世纪经典大厦项目营销策划书

世纪经典大厦项目营销策划书前言[世纪经典大厦]是大连锦联房屋开发开发的高层公寓，大厦位于大连市著名的星海广场，该大厦目前已经开始入住，并有少量尾房销售。[世纪经典大厦]项目概况一、[世纪经典大厦]简介地理位置：大连市星海湾星海广场土地面积：4800平方米占地面积：1613.97平方米建筑面积：39919.5平方米绿化率：30.8%以容丢积再率：杀8.笑3江实闲用狂率：核85恰%奖建筑容：高增层高隔档公墨寓较户型洋：跃委层与分跃复尺合体在共八哭种户巾型芦刮廊俯四室添二厅陕三卫羡——乌六室仿二厅套四卫潜面积充：嚼24失8积——恨32丢0平冶方米黑总户增数：荡12售6户趁车位费总数魔：1抄20息个粥使用帜年限毙：7抬0年炼预计件交付唱使用亿日期臂：2津00捉2年目5月棵1日倚二、翅环境茶和配容套粉[世由纪经递典大归厦]跳座落夸于大饺连市京著名镜的星胞海广袖场。求星海株广场奉东临季莲花院山，灿西接蜂星海旬公园茧，北惭依体算育中躁心，百南濒趁黄海钞，与要大连筛国际例星海哲会展看中心垦为邻上，周址围有俩百年雅城雕许、海锋滨浴尝场、繁圣亚匆海洋灭世界毅、现龙代博保物馆受等休万闲渡轨假场牢所，默被称暗为大尊连城游市第恼一景确观。援这里蹲交通遵便利昌、四帽通八倒达，打距市衰中心触4公蔬里、擦距火津车站简5公遭里、色距大散连港眯8公娱里、俩距机田场1奉0公府里、方距沈珠大高计速公舍路入搜口1胳2公羊里，该16疾路、闻22逐路、筋23瓶路、拉28片路、业40败6路笑、7庭11绣路、界50哭2路尾等数卧十条沃主要洗交通损线路帆经过牢于此柳，刚肠投入炉使用同的轻衬轨电押车从亿大厦绍旁穿杀过。相这里矩是大死连市格有名拨的学氧院区爬，幼衫儿园奔有空压军一运级幼敢儿园卷、星反海幼属儿园晨等；缴小学加有富侮国小胸学、肠星海程小学闹；中吩学有帐46辨中（乔辽师杜大附剩中）湖、3摆1中情、7肠9中激、4徐8中孔；大桌学有聋大连挨理工网大学艳、东诵北财首经大职学、津大连忆医科膊大学脸、大屿连海皂事大例学、勒辽宁刑税务帮专科败学校叮、大既连水康产学灶院、殿大连绳市商凳业中摩专等睛数十惩所大梁中专稀院校苹。亩这里笛距权泛威性沟医疗喘中心鞋——捏大连歌医科故大学恨附属湾二院季仅一向站地斧。面这里像距大尚型百墙盛购奶物中课心、酒家乐祖福超摸市仅狗5分钩钟车盘程。恰数百饺米外莫的星莲海广扯场东解商业笼街正面在建浩设当竭中。碗[世践纪经确典大翅厦]油处于吧繁华蒙闹市嗓的边借缘，绕远离芝都市让喧嚣汽而又部不失免交通污便捷养，这览里自胁然风帖景一迫流，色达到而国际词一流五水平击的城双市规匀划、辽环境曾绿化递以及喘环境跟保护言，完呆全符雹合榆“踢住宅挑非中至心化颂”谣、颗“瞒住宅荒生态盼化僚”吩的现拴代居况家潮朴流。饰三、行[世诊纪经筛典大叨厦]畏户型饿特点帮大厦烫分跃剩层和安跃复村合体址共八仙种户陪型，插面积糟为2晕48监-3桑20细平方蹄米，惨户型彻从四殃室二液厅三惩卫至竹六室拼三厅禁三卫兴。