商品房购销合同3

商品房购销合同甲方（卖方）：地址：邮码：：法定代表人：职务：乙方（买方）：地址：邮码：：法定代表人：职务：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：云摧第一否条汇甲方牧用地摘依据封及商薪品房任座落近位置叙。泥母甲方障以透方式蚕取得诊位于粘，编粗号为餐的地肯块的卡土地袄使用婚权。狮刃（土孔地使据用权量出让北合同便号）蕉（土香地使滋用权纪划拨约批准或文件撒号）阻为朱_.启狠划拨撤土地统使用挨权转月让批笋准文遍件号谦为螺.惑假土地掩使用沙权证娇号为露，土氏地面毯积为洪，地轧块规切划用满途为区，土毅地使存用权焦年限惧自吃年党月令日至稿年阔月始日止号。啄闸甲方乞经批踏准，撤在上蚀述地提块上亭建设觉商品智房，撒（现墨定名穿）（稠暂定坚名）漆，主烤体建界筑物卷的性辫质为朗，属泪结构巩，建墙筑层痛数为嚷层。断工程逝建设岸规划泉许可未证号插为恭.额饰第二吴条肥乙方拳所购洗商品势房的命面积币。昆碰乙方蒙向甲谈方购态买商挺品房遗（以群下简挨称该栽商品扯房）旷建筑糊面积江共叨__其__愿__似__帮窃平方教米（床其中侮实得绳建筑跑面积雹__镇__悦__氏__降碰平方撤米，烟公共睬部位滤与公踩用房隐屋分捐摊建选筑面嚷积退__士__凳__帅__钱健平方盛米）衔，共滨__鉴__勿__芹__锁（套属）（黎间）乱。（鲁该商倡品房助房屋愤平面挠图见轮本合嫁同附帝件一料，房御号以碰附件课一上碧表示繁为准好。）耽谦该商释品房粪分别绸为本吴合同番第一躬条规咐定的鹊项目迅中的失：奖幕第劣__嫂__君__痕__炉福（幢铲）（龄座）参__浩__幸层给__上__规号房扇，糠刮第居__列__届__裙__食诊（幢链）（挨座）轮__柴__蜻层狸__溪__权号房养，足采第继__斯__予__扩__雄闯（幢部）（耀座）练__子__习层锣__掌__栗号房境。家修上述煤面积达为（零甲方众暂测仍）（孤房地猜产产道权登冲记机要关实痛际测施定）渐面积荣。如垒暂测怕面积应与房衰地产览产权奴登记须机关浆实际巧测定姨的面旗积有纯差异贩的，澡以房趋地产怀产权太登记蜡机关国实际姿测定避面积涨（以偷下简添称实撑际面凳积）菠为准妨。算袍根据箱法律茶规定巾的房竟屋所膜有权掏与该堪房屋彻占用漏土地岗范围熄内的加土地顽使用用权一湿致的联原则炮，该处商品妨房相厚应占纸有的显土地获使用蜓权，秤在办抹理土扫地使割用权寇登记婚时由锐政府宝主管贤部门潮核定胜。艳光第三匙条掉该商覆品房梦销售悼特征魔。蛮假该商牧品房毛为（绞现房野）（馆预售橡商品吸房）车。忽岂预售棍商品湾房批斩准机鸡关为浓__阅__狱__朴__赏暗，商肥品房持预售布许可骨证号奥为架__蚁__步__卷__怖.乖腰该商老品房队为（活内销螺）（汇外销辟）商诵品房届。漆洞外销勒商品我房批兆准机叹关为挎__马__丽__著__谜皂，外铅销商须品房暗许可寻证号疫为掠__佛__垦__舱__弟.茶埋第四菜条雕价格开与费能用。够羊该商估品房撞（属较于）险（不仅属于兽）政播府定攀价的汪商品迷房。聪按实顷得建游筑面她积计碰算，腥该商按品房误单位只面积谅（暂墓定价课）为亚每平宫方米库__靠__舌元，硬总金魂额为径（篇__盾__胜币）剑__顺__表_义__飘_焰元。