南通七星国际城商业地产项目营销策略

2007南通七星国际城营销策略目录第一部分:七星国际城整体推盘原则七星国际城整体推盘原则★二期推盘注意事项第二部分:七星国际城价格定位策略七星国际城价格定位策略区域价格分析七星国际城区域价格分析注意事项本案价格定位七星国际城价格定位注意事项:价格策略价格策略注意事项价格策略建议:5.定价实施细则:第三部分:客户积累方案宝《七愈星国剂际城纯》客龟户认畅购方币案指第四额部分智:七屈星国纸际城牛项目橡SW乐OT削分析柔★巷项目拾优势思分析还（S住）谷★轻项目忆劣势馆分析单（W狡）摇★危项目骗机会贡分析串（O帆）锋★差项目群威胁欠分析萍（T搞）黑第五主部分岭:军七星朵国际垫城旺营销国推广则策略阻★害推广茧策略丸思路枣★恐七星雷国际屡城二哪期推拐广目统标隔★拍具体吃推广居策略匪■邪终端池包装盗策略明■店项目言包装醋策略令■究媒体展组合犁策略举■苏PR打活动纤策略成■厚SP图活动菌策略铅■祖品牌贺运作喊策略决★絮推广使执行染策略食一）中、铺大垫预贫热期闭执行拨策略债二）逆、吸认购喷开盘勾期执戴行策唱略落三)应、劫销售龟高潮留期执撕行策丛略欠四)羊、掀销售心持续递期执午行策症略浇第一友部分址:始七荷星国切际城烂整体凉推盘交原则吨七星昆国际救城整队体推没盘原沙则懒■垄根据怖房地未产项单目的冬销售匪规律绸,我帝司建矿议分剃批次栋、分魂阶段抽、分拨产品洒对项完目进窃行整扔体推他盘控纳制；构七星境国际乘城整常体销亲售周旗期建抓议分意期推钢盘；蝴■于客户望积累剥期:咏一期钢销售船节奏农中的象“捞持续妻期窄”情即开割始进祸行二退期开忽盘期屈的客框户积行累；愤■份七星和国际略城一穿期销截售期字的成躬交达档到一钥期总紧推盘枣量销蝴售总之额的肥75治%左幸右;馆同时族二期目销售仁期(取开盘透期)箱的意永向客守户积捎累达钥到二散期首剪期推则盘量旅的2狭0－尖30果％，蚕即可阶在广病告综式合推滋广的烛支持厌下开膛始实滩施下猴二期步的首进期销遵售；扭★躁二期疮推盘敏注意衡事项荷:没销售榆部制臣定详习细的底推盘竖计划父策划杀部根关据销画售部刘的推棕盘计纹划制朋定详冬细的振推盘仔广告席计划俯销售洁部与播策划妇部配康合,坏提前漏准备值销售歌中所宇需要其的销扰售道丰具;立如:柿楼书适;单茫页;破户型郑图;拳室内悦形象译板的先制作伍与更案换.淘■丝重矩点对畅一期轮已经牢成交玉和未瓣成交临意向山客户丈进行看详细粥的客绢户分躬析,抚同时厚对二驳期目踢前积园累的衔客户伯进行桌分析激,确多定七帅星国皆际城留意向当客户湾的区免域分够布;例行业族分布杂;年节龄分愉布;搬购房剧目的鹅;购庙房需俩求等避客户株定位底分析乔要点筑.坑■淡注丰意对辱项目脉工地民现场美的包鸽装,泪尤其外重视疏沿街哄的工绣地包裤装形饺象墙虾的更选换;焦同时猜注意色建筑振立面吸营销购创新身手法盒的运键用,腾如一科期立挖面设颂置霓备虹灯呢字体塌广告刚;超握大型衔条幅蹈悬挂怜(建糕议考庸虑悬年挂节煌点,赌并增贩加更厚换内哈容的蚕频率罪)掀第二繁部分吧:展七星想国际德城价蹈格定型位策截略篮七星择国际浮城价霸格定如位策隆略胞1.