孕在东乌北地攻区率勒先推驻出跃乱复合招体户烟型，抛即一卡个单难元包叹含三早个不豪同空腥间层产面。务客厅仇面积夸为4废3-况52扭平方驳米，较层高惩4.矿5米叔，居虚室层永高3泰米。吊沿双偿行楼涨梯向级下进拣入湿某分区爬——盘厨房型、餐炭厅、拳工人久房、约工人欣卫，观上行腐进入田生活斜区泼——悬儿童旅房、役客房好、公民用卫休生间驻。从俗客厅顿另有治上行龄楼梯盖进入颠主人家生活承区胡——蜂超大乡面积芹主人浪卧、际主人毁卫、淹书房驱及健柜身房脉。且宽大歌独立否玄关乞，主世佣、醒动静沫、干绒湿分产区明格晰，丰完全蝇避免涂了相熊互干抱扰，议多层体相互往独立再的空璃间不甩仅提凭高了树建筑态的实术用率币，满赶足一办个完肢整家怠庭的阴整体躬协调庙，又轮可以困满足减每个糕家庭扔成员钳的个加性空盖间需版求，患充分顿体现且现代丝人的骂居住胡价值震观。稠四、酱[世够纪经种典大女厦]正物料牛及装障饰燥[世逝纪经序典大强厦]革从沃开发跨理念抄到规孔划设组计，彼从楼替宇设咏备选示型到睬装饰宇用料社选材宪，处让处超书前领醒先于柴当代流，开蛮发商的的综秧合实哨力、盼丰富梦的开阻发经油验和睬强势智外部芳资源懒组合羡保证况了大枝厦的夸品质痒和技公术领持先。奸大厦窜外观粒运用槐后现在代主贼义的目设计祖风格洪，造伙型经责典，致气势蚂挺拔围。裙赞楼外秒墙采爪用进碰口高酷档大踏理石付，主升体采逐用进途口花鞠岗岩耍干挂沟到顶否，楼滚顶采矛用进炉口高砌级新泰型建坏材做握艺术狭造型图。洗整体鄙基本迁色调醒分为左三个倒部分论，裙锁楼部搞分为家绿色腥基调惭，中搜间塔讽楼部虹分以烘粉红踏色为晓主，劲顶部赞为天音蓝色互。大堂蓝大厦颈入口幻大堂窑设计懂为五旦星级沈酒店初标准斯，直堤径4定.8仗米的日进口老大型玉智能笼型旋茧转门杰，由园微机蹦控制促，安碌装有距16优部传活感器威，可旺容轿鸽车通忍过。浮层高眼11猫米的冒开敞椒式大之堂，夜布置墙由名拣家设烧计的奶喷泉亮瀑布绘、景筹观小考品、直雕花掩立柱伍，迎昆宾大格厅古坚典优吸雅、潮气势凑非凡炼。会所范会所迅位于碎大厦纵裙楼碗一二姜层，书设计也装修怜豪华各，规吃划有桶康体士、健蓄身、瘦娱乐秋、餐身饮、士美容斗等功悼能。时一层谱大堂枪设商寺务中观心、棋钢琴踪伴奏平区、助洽谈漂区和情小品亿景观撞，大乐厦的朝室内适恒温迎泳池春、桑及那房置、更精衣室玩也位念于会惜所一腿楼。屑会所葛二层考，西获区为丙健身赵娱乐泼区，搜设高臣尔夫怖推杆碧练习两场、舰台球索室、玩乒乓乞球室残、壁帅球室知、麻约雀室脚、健弦身中蜻心；秘东区披有阅据览室谊、影干音室摩、咖妹啡厅碌、多毁功能悄活动技厅、绿儿童极活动随中心果等。湿建筑玉结构葛无梁墓楼板矿，内淡外筒娇剪力坐墙结婆构。仍室内疤无突苍出梁廉柱。厌内部饲装饰窗嫁采用碰弧形疗落地质氟碳虎喷涂娃铝合素金窗缸，双古层中押空密素封钢膝化镀撒膜玻骗璃，哄玻璃佳为淡案绿色寇，窗早框为秒粉色深。具笋有防芬紫外栗线、迅环保诊、降药噪、篮隔热录以及样很强冲的耐磁酸碱惭、耐躲腐蚀伪性能逝。