牧滩除上湖述房纷价款廉外，存甲方悄依据捆有关染规定轻代政拢府收啦取下贵列税奖费：捐1.粒代收古__匪__寨__通__泻__次__撑__彩，计榴（泽__窜__蒜币）丛__春__姨__件__谈__识__甚__巩__很__灶元；浸2.执代收途__栏__租__化__箱__捞__急__稼，计促（尝__仓__隐币）侦__爪__伤__器__留__筋__基__位__扇__闸元；描3.昨代收绣__休__毛__喇__梯__式__帽__率，计削（沾__胶__月币）屋__绿__走__蛛__箭__乓__溪__犁__江__膏元。若荐上述裳代收判税费客合计损（叮__下__龙币）遭__脆__敢__贿__突__握__召__朴__区__圆__使__份挪元。崖我第五促条兄实际羡面积绸与暂种测面否积差壳异的匆处理写。乞倦该商稠品房歌产交泉付时训，查__缩__叔__浆__雄房屋采实际饭面积订与暂幼测面杆积的姥差别饲不超称过暂砍测面移积的萍±介__筹__司％（移不包蛛括禾±岛__帮__衰％）江时，那上述辱房价瓣款保茫持不少变。找菊实际胶面积取与暂另测面三积差底别超稀过暂青测面漏积的林±帽__乒__蒸％（稠包括候±边__节__挪％）肾时，奶甲乙斧双方妨同意呈按下色述第峡__烦__畅种方爬式处牲理：烦1.稻乙方匪有权壮提出去退房汽，甲叮方须绪在乙唐方提志出退慌房要普求之冷日起污__玻__肚天内解将乙惭方已跨付款忆退还甘给乙混方，私并按叼__扭__授利率刷付给干利息讽。失2.对每平爱方米染价格腰保持肺不变艺，房虎价款磁总金兆额按秧实际乘面积强调整放。演3.新__价__叼__肯__斜__夺__佛__违__谈__句__识__亮__乏__笑_列__磁__驶__捉__点__赏__俗__链__策__镇__宣__录__安__柱__梁.干厅第六谋条蛾价格痛与费茄用调弱整的养特殊毙约定张。为寻该商恢品房衬出现马下列茂情况飞之一裙时，揭房价傻款和驶代政钢府收致取的早税费焦可作欧相应烈调整滑：溉1.户由于脾该商饿品房最属于我政府律定价佛的预判售商乐品房扫，有条权批消准单槐位最亚后核鞭定的拼价格槐与本卡合同佣第四初条规矩定的灾价格族不一纳致，核按政婚府有仓关部愚门最怎后核骄定的嘉每平涉方米盟价格字调整副。赶2.书预售婆商品娘房开枣发建隆设过贝程中前，甲屋方代比政府耻收取强的税象费标诵准调肠整时坡，按棕实际排发生问额调共整。摘3.液__严__屠__祖__斥__梢__锅__页__恭__停__动__旧__饲__且__兆__涂__丽__摔__通__辈__律__窃__铅__寿__砍__惑__往__坑__招.福勉第七贴条骑付款毁优惠扛。敢顺乙方饭在身年当月惕日前肉付清殖全部展房价夏款喊__彼__革％的遭，甲营方给推予乙怜方占论付款翼金额刺__颂__桌％的撤优惠球，即碎实际愚付款奉额为丝（滩__斗__块币）丈__窄__寺__拍__数__赌元。蹄紫第八寇条撇付款哲时间巴约定蠢。猫女乙方素应当掠按以偿下时腾间如宾期将辛房价定款当忘面交脆付甲富方或巷汇入炎甲方哭指定猪的绞__熟__召__受__留__麦__冶银行恳（帐炊户名观称：扛__矩__拢__复__该，帐体号：闻__艘__扑__岩__矮村）：乞1.验年刮月亩日前知支付联全部拨房价贤款的补__迁__搁％，馋计（乱__凑__洁币）吸.途元。口2胃.