输费(含二次及多次转运)、卸车费及采保费等],机械费(含机械进退场及场内外运输费等)、施工水电费(包括夜间施工照明费用)、管理费、利润、各种施工措施费、赶工费用、工程所需的测量费用、工程验收所需的各种材料检验试验(检测)费用、各种施工风险、垃圾清运、安全文明施工措施费用、临时设施费、冬雨季或异常气候施工措施费、工程保修费、成品和半成品保护费、保险费、规费及税金,并考虑施工期间的价格上涨因素等一切费用。3.3本零星工程之图纸、深化(优化)设计施工图及说明书中未表明者,若习惯上该部分工作属于乙方工作的,乙方亦应施工且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。乙方拒绝该项工作的,甲方有权将该项工作交由其它方完成,因此发生的费用按120%在乙方合同价款中扣除。四、工期总工期:/FORMTEXT日历天个日历日。具体开竣工时间详见专用条款。五、质量标准本工程质量标准为:合格,具体详见专用条款。六、合同文件组成及解释次序构成本合同的文件应能相互解释,互为说明。除本合同条款另有约定外,本合同文件组成及优先解释次序如下:6.1本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议;6.2本合同的协议书;6.3中标通知书(如果有)6.4本合同的专用条款;6.5本合同的附件;6.6本合同的通用条款;6.7现行标准、规范、技术要求和有关技术资料;6.8图纸;6.9本合同的合同计价清单;七、合同有效期自本合同签订之日起一年内有效,满一年后,双方另行签订协议。八、其它约定本合同及其附件是甲、乙双方经过平等协商拟定,甲、乙双方对有疑义之条款已进行了充分的沟通和说明,乙方已充分约定和理解其全部条款的内容,并对其无异议。第二部分合同条款一、合同条款——通用条款1、双方工作及责任1.1甲方工作及责任1.1.1甲方委托乙方施工的项目均以工程指令单的形式通知乙方,并办理验收和签证。1.1.2甲方负责协调并提供现场施工作业面及施工场地,协调总包的配合与管理工作,包括施工用水、用电接口等。1.1.3提供设计图纸,组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审。1.1.4审核审批工程进度计划施工方案但不免除乙方的责任。监督检查工程质量、进度,负责审核和办理设计变更、工程指令的下达、签证、违约金、索赔、工程款项的支付、办理竣工结算等。1.1.5根据销售等实际需要,对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更、对工期进行合理调整。1.1.6甲方指定人员为甲方指定的收发文责任人,乙方所有往来资料均报给该指定人员,同时双方及时做好收、发文台账签字手续。乙方报给甲方其它人员的所有资料,甲方均视为无效或没有收到。1.1.7参加工程验收,组织工程竣工验收。1.2乙方工作及责任1.2.1按照设计图纸、规范标准、合同约定及批准的施工方案组织施工,负责工程质量、进度、安全文明施工的管理,实现工程和合同目标。1.2.2按本合同进行施工组织,如需变更①人员安排、②机械设备、③施工方案等,必须提前3天书面上报甲方并经同意方可执行。乙方在开工前应向甲方监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件,并需保证现场施工劳动力、机械设备能满足本工程进度要求。对于不按规定持证上岗者,因此造成的所有安全问题与事故均由乙方负责解决并承担全部损失与费用。1.2.3提供计划、报表的名称及完成时间:每次接到工程指令单后,3日内提交工程进度计划、材料总需求计划各一份;每月25日前,凭甲方发出的工程指令单和签证单向甲方及监理方提供详细的上月实际完成的产值报表;不按以上要求上报的,每延误一天将承担元/份的违约金。1.2.4承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求:在需要时间和地点,根据政府有关规定要求,自费提供和维护所有灯光、护栏、警告信号和警卫,并对工程进行保护,为有权留在现场上的人员提供安全通道(防护网、灯光、护栏等)。乙方为公众提供安全保障和方便(实施方案须经甲方批准),该费用由乙方承担。1.2.5已完工程成品保护(含对第三方)的要求及费用承担:乙方负责已完但尚未交付的工程成品保护,费用由乙方承担;保护期间发生损坏,乙方应自费予以修复。1.2.6双方约定乙方应做的其它工作:1.2.6.1乙方派驻在本工程的管理人员在所辖工程或分项工程施工期间(包括准备和收尾阶段),均须专职在岗,不得兼任其它项目任何职务;如需变更人员安排、机械设备或施工方案等,必须提前一周书面上报甲方并经同意后方可执行,否则,乙方每违反一项(或一人),须支付违约金5000元,并按照甲方指令要求变更过来;乙方项目经理易人,其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任,乙方擅自更换项目经理的必须向甲方支付违约金10万元。1.2.6.2乙方以下人员,经甲方提出后,必须在24小时内调离本工程范围,否则每人次乙方支付违约金500元;同时,乙方应在3天内完成用合格的人员(甲方批准)代替上述调离的人员,否则每拖延一天乙方支付违约金300元:(1)甲方确认无法胜任工作者,包括:对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员、不积极配合甲方或监理工作、不积极执行甲方或监理合理指令人员等;(2)不能积极配合监理及甲方正常工作(包括销售)者;(3)违反甲方或乙方工地现场管理规定者;(4)无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证);(5)与本合同约定名册不符者;(6)与本工程施工无关的人员;(7)其它甲方认为不适应在本项目从事工作的。1.2.6.3乙方项目经理如因工程进度、质量、安全等问题而导致项目经理被甲方驱逐,乙方每次支付甲方违约金10000元,项目经理被甲方驱逐达3次的或施工队伍被甲方驱逐的,甲方有权解除合同,则乙方赔偿甲方因此所造成的全部损失并支付甲方合同预算总价10%的违约金。项目部其它人员因上述原因被驱逐或调职调岗者,乙方每一人次支付甲方人民币500元违约金。乙方人员不得以任何理由与看房、购房客户发生任何冲突,否则每次支付甲方违约金人民币5000元,并向客户赔礼道歉。1.2.6.4乙方在签订合同之前已查看了工地及周围的环境,掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况,如水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围和周围居民等。