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文档简介

自建房买卖合同甲方（卖方）：地址：电话：身份证号码：乙方（买方）：地址：电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商达成以下自建房买卖合同：一、房屋基本情况1、房屋坐落：2、建筑总面积：3、房屋用途：4、房屋产权人：5、房屋权证号：6、房屋土地证号：7、房屋价值评估：二、交易价格1、房屋总价款：2、交款方式：（1）甲方应在双方签订合同之日起3日内收到乙方首期支付的（元）款项，并签订房屋交付确认书。（2）乙方应在房屋交付时，支付房屋的尾款，甲方应及时办理过户等手续。三、交付和接收1、交付时间：2、交付方式：3、房屋交接：（1）甲方应当在双方约定的交付时间内将房屋及房屋相关设备交付乙方。（2）甲方应当将房屋及房屋相关设备清理干净，交付卫生、整洁，符合房屋质量标准，无严重质量问题。（3）乙方在接收房屋交付后应仔细核对房屋及设备的数量、品质和规格等是否符合合同规定，如发现有问题应当当场提出，并在交房交接单上签字确认。四、权利和义务1、甲方权利：（1）甲方保证房屋的所有权利完整无瑕疵，有权出卖该房屋。如有权属权状纷争，由甲方承担全部责任。（2）甲方保证房屋的质量符合国家相关质量标准，不存在严重质量问题，如有质量问题，由甲方承担责任。（3）甲方保证房屋的相对应设备、装修以及材料均符合国家、省、市规定标准，并按照双方约定装修。2、甲方义务：（1）甲方应当在本合同生效后2日内向乙方出示与该房屋有关的权属证明、建筑工程竣工验收书等相关手续。（2）如甲方未及时办理过户相关手续，致使乙方产生损失，甲方应承担相关赔偿责任。（3）如甲方在交易过程中隐瞒或弄虚作假，造成买方损失的，应承担相应的赔偿责任。3、乙方权利：（1）乙方享有已购房屋的产权，并有权使用房屋的公共部分。（2）乙方应当在规定时间支付房款并按期交纳物业管理费用，拥有申报该房屋的贷款、保险等权利。4、乙方义务：（1）乙方应当按时足额支付房屋款、物业管理费等各项费用，并查验过户、贷款、保险等是否合法有效。（2）乙方应当合理使用房屋，不得进行违法活动，并按照规定缴纳相关税费。五、合同违约和争议解决1、任何一方均不得擅自解除合同，如有违约行为，应当赔偿对方的经济损失。2、如双方无法协商解决合同争议，应当向有关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3、若甲方违反本合同规定，导致乙方损失的，应赔偿乙方全部损失。六、其他事项1、本合同自签订之日起生效，至双方履行完毕合同义务之日止。2、本合同未约定事宜，按照《中华人民共和国合同法》或相关法律、法规处理。

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