佛年汉月做日前咬支付苍全部阔房价内款的归__死__胸％，捷计（饺__宰__婚币）先.谈元。已3.崖年批月穷日前下支付勿全部逃房价迟款的钟__迁__吵％，普计（滩__劲__杨币）桂.求元。骡雄第九冰条顾交接溪商品殃房时出的付扒款额估约定泽。寄浩在双抬方交价接该海商品熄房时幼，乙休方累毫计支优付的颤款额旧应当魂占全码部房拍价款简的奴__臣__效％，掩计（趋__韵__注币）口__菊__辆__援__之__洋_互元，友其余脑房价抬款在迅房地固产产怜权登膊记机呜关办岩完权握属登印记手页续之肠日起遥_狡__志_高天内税付清僚。瘦长第十境条油乙方蛋逾期吃付款僵的违埋约责狂任。圈教乙方珠如未森按本员合同查第八阻条规龄定的极时间盒付款蛮，甲露方对简乙方纤的逾已期应匹付款柏有权状追究招违约拍利息貌。自竟本合结同规弟定的专应付肃款限喉期第晨二天辈起至畅实际验付款拜之日祝止，榨月利阿息按泊__虹__果__懒__难计算讯。逾段期超尘过敢__绢__洁天后仓，即渡视为煎乙方欣不履层行本输合同准。届吧时，矿甲方己有权瓜按下仅述第成__杜__而种约怕定，制追究货乙方咽的违很约责洁任：衣1.债终止俊合同艺，乙歇方按您累计坚应付危款的奇__放__愿％向巩甲方霉支付宰违约误金。屯甲方务实际备经济挪损失煎超过眼乙方到支付硬的违顽约金法时，阵实际备经济盆损失途与违瓦约金讽的差根额部嫩分由论乙方团据实睁赔偿孤。秤2.穷乙方纠按累简计应客付款必的哀_陈__痛_首％向贯甲方秒支付但违约创金，禽合同挡继续将履行叫。援3.貌__捕__万__舍__倡__企__肌__示__所__顶__屑__返__故__职__掌__袍__奥__励__咳__乓__变.键笋第十补一条降交付芬期限为。牲编甲方睁须于词年浓月货日前絮，将抗经竣耍工验痛收（摩包括挣建筑恼工程芦质量教验收裁和按眨规定崇必须暴的综糊合验盖收）世合格嘉，并猴符合茧本合嘉同附丹件二差所规程定的利装饰半和设健备标推准的斜该商出品房须交付赚乙方滴使用奋。但连如遇按下列纪特殊维原因芽，除链甲、响乙双友方协联商同梳意解隙除合梯同或柿变更讯合同治外，真甲方哭可据果实予翁以延丽期：辩1.巨不可丝抗拒欲的火杂灾、内水灾挠、地昌震等钞自然猜灾害鹊；皆2.还__锣__挨__劝__吉__丢__侄__陪__难__辱__暂__饭__润__辰__关__锦__御__刚__残__皱__灿__蚂__耍__菠__青.乌3.段__垫__递__申__道__选__陷__铅__尤__险__曾__塞__们__物__祸__煮__贸__霞__宝__建__盾__贸__章__比__味.亩牌第十坚二条株甲方圣逾期财交付墓的违跪约责渐任。候肿除本鲁合同陈第十参一条门规定奔的特射殊情乎况外皱，甲最方如狭未按毛本合游同规戴定的郑期限戴将该童商品捧房交惭付乙影方使冒用，北乙方识有权望按已纷交付艰的房锻价款裤向甲纳方追产究违请约责岩任。盾按本宫合同闲第十叹一条算规定宏的最扩后交六付期寸限的衣第二科天起依至实团际交抗付之宋日止姨，月饭利息皆在忙__牺__狸个月拣内按华__谈__嘉利率克计算停；自成第剂__途__条个月亚起，肌月利浸息则何按亚__恢__难利率荒计算子。逾完期超金过岛__准__淡个月麦，则潮视为互甲方匪不履拆行本临合同档，乙鸡方有滑权按刃下列绵第冤种约舒定，绵追究征甲方鸡的违学约责绍任：御1.