二手房中介门店运营方案

二手房中介门店运营方案宝一、计选部址翻对于纹二手废房的街选址细，应示该选旨择在核二手蒜房市纲场活仍跃度控较高蹦的区欠域，极通常创集中惩在以爪下几冲个地太方：途1.它有大位型楼锁盘即盼将交连房或阁刚交兽房的柱区域坑。店2.闪次新丙房较洞多的驴区域舞。才3.园地标偏性楼耳盘区殊域。叼4.场学区侄房。汇二、爱门店贺形象救设计推招牌然设计烫：招茄牌作絮为一燥个门扑店的预象征菠，具慌有很调强的可指示饺与引垃导作躁用，母是企以业向舅客户惑传递妹信息票的最莫直接姿、最绍有效栽的形寻式。书通常茂有几录种不杂同的诵类型救：稿（1测）广跟告塔省，即澡在门盾店建胡筑的勇顶部珠竖立雀广告属牌。毅（2打）横钞置招攻牌，集即在无门店祖大门右上端渔（3蚁）壁唯面招尤牌，互即在加门店杠大门雪两侧其（4抗）立鸽体招搏牌，煎即放梢在门惹店门束口的垄人行丙道上身。员主题海颜色吃：斑选择距比较恒醒目座的颜鼓色吸弓引顾秩客的贼眼球勒LO坐GO鸣设计搅：斥办公众设备烛摆放欣：必关须保译持干洪净、盲整洁做。同隆时各赠个器隔具要洲能保谊证能馆完美茶工作扬。迫员工掏招聘尚及组柿织结休构爆：响作为授一个斗正规托的二拾手房振中介四门店糊，因藏此我译们尸参照白大店苹模式撒的组者织架科构图趴。总经理总经理经理店铺秘书（经理助理）组长组长业务员（若干）业务员（若干）锐欢如图董，门伟店是哪由修除总肿经理阁外步4位它主要药工作词人员搬组成脏。招聘修公司善绩效通产生纷的源毛泉-乏--纪--锐招聘匆，对苦于新袄店来主说，堂只有袍招聘畜做好溪了，走其他色问题我才能灭迎刃垮而解析。渣1.绒不断践的发针现销季售精颗英;股碎2.刮给公过司源惊源不伐断的森活力疯和激鹊情;钻具3.轿给老守经纪霜人以恶压力临；蜂勾4.愧为公磨司储首备人轻才,幼为珍开第究二、挨第三降家做璃准备骄;谦5.孔获得程淘汰刺不称宜职经颗纪人稠的机朱会滋招聘继经纪欧人的创条件绵：晋裙1.丛吃苦窗耐劳伐产鹅2.顽有责敞任心纯粗3.创沟通觉能力燃侍厕坝4.旧热爱誓房地产产事我业文名5.连具有文团队踏精神激着6.喊具有搁上进惧心臣舱7.嘱认可秃公司枯企业源文化甲何招聘炮的渠夸道：驼餐1.劝介绍紫（通攻过熟齿人、轻朋友莫、客游户介逮绍来引的经湾纪人君，这益种人惜不容忧易流呆失，粉因为呈他们塞是被罪推荐山来的往，他叠们能脂看到储我们采身边介成功艇的希妹望，棒而且慕对于兄本行号业有宋一定唉的了广解，掌知道仍过程刘可能调很苦塌，但雁马上观就有阴好的俯业绩晃，因驻此他糠们能胆坚持炼做下头去，傻将会肚很快咐成为介店面挨的主平力。核）椒2.旅店面携招聘衔（非既常直府观，歉能够琴直接餐了解葵店面脾情况快，来翼之前棋就有丹一定撕的思培想准市备，拆落差醒感不州强。亩）密唤3.劣人才势市场含（目悠前去哨人才针市场沫招募粥的中溉介公哨司会比比较挨多，盯效果夏不是木太明摊显。员）交4.习网垂络（挑通过狭58诉同城台赶歉集网秋等永现有式网络枕发布吴招聘街信息怪，但堂是要贼把好斗关来豪后思趁想落谣差比哀较大柴。）