甲方将施工场地移交给乙方后,乙方应对施工场地上发生的一切负责(包括施工安全、环境污染、扰民和民扰),若发生非不可抗力事件或非甲方指令因而影响施工,导致工期拖延及财产损失,由乙方承担一切责任。1.2.6.5按照本合同的约定编制详细的施工组织设计,报甲方及监理总监审批,乙方不按时送审符合要求的施工组织设计,造成甲方无法判断工程进展是否顺利,甲方可按照现实情况给予乙方-5000元的经济处罚,责任由乙方承担。乙方不得利用施工组织、施工方案增加措施费用,严格禁止无方案、无施工组织设计施工。1.2.6.6开工前乙方对施工图纸认真核查,积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作,指出图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处,以及设计图纸中错、漏、碰问题,并做好各系统管线的综合平衡工作。如乙方未能在施工该道工序前10天发现、协调、解决好此类矛盾、问题而造成工程费用增加和工期损失,乙方承担全部责任。1.2.6.7工地实行周报制度,周报在每周例会前一天报送甲方和监理,周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明(包括拟采取措施、最终完成时间)。1.2.6.8参加各类施工协调、配合会,按照要求在场地、作业面、时间等方面协调配合,服从甲方及监理现场总协调作出的决定。乙方未按上述要求执行的,按照500元/次向甲方支付违约金。1.2.6.9乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定、规范,严格按安全标准组织施工,做好现场安全生产、文明施工管理,并随时接受甲方或行业安全检查人员实施的监督检查,采取可靠的安全防护措施,消除事故隐患。检查结果不达标的,乙方须按元/次向甲方支付违约金,严重不符合要求的必须停工整顿,因此造成的一切责任与损失均由乙方承担。同时,甲方有权对施工单位安全设施的投入进行监督,发现未按要求投入的,乙方除无条件整改至符合甲方要求外,甲方将按少投入的费用的120%在结算款中扣除。1.2.6.10乙方必须做好施工记录,隐蔽工程记录,汇集施工资料,包括摄影、录像资料。书面资料为一式两份,同步交给甲方一份。1.2.6.11负责做好施工现场安全保卫和施工现场的组织管理工作,创立文明施工工地及标准化管理。1.2.6.12乙方在施工过程中的问题应本着”文来文去”的原则,而且必须提前三天发给甲方,口头汇报不作依据。乙方发文应有标准固定格式,规范的文件编号,由项目经理签发,方视为有效文件。1.2.6.13本合同约定的工程项目,未经甲方加盖公章批准,乙方不得分包或转包给第三方,若经确认有未经甲方批准的第三方施工单位进场施工,甲方有权拒绝验收分包商施工的工程,并有权解除合同并没收履约保证金,乙方承担甲方由此造成的一切损失。1.2.6.14施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失,由乙方承担,延误的工期不予顺延。所有的设计变更需接到盖有甲方公章的指令单后方可执行,否则责任自负。1.2.6.15在施工过程中必须配合甲方销售需要,积极配合样板房、室外环境等销售展示区域等施工,并按甲方指令限时完成。乙方须严格按照甲方VI形象标准做好现场形象布置,未按标准布置的,除无条件整改至符合甲方要求外,甲方将对少投入的费用在结算款中扣除。乙方在甲方安排的施工现场不定期对社会开放日前应对施工现场进行清理,并做好相应的安全措施,否则,乙方须按1万元/次向甲方支付违约金。1.2.6.16乙方承包范围内的工程,因乙方原因造成的乙方放弃施工的。甲方有权另行发包,乙方承担甲方按另行发包的实际费用的二倍,上述费用甲方有权在乙方的工程款中扣除,乙方仍应对上述工程承担保修责任。乙方不能及时在转扣签证单上签字,双方同意以工程监理人员核签作为转扣依据,影响工期的责任由乙方承担。1.2.6.17施工过程中乙方保持场地整洁,做到工完场清,否则乙方每次支付违约金1000元,并承担相关清理费用的120%,工程竣工后的场地要进行清理(包括施工范围内临时的生产和生活设施拆除等),并将地面清扫干净,该相关费用包含在合同总价内。1.2.6.18遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式知会甲方、监理;严格遵守有关环境保护法律法规,并严格按照环境检查审核要求,加强施工现场的环境管理,在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施,由此发生的费用及罚款由乙方承担。施工过程所需一切证件(包括夜间施工证)由乙方及时自行办理。如发生扰民和民扰自行妥善处理。乙方应严格按安全生产操作,发生一切安全事故与责任由乙方承担。凡施工期间由于乙方原因(含管理不到位)发生的施工质量、安全事故,均由乙方负责,并应及时通报甲方及有关部门。1.2.6.19临时停水、停电、二次搬运、成品保护等所需措施的一切费用和工期乙方已充分考虑,并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用,因此,发生上述情况,甲方不另行增加费用。1.2.6.20乙方承担因违反以上各条而导致的一切责任和费用,且不得以任何理由停工和向甲方提出经济和工期补偿要求,并确保不会因上述原因使甲方声誉受到不良影响。在工程施工过程中以及工程竣工保修期内,由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者因其它原因,受到报纸、电视等媒体的曝光或被政府有关主管部门的通报批评,均会给本工程的社会形象造成损失,每次由乙方向甲方支付5万元违约金,从乙方工程进度款或保修款中扣除。1.2.6.21乙方接到甲方任何承包范围内合理指令必须按时完成,否则每次支付甲方违约金500元,累计3次后,每次支付甲方违约金元,而且甲方有权选择其它单位完成该项指令,从乙方工程进度款扣除1.2倍实际发生金额。对于施工过程中乙方不得因甲方前期手续而索赔或消极施工,需积极配合,保证工程按计划进行,否则按违约处理。1.2.6.22乙方不得改变或破坏工程楼房的结构,否则无条件恢复原状并赔偿由此造成的损失。1.2.6.23乙方在施工中应符合防火规范的要求,发生火灾所造成的一切损失与费用均由乙方承担。1.2.6.24如乙方未能及时处理工程质量事故,或工程进度、安全生产、文明施工等不符合规范要求时,工程监理单位或甲方有权自行或委托她人处理,因此所发生的一切费用(包括给第三方的赔偿),另加20％的管理费作为乙方的违约金,该二项费用均由乙方承担,甲方有权在拟拨付乙方的任何款项中予以扣除。上述总工期包括组织进场、备料、施工、经过竣工验收合格等。1.2.6.25乙方负责水、电、消防等安装工程的管线预留、预埋工作由乙方在完成并经过验收。乙方在施工中所涉及的电气及有关设备的安装人员必须具有安装资格,且安装应符合安全使用的要求。