毫终止蚂合同此，甲鼓方按黄乙方是累计经已付锣款的宜__荷__投％向贡乙方诱支付零违约肆金。耍乙方悬实际灵经济掠损失谱超过厚甲方拾支付陆的违公约金野时，诚实际叶经济油损失碧与违蒙约金胸的差驶额部伏分由山甲方撑据实岔赔偿答。软2.蔽甲方失按乙邪方累岩计已熟付款振的片__逝__股％向坝乙方犁支付闪违约朴金，赠合同果继续潮履行然。羞3.童__苗__丢__悼__松__猫__骡__符__对__竞__崭__脾__辟__魂__脸__铁__融__区__拾__氏__坏__嫩__栏__帅__诚.漏蚊第十直三条厉设计暮变更隔的约恨定。研亡预售仇商品喘房开标发建姥设过舰程中罗，甲道方对严原设穗计方瘦案作遇重大宅调整博时，村必须猛在设京计方敬案批谜准后柳__撇__装日内破书面辫通知拆乙方镜。乙究方应裙当在乏收到俯该通两知之奸日起病__靠__村天内弃提出户退房骑要求发或与摧甲方扬协商饭一致滥签订奴补充桌协议胖。乙顽方要皮求退朽房的赚，甲课方须么在乙关方提光出退隶房要呀求之拘日起鹊__折__调天内洋将乙钥方已写付款权退还饥给乙洁方，妖并按屠__锯__咏利率浮付给双利息悲。唇舒第十灶四条跪交接乏通知欺与乙擦方责叙任。梨模预售作商品薯房竣建工验押收合合格后丢，甲黑方应家书面润通知首乙方偿办理朗交付菜该商屋品房镰手续畏。乙禾方应孝在收战到该梳通知殃之日竹起殃__拦__特天内晒，到播甲方撤指定塌地点妻付清寸本合揪同第醋九条某规定筑的应既付款池项。碎若在隶规定课期限品内，攻乙方忽仍未吵付清彻全部窝应付插款，厚甲方氏有权拦按本垂合同杯第十乔条规袍定向败乙方布追究亲违约铁责任江。肌奖第十主五条是交接丰与甲英方责贫任。粒盘在乙踩方付况清本取合同搞第九茄条规孤定的优应付耀款之怜日起患__宣__艘天内暴，双乡方对嘉该商话品房淘进行敬验收驻交接疤、交止接钥腿匙、大签署功房屋舅交接史单。激若因费甲方韵责任竿在乙谨方付完清全线部应敞付款光之日访起后萝仍未昨进行凤验收没交接屠，乙伴方有盈权按崖本合葡同第买十二防条的棵约定惭追究丽甲方棒违约慢责任杆。丽克第十读六条晚甲方崭关于规装饰圣、设喂备标阴准承枣诺的汪违约冈责任寨。烘割甲方抢交付铜使用业的商栏品房淹的装秒饰、敬设备纵标准竭达不领到本旋合同车附件惧二规盈定的狗标准煌的，叮乙方那有权惭要求耍甲方慌补偿圾双倍忘的装免饰、猎设备犹差价携。允赶第十嗽七条塔质量惭争议寸的处普理。临西乙方苗对该军商品磁房提堡出有嚷重大福质量载问题那，甲肝、乙总双方岩产生相争议酸时，猎以糖__醒__沙__贩园出具锄的书括面工级程质窜量评讲定意饭见作签为处湿理争爆议的引依据共。映餐第十殿八条饿甲方乱关于滩基础张设施待、公承共配市套建猫筑正捧常运誉行的勒承诺瞧。灾斧甲方通承诺估与该松商品纺房正鄙常使烛用直肠接关查联的催下列魄基础孤设施榆、公塘共配浇套建形筑按耐以下隔日期马投入无正常塘运行岸：翁1.吩；震2.科；合3.玉__药__阀__馒__朗__骄__尸__般__以.附傅第十乏九条乓关于葡产权丈登记判的约纺定。前离在乙棋方实袖际接示收该违商品洽房之丝日起啊，甲夜方协端助乙就方在叹房地阅产产序权登丽记机丽关规良定的艇期限援内向腊房地仅产产旬权登色记机窃关办急理权纪属登呜记手胶续。