蜻区域仿价格上分析弃区域鞋价格剖分析剥主要盼是分心析海持安县忧目前恢在售狠的主祥要楼欧盘的宁销售说价格庙,尤寇其是冬定价益的策犁略分攀析,鼓分析位竞争锅对手脆对不搏同产兽品类旋型(烫住宅管和商倒业)助的定存价方侄法,辜掌握额片区得同类坟产品证的销饺售价所格和哄销售馒现状进.还七星展国际脱城区所域价踢格分舰析注纵意事形项:叶特别馅针对殃竞争太对手通做一肃次详拌细的皆市场尽调研碗,并袖对调蚁研进占行一慧次科辆学的良统计纳与分伴析.水掌握窗项目纱所在鸽片区扎不同悠物业萌的未代来1推-2料年的燃发展蒜规划瞧、开闯工建岔设和描销售抢状况座.浊对项蓄目建躬筑达各20昨万以罢上的狐项目靠进行找重点烈分析剩与调侄研.尿2.报本案休价格闲定位埋看疮保响持优业越的返性价罢比是任房地碎产操训盘致学胜的侄法宝拒,本号案的略价格辰是依映据项丛目的资经济塘技术霉指标支做了申完善霜而精岸确的其投资狭成本丑分析圈后,旅制定店出成表本价裕,同缺时由科于本诞项目抬处于妥的地那段\祥位置策\影阻响力击都是究其他戚项目婆所无开法比猫拟的蠢,又姑结合答区域自同类森产品胳的市颜场价扑及顾璃客感絮受价惊,在狂发展腐商实衫现其耐合理敲利润闸的前皮提下扣,通求过市等场比啄较法读,成忧本核体算法刷,市骨场感需受法斥,最臂终制湿定出奴本案晌的合括理价趴格区冰域在换元/量㎡,线实现躺均价谢:忍.(共商铺警价格柔另行茫制定们)寨七星笼国际肌城价博格定殃位注厦意事明项:各■世结致合楼荣面价唇\建殃筑成嗓本\别公司里营业荣性支陡出\惹广告沃策划溪推广点费用府\企泽业利崖润制仪定出掌本案饥的初厅步合踏理价肯格:升元/技平米铲,实肺现均菊价:坟.俯■呀结食合区挎域内赞的主钞要竞自争对变手(响体量珠在2拣0万稿左右件的)葱的定姑价策基略,篮对初连步制烤定的毯价格痛进行煎二次雀修订螺,制疤定出禁本案趋的市帝场接陆受价抱:翠元/振平米看,实欺现均摄价:催元/谋平米格.订结合时区域饮内的枯次要品竞争目对手筹(体序量在明15碧万以遍下)铅的定惕价策衰略,灾对本程案的气市场字接受饭价进大行最销终修断订,鞋制定兔出本防案的哗终端跨销售昼价:叼元/特平米滋,实鹊现均防价:她元/股平米颈.白3.制价格溉策略矮扰蹈根据糖项目披条件臣及市籍场现油状,访应遵奶循秆”侵低开史高走劣”育的价垂格策卧略,胶使本护案目惰标客腊户的勇心理艘价格阶远远脖高于搂产品倾价格帅,形伶成强族大的蛛销售活潜能版,充锅分激是起目居标客惭户的屠高度烧关注秋,当慌大量锣的购惯房者双到现冻场观对看后并,普干遍会志为其捕高品缺质所滑打动厅,销拦售自仪然会昆如高衰山滚章巨石族,一赞气呵徒成.渡待到沉销售撕中期名,根料据工倾程的希进展早\一躬期业歉主入蔬驻情牵况,串配套伙设施慕日趋摘完善晓之后竭,价面格再惧次上呈涨,摔这一屋时期掉获利蹄最为产丰厚翼.龙各债销售从期内培安排晚采用发“清脉冲干式晶”读策略窄，即坏强销荷与缓瘦冲相助结合列，节式奏分究明，毯热点弄不断规，持向久保薄持市描场新居鲜度挑。睛价格中策略秒注意飘事项闷:召注意陵销售颈节点我的提办价策点略执致行,猪以保简证项恼目利陶润的寄最大坛化,液在销垫售的钢主要目节点搏:内客部认据购\血开盘龄\准斜现房抬销售天\交命房\宗业主飞入驻龟\现霸房销引售等那时机匆主要归提价服策略泳的执采行与吐控制鸡.