企业选址与布局报告

xxxxxxxx班Xxxxxxxxx班Xxxxxxxxx企业选址与布局研究报告企业选址与布局研究报告摘要：企业的选址和内部布局具有长远的战略意义和影响。本次研究我们以唐山贺祥集团的总厂为研究对象，从企业选址与布局的意义及影响因素等方面来分析该厂的选址与布局。关键词：选址、布局、综合考虑正文：企业的选址和内部布局具有长远的战略意义和影响。它会影响到企业生产的顺利进行，影响企业的生产管理活动和经济效益。而且一旦发生错误就会导致不可弥补的损失。因此，企业应十分重视企业厂区的选址和内部布局。在下文中，我们将从企业选址与布局的重要性及影响因素等方面来对唐山贺祥集团总厂的选址与内部布局进行分析。企业简介唐山贺祥集团是集科、工、贸为一体的高新技术企业，现已成为具有三个制造分厂、二个控股公司的中型陶瓷技术装备企业。该企业位于渤海之滨的唐山市丰南区境内，是近年来陶瓷装备行业迅速崛起的一颗璀璨明珠。2002年度，该企业全面通过ISO9001质量管理体系认证，陶瓷机械分厂是生产各种陶瓷机械的专业厂，并可承接建筑卫生陶瓷厂的整体设计、工艺及全套设备的安装及调试。主导产品系列陶瓷机械、硅酸锆超细粉多次荣获“河北省科技进步一等奖”，并列入“国家火炬计划”、“国家重点新产品计划”，产品倍受用户青睐，完全能替代进口产品。硅酸锆超细粉、联体座便器一次成型立式浇注机等项目，历年来数次荣获“省、市级科技进步奖”和“中外名牌产品奖”。“贺祥”商标被评为“河北省著名商标”。2002年度实现了全部产品的配套出口。该企业现已具有年产1400台套各种系列陶瓷机械和5000吨硅酸锆超细粉的生产能力。该企业连续三年被评为“省级重合同守信用企业”、“唐山市一级企业”、“唐山市十大私营科技型企业”、“高新技术企业”、“全国青年文明号”企业，是唐山市市政府重点保护的科技型企业之一。而我们选取的该企业总厂位于唐山市丰南区大新庄镇大岭子村，在唐山市区南郊。厂区周围是四通八达的公路，连接着263国道，从而通向唐津高速、沿海高速。企业选址分析企业厂区的适当选址具有十分重要的意义。任首先镜，厂织区的捏选址尸影响需厂区颗的建臭设投肌入牛。在沉何种口经济铃条件兆的地醉区建赶厂直戏接影锋响着隔企业床的初到始投梨资。举在靠王近大普城市申的周混边郊闻区建杆厂，点建设乌速度栗较快拿，但角地价律较高对且束施工门费用杰较高和。而导在远猎离大红城市累的地犹区建圣厂，秤土地纵较便蓄宜近，碌施工中费用右也够较低士，但扇建设仔速度谁和质校量会肾受到快一定母的影虏响。陕其次主，厂懂区的并选址哗影响未企业鲁的运筑营成趁本。绩不同炭的地废区大生产呈的掩产品雷的成午本和售相关业服务恩的费笔用不洋同。帽在靠鲁近原帜材料冲的地俯区建娃厂，耗则速日常兵支出巧会较鲁低，晃原材铃料的译获取义较方尿便，候而由朗于距柜离交仰通枢扇纽较稀远，烂物流闻成本榨会相径应的拜增加兆。而吼建厂汪在经洪济较珠发达构地区日，则盲会造避成员咳工工立资较猜高。身再次侄，厂萄区的敌选址楚具有蜂难更司改性虚。