深圳京基金融中心工程建筑给排水及采暖工程监理实施细则

上海市建设工程监理有限公司建筑给排水及采暖工程监理实施细则编制人： 批准人： 上海市建设工程监理有限公司 上海市建设工程监理有限公司京基金融中心由京基集团开发，位于深圳市罗湖区蔡屋围，地处京基金融中心A座工程室内给排水系统安装包括生活给水系、室内消防栓与自动喷淋系统和移动式消防器材等。1)室内生活给水系统消防用水。系统采取串联和并联相结合由水池—水泵-水箱(分区)式由水箱供给，其管内压力将采用中间水箱重力供水和变频恒压供水相结合的方式供给。其水箱与水泵分别供水。2)室内生活热水系统加热方式：室内采取热交换器和热水循环泵分区集中设置方式，办公卫生间均采用分散设置的容积式电加热器供给。蒸汽系统主要提供酒店生活热水和洗衣房用蒸汽。制热前在锅炉房内设置一组软水设施，有生活给水系统提供的冷水经软化处理后送入上海市建设工程监理有限公司3)室内排水系统室内污水和废水采用分流设计，污、废水排放系统设置共用通气立管，各卫生间内的洁具，除大便器装设器具通气管外，其它卫生洁具将装设防虹吸式隔气存水弯，酒店二级生化处理后再排入室外窨井。压力排水管：管道采用热镀锌钢管、丝扣连接。当内部压力排水管进出人防工事及穿越相邻防护单元时，须在工事内侧设压力排水管不小于4)消防栓与自动喷淋系统别设置在B4F、38F、74F、91F，上级消防泵与下级消防泵联动启动。5)气体灭火系统6)雨水系统7)燃气系统1)工程承包合同；2)施工图纸及其他有关设计文件；上海市建设工程监理有限公司核查给排水工程施工条件(临时用电及审核及验收金属非金属管材、阀门、卫生器及附件设备等材料设备，检查外观质量及完整的质量保证资料上海市建设工程监理有限公司(一)施工前期监理工作的控制要点及目标值1)本工程按业主审查确认的深化图施工，深化图应符合设计和业主的意图，给排水各系企业业绩；本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗资格证等)要求4)审核该排水及采暖工程施工质量保证体系，审核要求：工程质量目标明确，质量管理组织机构健全；质量管理三级(企业、项目部、施工班组)网络完整，质量管理人员5)审核及认定进场材料设备，审核要求：上海市建设工程监理有限公司6)监理工作的技术准备(二)施工过程监理工作的控制要点及目标值上海市建设工程监理有限公司3)游泳池的给水口、回水口、泄水口应采用耐腐蚀的铜、不锈钢、塑料等材料制造。溢。5)给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水7)室内直埋给水管道(除塑料管和复合管道外)应做好防腐处理，其防腐层材料和结构8)给水系统水平管道应有2‰~5‰的坡度坡向泄水装置。与孔边间隙应大于15mm，螺栓垂直度偏差不大于1％；泵组纵向水平偏差应不大于径向栓应露出螺母2~3牙；水泵试运转的轴承温升必须符合水泵设备说明书的规。尚不明确，待压力试验施工要领书报审确认后予以明确)上海市建设工程监理有限公司②高层建筑生活给水系统按竖向分区划分，分区最低卫生器具配水点静压一般应控制在300~350kpa，一般采用分区减压限流；并应根据水泵扬程、管网压力变化情况，在输③热水供应系统管道保温之前进行水压试验，在设计未注明时，试验压力应为系统顶点工作压力加0.1Mpa，的试验压力不小于0.3Mpa，其中钢管或复合管道在实验压力下10Mpa管上海市建设工程监理有限公司⑧供热锅炉的汽、水系统安装完毕后，必须进行水压试验。水压试验应符合现行国家标⑨锅炉的分汽缸(分水器、集水器)安装前应进行水压试验。在试验压力下10分钟内无13)室内排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。若设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。16)排水栓和地漏的安装应平整，牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不17)室内采暖系统管道安装坡度，当设计未注明时，汽、水同向流动的热水采暖管道和上海市建设工程监理有限公司19)室外给水管道竣工后，管道在试压后必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗20)消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，若设计未要求，进出水栓口的中心mm21)室外排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。孔位置符合现行国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB5024223)以天然气为燃料的锅炉释放管或大气排放管不得直接通向大气，应通向贮存或处理24)锅炉本体辅助设备及管件焊接的焊缝质量(焊缝表面及管道焊口尺寸允许偏差等)检测结果应符合锅炉设计的相关要求。25)电动调节阀系统的调节机构与电动执行机构的转臂应在同一平面内动作，传动部分无空行程及卡阻现象，其行程及伺服时间应满足使用要求。26)锅炉安全阀的定压和调整应符合现行国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量径不(三)系统试运行及调试2)室外供热管网系统平衡阀及调节阀的型号、规格、公称压力及其安装要求符合设计要上海市建设工程监理有限公司5)锅炉的高、低水位报警器和超温、超压报警器及联锁保护装置必须按设计要求安装齐6)锅炉应进行48小时的带负荷连续试运行，同时应进行安全阀的热状态定压检验和调(四)工程质量验收、施2)检查给水排水及采暖工程分部(子分部)各项质量控制资料(工程质量验收文件和记上海市建设工程监理有限公司(一)给水排水及采暖工程监理工作的指导原则：遵照建设部关于工程建设施工质量控制及质量验收的指导原则，在完善监理手段的此，在目前以巡视、旁站、检查验收(测量试验)等主要手段对给、排水及采暖工程施工全过程实施监督控制的监理工作，应坚持以贯彻执行强制性法规(条文)为中心，以安(二)过程控制的基本方法给排水及采暖工程从材料、设备进场、施工过程、试压及系统调试等主要安装环节同时，及时做好旁站监理等各项记录，通过工程例会、工程专题会、定期约见施工量状况及重大问题，可采用影像手段及资料记录、备案。(三)主要项目的检验方法及措施上海市建设工程监理有限公司上海市建设工程监理有限公司(一)室内给水系统安装②质量目标：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降应不大于上海市建设工程监理有限公司②质量目标：应在屋顶层(取消火栓一处)及首层(取消火栓二处)做试射试验，其流3)系统调试及试运行②质量目标：给水传输系统试运行，消防系统试运行符合设计和规范要求。4)水箱满水试验满水必须符合设计和有关规范要求。5)管道冲洗、消毒②质量目标：管道冲洗、消毒须符合设计规范要求和国家标准，有关部门提供的检测报(二)室内排水系统安装1)排水管道及配件安装②质量目标：隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必须作灌水、通水试验，灌水高度不应低于液面不降，管道及接口应无渗漏。通水必须正常。2)排水立管及水平干管管道安装3)室内雨水管道及配件安装(三)室内热水供应系统安装1)室内热水供应系统管道及配件安装上海市建设工程监理有限公司(四)室内采暖系统安装1)平衡阀、调节阀安装2)蒸汽减压阀及附件安装3)采暖系统水压试验(五)供热锅炉及辅助设备安装1)热锅炉的汽、水系统安装②质量目标：锅炉汽、水系统的水压试验压力应符合现行国家标准《建筑给水、排水及机构传动应灵活，无空行程及卡阻现象，其行程与伺服动作时间符合设计及系统功能要3)分汽缸安装工程①旁站项目：分汽缸(分水器、集水器)安装前的水压试验；但不得4)锅炉的工艺管道上海市建设工程监理有限公司a5)锅炉水泵安装②质量目标：水泵试运转过程，叶轮与泵壳不接触，进出口部位的阀门应灵活开启；轴