1.2.6.26施工过程中乙方每日应清理场地,工程竣工后的场地要进行清理(包括施工范围内临时的生产和生活设施拆除等),并将门窗、玻璃、地面清扫干净,达到甲方保洁标准和要求。1.2.6.27乙方在施工中对甲方供应材料设备的损耗率必须进行严格控制(具体损耗率限额在附件中约定),超过部分由乙方承担。1.2.6.28乙方使用的水、电费用由乙方负责支付。1.2.6.29乙方必须服从总包方对施工现场和安全文明方面的统一管理和协调。1.2.7交房工作(本合同其它条款有同类问题约定的,以本条优先适用):1.2.7.1乙方有义务配合甲方交房,直到全部移交购房人,交房验收流程:施工单位自检→监理单位验收→工程部验收→物业部验收→业主验收的流程。1.2.7.2由于施工质量原因导致购房人投诉至政府机关或上访或媒体曝光的,每发生一人次,乙方支付违约10000元。1.2.7.3由于乙方原因导致延误交房的,相关购房人要求赔偿额度的150%由乙方承担(工期违约责任还须另外承担)。1.2.7.4乙方必须严格按现行的施工操作规范和施工图以及施工程序进行施工,并在本工程开工前3个日历天内向甲方、监理递交详细的施工组织设计与方案。施工时必须接受甲方监理及当地质量监督部门的监督、管理,并承担一切因质量问题或缺陷造成的损失。1.2.8乙方收到甲方的图纸后应抓紧时间认真审图,乙方在施工前有义务对施工图纸进行复核,由于乙方未进行准确有效地复核,导致的损失由乙方承担。1.2.9无论何种原因导致抢工、后期零星和维修工程,原则上均由乙方实施,如甲方发现按期交房存在风险、在甲方发出要求增加施工人员、施工机械等书面通知后3天内,乙方依然没有实施抢工或抢工措施没有符合甲方抢工要求的,甲方将自行组织抢工,抢工(维修)部位、抢工(维修)工程量、抢工(维修)计价原则、抢工(维修)费用甲方将以书面形式告知乙方,乙方必须接收并在3天内确定完毕,逾期则视为乙方已予认可。如乙方不接收甲方抢工通知或抢工费用通知,并提出无理要求的,甲方将给予每份、每次1000元的处罚,同时甲方视为其已无力完成后续工程,有权解除合同,并按已完合格工程量的80%给予结算,同时在乙方不配合的情况下,甲方有权和监理单位直接确认该乙方已完合格工程的施工部位、施工内容和施工工程量。1.2.10甲方发给乙方所有的文件、函件、资料、指令,乙方必须无条件接收,否则每拒收一次,甲方将给予处罚1000元,并视为已经送达。1.2.11乙方对其不具有施工、维修资质或能力的工程,应如实向甲方反应,否则因此造成的责任由乙方承担。2、合同造价2.1计价基础本工程的计价基础详见专用条款计价依据及计价清单中相关内容。2.2结算编制2.2.1结算要求乙方在签订本合同后3日内在甲方”工程管理系统”中完成注册,所承接的所有工程必须经过工程指令单按签证办理流程实施线上申报,不按此办理者,甲方均不予认可。具体操作详见合同附件<关于设计变更、工程指令及签证的协议>。2.2.2竣工结算2.2.2.1结算造价＝综合单价*实际完成工程量-减少项目(含水电费等)+奖励-违约金±其它。2.2.2.2乙方在每季度结束后21日内,凭工程指令单和签证办理结算,乙方须将详细、完整、合格的结算资料呈交给甲方,乙方逾期未能提交的资料,或提交的资料不符合要求的,则该部分资料所对应的费用甲方不再认可。乙方需要报送的结算资料如下:(1)施工合同及补充协议,工程指令单和签证单。(2)经甲方及物业公司或接管单位加盖公章的竣工验收证明;(3)经甲方加盖公章签字确认后的竣工图纸(含电子版图纸);工程施工部位确认单;(4)图纸会审纪要、施工组织设计或施工方案;(5)开工、竣工报告(分项工程验收报告);(6)经甲方加盖公章确认后的变更签证单和各种奖罚单(如有)、扣款单及明细、甲供材料领用清单、甲供材料对账单;(7)经监理、甲方加盖公章确认的工期顺延证明(如发生顺延);(8)根据竣工图纸和变更签证计算的工程量计算书和结算报价书(含电子版)、合同书;(9)认质认价资料。(10)水电费扣款证明(需有甲方工程部、财务部签字盖章);(11)乙方所安排的结算人员必须提供书面授权委托及身份证明;(12)各种材料、设备进场报验单。2.2.2.3乙方必须安排专门人员密切配合甲方进行结算核对工作,否则因此导致结算审核工作延误的,责任由乙方承担且相应价款支付时间相应顺延。2.2.2.4本工程最终结算价以甲方的集团公司审计中心审计值为准。甲方在收到完整有效的结算资料后6个月内给予确认或提出修改意见。2.2.2.5乙方所报结算不得高估冒算,若乙方递交结算值与最终审定值差额超过5%的,按审减额的5%向甲方支付审计费用。2.2.2.6凡是在签证、结算等过程中发现乙方与甲方人员之间发生不正之风、弄虚作假的,乙方支付5万元/人·次违约金,同时甲方有权直接按照超出部分的120%扣除工程款。2.2.2.7以上结算资料报送甲方时须同步提供相应书面明细及电子版,另需按照甲方审计系统要求提供相关资料的扫描件,需要盖章的必须及时盖章或签字确认。若因乙方提供资料不齐全导致结算延误的,甲方结算审核时间相应顺延。2.2.2.8在不影响甲方审核结算进度并经甲方同意的前提下,乙方可对相关手续及资料进行完善,但需在7个工作日内完成并上报甲方审核,逾期甲方可对相关结算资料不予认可并在结算中扣除。3、工程质量管理3.1工程质量3.1.1本工程的具体质量要求详见本合同专用条款。3.1.2乙方承包范围的各分部分项工程,按设计图纸、设计变更、规范规程、验收标准、以及地方的有关规定、甲方要求进行施工和验收。如未达到此标准,乙方应采取措施在规定工期内进行整改。如规定时间内整改仍达不到要求,乙方须向甲方支付相当于上述工作范围对应合同价款作为违约金;甲方有权委托第三方完成上述工作内容,发生的所有费用(另加20%的管理费)由乙方承担,甲方在支付乙方的工程款项中扣除。3.1.3无论甲方是否进行并经过了各项检验,均不免除乙方对自己承包工程的质量所负的责任,除非乙方能证明非乙方责任。工程出现质量问题,乙方必须及时向甲方、监理如实汇报不得隐瞒。在采用乙方设计的施工图/深化图纸/优化图纸施工时,所引起的设计质量责任由乙方承担。3.1.4发生质量问题,按给甲方或购房人造成经济损失的120%支付违约金。此款在工程价款或工程保修金中扣除。如剩余的工程价款或保修金不足以支付违约金的,由乙方另行赔偿。3.1.5本工程竣工验收时,经验收如不能达到合格工程验收标准,乙方负责自费返修直至符合合格工程验收标准,且因此延误的工期不予顺延,乙方除须据实赔偿甲方的损失外,还须按照本合同的约定承担违约责任:3.1.5.1针对各分部分项的验收、综合竣工验收,若第一次验收达不到合格工程验收标准、乙方返工后经第二次验收才达到合格工程验收标准的,乙方须按结算工程总价款的1.5%支付违约金【合同结算价×1.5%】;若经第二次验收仍达不到合格工程验收标准、乙方返工后经第三次验收才达到合格工程验收的,乙方须按结算工程总价款的3%支付违约金【合同结算价×3%】。