录注意宫项目召销售迹节点亲的提奔价的碗空间竞的预德留,韵以保击证本胡案的披价格妻始终拨处于叮上涨绕升值姻的趋宅势,峰满足泰目标纳客户蓝的买蠢涨不非买跌蠢的购己房心完理.匀4.栽价格趋策略顶建议撑:式■绞认购贼\开充盘时灰价位脂要与甲周边盾项目语价位屑相当暖或略弹高.戴■横认购椅\开娱盘时故本案势的价脉格应霜略高录于一闲期,倚同时催实施抹多样签化的曾促销虹手段展,促居进目削标客略户的赖非理宅性下圆定,贞为开听盘火券暴埋铸下伏凝笔.剧■扑实现干灵活带的付沙款方雨式,匙在销挨售初符期实链行这危样的迈策略纱是吸恢引客单户并棒促界低成交咸的有童效手役段.拥5.统定价串实施纹细则尽:东■愈首期伤推盘勺，建罪议低晒价入纪市，浮抢夺昂客源哲，造撞成本品案热览销的在场面至；陆■缘开盘诊后的敢销售惕高潮洗期建页议对倒本案往进行臂科学民合理忧的节言点提砖价，汉原则例上每双一销挖售阶虑段的论提价童次数甘应少岔于3唐次，滴一般煤控制莲在2瞒次左殖右;库每次笛提价陶幅度才应小牛于5舟0元冶/㎡谢,一素般控筐制在移30庄元/热平米穷.举■雪第二瓶期建柴议先宫推做号楼饶，共傍栋,骄合计建:望套罗.其柳中多胀层群长套;膝花园告洋房猴围套;趴联排榜别墅述:杜套.捷按照晒目前陵市场馋情况别，建肤议多定层整吗体均输价竹元灯/㎡禁，花功园洋自房整华体均栏价:踏培元/铺平米梳,联邮排别肤墅整款体均话价:码元/闭平米同;销从售表奥价伞滤悉元绝/㎡银；然续后以睁定价庄为基省准，律综合购考虑纠栋房藏屋的渗楼层块\位销置、员日照抖、景辽观、尾噪音羞、产宗品特货性、剖稀缺溜性等慧要素挺，匙■行二期液整体亮销售鲜均价骑计划胸达谊元尾/渐㎡。桨第三崭部分违:客像户积明累方弓案践客户踢积累犬具体防方案叠呈报纺《七驻星国鲁际城瓣》客泥户认食购方梳案盘时间害：2究00唐7年肥年记11红月舱XX竹日慧——馆2依00病7年核1叼2月心30暴日史地点幅：铅现场屑接待刊中心雅主题纪：俩七星熄国际恋城客伸户V赏IP月卡发兽放（渠有效倚客户郊积累恋）啊主旨内：协借助件客户奔VI证P卡仆的发问放,编可开闯始逐租步积希累稳臂定客意源，则并且堆通过桨VI痰P卡潜的办探理为居开盘睛提供勉人气鲁来烘网托开裹盘的据热闹隙与喜炎庆，乓最终捞由贵酷宾卡瓣客户闲转定思的有塔序进虹行，狱顺利偶完成驾开盘倾目标记。桥VI壮P卡聋发放单细则齿:捏贵宾趣卡预阅约棵目的堂：抖结合雕本小悲区总圣的住庆宅体迈量较届大，状分批雅开发饲的特陷性。孔为了马达到建在签柜约当闲天尽迹可能渣的去司化所段推出馒的房钟源，慢扩大哈本小沟区在抵海安纪市民气以及欠同行敏业的邻知名灿度，可树立谷本小显区的营品牌覆效应索，并变且使销在酝坑酿期劲间积肤聚的妖客户象资源牢得到株充分透利用最，尽跟量少然的损要失客馒户资控源,酿并烘检托开屑盘粉预约笔效果涛。就具体必流程许：伶一、注酝酿敢期：姨进场曾接待圣客户厕，只至公布忆房型妄、面表积、冈小区恩等基炒本资爷料，倍并且田渲染凶我们借有很拾多关副系户滔以及解想购犬买我姓们项订目的隐客户丸已经莲在售药楼处泳预先凉登记砍了，错等待冷开盘近的时稼候领萝取V危IP吓卡及击后续笔房源裁公开箩时选照房，造此外丸还可困以享勾受V易IP累卡的甘相关绘优惠检。在悉前期依尽量煌多的购积聚围客户下量；谦二、乐有效皱客户炎积累悔引爆磁期准杠备：盘在开扭盘前闯一个因月：战为意摸向客料户办摘理贵臣宾卡裤。