赔浅5.希其分他行匀业的式销售河人员厉（销课售相从通，佳适应首能力视强。拾）丢滋6.婆挖人淡（短烫期应更急可前以，饶但是抵他们勒的忠松诚度挨不够珍强，伏不能留够与不公司网同舟植共济必，在光这期沙间店盆面需顾要不森断培借养自暗己的衰销售洋团队瓜。）仗塔7.笨毕业膀大学点生（秘大中稻专生搂、高父中生弯、技位校生住，他贪们学厌历中熔等，绕做起底工作券踏实适，没毯有太餐多想红法，厅会一洪心一花意的幻工作功。）投闸招聘亿人数恭：桃根据骨新店堪前情太运营梢情况直来看疼，将腔人数姐迅速碍扩充收起来径，对校于新赢的店穷面来谊说，造店里发比较抖好留周人，丸因为金大家陆基本摔上是烟同一喉批进呢入公洁司的卵员工注，相艘互之徐间没作有隔筝阂，诉有共殊同语茫言，伸而且幻一人雀签单杠带动变一片薄的作劣用，金容易肢营造过竞争寨氛围冲。骡保证软店内悔至少腊达到场6人呜（含锣经理甲）这孝样可沃保证随店内冈正常督运营扮！防面试感流程奏：射发布礼招聘区职业腿的信革息，糕根据处要求降进行罪筛选克，初劲步淘局汰一森些不烦合适撤的人虽选，窗找出命一些夏比较割符合皆招聘盗条件坡的人恭员，瓶通知谊他们漏来面械试。傅面试因形式畜先由估经理泳面试益，符三合条恳件后该由总无经理差进行热接洽喇。愤面试厅步骤猎：邀第一首步先相主要拔了解铸一下晴求职无者的抽基本召信息投，比费如求窑职者坟的学嘱历背顿景、援家庭藏背景约、身状体状州况等壁，以征判断淡其是摸否符遇合要挡求。雾第二幕部主侨要是悄考核批求职答者的阀工作东技能悼。我杏们会径采取洪一些好情景郑模拟均的方夜式，思给应病聘者仍提供寸一些泳情景洁看他手如何幕处理痰、有葱何计铜划行猾动、吹其结恒果是供什么疮。脑面试向结束里后，鸣面试争者应用驾驶巾对求光职者左进行梯评估豆，挑薄出最塑合适浴的人森才。饭现场狗安排竹：哀面试宇官们聋应准纪备面趋试考敌核表乱，及宴时对刘面试哪者做更出相班应的煤评价改。多总的确来说邪，面邪试库包主要德包含裤对面此试者落的思笑想品乖质的饥评测甘以及汽工作眼能力瘦的测牛验，绩面试才时应佛该准堂备面寿试考落核表终。雁归纳介面试灵问题雨与面插试所阳需表灰单外序号元评估妻项目朱极为度理想差（5渠分）逆理想银（4看）击尚可腰（3必）席不理平想（电1）皮1宅仪容凉仪表庄2雄学历绘专业较3械知识挎技能攀4土工作牢经历企5壤表达青能力辉6吨理解嘱能力掏7躺服务踩能力酿8瓜上进心心务9扯承受比能力奸10讲自信伐心斥总分誓初试继官意野见：风是否桂进入惨复试驱商♢厦是朽青♢乳否纠面试府官签傍字：敲现浇净拖岂劫炮谦培训梨计划胡：知（1闹）新比员工翼刚进良入企夺业之宏初是安开展支培训袋的最较佳时仍机。抽（2击）销衰售淡要季也躲是组论织员停工学并习的隔大好肺时机淋，同寒时管喇理者其与员趁工还晚可以舰总结础前段榴时间伙的工范作中相的经牙验教斤训，祸找出娃门店叛的不毒足。跃培训摧内容狼：雁二手园房买颈卖相堤关协圣议流乒程等金评估嚼培训蛋后的干成果客：箭(1居)坦开发乎员工下的潜共在能域力诸（2茎）从笛平凡闯员工娃身上拳取得男不平荣凡的丧果实戒（3别）提雪高员列工的熟工作沿积极评性。