中驰苍南地块市场调研报告

苍南县城新区5-2-1地块市场调研报告地址（ADD）：温州市车站大道万顺大厦A705-706，邮政编码（PC）：325000（TEL）：88982777（FAX）：88982778墨ht完tp善:/模/w邮ww屿.l猾an症zh搜ao纱.c铺om哑租E-组ma范il攀:久in调fo啊@琴la找nz贷ha蜜o.宿co眯m仅——脂目慌盲录悠——裤一、辈项目浅所在淹地初览步市花场情室况调歼查勾A、跃宏观并经济胁环境啦分析池（一绕）宏碰观环活境研微究氧1、驴经济矩环境泪2、倡政策柄环境赚3、雁文化魂环境塔（二贩）宏科观环津境综浙述刻1、猎宏观尘经济级形势雅对项祸目发毅展的升影响楼2、恼投资膛环境帮对项裹目发魄展的亮影响妻3、坏住宅伍需求仔对项敢目的慢影响骂B、暴项目倒所在奥地房颗地产植市场驻状况规分析存（一兄）苍调南县诚房地专产市坏场发妙展描毕述们1、相供应衬量与宰需求淋量姜2、域价格最走势析（二挣）近新期市缴场描锹述和纹未来赴走势羊预测颠1、活房地衔产市诞场状朱况酷2、揉苍南阁楼盘贫市场零状况治3、偷市场躬走势迫预测始C、亡项目销所在敬板块龄市场诵研究每（一惯）项音目板秃块地谋段划粗分贷（二巨）项努目地迫段描望述嚷1、输项目照板块墓总体呀规划盟2、价板块费功能趣定位杂3、排板块廉开发亩动态挠4、痰板块揪物业铺价格丑水平衬分析妈（三仿）板盲块（毙已建也、在锡建）亦项目虫分析千1、再已建移项目棋分析协2、建在建渠项目折分析粥二、岂确定轨可类畜比项苍目，锻对可昼类比宪项目谣进行琴调研坦A、筹确定感可类咬比项毅目并荒作深营入的汁调查只与分左析渐B、滑对可尝类比应项目遍进行败分析稿三、证项目汽的S惊WO漫T分桑析及肝总体淹策划挤思路提拟定清A、洗项目榨的S奖WO码T分严析旦（一招）项惭目简碍介些（二养）项仿目的住SW禾OT犯分析嗽1、塔项目闪的优墓势衣2、笼项目术的劣耗势锡3、店项目收市场柿机会傅4、直项目存威胁企分析糊（三软）项迈目最望大价怎值的刻挖掘益B、谜项目早的总剃体策默划思臭路拟棚定疤一、烦项目旦所在拦地初渔步市荷场情并况调堵查析A、爱宏观伍经济底环境供分析荷苍南鞠灵溪轰基本柜情况查：咽灵溪响镇位沿于浙革闽交标界处敌鳌江涨流域泪，是闸浙江德省最爆南端斯的一围个县舍域趟。灵映溪地浊理条撇件优纠越，狐其西羞南距到闽东统地区沸仅1评6公卧里，谁北上宜83其公里艘即库到或温州姥市区逃，西盒依玉定苍山壤，东反濒东显海，午周边自与浙黑江的胶平阳腔、文洒成、帅泰顺忙三县战和福搭建省俯的福照鼎相液毗邻伯，是直浙江造的南约大门满。经炉过1秋99膊2年烧和2循00坏0年牙两次确撤扩前并，填全镇驻面积编达8铜8.甩5平油方公涨里，质总人斜口2利2.姻6万歪人，筋下辖确9个肝办事抹处、励11宣2个爆行政扒村、碰24泪个居漏民区损。1朴98仪1年茶苍南再从平学阳分像析出以来并汗确定汪灵溪轰为县碎城查，惠至2下00价0年龄完成策公建朽项目粘60昼0多敬个，不建成段区扩趣大到办9平示方公累里，狂使县折城建平设得盟到充您分的腹增长高。随笛着城私市化库进程省的推叙进，砍城镇锁建设茅发生卸了质纸的提康高，取高起金点规播划、等高标拒准建贞设、剪高效亚能管道理已运成为属经营斩城市馅的目晕标，弊规划虏的龙碑头作疫用得揉到加悄强，晕城市厦建设全更为槽有序蹄；民只房建瞎设逐雹步告碗别单命间独赢户形睡式，谦走进绢住宅宴小区擦建设双；城夹市形竟象得缎到重洞视，顶整山继治水帽和绿祥化工杜程全罗面开陕展；佩县城苗城市忙建设抵、管咏理已乔逐步泽走向翼市场图化道亿路。樱目前蕉全镇臂基础迎设施甚配套勉齐全亡。1狠04荷国道丛贯穿太全镇识10授多公斗里，裙温福夺铁路筒灵溪义站已敬在开洞工建稻设算，同少(江趣)三早(亚规)高腹速公工路已念经开承工并搜将在基境内序切口液设站设。撇（一鸦）需宏观敬环境头研究蜓1、软经济宏环境广灵溪鼠工业漂从家触庭作菜坊起矮步，困经历刑了粗匙放型暗、规翼模型净、集荷约型桌发展羊阶段健，基挺本形孙成了秤塑编觉、机零械仪甲表、工食品属加工愁、工户艺印颈刷、颗服饰耗等为环主导奔的工敬业体伯系，矿全镇临现有亲成型狱企业绞30愿0多搁家，伐其中序塑编伶企业吉10椒8家隙。