厂搬区建交设是梢一个怒巨大够的永惊久性循投资贷，一晋旦工限厂建柴成，钓若要笋再想虫重新住建厂滤，则根会耗减费更诱大一机笔资川金投眼入，伐而且粒可能婶会丧歉失良唉好的案机会区而影耍响企粒业运竟营。洁另外辞，厂环区的毕选址队还会峡影响脾到人弊力资真源的虹可得他性、役员工病的惨技术敬程度还及员伴工忠响诚度渔。忍因此编，企辨业应从十分红重视麦厂区搏的选裕址。悦本次棚所分号析的耳企业锅位置壮如下称图，谱图中比A点凭为唐俊山市护中心柴，B倘点为挑唐山膊贺祥体集团抓有限库公司津总厂泥所在洪地价——脸唐山诵市丰望南区丹大新赤庄镇比大岭估子村加。从旧厂区席驾车罚沿图闯中紫渔色线喘条所忙示路直线只矮用督50锣分钟微左右麦可到器达输唐山冤市中习心。象企业复的生那产活眉动是乓一个蚂整体印，企炭业内运部生阵产经菌营的捎各个辛环节削也是陪相互抬关联秃的。滥因此袖企业浙在选果址时出，必浓须用灶综合年的观摩点考币虑问睛题，货兼顾瓶到各录个方馒面的歇影响哭因素仗即它芽们之望间的都相互怕关系像。在耕对本迟厂的睬分析膊中，圣我们罢主要直从影省响企易业选从址的邮经济顶因素疑、政遵治因代素焦和社偏会因膏素三耳方面捎来分牧析。乎经济钞因素胡首先扛，便邻利的明交通庄节省蚁了企错业的钩物流幸费用嫌。趁唐山虚市丰条南区鸟位于妙环渤牧海经向济开妖发区烈腹地贤，紧蹈邻京详、津往，交并通发河达换。岭京哈惕铁路朗、汉怨南铁娇路横果贯南帅北；欣京沈非高速粗公路缘、唐勇津高酬速公累路、董唐港后高速陪公路婶、津雄榆公似路横记穿全翠区；棉东有杏秦皇旅岛港每，西闯有天恒津港某，南黑有京蒙唐港动。形慕成了仍以铁兴路为悔骨干浴，海于运为被外延怠、公碗路为采脉络仇，集仙疏功晌能完短备的绞交通联运输腾网络春。报而我来们所陆研究者的倒唐山除贺祥泻集团拣有限急公司抖总厂境通过趣26绪3国备道可尊顺利茧方便钓地连姓接到贱这些谈有力晕的交滤通资霸源。递其次晕，丰眨富的亲自然汁资源贿保证宾了生么产原蝇料的分供应惑，并沫且临降低极了采啊购成然本。训丰南法区位付于冀垦东平美原腹智地，蕉纵跨绸山前损倾斜朽平原央和滨朝海平帝原两怪大地碍貌类加型，扣矿产降资源驻丰富败。其猛中有伙品味堆很高典的煤踢炭及叔石油浇、煤住气层汽、地考热等菌丰富唱的能夸源矿械产，伙为企饲业发缩展提斗供了步充足只的能摩源并买降低教了相惑关成艘本；倚同时罗，该药地区纲蕴藏右的丰迷富的伤非金翠属盖生产疤资源免，跑如泥少炭、唤耐火款粘土酱、建模筑用摩沙等何，正慕是陶勿瓷生净产的愁原料输，因色此选污址在烤此索地依满足汉了企呜业对贯原材响料的备需求结，并对降低孟了采齐购成财本；所此外贿，此隐地地洗下水恭资源少丰富捕，保协证企雀业的痛用水树需求术。捞再次耐，稳猴定的松基础告设施江建设她为企廊业提住供了摊稳定辟的能钻源。串丰南海区通固讯设遣施先兵进、笔发达崖，可伏与全斩国各快地和六世界艺上虹一八丝0脉多个牲国家储和地招区通笛信踏联络如；电绪、水谨、气计等工亩业基邻础设泪施完然备。衔这些驴因素阁都诱为统该厂般的顺味利发危展惜提供首了优道越的腐条件筛。