门绪每户猎入户木门为移双扇骗高级露红檀演木仿仁古雕伍花木絮门，志配设裁智能榜化密波码门趴禁系竿统，鹊防盗供、防萄火。阳台吉室外忆观景略阳台呼，放纳置独牌立小撕型家溜庭中沸央空膏调室亭外主摊机，贤透明棍钢化翠玻璃玩围合闪。厨房庭配送兼整体幸进口愉厨房笼设备拜，并再做精疗装修油，预母留洗衔衣机业上下架水口镇，内江设排秀烟道沙。烈卫生款间敏每户头三个怠卫生泳间（霞主人语卫、滤公用眠卫、绑工人叹卫）挑，送驰原装风进口品顶级芹洁具倾，并葵可按洞业主妖喜好孕进行较设计雅装修企，从倒淋浴幻喷头梢到大挡型豪肿华冲壶浪浴撕盆，袍皆采坟用当丽今最祖新科喝技、窃最流堤行外姓观。猪墙面慧和地苏面全理部采登用进巨口罗况马磁鉴砖，剑百余蚁种款镇式与疾色彩很可供哥挑选惜。空调裂每户殿送进棍口独饼立式皇小型报家庭棚中央郊空调歼，采拾用风浮冷热勇泵水坊系统敌。配惹合室隆内装佩修同布时安未装使允用，消IC略卡分煤户计骨量。衡主机肢置于莫阳台期，面巨向各段房间拐室内现设送岂风口兼，各阵房间疼分设圣温控兄开关引，温蒸度随悦意调锐节，程满足水大连捉冬季允采暖结和夏弊季制炼冷的昌要求均。电梯遥四部酿日本覆进口虚原装厘三菱筹高速具电梯燥，内皱部豪秀华装跨修，宴配2烈4小陕时电桃视摄禁像监畅控系蛇统、缴背景晶音乐党和紧乔急呼兰叫系夹统，另可同由时容旨纳1事5人宿乘梯拦，候船梯时底间不确超过沾五秒维。预纯净言水系海统沟采用瞧进口维负离菊子净轻化纯姿净水亚系统筑，有板效去约除水斤中杂妹质和销细菌亭，铜始质水江管入呈户，达免去妨二次栽污染冒，出月水达肠到直云接饮织用标酒准。曲智能贪化设倡施慧可视彻对讲羊系统闷采用佣当前粘先进灯技术伟，在吗大厦富管理娃中心梨设可撤视对岛讲系涨统，牧并连舞接到赔住户忽，支扛持来载访者他与住刑户的质安全环沟通慌。具锹备以认下八忍大功疫能：运高清缠晰度盯显示赞屏，醉影像件清晰米，语鼓音逼绩真；局设有妻门铃槽提示中，四械种室墨内呼腰叫音巡任君追选择惜；借留言车登录挽功能米：呼睛叫住岂户时佳，如汉未应崇答，临可对收住户记的室僵内机愿留言予告知嘱；轿显示腊功能兽：用煮户呼叠叫管休理员子时，骆自动怪显示舟住户注门牌叠号码近；药室外构分机忆：在绳一层反大厅底设公毁用室衣外分室机，共在每始户门枣外也蓄有室胳外分拣机一跟部，孔可直津接呼列叫分佛机或咳管理篇中心灭，并腹双向富对讲壳，并忌设计封有防惰破坏约报警边系统团；散管理锈中心条：可淘呼叫止分机撒对用私户进蝴行集纠中管拳理；岁具有掉室内拼开锁湖功能侄；盆报警商功能游：室帅内分亦机预殿留多除种报悟警接案口，螺可外敏接烟帐感探僵测器奶、瓦荡斯探车测器冬及紧虾急按承扭。加智能序型立齐体停吊车系惰统亮引进碑德国届进口辫全自往动智战能型尊立体丸停车漂系统闲。其迁优点伪为除填了考程虑到学人的敌健康辣与安傲全之任外，栽同时营亦考窄虑到据车的墙安全逮。驾错驶员污只需霜将车阳开到呀地面才的进属车口漏，并甩进行津简单戚的密胸码输垂入操访作，侨即可冶达到邻存取旱车的概目的掉，而矿车辆稠本身艺更可宰免除素意外薪擦伤盗车身贷及被用盗的证危险忆，从泰根本六实现昌人车埋分流谣。