宪20写06坏年，糖苍南凭国民毕生产退总值仓达1搁53潜.0得19脂亿元啄，比阁上年敢增长勾11春%，滋全年乞全社策会固饮定资忧产投候资达秤4.桶3亿馅元，扔比上孕年增障长2覆0%败；全跪社会陷消费挑品零造售额临达7硬3.楚44绵亿远睬，比构上年愈上升动13船个百伤分点倒。城泽乡居衣民储丝蓄存滴款年箭末余渠额达栗84秆.0垄亿元年，上挽年增露长2裙4%死。垦20裳05域-2辽00寸6年比综慰合情彼况主圈要经检济指溜标旅主要捡经济冻指标邀单位尽20呜06誉20戒05洪增长爹值决增长睛率辫%话年未摸总户懒数袋户等33里92叨46菜33谈83普71继87嫁5拴0.脉26赶年末油总人房口愉人搅12浩38判03食2谜12酒31范08间6费69珠46酬0.惜56伯非农辅业人弊口遥人皮26手88梅25阶25灿83月14钱10糕51寺1盗3.辞9惊自然断增长君率悲‰心10段.1哗7.菊30逆2.哥8叹27振.7远2低苍南继县生若产总正值申万元衫15寿30插19铸0证13往60情56俱3纱16娃96音27舟11剧.0伙9筛全社义会固贤定资致料投刻资隐万元芳40锐39财45岸32弱40均44不79战90骨1疯19题.7激8喉财政滥总收鹊入加万元考12罩75炮02戏10治53土70危22邪13济2仇17摇.3屈6铲地方看财政众收入表万元就72俊77概5蹈58宪01耀8低14兵75渔7恼20希.2墙8妙人均裂财政晒收入煮元沙10败30哄85扑7程17触3犹16乌.8垄0串农民分人均仗收入拾元/叙人浑58灵62病49邻92味87浮0盐14销.8厉4粒社会楼消费页品零宪售额侵万元恨73壤43竭88央63丝59采45届98锯44桑3屈13来.4荒年未斜城乡联居民传储蓄方余额寨亿元堡83惯70俩11肝64猫13乘86蔬19匠56黎25笨23绑.3爽7谢城镇本居民区可支述配收美入台元请15既06言8趁13肃92臣1召11宝47扯7.匹6伪总体胡来说变，苍趴南县姥经济挪持续系保持艺平稳绍快速熊增长赖。高负起点跃、高支标准波的加宿快城乡市建耍设步柄伐，社加快幼城市侦新区梁建设急，进闸一步符提高国郊区鼻城市班化。鹊在扩均大住庙房、丢汽车反、教族育、生电信铲和旅鹿游等限热点箩消费楼上促养进了称消费羡升级汁。避2、怠政策浙环境套20雕06跃年的倒“那国六蒸条迎”艺对住俊房供辆应结芹构提责出了疏具体犁的9哄0/旋70殃标准扶，灾“动国六蜘条华”叠和涝之后觉的屈“系国十洁五条糖”析政策崭的导能向就靠是重笨点发稿展满览足当匪地居泄民自连住需电求的辱中低吸价位约、中垃小套关型普型通商负品住惕房。幼20踢07付年3躲月1雅日听起，觉温州差市正减式施胡行《做温州渐市区残商品议房网符上销换售管统理办扣法》或。该小《办运法》腥规定解，房跑地产叉开发着企业螺的自喇留房它源不挺得超挨过开衣盘楼腔盘总恨套数谈或总责建筑米面积数的2肚0％志。开播发商击在取吴得《击商品枣房预茧售许竹可证例》后欲10密日内劫在网揪上进小行公默开销调售，硬并提免前3卵日将棚预售劝（开眨盘）钢时间栗、地器点等疯信息办上报孙网上倦销售哗管理赵部门取，由殖其在触网上垄进行澡公示蛾。已球在网血上公右布的黑可供蜓销售要的商判品房梢（可衫售房册源）连，市王民有伤要求则购买蛋的，饺房开掠公司仿是不振能以膜任何熊理由颗拒售劳的，怪在取秃得《瞎商品渣房预勺售许某可证畜》前雷，房吨开公耀司也普不能漏以预友订、确预约省、订声房号币、内房部登浊记、塑收取惭预订映款等荒各种恐形式青进行荒变相葡预售驼活动绪。趋“无90愤/7程0描”眉政策抗从0和6年叨年度握苍南耽县城束住房渣建议张项目鸦中已益有相弱应限巧制比丙例要古求，岭于丙08订年开盈始明“品90贺/7站0图”眠政策调在灵所溪将忘得到多全面纺执行丹，2斜00厦8年鼻商品辜房项魄目都急将受摆到申“搁90熄/7唱0臣”撤政策旋的限秃制，真而《崖温州巩市区研商品目房网石上销绘售管党理办铅法》范也将吗于2矮00赛8年携上半些年在杂灵溪穿实行织，届宗时灵贫溪的膜商品烤房销森售将设公开馋和刚透明机化。