3.1.5.2经乙方整改后,工程未达到合格工程验收标准的,乙方无权取得工程价款,并返还甲方已经支付的工程款,且乙方须赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。3.1.5.3乙方施工过程中有关工程质量的违约执行本合同其它条款的约定。3.1.6无论工程材料设备是由乙方执行采购供应或是由甲方采购供应,均不免除乙方所负的对工程质量的责任,乙方应该对各种材料、设备按规范、规程进行检查,拒绝不符合要求的材料、设备用于工程。无论何种原因,出现不符合合同约定标准材料、设备用于工程的情况,均由乙方承担应有的责任。3.1.7发生以上条款约定情形的,以甲方所拍照片或监理公司出具的证明或物业公司出具的证明为准,也无须乙方认可或确认,但乙方能够证明甲方照片是伪造的除外。3.2检查和返工3.2.1乙方在施工现场必须配备合格、齐全的管理人员,建立完善的质量、进度保证体系,并按甲方提出的要求进行修改。3.2.2乙方应按有关规范、设计要求及甲方工程师的指令进行施工,随时接受甲方的检查,为检查提供便利条件,及时根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料;并按检查结果进行整改。甲方和监理可随时进行质量检查验收,对不合格产品采取砸碎处理。3.2.3上道工序未验收或验收达不到合同约定标准的坚决不允许进入下道工序施工。验收程序如下:施工单位必须先进行自检,自检合格后,由监理单位验收,符合合同约定标准后再由甲方工程部验收。乙方不履行先自检义务或弄虚作假的,须按照1万元/次向甲方支付违约金。工程质量达不到约定标准的,一经发现,乙方应按甲方或监理的要求拆除和重新施工,直到符合约定标准。凡乙方没有严格按照甲方分部分项验收程序施工的,乙方除无条件免费整改外,还须向甲方支付1000元/次的违约金,弄虚作假的向甲方支付元/次的违约金。3.2.4严格执行平面简图三检制和监理验收制,并符合以下要求:3.2.4.1按施工组织设计及国家规范规定的关键工序;3.2.4.2有渗漏可能或有防水要求的部位均应进行淋水或闭水试验,并经验收后才能进行下道工序;3.2.4.3为保证施工质量,在施工难点以及容易发生质量通病的地方(如本条所述相关工序),乙方应先报施工方案经甲方确认,乙方先施工样板,样板经甲方验收合格后,乙方方可按样板进行大面积施工;否则,甲方可要求乙方返工,由此造成的经济损失和工期延误均由乙方承担。3.2.5乙方有义务接受甲方对每一分项完成后进行全面检查监督,同时须服从甲方对专项验收、综合验收、工程与物业交接等重要节点质量进行检查监督,并接受相应奖励和违约处罚。3.2.6施工过程中丙方保持场地整洁,做到工完场清,否则每次支付违约金1000元,并承担相关清理费用的120%,工程竣工后的场地要进行清理(包括施工范围内临时的生产和生活设施拆除等),并将地面清扫干净,该相关费用包含在合同总价内。3.3隐蔽工程和中间验收3.3.1隐蔽工程项目及检查内容要求详见合同附件。隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进行验收,验收报告经甲方代表验收加盖甲方公章后,方可进行下一道工序。甲方的现场验收不减轻或免除乙方任何就质量应负的责任。因乙方原因造成的不符合国家标准的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的,由乙方负责免费整改。所延误工期不予顺延。给甲方造成损失的,应赔偿所造成损失的120%。3.3.2甲方对乙方隐蔽工程若有质量疑问时,可委托专业测量机构检测,如检测结果符合质量验收要求,检测费用由甲方承担。如检测结果不能满足验收要求,检测费用由乙方承担,甲方保留对乙方进行索赔的权利。3.3.3无论甲方和监理是否已经验收,当其提出对已隐蔽工程重新检验的要求时乙方应按要求进行剥露或复测,并在检验后重新进行修复。检验合格后,甲方承担由此发生的费用,赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的费用,工期不予顺延,并承担不合格工程造成的责任。3.3.4为方便维修,乙方应在工程隐蔽前,按照甲方的要求建立每户水电竣工图,详细记录各种管线的具体位置和详细尺寸。3.3.5严格分部分项隐蔽工程验收制度,未执行分部分项隐蔽验收的乙方按每个作业段、每个作业面承担1000元/次的违约金,弄虚作假的承担元/次的违约金。3.3.6甲方在任何时间均有权对已完工工程的不少于1%进行破坏性抽检。3.4样板施工及其特别约定3.4.1乙方必须先施工样板,经甲方、监理确认后方可进行大面积施工。甲方对样板的确认不是对工程质量最终的确认,最终须按本合同约定的标准进行验收。3.4.2乙方未能按照本条款约定先施工样板的,甲方有权暂停乙方的工作,且甲方有权要求乙方拆除已经完成施工的工程,因此造成的损失及延误工期的损失由乙方自行承担,且如因此对非乙方承包工程(含甲方及其它施工方)造成损失和工期延误将由乙方承担。3.4.3乙方于施工前根据甲方要求完成封样,由甲方工程、设计、物资及主管领导对材料的品牌、规格、材质、样式、技术参数等主要内容确认后方可进行采购施工,如因未经确认的材料使用到工程施工中,甲方有权要求进行停工整顿或返工,所产生的一切经济和工期的损失由乙方承担。4、工期管理4.1具体的阶段工期及相关管理要求详见本合同专用条款约定。4.2进度计划4.2.1乙方应在开工前3日内向监理和甲方提交详细的施工组织设计与总进度计划,审批后作为施工总进度控制的依据。甲方和监理公司在提交后3日内未予以书面形式确认或提出修改意见,视为同意。4.2.2乙方须按甲方、监理公司确认的进度计划组织施工,接受甲方、监理公司的检查、监督。工程实际进度迟于计划要求时,乙方应按甲方、监理公司的要求提出改进措施,经监理公司确认后执行。4.2.3如乙方未能如期完成合同专用条款阶段工期要求,必须向甲方支付违约金,甲方在当期工程进度款中扣除;如阶段工期拖延,但总工期未拖延,且工程质量未受影响,则除因影响甲方销售安排以外的已扣除的阶段工期违约金,可由甲方酌情返还。4.3开工及延期开工4.3.1乙方应当按照甲方下发的工程指令单的开工日期开工。乙方不能按时开工,在接到指令单24小时内,以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在接到延期开工申请后24小时内不答复,视为同意乙方要求,工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,工期不顺延。4.3.2因甲方原因不能按照甲方指定的开工日期开工,甲方代表应以书面形式通知乙方,推迟开工日期,总工期相应顺延。