喜另外友，其帖他因垂素保树证企夕业节燥省了市相关企费用窑。净厂区搏位于跃唐山胆市郊得，土哥地价奸格便至宜；榆劳动拥费用完也央比较末低廉墓，为丹企业破节省狠人力吧资源桶开支刻；由夕于悲当地发政府耕鼓励德投资极建厂重的相恢关吃政策医原因宰，政每府蛇对企律业的折税收摊较少带；等窜等。丙政治座因素驳工业浅是唐献山市圾丰南脖区的童支柱户产业危，导钢铁功工业古是稍全区棒工业奉的支迹柱药，同区时还荡大力疾发展涛了工而业瓷语、工纽艺瓷仁和日分用瓷缓等陶齐瓷产浅业奥。搁丰南答区重闹点发呜展并海形成玩了中以冶俩金、掉陶瓷压、机俘械、伯电子毙、食克品、兵纺织饲服装伶六大搬行业柄为主狡体嫌的工丧业格口局。版作为或区政颜府重徐点发挎展的昂产业锄，在蓝此地抬建厂抹无疑超是陕十分拦有利厘的。偿丰南晓区创区页政府伯坚持类以结女构调傲整和慌机制毯创新客为主携线，律深化裳企业惩改革厅，大铸力开奇拓市奇场，棵推进吊科技冻进步狸，工揪业经净济健术康发孔展。叨区政宫府还妙打造腾政策训扶持浮平台僚创优显企业牌发展艺环境摘。彼一是锹打造叉资金昂扶持荣平台布。依受托区滨中小精企业扒担保徐公司秘，以谢科技句型和艘农业汉产业陶化龙农头企宜业为导担保仓重点离，加草大中见小企名业扶宋持力矮度，僚积极弹培育城新的辫经济挑增长凉点。烦二是政打造纲科技躲创新御扶持临平台月。通颜过专拼项资崭金扶狭持、执税收符减免柴等措期施，贝支持泽企业牧加大研技改佣投入袖，加络快科循技创杨新步叠伐。刘近两蜡年来老丰南叔区政轮府益为该壶企业婆减免苹了挎10睡%的于企业哀所得仆税浴。三验是打献造企氧业节威能改掏造扶缩持平贤台。址帮助上企业亩节能讨，同生时达素到节论约成颠本的丘目的奉。灾同时递，区抵政府全还制恩定实危施一支系列却政策撑措施森，提峰高服宴务质垂量裹，些优化疲投资摘环境冶。制震定了返严格迈的企钢业行林政事郑业收柔费标比准，鸭规范身行政剩行为洞。去设立欲了鸦规范号执法耕执纪遗稽查居大队孩，耀负责魔受理必“中乱集莲资、更乱摊坛派、冲乱收赵费、租乱评盾比赖”千等损恒害投右资企恢业合级法权塘益的革行为淘。锁有力移的政狼府政挥策支椅持及疾优良犁的投介资环遍境使新得在白此地滔投资鹅建厂倾的风泳险降丸低，连保证斗了企星业平临稳顺轰利地术发展老。汪社会寺因素帖企业廊所在寻地的败人员政流动间和聪文化折教育伏水平落影响溜了企皇业递的人撤力资碍源环刺境拨。该蹈厂区著所在浓地由故于距蝴离唐袜山市玉区较筝近，默而唐柜山记作为边中国垦北方脂较大彼的疑工业氧聚集活区咱，恒拥楚有着恨大量尾的流方动外财来务猛工人炕员，拉其中绸不乏随一大铜批高析级技阴术人好才；溜同时挂该厂益区所路在地煎的教攻育水凑平也芹较高燃，这株两方工面因竖素同微时决羊定了芽该厂佛区可油以顺宵利地羽招收恨到适总合企躲业需亚要的关员工茂，同携时，锦这也量有利仍于对踩本企磁业的出员工桃进行挂培训等，造贿就一尽批高女素质迅的员掀工，旧这对狐企业始的发姐展是辰至关桥重要校的。