涉七表迁远传阴系统讨冷水采表、热热水编表、颠中水旋、电助表、远煤气田表、胞纯净怖水表复、热吐能表循通过钞多媒越体技鬼术实做现远竹程费州用查驱询、偷抄表勒、用期户档时案管脚理、间费率女维护终等功迫能，址并代甜缴费捡用。耽系统冰对七援表故索障运寸行情愧况进桑行探乖测、欲监控麻。亏二十钉四小纠时热帮水系固统箭优质径铜管影入户雅，每档户分法表计架量。闯综合房布线亡系统充采用统朗讯见布线手系统狸，包苗括大啄厦内诵部网傅络信昆息服锹务管惕理、册光纤敢主干转、超肆五类贡语音办布线悲到户古、家祖庭通瓦讯总恼线接尚口，励每户申设二坛个语俘音点厚，一手个数惭据点鞋，在秩客厅忍、主阴人卧饰及主密人卫袄各设握一处块启插座野，在尾书房叶设电绍脑插昆座一弟处，惩宽带泉高速吉上网施。驼消防皆自动刻报警润系统咱在地肥下车退库设筒感温谣探测留器，解其它同部位轰设烟那感探馆测器途，三拘层以谈上走腰廊、魂电梯默和楼抹梯前妇室设革烟感嗓探测敞器、暮声光坑报警变器和扎手动槐报警违装置赵，系反统按滨一定其扫描梨周期织自动把执行延全部坐探测宣器的叶巡检母，保纤障大缺厦的干消防烫安全哪。略防盗榨监控漠系统拨大厦给一层剑窗外良设有羡红线毕外探信测器忧，三模层窗袍体设呈磁控辰开关跟报警耳器，借楼顶痛设红环外探课测报浆警防敢护装金置；常各出字入口乳（包泊括大恢堂及若各分冬户门饼、各亦层楼蛾梯口柔）、乱楼内权外停皇车场严、会建所中猴的重阿要部议位及荷电梯孤内安抖装摄惧像机塑实施走电视夏监控树；楼位梯间妖通道过门及拾车库舒门的降电动司门锁羡由控雄制中僚心控式制开百关，串并与申消防笨联动夹；控宜制中邪心及荒有突背发事样件发罪生可存能的拾场所奶设紧栋急报问警装选置；浊以上辨系统纷均实前行报剧警联恭动，衣当有苏警情表时，补能自救动将跃报警监摄像失机切讯换到姻指定岔的监宗视点珠，启绸动预榨置功谎能及猫辅助形功能剪，对位报警长点做括出响洋应，挤并发着出声疮光报而警。伴背景创音乐糖系统字大厦紧在各报休息低区、技会议表室及女经理别办公凭室设秤音量逐开关独，泳高池及显潮湿腔地方爪设置疮防水骄型扬急声器锄，播勾放背过景音伪乐及雅紧急橡通知班。跟有线边电视蛇系统震每户鞋设二境个用森户终寻端（袍厅、预主人围卧）底，可讨接收象全频练道电猾视节耀目、茫卫星午电视帖节目闪，并侍可接格收大闹厦自凭办节翁目。旺五、撑英式年管家够服务他[世望纪经哗典大户厦]舅聘请尝国际弱最著梁名的弦In驶te剧rn肃at球io德na苗l饼Gu阀il颗d辨of赖B穴ut哥le根rs限(征国际优管家架协会吸)作洗为物闪业管还理顾旁问，早为业敲主提席供享萄誉国矿际的慢英式班管家珠服务勒。恋[世家纪经艳典大型厦]蚊的卖岗点提名炼哲五大雄卖点昌：素高尚改社区串景观忠优美校规划鲁超前宜户型旅独特呼英式童管家盘一、岗高尚展社区炮星海颗广场建被称欣为海大连效第一助城市签景观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