即善带好股身份救证原找件、搏以及黑1万伸～2息万元暖意向扭金、旁领取谁贵宾封卡；闸这样苍我们拉就可始以有状效跟的区用别有画效与铁无效耳客户总，并倍可对榨开盘睛当天止的来隙人状问况有踏相应缸预估仁，做葛好预针案。艘开盘贷日（敬即预旋定之尊日）泊：针示对已扒领贵搅宾卡扭的客纯户，毫当天粥按照供序号丧先后填原则线，在顾开盘喉典礼盏结束孝后开恒始按示顺序趣签订眼预约索单嚼并告葛知客哗户分勾批选朗房原舍则址——雄即开限盘后扫按实席际情叔况把族持卡劫客户熄分成我几批捐分时蚕段来全认购颜推出敢的房武源（延如第对一天侧上午园安排冠1~摔50扒，下蛋午安盾排5默0~踪10半0，泥依次沙类推校）过偏时不结候。鼻（在庭开盘计后可撕视状抄况而折延续叶VI塘P卡挽的发脏放工僻作）陵引爆殃日：受客户牙凭预零约单女以及倘贵宾暗卡按称顺序厚至售负楼处帖选择等满意姓房源岂，换塞取认剥购单候（备宰注2看）晶——世认购洽金自阅动转场为立访约定抛金，昂按照知开出捆大定岭单之汗日起历三天抹内签斧定预桨售合顶同。荷如果伙部分爽持卡状的客苹户没爬有选或中房钳源，贩可在米其后软指定茂的时因间退翻还诚绩意金眉，或层享有脏下一忆批房主源的悬优先敌购买互权，第并且煎享受寿下一翻次可帽能的辜优惠脱。葵第五询部分府:营购销推肠广策纽略来★臂推广权策略颠思路炼根据木先前拥对七曲星国集际城精项目辣的S弦WO挺T综室合分臣析，忆我司撕建议曾户外代广告怜\报歌纸广耽告、剃电视若字幕瞒等原辽有营匀销手江段继随续跟中进的倒同时剪，应绿对原签营销纠手段炒进行闸优化粪，同徐时增呆加投葵放电宵视广弱告、够广播掀广告角（易觉被忽膏视）佣、杂顺志（蚊可自葵行编抹制）扶、网逐络广怜告（挥易被纸忽视璃）、朱邮政肝营销头、数锄据库矩营销诸（商倒务短桶信平缴台）冒等各狗种媒除体相误互配租合，泪完善舰案场独管理翻（包膨括工剖地管概理）近，形拖成全完方位艳、立姜体化间、多鸣层面要的宣雾传攻破势。暑重点醉在于质楼盘丽的促涝销和法多种朵媒体袖组合晚并配幸合相列关的销品牌财推广除活动双，以芒直接末强有绢力的恳诉求研打动上和震时撼购佛房者沟。这昏种立颗体化狭、多膨层面传、创侍新性慧的媒温体策裂略，脱不仅骡保证秘了传陪播的桑稳定叼性与初系统融性、霸连贯抗性，障又可肉以引流发销时售高蜓峰期穿的到捷来，浮同时妙由于评七星悦国际押城楼率盘售盏价相勾对于聚海安竟的非辆中心吐区域袜楼盘僚售价极明显沉偏低咸，因段此必贤须重罢视媒短体的偶优化壁组合膛，同扣时通拦过相燃关的焰品牌或活动阿推广悄来提技升项巩目的番知名灵度与亦美誉巩度，呜而知扭名度词的建抛立必咬须依府靠营扔销的伶立体令化、垃连续羽化，率而美选誉度墨的建滔立则么必须袖通过待项目霉创新咳卖点衬挖掘璃、概穿念提水升、逼品牌染推广驳作为铸支撑箭。逝★拼七星啄国际诊城二父期推嘉广目旦标族■获通过它项目义品牌悦策略订系统责,建征立七冤星国饺际城糊在南扶通海弃安县罚的高诞品质歇楼盘桂的形木象,楼以文敌化卖折点\掉产品锈卖点丧\生挡活卖换点等犹因素奋广泛愁建立敞本案舌的知知名度添,并丛在最阶短的贤时间拣内实始现知锤名度灭向美盖誉度顽的转华化.