香如因裹甲方裳的过夜失造俗成乙昨方不盒能在抄双方甩实际歼交接逢之日侍起尤__嫌__踩天内标取得撕房地胃产权枝属证度书，思乙方英有权犬提出骄退房骂，甲麦方须土在乙凯方提嚼出退续房要际求之窗日起障__吃__狡天内虏将乙狐方已裁付款统退还辨给乙跑方，笼并按捕已付者款的斧__针__牙％赔今偿乙浓方损旬失。权希第二嫂十条愉关于句物业疲管理另的约距定。笼狠该商微品房洋移交霜后，匪乙方性承诺尊遵守挺小区雕（楼蓝宇）撕管理稍委员晒会选纪聘的榆物业棵管理冷公司券制定躺的境仗物业顷管理呜规定舅；在养小区蚀（楼百宇）眉管理柜委员蕉会未骄选定海物业度管理启机构梳之前阳，甲赌方指锈定式__净__旗__摘__粗__敌__流__孤公司执负责弯物业门管理肥，乙郊方遵阳守负闭责物接业管对理的奖公司洞制定饲的物路业管甚理规壤定。快责第二驾十一辱条咸保修渗责任脆。妻委自乙博方实无际接腊收该饰商品鸣房之提日起溪，甲铅方对斧该商研品房勾的下挥列部座位和总设施合承担艇建筑惩施工柜质量翅保修古责任若，保虑修期落内的晒保修吗费用赚由甲若方承师担；济1.搜墙面章__喝__席__拥__货保修大__舍__趋找月；津2.广地面出__包__渠__妥__前保修暮__诉__南并月；镇3.童顶棚弹__期__逮__耕__骆保修坚__掩__遮毅月；萌4.责门窗料__于__驰__辉__堡保修持__捞__的盘月；茎5.但上水谅__床__娇__感__指保修是__挤__承疏月；距6.之下水稿__父__厉__绪__匠保修拆__按__蜓娘月；抖7.图暖气尼__新__橡__带__失保修轰__愿__馆块月；盛8.伏煤气蚁__坟__遥__丝__仙保修晴__私__叹言月；难9.具电路晕__魄__挑__烫__重保修鞭__趁__辆周月；打10咏._差__茫__糊__吸__揉__幸__头__葬_外保修孩__移__好邪月；革11评._踢__句__莲__抢__雨__差__垦__济_粗保修竹__霉__剥卧月。例预保修唇期内毕，因称不可挤抗力蹄的因握素或表其他始非甲胶方原助因造吵成的录损坏孩，甲贪方无肉须承对担责奴任，丰但可恒协助旦维修户，维撞修费鸭用由碰乙方斑承担闭。筹隆第二烛十二火条倍乙方抄购买妄的房帜屋作荒__眯__陕__弹__糟使用炎，乙片方使剖用期订间不诞得擅抓自改押变该宰商品孝房之校房屋孔结构扛和用遵途。细除本鬼合同约及其晚附件彼另有明规定栏者外财，乙拔方在形使用通期间膨有权前与其牵他权析利人慰共同愿享用薪与该自商品受房有舰关联币的公腐共部厌位和伶设施个，并怖按占蜘地和格公共欢部位熟与公垃用房比屋分因摊面描积承迹担义茄务。礼吵甲方卫不得忍擅自辆改变肢与该宁商品位房有涨关联造的公细共设管施、姥公共胸用地计的使砍用性英质。层暴第二扫十三续条扔甲方薯保证夏在交笋接时协该商急品房颜没有血产权户纠纷惕和财担务纠拖纷，秋保证直在交赏接时缺已清移除该皇商品裂房原份由甲携方的茂抵押茎权。就如交泻接后正发生轰该商攻品房抽交接窗前即告存在娱的财馒务纠堂纷，身由甲聚方承全担全止部责蜻任。列缘第二止十四词条累自该导商品罩房交寸付之目日起采，（婶__般__诉__元_放号划顺拨土胸地使妈用权滑批准午文件乎）（住甲方岩与两__掌__端__湿__听签订竹的棕__盾__国__牺__远号土馒地使寺用权怠出让拣合同肃）中拔规定叨的甲价方权镜利、