4.3.3暂停施工:甲方代表认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求乙方暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方代表要求停止施工,并妥善保护已完工程。乙方实施甲方代表作出的处理意见后,能够书面形式提出复工要求,甲方代表应当在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出管理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复,乙方可自行复工。仅关键线路上的停缓建能够计算停缓建费用。因甲方原因造成停工的,单次停工不超过1个月,则可相应顺延工期,但不予补偿停工费用。但对于单次停工时间超过1个月的,双方另行协商。4.3.4乙方在停工之前,需将停工方案,包括且不但包括现场成品、半成品材料设备清查及保护措施、工地现场围护及看管方案,费用估算等,报甲方审核同意后方能停工。4.4工期延误因以下原因在施工关键线路(由乙方提交的,并经甲方、监理公司确认的施工网络图中关键线路)造成工期延误,经乙方申请,甲方监理确认,工期相应顺延。4.4.1法律规定的不可抗力。4.4.2设计变更或修改导致增加的工程量对应的造价一次增加超过工程总价的5%。4.4.3甲方未能按本合同的约定时间提供图纸及开工条件,并导致乙方停工或无法开工。4.4.4非乙方原因,甲方或当地政府部门通知暂缓施工、间断施工或停工。4.4.5甲方要求乙方对任何已隐蔽的工程执行挖开检查或对任何材料设备执行试验(包括查验后的修补),并导致乙方停工,查验结果合格的。4.5非上述4.4原因,工程不能按合同工期竣工备案或移交甲方的,乙方应向甲方支付违约金,每延误一天,违约金为合同结算总价的5‰及由此引起的所有相关损失。甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项违约金,此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其它责任。5、安全文明施工5.1安全施工与检查5.1.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全规范组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。检查结果不达标的,乙方须按甲方公布的<安全文明施工管理标准>向甲方承担违约责任,严重不符合要求的必须停工整顿,由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担。5.1.2乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育,并对她们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。若甲方要求乙方违反安全管理的规定进行施工,乙方有权拒绝进行施工。5.2安全防护5.2.1乙方承包范围内在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通道附近施工时,施工开始前应向甲方提出安全防护措施,经甲方认可后实施,由乙方承担安全防护措施费用。5.2.2甲方对乙方安全设施的投入进行验收,对未按要求投入的,甲方可自行投入,相关费用的120%在乙方结算款中扣除。5.3事故处理5.3.1发生重大伤亡及其它安全事故,乙方应在15分钟内上报甲方、监理;同时按照国家有关法律、法规对事故进行处理,事故有责任方承担,但无论是否存在其它责任方,乙方都要先出面独立、迅速的解决事故所发生的费用及消除社会不良影响,并赔偿甲方因此受到的所有损失。5.3.2发生事故后乙方必须立即采取紧急措施制止事态的扩大,并组织全力抢救伤员、保护事故现场。如因抢救伤员必须移动现场设备、设施者要做出了记录或拍照;要积极配合甲方及上级部门、政府部门对事故的调查和勘探。因乙方的原因造成的安全事故由乙方自行承担经济责任及法律责任,乙方应当按照国家有关规定对伤亡职工及其家属进行经济赔偿,妥善处理好善后工作;乙方拒不执行的,甲方可代为执行,所发生的款项从乙方的工程款中扣除。属于甲方责任造成的伤亡事故,除按照规定对责任者进行处理外,由甲方参照国家有关规定对乙方伤亡职工及其家属进行经济赔偿,但具体的善后工作由乙方进行,甲方不直接面对伤亡职工及其家属。乙方应当承担因为乙方事故的善后处理不当而发生影响发包方信誉、工作的事件给甲方造成的经济损失及相关的法律责任。5.4文明施工5.4.1乙方严格按照工程所在地有关环保、环卫的规定以及甲方的要求执行,现场安全文明施工必须符合甲方安全文明施工制度和当地政府安全文明施工条例要求,否则将安全文明措施费从当月进度款中扣除,乙方自行承担因此遭受的罚款、责任和损失,因此被媒体曝光的,乙方除须赔偿甲方因此遭受的损失外,还须向甲方承担10000元/次的违约金。5.4.2乙方须按照甲方批准的本工程现场平面布置图搭设临时设施,各种料具要按施工平面图中规定的位置存放、堆放,确保施工现场保持场容场貌整洁。5.4.3乙方需要每日及时清理施工现场的各种垃圾并堆放到甲方指定的地点。5.4.4本工程必须达到当地文明工地标准,争创省级文明样板工地。6、材料与设备6.1本工程对材料设备供应的要求,所使用的材料设备均应使用合格产品,且不低于地方性品牌。其中,关于材料的颜色,若出现目测看得出的色差,则无论是否已经使用,乙方均应无条件进行更换或返工,所造成的损失全部由乙方承担。6.1.1所有材料和设备必须符合设计要求、验收标准及政府有关规定,相关材料和设备如按有关规定需进行检测的,按规定送检测部门进行检测,检测费由乙方承担,材料的送检抽样必须在施工现场进行,且须由甲方或监理在场监督执行实物封样机制(对一些涉及到材质、款式、颜色、工程质量的物资,在选定前必须进行封样,),送检验合格后方能使用,检验费由乙方承担。6.1.2乙方自行采购材料的,所有材料均须达到国标,如没有国标的,执行行标。6.1.3乙方应提供自购材料及认质认价材料的符合合同要求的合格证、质保书、试验书,在完工前按甲方要求提供完整的竣工资料。6.1.4正负误差超出国家验收规范的,乙方须无条件退换至符合合同约定标准,由此引起的责任和损失由乙方承担。6.1.5甲方发现乙方采购或使用不符合设计、规范或合同约定标准要求、招标文件要求、投标承诺、封样标准的主辅材料设备,可要求由乙方负责拆除或重新采购,且应按甲方要求的时间运出施工场地,发生的费用由乙方承担,由此延误的工期不予顺延。6.1.6如使用未在合同及附件中约定的材料时,或在施工中需要更换材料的种类,甲方有权重新确认此部分材料采用何种方式供应,乙方无条件接受。6.1.7招标或采购前甲方已确定的饰面材料样板是乙方材料采购及验收的实物标准,须对照样板验收。甲方未事先确定样板的,乙方材料采购前应先申报样板,经甲方确认后方可采购、进场。