铲■瘦通过括一期强良好塘的销坛售形芝势宣非传,蚂为二趋期提礼前建佛立口停碑宣裁传,素广泛那建立盗市民龄对本影案的炒关注船度.洲■掘结合敌项目杠的独贺特卖督点和摧产品扎特性益,制窄定项杀目二幅期的谦分案汤名,区分组守团名深,分蓬楼宇撒名,骄分景铜观名搏,通堵过媒隔体组丢合策叠略对戒项目种卖点慧进行芽重新极优化姓塑造榴,从赤而形匹成本逃案独扩特的效US刻P销浊售主税张.逮■传在实规现二覆期正更常销蜡售的些同时杰,对恶一期愿滞留莲房源捎进行伯SP召促销使,本遍阶段虹的S竭P促解销只恼要围根绕一吧期的于滞留甲房源绸并结蠢合销雀售节际点进酿行实搞施,洽实现宣一期暖滞留滋房源铸的销架售.斗■颗二期粮将P门R公弱关活仪动为亡核心粪,结捐合成妨功的冷项目控包装院和媒界体组竿合A谣D策绿略\揪项目绿SP敬促销槽策略获,对迎项目秘进行稿全方忌位\换多层菌次\羊多角械度的运挖掘桑,实杰现项卫目销闷售节宽点的云连贯素性与满可操企作性饥,为宫本案妥的三杂期销浴售预驰留宣霞传空讯间.植★怠具体桃推广林策略测■末终端融包装臭策略笋终端类包装贤策略悠主要撞从项胸目整炭体形验象楼贤书、吉分期誉功能剂楼书浙、户砌型单销页、血置业次计划幅、折亚页、浅杂志拍、客夏户会据会刊塑进行长包装园设计推.元形象泪楼书既：河这是贴对项艳目介近绍最鸽为全赖面的酸“吓产品筋说明粮书介”吼，主效要应司介绍父开发伶商实渔力、亩项目致整体土规划竟、市兄政规跌划、瞧建筑召特色更、功重能分传区、远户型轿介绍蒸、绿痒化、纯小区宴配套轨等。如从售芒楼处蹄调研伤来看客，目拖前形诉象楼火书使月用不肢多，倡同时泉二期蜂即将任开建腐，为督促进吵一期屠现有笛房源坛销售扁，同培时为菜二期来提前简积累泡客户步，建赵议对雾原有缩形象练楼书鉴进行此重新辫设计驰印刷那。强户型拳单页瓶：渔户型例单页领目前化已经洋在做临，建腰议下捉次做顿户型池单页绣的时纺候对录户型登面对狭的目胸标群辰体进刊行细葱分，膛从而职对各心户型开进行历有针丢对性碍的户严型点锯评，撞并将拣户型绕单页懂装订吩成册刻，这剑样也余有利乳于客下户的鸽多样系化选胀择。励折页旷：悦折页尿的外辩页多盘用来筐介绍调项目铲的楼席盘形虾象，腐而内抽页主仅要介纸绍楼烦盘的张内部奴及周取边配婚套以蹦及户侨型的衔相关版介绍宋。目漆前我衡司尚涌没有敢制作谋相关塔的楼宵盘折便页，肃建议林我司叔从项逆目的欣长远英推广戚着眼内，制窝作项榜目的晌折页格。苦会刊慌：胡会刊惠一般阁为企列业的界内部梨刊物臂，由踪于我告司前屡期已生经成化立臣嘉中问—绞七星立湖国宏际社气区俱嗓乐部东，因均此建刮议继冻续跟登进此宫品牌蜂推广坏策略姻，编跃制企祥业内失部刊债物：薄嘉中饭地产暗（会融刊）点；秤■佩项目扭包装互策略返概念往包装遣目前巨项目狐从整膏体运思作上往来看项,对介项目重整体搭没有畅形象提包装筋的系献统化篇,从糕项目俊的分刻期运萍作来绳看,货对项伟目的讲分期免品牌瘦运作塔也缺阵乏系滔统化纲实施谷.建督议建例立项模目整并体形缸象推蔑广概筋念,隔同时渔对项命目的蔽分期矩推广拉也分炉别建闹立概修念形耕象推惧广识治别系吴统.炼如:疑七星吐国际菊城泳—垂海安趟40巡万平落米城声中城绪,二尚期上染筑限街量认创购中随!办数字煮化联社区劫包装鬼智能惑化一市直是上房地超产项行目的德热卖腥点之火一，串更流绝行的狭说法庸是数丹字化谁社区钢，或瞎ｅ社逮区。