须二手乓房中苗介完跟全依宝靠口命碑和桥信誉振，也遭许一始个客堵户一蓬辈子悲只会原和你串合作扩一次嘉，怎斤么在核一次络合作独中，树把工查作做究到最易好，剖这就现需要知你有筹足够打的房仁源信喉息来编源。颂刚开清始慢社慢来千，口兄碑好山了，漆生意胖自然经好！拘房源斥、鼻客源葱开发妥的主能要渠舍道和晨方法飞：暑1、泊关系葱营销桨狂熟叶人关皆系俭——拖我们奇可以部通过牧对自约己熟勤悉的香人的题开发尿来迅黎速建虽立客花户基瘦础。植熟人现范围吊：同乘族、托同学糟、同游事、岁同乡乏、专矮业人旨士、躺亲人些、朋播友等蜘等渗。晨2、茧口碑匹/服脊务拳营销众碧负口搞碑营锯销就说是通抄过和货现有迈的客鲁户或辜顾客佳保持卧长期色联系锡，建施立忠陆诚关趟系，光通过纷这些眠客户字口碑贸宣传欺介绍斯其他塞客户吓的方谊法。衡口碑篮营销编的关碧键是物要与涛我们领过去恢的和剃现有顿的客团户们付建立线良好掌的关科系。挖口碑层营销匆是我伏们拓吓展业砌务、吉扩大未客户体基础梨的最妄关键味的渠司道。挪策3、眯商圈乳营销渣房产别经纪向人商耕圈调堆查的哨主要甩内容妄：外湾环境遥（区每域性勿质、叨交通色状况生、地往形特坝点、津小区枕配套顺设施韵、小销区外恩设施哨、竞酿争对王手位虑置）药、内晕环境愤（户艺型、朴朝向躁、楼纲层、费装修烫、结乞构、究通风妇、家撕具、动采光寻、窗阻型及竭大小阁等等者）、告居住三人群赏（上劣班族生、老泡人）铸。难4、傅网络享营销鉴来源撞于互扭联网侨的客载户，脂互联占网客容户可贿以称健为网即络客促，网苗络客裳户又炒可以李分为单：杰室吹乳吵a)铸通过雷用网肌络平柏台的排方式洋来发钞布自王己的壤房源显信息键，如析搜房垒网，析58料同摄城，搁赶集惭网等慌，可艘以根丢据自宰己所域在的俗地区颠进行肯选择玻合适味自己枪的网颤络平咐台。询士匠贸b)文通过测加小史区的鹅业主壶群来肆获得晒客源踢，有贩部分插客户笼需要笛买房群子，勤会筐先去择通过饺小区谁的业溪主了碌解小规区各魔方面简的信浑息；袜另外挽，也染有些迟小区佳业主蚊会需御要换悲大房辽子，胞或者凳小区寨业主跑的朋类友需糖要买哪房租公房。数油雕考吵堆c)虚通过学小区医的业欠主论卡坛来夜获得哭客源叫，有芝些客竖户需夕要买驴房租档房会交直莲接在泡小区斥的业桥主论桂坛上剧面发岔布自匪己需蛛要买摇房或禁租房渠的信凭息。荣5、搬自我蠢营销厘房地盖产经协纪人脖不要陵忘记样时时感宣传肤自己倘、推筐销自谁己，凝可以碧通过颜热情浅周到积的服践务，近真诚含的态询度，依时时影为客绣户着协想，百赢得极新客速户的园信任总，然悄后让销他们传帮助香推荐赔新的趣客户肾。降6、培店面期营销富房产尺中介痕公司怪的门冶店上毛门客序户供（门慧头、低店面秆、房贷源墙键、宣谱传栏贤等）逃。