6.2对于甲供材料及甲方认质认价材料约定6.2.1甲供材6.2.1.1乙方应在图纸会审后30日内编制甲供材料进场计划(包括品种、规格、数量、进场时间等)并报送甲方监理;因乙方不及时上报或上报数据有误,造成材料供应不及时的责任由乙方承担。如乙方需要补充或修改采购计划,应在该材料设备进场前30天提出。因乙方原因造成供应商多次供货,甲方有权处以乙方违约金,用于支付供应商相应损失。6.2.1.2甲供材料进场时,提前24小时通知乙方,货物运到现场后,乙方负责卸货,并在6小时内组织验收。验收不合格的(含部分不合格),乙方有责任要求甲方在48小时退货,乙方在48小时内承担保管责任;逾期未验收,视为乙方已验收合格,相应的责任由乙方承担。对甲供材料的装卸等,乙方不收取任何费用。6.2.1.3乙方在甲供材料的收货、验货、搬运、仓储、安装、成品保护过程中损坏甲供材料的,应负相应的经济赔偿及工期索赔等责任。6.2.1.4甲方与乙方按下列办法清算甲供材料:材料设备损耗率按附件约定,附件中缺项的材料设备按当地定额损耗率或经甲方认定的由材料供应商提供的相关说明,损耗率没有任何规定的,双方在现场作样板实测确定。乙方超额使用的材料设备用量由乙方承担,如超领额度在5%以内的部分甲方按甲供价格*1.01的采购费率扣回;超过5%以外,另对超过5%的部分收取20%违约金。如乙方在工程中领用的甲供材料设备用量少于按理论计算的结算量,甲方不补偿节约的材料设备费用。6.2.2认质认价材料6.2.2.1属甲方认价的材料设备,甲方在接到乙方的申请后在15个工作日内完成认价工作,乙方申请不及时造成的责任由乙方承担。6.2.2.2甲方完成认价并通知乙方后,乙方超过20日未订货,此后该材料价格因市场原因涨价的责任由乙方承担。上述情形发生时,甲方即可按甲供方式另行订购该种材料,并向乙方收取该材料总价20%的违约金。6.2.2.3对于认价材料,乙方如认为认价不能接受,而甲方证实在市场上能够按所认价价格购买,并将有关信息通知乙方,而乙方仍拒绝购买,则该种材料改为甲供,甲方向乙方收取该材料总价20%的违约金,而且由此造成的工期延误由乙方负责。6.2.2.4甲定乙购(甲方认质认价,本合同为同一含义)材料价格的确定:认价=裸价(现款现货含税落地价)×(1+3%),不参与总价上下浮,此价格包含运费、装卸费、税费、采保费及利润等一切费用。如乙方拒绝采购,那么此项材料总价的120%由乙方承担,甲方将在当期工程款中扣除,造成工期延误,仍须按本合同约定承担违约责任。6.2.2.5不得以认价为由影响工程进度的正常推进,否则因此影响的关键节点延误和相关的损失由乙方负责,而且总工期不予顺延。6.3对于材料验收及使用的约定6.3.1甲方将严格对照封样样品对乙方采购的材料进行验收,凡是每次材料进场验收由甲方、监理工程师共同验收,按照国家材料验收规范和甲方内部规范标准验收包括但不限于以下内容:6.3.1.1实际进场材料数量是否满足设计和施工计划要求;6.3.1.2材料出厂证明文件及检验报告是否齐全;6.3.1.3材料品牌、规格、型号、技术参数、等级或性能等是否与合同或承诺书一致;6.3.1.4材料外观质量是否满足设计要求或规范规定;6.3.1.5按规定须抽检的材料,构配件是否及时抽检。6.3.1.6经验收合格的材料及时办理验收登记,由各验收人员在验收表单上签字。6.3.1.7材料规格、壁厚、材质、施工工艺等,凡是与样品不符的一律拒收,防范假冒伪劣、以次充好现象。6.3.2乙方须严格做好物资进场验收的过程监督。无论工程材料设备是由乙方执行采购供应或是由发包方采购供应,均不解除乙方所负的对工程的全面质量责任,乙方应该对各种材料、设备按规范、规程进行检查,拒绝不符合要求的材料、设备用于工程。无论何种原因,出现不符合合同约定标准材料、设备用于工程的情况,均由乙方承担应有的责任。6.3.3对乙方自购材料,甲方有权结合施工图纸要求,对材料的品牌、规格、产地、材质等方面进行全面审核、审批。乙方供应的材料未经甲方验收即投入使用,每发现一次,乙方应承担10000元的违约金。6.3.4乙方负责甲供材料以及自购材料的验收、卸货、搬运、仓储、安装及成品保护。乙方应按有关规范要求或供货厂方技术要求进行安装,并接受厂方技术人员的指导。6.4关于质量及材料、设备条款的特别约定6.4.1同类问题本合同其它条款中有约定的,以本条款优先执行。6.4.2材料进场前,乙方必须联系供应商提供材料的样品,且须附带齐全的书面资料。材料经甲、乙方共同封样后由甲方招采部(项目部)负责保管,封样的材料作为进场材料的主要验收标准和依据。甲方有权确定需要封样的材料的品种、范围等。6.4.3甲方在材料进场、施工、验收过程中或竣工后,发现乙方所用的材料和合同约定或规范不符(包括但不限于规格上降低标准,如厚度、规格、材质、等级、各项性能等)的,若该材料属假冒伪劣产品,或影响功能和结构安全的,必须无条件退场或返工,并按照该部分材料价款的120%支付违约金,若不影响功能和结构安全,而且能经过相关验收的,按照实际进场材料价格的50%进行结算;若乙方进场材料的品牌不符合合同约定或甲方指定的品牌,若尚未开始使用必须无条件退场并重新采购,若已经开始使用,而且能经过相关验收的,按照实际进场材料价格的50%进行结算。以上造成工期延误的由乙方自行承担,由此导致的扩大损失亦由乙方承担,同时甲方保留进一步追究乙方责任的权利。6.4.4发生其它偷工减料行为的,有与上述款项相同或类似情形的,按以上条款执行;上述条款中没有约定的,乙方承担本合同约定的质量不合格的责任。6.4.5以上由此造成的工期延误(含对第三方施工进度造成的延误)由乙方自行承担。同时甲方保留进一步追究乙方责任的权利。6.4.6发生以上条款约定情形的,以甲方所拍照片或监理公司出具的证明或物业公司出具的证明为准,而无须乙方认可或确认,乙方能证明甲方伪造的除外。7、竣工验收7.1乙方提供竣工资料的约定:本合同工程竣工之前,乙方须按国家、省、市颁布的竣工验收相关规定及技术档案管理条例整理承包工程的竣工图及竣工资料一式四份(施工图纸由甲方提供),移交给甲方及监理。竣工图的整理、装订、移交等费用由乙方承担。无论何种原因,如乙方未按规定移交资料的,乙方除承担人民币10万元的违约处罚外,每延误一天还需承担人民币1万元的违约责任。7.2工程竣工交付时甲方严格按照一户一验的原则进行验收,凡是达不到本合同附件规定的合格工程验收标准,乙方承担100元/次日违约责任,同时,做好拍照、编号、登记、备案等,为下次检查整改情况提供参照。7.3竣工验收以国家有关施工及验收规范、施工图纸以及本合同约定的验收标准等为依据(以较高的质量标准为准)。竣工验收工程范围是乙方承包的全部工程,包括各专项分包工程。7.4乙方认为工程具备完工验收条件后,应于完工验收前15天向甲方和监理提供竣工验收所需资料、竣工报告、工程质量保修书、竣工验收申请。甲方收到申请后14日内组织初步验收,乙方对初验提出的整改要求全部完成并经甲方核实后,甲方在接到乙方复验申请后14天内批复乙方的工程复验申请,乙方协助甲方邀请政府有关部门到场参加验收,验收未经过的,乙方应在验收后7天内按质监站及甲方所提整改意见自费整改完成。