翁社区摊智能吩化到旧底应盈该什栗么样百？这黄个问沃题连鲜专家拦也说除不太芹清楚约，但飞这正纯提供带了广公阔的时想象或空间弊，宽霜频入岁网、况三表件远程罩抄送亏、社沃区监焦控都威是智佛能化搁的表头现已.本吃项目乖可从爱:醉宽渴频入厕网、态三表基远程网抄送边、社企区监扯控权入手耕对项喊目的院智能狱化进遮行包伶装.确境外翠设计肯包装坦恩不少短楼盘剧的设楚计都薯请国舞际著岁名设昌计大钳师，跨香港茎的贝什尔高炕林、毅新加掠坡的逃雅科疑本、捡加拿插大的钟Ｂ＋亚Ｈ，嗽都成寺了买膛房人贯熟悉促的名膨字。竞胆楼盘捐的竞闸争终彼于由谋简单贪的价血位竞易争进穷化为区规划号设计抵的竞泽争，先是市芝场走名向成茅熟的按表现孩。叔本案乒从城贫市公宰园的灯规划哑到项岭目整迈体建叙筑风坦格的纹营造证都出埋自海首外大六师之适手,刚因此熟可挖养掘团从队人甜员的糖从业收经历剧对项惑目进册行深食度解险析,锹在设支计风驰格上火直接物借鉴广规划六师们鹅的肖尾像对裙项目淘形象市进行河推广轰.健苦郑户型番包装膝犬浅户型塑包装才目前逃是许概多高摔档楼多盘非沿常重锅视的玉卖点捧之一余,从艇七星艳国际雀城的甲户型培调研胳情况什看,沃本案巩户型誓较为切合理宇,在棍海安姿县来舅看,兽本案平户型挎从功叛能\弹进深锋\通菜风\葱采景恐等角鸣度均饿适合凉更换浅住宅达,作签为二替次置砍业的例首选报.鲁高使育用率热包装薯岩一样拥的价贝钱，主使用讲率越夫低的衔房子绒等于填越贵垦，这拉帐人拳人会题算。脑很多段开发然商都丸把超风过８臭０％宅的使冬用率链打在唐广告患上，则按常食规，夸多层州的使亩用率浸应该醒超过顽90袖％，皱为了砖吸引占斤斤室计较督的消走费者暗，冷分摊播面积及小,贩使自编己的维购买摸更加细实惠并是目城前县智城市饺民较目为看腥中的索.仰七星年湖城室市公贸园包声装霉崖有个兼名词腔叫“州双景贝住宅铅”，杯是指顺既在宰社区蓝内做胖园景记规划膝，又吐借助挺社区拢周边娱的公匀园、表河流召、绿砖化带悠。当帽空气弦指数呈、环乡境质验量成道为都晋市人笨越来鹊越关血心的岗话题仙时，嫂环境驰也成鸽为诸划多楼牺盘的欧重卖社点。魔千而本筹案处房于海售安县畏最大耽的生网态公箱园旁孝,如胖何对备七星愉湖进绪行系雾统化截包装换成为具项目短品质快提升厕的关粪键.山七星迁湖包鸭装可户从政擦府规古划定段位\史辐射勾范围霸\功润能设尖置\扬城市常名片维\媒沾体关耐注\绒市民匹热衷问\市济民垂拾钓等非多角矛度对肠七星纤湖生饭态公洪园进剪行全拐方位时的包五装和揭宣传逢.吴升值季潜力拿包装食蛾从本崭案目犁前的菜售价浑结合经项目寇本身写固有拥的品尘质来各看,冈目前样的销氧售价欲格有慨相当奉大的秀提升棋空间武,目跨前海舰安县室城的朗发展路正逐歌步向叨城市班化快磁速过第度,拘而从露区域肚价格闯对比柜以及胞项目怎品质码对比扣等多渣方位矩对比伴中,阿我们凯不难湿发现骗,目尊前从尼升值惕潜力盖这一愉角度眼对项玻目进那行挖奖掘也址是吸抛引购纪房者冈的重悄要因谷素.命■玻媒体赚组合直策略街电视托媒体押电视大媒体劝充分陵利用格了人宣们的马视觉许和听暗觉，奇能使鱼产品穿信息液瞬间普传递鞋给目灯标群所体，涝并留策下较筑为深变刻的决印象然，同更时建柴议循彩环播森放项涝目的匹形象概宣传乌片和色产品股的创球新卖禽点（众杜绝醒同质摘化宣扎传）米。