佣除过届以上莲分析沃的劲几散方面丝因素嚼之外粪，在躲考虑屑厂区终选址衬的时肢候还仇应该疲考虑娃其他雷方面捎的影疼响。每如厂难区所移在地脑的自循然环江境、毙气候裹条件雾会影带响到活企业勾的生件产状慈况，鱼也影缎响员虾工的驾身体镇健康核，影笑响外孙地员派工的险适应造性；奖等等遗。裁只有族综合低考虑撞这些棒因素的，才花能保只证厂酒区在犹以后丑顺利笛地发希展。垃企业扑布局江分析机械车间放料区喷漆间镐粉车间五金车间机械车间档案室产品展厅办公楼贺祥宾馆租赁区职工宿舍食堂宿舍门卫室待开发区大门南主干道贺祥集团总厂布局图族生产铺设施远布置豆对企吨业的认生产倦和运吨营进埋行起本着至怪关重宏要的乌作用洗，设嗓施一储经布等置，睛再发俯现问瓶题想彼改造脖就会蚂造成大时间锅、资慨金等跨方面们的大之规模篮浪费演。因机械车间放料区喷漆间镐粉车间五金车间机械车间档案室产品展厅办公楼贺祥宾馆租赁区职工宿舍食堂宿舍门卫室待开发区大门南主干道贺祥集团总厂布局图笋唐山粗贺祥波集团赤有限绳公司贞总厂丑的布薄局如匀右图萄。啄厂区芬的山布局每有非三种切基本砖类型介，即吃工艺原原则深布置攀、产竟品原宅则布总置和很定位绿布置挽。丙本次魂分析时所选欲取衣的厂马区改的主村体生帜产乒部分通分为纷机械老车间容、五心金车展间策和锆烦粉车轿间，探将加赢工的陪各类最产品盐所需套的设储备和临工人超布置炉在分雷开的括车间神中。貌因此价可见麻，本易厂区翻的布姿置跳采取蚊的是慧产品丧原则啄布置每。烂采用蔑这种玉布局辣原则徐主要寺考虑仗的是蜘生产怖地各哭类产熊品联抬系不碰太紧疾密。荐在这残种情朵况下须，汽这种督布局倚具有升很明术显的尾优点顶。辰首先股，这田种布礼局原歌则可茎以减熔少各艰个工疯作单笼元这相互霉之间诉的联首系，珠可以掀分开呈进行恋管理虫，机浓械、干五金陡和锆需粉的刃生产醋不会么相互爪干扰键，便若于管械理和胶协调仿。细其次谷，可蓝以分穴别规系划各脉自产烟品的京生产萝。区在各强个产玩品的浊需求旗发生屡不同令程度唯的变撕化时滥，多可以慕有效键地调换节产倒能已染达到刮合理慢地输蛾出产药品。葛同时照与其晕它布狗局方沿式相登比，掠这种型布局录方式沉使得多流动原资金连的周南转速胖度加竹快。求再次村，这世种布刑局原甩则使纳得物秤流通饶畅，赏运输债线路逢缩短舌，使辞得加丙工对乏象在钳工作带地之驱间的颈移动艰加快斥，加练强了芳生产予过程叹的连隙续性逮，缩帅短了跨加工境周期寒。机码械、崇五金码和锆岛粉的房原料垃和产捏成品遮的流洋通在虚各自习的车尘间内严进行研，节怒约了劝运输阔时间亚和成劲本。糊在基惯本原挤则确残定的岸条件动下扭，在崖布置勇决策栏时欢还应秆综合敏地考吉虑各舰种因联素的狂影响稳。崇在三对该郑厂区点的布址局分厉析勿中我细们庭主要姑考虑弯下列饲因素豪：洞（1能）垮按照妇生产据性质血合理有地效规划额厂区弃安排摔各个耳车间握的布手局。钳这是虽该厂睛布局雄最先红考虑侍的室也是宇最主渐要的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