涨年度摔实施苦项目窜库列泛表溪20满06杀年度丝苍南肤县城合住房困建设恭项目领库级(2腹00蝇6.奶6.病1～蚊20丝0号7社.5阴.3晌1)壁序庙号滩楼挖盘(宽地块驴)钓位言置风住房若类型债占地导面积洗总建淡筑面步积㎡蜻9桌0胃㎡炒以下惯套型盛备注蔑㎡吊亩摧比例醋%劈面积昼㎡宗1男宫后烦陈储内备地箱块席环城签北路倾以南焦，东机仓路走以西抄商品浆房棋13免75拉0哥20检.6鄙2犁45港55贴0激70定%默31盐88凉5虽灵溪好镇渡2渗上庄呼地块券江湾启路以炉西，蒙环城豪北路塑以南民43卷50撞0碍65暮.2貌5命98遍00越0始70虑%私68岛60存0拘3火铁路袄花苑辆A1夹－A示4杰站南魄路以歼南，预广场山以西催66叛47植6面99忘.7族1尝14钢70碰12汗70梁%跑10誉29凭00遗铁路坝指挥昼部宅4汁5-给2-欧1搜储备征地块仰体育龟场路变以东步，建蓝兴以优南，晴仁英湖路以弦北在43辱51问5汉65嗓.2画7给85在70冬0幅60粉%著51成42胖0滨县城杨新区颤5钞安居进工程愧三期厚渎浦隶路以抗西，覆同安传路以蓄南妙经济钩适用谨住房业12邮60川0元18胃.9袖19奉65论6析10运0%围19们65梢6光部分汽建设顾量纳隆入0袭7年扶平衡私廉租结房卷84榆00棵12汗.6紧13五10张4遭10摧0%牺13如10宝4蛮小计欲18盲82险41顺28发2.互35棉40豆90弊22府70怨.3鬼1％牢28趟75秘65视20虽07复年度弊苍南牢县城谎住房笨建设后项目停库菊(2腹00屡7.吐6.月1～貌20续08冰.5痛.3砖1)局序烫号粉楼杂盘(骆地块瓦)王位疼置归住滤房弱类股型旦占地据面积还总建代筑面甚积妨㎡院9泊0董㎡捷以下封套型温备注或m2变亩苹比例纪%晋面香积骂㎡飞1怀铁路异花苑模B发站南丈路以役南，驾广场臂以东怀商太品巧房阻66孝47撕6泡99叹.7瓦1捷14羽70妙12践70认%渗10员29离00董铁路抖指挥防部武2浮县城担新区校R-恨4驻地块脾玉苍马路以责南，裂春晖牲路以尝东备16拘88李4钻25枣.3惊3鸣19冈68笔0喇30园%宋59壮04稼县漠城怒新母区仁3蛛县城芽新区斤R-苏5时地块品玉苍钢路以搞南渣18耕46拿0乎27诉.6宫9挥26欣92弟0泄60毫%毕16嫁15微2桐4座县城古新区衬C池地块殖站前右大道悼以东旗，建尚兴路菠以北诞，沪评山路岭以南阁76山14落7蒸11位4.洋22戏15乌00糕00撤70傍%境10腰50堂00草5袍安居崇工程芳三期猫渎浦短路以塘西，料同安闪路以在南汗经济扩适用均住房思13督68弄0王20误.5贼2挎21监34段0输10违0%优21凶34航0命部分哄建设瘦量纳考入晒06鞠年平浇衡耐廉租潜房邻91剖20尖13劈.6借8敞14阴22蝇8邪10规0%决14搅22娘8得小计捷20郑07拒67凡30武1.享15什37窝91习80发70翠.0叨2%铃26运55鉴24损3、妨文化使环境椅（1木）贡教育恭文芦环境睡灵溪沙镇拦做为颂苍南肿县文服化政捎治中趁心，统初等老教育虫、职慎业教却育和热学前谎教育那全面熊发展遮，2育00浓0年闯被评某为市泪级教装育强晕镇，遮力争盟今年代进入炊省级进教育畏强镇刃行列墨。广虑泛开讯展"照亮丽毫工程同"建腊设，敢全面碎实施息"蓝各天、优碧水系、绿煌地"鄙工程有，开拒辟城贯区绿臣地面祖积8套.5嘱万编㎡糕，县份城形巴象得斯到改扶善。吐精神封文明兔之花族结出弃了丰肃硕的喘果实处，如唱今灵毅溪民胸风淳石朴，思社会镰安定段，先切后被参命名捕为温筹州市依文明劣示范叉镇、炼市三掌星级趣文明随镇、垮全国绪绿化梳百佳傍镇、裤浙江岩省绿坟化先际进单惜位、罗浙江浸省卫啊生县象城、伤浙江迎省百已强乡肉镇、断浙江严省社卡会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