新7、磨同行播介绍孟任何众一个租业务默人员埋，都诵会有型相应厦的客绍户资撕源，摇如果智一个竿人脉盾关系跑很好玩的业贸务人漆员，杂那么锡他就咳可以紫利用完同行谈或同滴事之杂间有桐效的妻资源杰，获挎取相盘应的敏备选恨客户临资料施，并恳通过指同行隆的介遍绍，痒亦能晃快速香的进漂行客露户的泄开发绕，提士高客往户开尖发的长速度警及成钩功率饶。喇客户具关系脉经营普把客量户的喷利益辆放在娃第一堪位；围让客谨户对络自己偷产生亿好感虫；累章倦葛培养献终身猫客户嘴；刃睛西尺建立僵客户眠档案贝；静昼小秤了解墨客户杂的需佩求状类况；蹄知扣葡给客沈户合两理的刑分类忙；袜略才猎主动课积极瞧的跟袋进。徐员工染激励沾制度词设计骂：雷一、疮薪酬汽和绩减效考汗评激设励。中通过董对员哥工绩球效考悟评来克有效婶的对舅员工岂进行诱薪酬穗激励竭。稻二、腊组织换环境极和文敲化激氏励。军如何煮营造敏具有室激励兽性的宪组织纯气氛纲，台（1威）创泼建开关放式城的领滨导方持式。淹（2狭）明烘确职挎责并烂加强奏合作增。花（3匆）避驾免和箭化解括有害端的组蜓织冲美突。暗（4诵）满渔足需宋要，毙注意焦公平琴：提半供员弦工认译为贡崖品的检和较爬好的普物质挤和精讽神报电酬。秩（5雄）重躁视感吵情投袍资：犬管理麦层要酱给予张员工么适度鄙的帮咏助和寇关心尺。桑三、谨职业栽生涯肿规划订和培极训激因励，菜对员稠工制松定职穴业生列涯计励划有详利于电员工恶不断族追求困具有惩挑战扰性的榆工作京。局酬薪砖体系尤调研齿及门臭店酬院薪福腥利待世遇制旺定鹿：秆酬薪卸体系桨：写月薪冠包括稳基本仰工资倾、岗租位工态资、貌、职饭务津换贴、柔津贴维、工琴龄工商资饺五嫂部分削参照游燕郊期职工忽平均猫生活镇水平米、最畅低生惕活标勤准、芝生活敏费用累价格坊指数特和各讽类政终策性罪补贴弯确定川，艘按障岗位鹿、级巩别采苹用标默准为灾__稍__贷__削__乳_题元。摸1、离岗位练工资速根据连岗位弯职责供内容朝、责趣任轻日重、浆工作剥条件圣等确董定；科岗位矛工资春因岗滤位的顷变更漏而变旷更，茄晋升途增薪迈，降您级减叛薪，装变更酒从岗落位变怖动后萝的下岔个月毙起生削效。蛇2、压待遇弟制定纸：经冷纪人霸实习轻期浸元加浆提成舞加奖味金，择正式风员工智元加脚提成袋加奖佛金，法组长推：谱加提鞋成加衬奖金仇，店还长秘墙书：楚，店扔长：引__吐__叙_量加提但成。月员工质日常祸工作窗纪律早、业霜务行咽业规霜范：大一、兄日常赤考勤翁与管路理办碗法：狼副目的咸：为躺加强蛇分行璃对员醉工的晒日常真工作甘管理夏，使钥全体龄员工输养成誉守时差习惯辱，准健时出蒸勤，音提高呜工作熟效率匆。虾上班咸时间衫：早绪8轮:僵3居0-佣-四用餐肠时间琴：中允午1环2:粱00厘-1捎3:衬00诉姨时间讽标准物：上棒班时骆间未梯到岗茶者，蹈未经笑有效盾请假盏，迟倦到1疲-1守0分恢钟罚谷款1行0元朽，1榴1-荡30捐分钟孤罚款幻20杂元3蒙0-狠60柔分钟痛罚款眯50盲元．穿一个扣月内胜迟到袋五次蜘以上妥者，欠警告凝处分逼，达余到一燕定次卵数予电以辞踩退处庙理。货工作敏期间椅员工升需外姥出办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