整改完成后,报甲方再次组织验收,为此发生的全部费用由乙方承担,工期不予顺延。7.5竣工验收除检查必要的质保资料(包括项目部自检及甲方相关部门检查的资料)外,还要对使用功能进行实测实量及外部观感质量的评定以及配合物业公司进行细部整改。7.6乙方应在竣工验收经过后10日内拆除全部临建,撤离施工人员、机械设备和剩余材料(除收尾工程所需的以外),然后填写工程移交书,经甲方及甲方指定管理该工程的物业公司签字后,视为工程移交完毕;甲方不得无理由拒绝接收。乙方逾期未向甲方移交完毕,将会造成甲方向购房人交楼时间延误,因此,每逾期一日,乙方向甲方支付违约金10000元。乙方逾期移交造成甲方逾期交房损失的,乙方应按甲方实际损失的120%进行赔偿。7.7工程在未移交甲方之前,乙方负责维护;如果甲方提前使用,因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。7.8竣工交付使用的工程必须符合下列要求:7.8.1完成工程设计和施工合同约定的全部工作内容,达到国家规定的竣工条件。工程质量达到国家现行的有关法律、法规规定及合同的约定标准,并经甲方召集的验收部门及技术验收组、质量监督机构实地核定验收经过。7.8.2工程所用的设备和主要建材、构配件应具有产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定的必要的进场试验报告。7.8.3具有完整的工程技术档案和竣工图,已办理工程竣工交付使用的有关手续。7.8.4已签署工程保修书。7.8.5为办好入住期间的验收、维修工作,乙方须保留部分维修人员协助甲方直到入住结束或甲方认定能够撤走的日期为止,并按照甲方的要求在24小时内到达现场进行维修。该部分人员产生的所有费用已经包含在工程结算价中。8、违约责任本合同其它条款已有约定的,从其约定;没有约定的,执行本条。8.1除不可抗力的外,双方应严格遵守本协议的条款,否则,违约方须承担违约责任。8.2因甲方不能按合同约定的条款支付工程款,乙方保留按银行同期贷款利率向甲方申请违约金权利,,除另外甲方无须承担其它责任。发生甲方原因所致的停工等情形,甲方提前一周通知乙方,乙方适当调配其人、材、机,以减少双方损失,否则,由此造成的损失与费用与甲方无关。8.3非甲方原因所致的逾期竣工,视为乙方违约。每逾期一日,乙方应按专用条款的约定向甲方支付违约金,违约金不足以弥补甲方损失的,甲方可继续向乙方追偿。甲方有权直接在应付未付乙方工程款中扣除。逾期竣工超过15天的,乙方须按本协议约定总额的10%支付违约金,同时,甲方有权解除协议。8.4工程质量达不到本合同约定的标准或未按经甲方确认的乙方所提交资料(含图纸)施工的,视为乙方违约。乙方除负责无偿修理或返工外,还需按工程总造价的20%向甲方支付违约金,因此造成逾期竣工的还按本条第8.3款执行。经整改仍达不到合格标准的,乙方无权取得任何工程款项,并退还已经收取的工程款。8.5未经甲方同意,乙方擅自使用分包单位、转包、挂靠的,一经发现,甲方有权立即要求乙方及/或该单位退场,并按照实际完成合格工程量的70%结算。8.6特别约定:乙方或乙方工人发生集体停工、切断水电、妨碍工程正常施工、围堵甲方办公地点、聚集到党政机关上访、阻断交通、妨碍售楼、拦阻党政机关领导交通工具、采取暴力威胁等手段胁迫甲方工作人员等行为的,以上事件无论是何种原因引起的,均属于乙方管理不善,乙方除须做好调解处理、及时疏导、化解纠纷外,每发生一起此类事件,乙方须向甲方支付5万元的违约金。8.7有关退场8.7.1甲方根据合同约定或法律规定发出撤场通知或解除合同的通知后,乙方应立即停止所有进一步的工作,在5日内撤离施工现场并向甲方移交有关的所有工程资料。乙方应按甲方要求将自有设备、材料撤离现场,并完成施工现场的清理保洁工作。甲方在上述期限过后有权安排新的施工单位进场施工。8.7.2乙方撤场后,对于乙方已完工程量,甲、乙双方共同予以确认。8.7.3对已完工程总价款支付问题或其它合同争议由甲、乙双方在乙方撤场后另行协商或经过司法程序解决,乙方不得因此拒绝或延缓撤场。乙方拒绝或延缓撤场的,乙方须按合同价款的千分之五/天向甲方承担违约责任;给甲方造成损失的,据实赔偿。8.8乙方的索赔8.8.1乙方根据合同规定向甲方提出索赔的,须在索赔事件发生后7日内,向甲方书面提交索赔资料,应包括:索赔的合同依据、索赔意向与金额及相关证明文件,提出索赔时间以甲方签收时间为准。8.8.2乙方逾期提出索赔事项或申报金额的,视为乙方放弃索赔。8.8.3乙方不得以索赔未达成协议为理由,拒绝履行本合同规定之义务。9、履约担保履约担保方式详专用条款约定。10、争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,合同各方应经过友好协商解决;如果协商不能解决,任何一方均可向本工程所在地法院起诉。二、合同条款—专用条款11、现场人员11.1甲方委派肖中FORMTEXT甲方代表担任本工程的甲方代表,代表甲方行使合同约定的权利,履行合同约定的职责,但无权减轻合同中约定的乙方的责任或义务且下列事项须经甲方盖公司公章确认方有效:工程结算、涉及经济条款或工程造价的谈判。11.1.1甲方委托/FORMTEXT监理公司担任本工程的监理单位,对乙方的质量、进度、安全、文明施工等进行监督。11.2乙方委派胡守国FORMTEXT乙方代表为现场项目经理,受乙方委派,代表乙方行使合同约定的权利,履行合同约定的职责。11.2.1乙方的要求、请求和通知,应以书面形式由乙方代表签章后交甲方代表,方视为有效文件。11.2.2乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联系的情况下,可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施,并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。12、图纸12.1甲方向乙方提供图纸/FORMTEXT套数套(含制作竣工图所用图纸/FORMTEXT套数2套)。12.2乙方需要增加图纸套数的,甲方可代为复制,复制费用由乙方承担。13、工期要求13.1本工程计划开工日期:FORMTEXT年年/FORMTEXT月月/FORMTEXT日日(具体开工日期以甲方发出的开工令为准)。13.2本工程计划竣工日期:FORMTEXT年年/FORMTEXT月月/FORMTEXT日日,甲方正式通知中的日期提前或推后,则本合同中的工期相应提前或顺延。13.3本合同主要节点安排如下(由甲方工程部明确进度控制要求):按照甲方下达的节点工期计划执行。13.3.1若甲方未予明确以上内容,则本合同的计划节点严格按照甲、乙双方确认的施工进度计划或施工组织计划履行。