2024广州房屋租赁合同范本2

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于广州市的房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作为居住用途。1.2乙方租赁的房屋包括：__________（房屋的具体地址）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方需按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。解决办法：乙方应在每个租赁周期开始前将租金支付完毕，避免逾期产生滞纳金。2.押金退还：租赁期满后，如乙方按合同约定将房屋交还给甲方且无损坏，甲方需退还乙方剩余押金。解决办法：乙方应确保房屋及设施在租赁期满后无损坏，以便甲方退还押金。3.房屋维修：甲方负责维修出租房屋及附属设施。解决办法：乙方发现问题应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。4.违约责任：如甲乙双方违约，需承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同条款，避免违约情况发生。5.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。解决办法：在发生纠纷时，双方可先进行友好协商，如协商无果，再寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方可以使用和居住房屋的时间段。4.租金：指乙方为使用和居住房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，需向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，以平等、尊重、诚信的态度进行沟通和协商，以达成共识并解决问题。应用场合：1.个人或企业出租位于广州市的房屋给承租人使用。2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括但不限于居住、办公、仓储等。3.适用于首次出租或已有出租经验的房东和tenant。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细列出哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，保险的范围和费用等。4.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造装修的相关规定。5.提前解约：双方在合同期内提前解约的条件和违约金等。6.房屋空置：房屋空置期间的租金减免政策或其他相关规定。7.合同续约：租赁期满后，双方续约的条件和流程。附件列表：1.房屋照片或视频：记录房屋现状，作为合同的一部分。2.房屋所有权证明：证明甲方对房屋的所有权。3.乙方的身份证明文