13.4以上时间包括人员进场、临设搭设、施工准备至验收合格在内的所有工作所需的时间。乙方必须采取一切有效措施保证竣工日期,不得延误。13.5乙方应在接到甲方工程指令单后12小时内安排施工,并在甲方要求时间内完成施工内容。13.6甲方所要求的工期已综合考虑了施工期间的节假日、农忙及恶劣气候、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。14、工程质量14.1本工程需要达到的质量标准为:合格。14.2乙方承诺,由乙方完成的工程不会影响本工程整体建筑评奖报优或申报、评审为安全文明工地,否则,乙方将按照本合同的约定承担违约责任。14.3乙方承诺,为使工程达到/杯验收标准而需增加的额外费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。15、甲供材料15.1甲供材料设备、甲限品牌及甲定乙供材料清单序号供应方式材料名称1甲供/FORMTEXT材料2甲限品牌/FORMTEXT品牌3甲限品牌限价/FORMTEXT材料215.2甲供材料设备由甲方签订合同、甲方支付相应款项,乙方进行统一管理,相应的此部分采保配合费已经包括在合同计价清单相关费用中不再单独计取,定额规定的甲供材采保费、配合费等也不再计取。15.3乙方按照甲、乙双方确认的甲供材料金额到工程所在地税务部门交纳甲供材料所涉及的营业税及附加税费,乙方凭工程所在地税务部门开具的发票向甲方申领甲供材料所涉及的营业税及附加税费款额,营业税及附加税费款额由甲方承担(乙方不得为此收取任何形式其它费用)。15.4除合同约定的甲供材料外,甲方有权对任何材料品牌、质量等做出要求。为确保质量,必要时甲方可指定厂家,再由乙方签订采购合同。甲方和厂商商定的价格作为最终的材料结算价,乙方不得以任何理由拒绝,否则此部分材料改为甲供的方式,同时乙方向甲方支付此部分材料合同总价20%的违约金,该款在当月进度款中扣除。16、计价依据16.1合同内价款的结算原则工程量以验收合格的完工工程量按实结算,单价执行本合同固定综合单价。16.2合同外价款的调整原则因分部分项工程量清单漏项或非甲方原因的工程变更,造成增加新的工程量清单项目,其对应的综合单价按下列方法确定:本协议中已有适用的综合单价,按本协议中已有的综合单价确定;本协议中有类似的综合单价,参照类似的综合单价确定;本协议中没有相似综合单价的,按照原综合单价组价原则由乙方报价,甲方审批,双方协商确定。其中,人工、材料、机械单价执行原清单报价中的人工、材料、机械对应价格,管理费、利润、取费比例不变。17、工程价款的核实与支付款17.1工程进度款支付当期付款金额=(当期已完合格工程量-甲供材)×付款比例×实测实量系数-甲方垫付款-乙方应承担的违约金。17.1.1本工程无预付款。17.1.2每二个月经甲方审核完成后21天内,付至已完合格工程量的70%。17.1.3每年度作为一个结算节点,经甲方集团审计部审核后,付至结算造价的95%。17.1.4留结算造价的5%作为质量保修金,质量保修金按工程质量保修书的约定支付。17.1.5支付进度款同时甲方有权直接扣除代交水电、甲供材料费(同期用量扣除)、各种罚款、违约金等。乙方须在甲方每次付款期限开始前出具符合甲方所在地主管税务部门规定的发票并书面提示甲方付款(发票金额包括但不限于代交水电费、罚款、违约金等),否则甲方有权拒付相应工程款,由此而引起的责任乙方承担。工程款支付原则上按照合同约定的付款时间执行,遇到特殊情况时,乙方同意宽限期为60天,甲方付款超过宽限期时,从宽限期满后的第二天起计,由甲方承担缓付工程款总额银行同期存款利率的利息。17.2由于非甲方原因引起的工程进度的延误,乙方应根据滞后天数支付违约金,且甲方有权对本合同约定的付款方式进行调整(本条违约金的承担的不免除工期逾期的违约责任):17.2.1工期延误5天的,承担违约金3000元/天,并节点付款时间往后顺延10天。17.2.2工期延误10天的,承担违约金4000元/天,并节点付款时间往后顺延20天。17.2.3工期延误15天以上的,承担违约金5000元/天,并节点付款时间往后顺延30天。17.3乙方在上报完成工程进度款申请表的同时,乙方应按甲方要求同时提供竣工验收所需的施工资料,所有工程资料均需上报两份(一式两份)。若乙方不按甲方要求提供的,甲方有权不予当月付款,待乙方将资料提供完整后才支付。18、不可抗力的自然灾害具体内容18.1地震烈度为7级以上的地震。18.27级以上持续24小时的大风。18.3持续24小时且降雨量为200mm以上。18.440度及以上持续24小时的高温。19、履约保证金19.1乙方须在合同签订后七天内,向甲方提供伍万元的履约保证金(现金),合同签订后投标保证金转为履约保证金,不足部分由乙方以现金的形式补足。。19.2当乙方未能按进度计划完成相应的工作时,甲方有权推迟退还的时间,并以此充抵本合同约定的工期及质量违约金。19.3当乙方出现重大质量事故和安全事故时,甲方有权以该履约保证金充抵甲方所造成的损失。19.4合同期满后,且乙方所承接的工程的竣工验收合格,履约保证金在扣除违约金或罚款外,21天内一次性无息返还给乙方。20、其它约定20.1本合同及附件尾部委托代理人签字人员,授权权限仅为完成本合同及附件的签订,超越该授权范围的其它事项,以甲方另行出具的授权文书为准,无授权文书的代理行为甲方一概不予以认可。20.2本合同一式FORMTEXT份数8份,甲方FORMTEXT份数26份、乙方FORMTEXT份数32份。20.3合同履行过程中及终止后,各方应当履行通知、协助、保密等义务。20.4乙方的通讯地址为:江苏省南京市高淳县淳溪镇北岭路15号12幢320号FORMTEXT通讯地址,电话号码为:FORMTEXT电话号码,传真号码为:/FORMTEXT传真号码,甲方依以上地址向乙方发送有关信函文件,若乙方通讯地址变更,须以书面形式向甲方发出变更通知,否则,因此造成信函文件无法寄达的,责任由乙方承担,而且,甲方向乙方所发送的信函文件从发出之日起计算三日,无论乙方是否实际收到相关信函,从第四日起均视为已送达乙方。第三部分合同附件附件1:工程质量保修书附件2:廉洁协议附件3:图纸(图纸需加盖甲方公章)附件4:主要管理人员一览表附件5:关于及时支付劳动者报酬的承诺函附件6:关于设计变更、工程指令及签证的协议附件7:装修工程检查评分方法附件8:装修工程奖罚规定附件9:安全文明施工管理标准附件10:补充协议条款附件11:合同计价清单甲方:南京溧水万宸置业投资有限公司FORMTEXT甲方乙方:南京汇敖建设工程有限公司FORMTEXT乙方法定代表人:FORMTEXT法定代表人法定代表人:FORMTEXT法定代表人委托代理人:FORMTEXT委托代理人委托代理人:FORMTEXT委托代理人电话:FORMTEXT电话号码电话:FORMTEXT电话号码传真:FORMTEXT传真号码传真:FORMTEXT传真号码