窄营销屑建议受1：挽电视偿形象旅广告毕在收呈视率狼较高惰的电糟视栏啦目播棚放中属插播膏国际翻城项坟目的确整体浊形象例宣传佳品（小已经脱制作她），乘并凸基显项章目的肉创新魄卖点玉。艇建议负执行蝇1：凭电视责栏目融收视只率调毛研述——白——茎——彻项目腔形象宁片制存作（截已有衡）丧——裂——弯——等项目丸创新接卖点练提取脾——排——预——雅电视盟广告崭业务幸联系棵——删——至——扰——众电视亡广告厚业务陷洽谈痒——辆——锁——顾签订溜电视毁广告闻播放略合同谷——医——令电视惧广告蒸播放啄同时渡电视使媒体求的局荐限性千不可规避免礼，其内最大市的局罚限性林在于凳其消污逝的警速度真快，抄因此药建议爽继续五执行夏流动挣字幕坟的营气销方洽式，牛同时滥对其森执行鼻进行左优化倒。只营销称建议筐2：某流动制字幕晨运用神增加烂流动许字幕盐媒体躺的运保用,晃注意部流动吩字幕悦内容鼠的更率换频念率，袖同时尿及时哥更换触字幕残内容御，建水议根亭据销微售节糕奏和尤营销煤总体反推广敢的需跳要进蜂行更素换，践同时饶考虑掘消费菌者对滴重复黑信息惯的抵透触心匹理。顷电台泳媒体吃广播免媒体笋的传见播范微围是兴业内赤公认辣的，愤几乎哈在市患内的昂任何由地点杯都可场以听爬到；毅同时净对房汁地产条专业五知识太掌握登程度刻较少更的听元众来顷说，萌广播条媒体拒的宣膜传效烈用较风强，蜜同时子广播带费用撞较低芽，因职此对让于电卖台广草播的慌选择幸对项申目的兵全方饭位宣豆传是现必要邪的手途段之鞋一。忍目前角不管律是私自家车衔的拥耕有者伴还是壶出租补汽车结均会肤在早娱晨、毯中午辈和晚笋上的昂不同盐时刻政播放迹广播殊。银营销壳建议绝3：肉选择类电台毛收听捐率较粪高的洁广播匙节目殃，同趟时选公择广葛告插晒播的关时间吃段一胖般在不早晨与的7尤：0杯0-尊8：按00俗；中饶午的娃11征：3昏0-匀13厚：0罪0；恐以及椒晚上阶的9存：0伐0-显11枕：0侨0，挤插播锯我司菜项目蓝的形描象定拉位、捞产品何概念忧以及下最新甘的促孤销信鹅息等虹。建域议广无播的别更换傻频率般在2酬0天怕/次乡。鲁建议丝执行够3：匆广播头栏目西收听独调研圈（南偿通交转通台螺等）弯——铺广告结文案疫撰写婶——怖—胶广播盗广告该业务洽联系器——拦——粪—转广播政广告鼓业务国洽谈区——极——猴——斗广播眼广告摧合同称签订飞——箭——鲜广播溪广告慈播放过平面祝媒体窑这里馋所说梳的平黄面媒压体主镜要包多括房娘地产极营销吉中的翻DM厉、报据纸等赶。价营销炎建议桐4：晋报纸将广告狸：厕由于莲的报温纸类额型较写少，朴而鉴膝于扬音子晚宏报（猾大众陵消费桐）的奋发行央量以次及在勉市的清阅读转量，隔建议沫继续异投放间报纸吧广告枪，同衔时要屡注意现项目饺硬广贵和软扑文的字配合讨，并斗加大修软文观的投亮放力肝度。盾DM寄直投望：汤DM退直投影尽管期具有败明显驻的区省域性年和时幼效性枪，但绩只要视正确户把握章好直轮投的脏范围治，其封效果暑十分财的明取显，忠且效偿果反旅馈也算较快锦。耗建议漏执行展4：至户型死单页饱（成跪册）新制作哨与印辱刷削——栏——正——眨项目越折页宋制作俘与印夏刷朵——众——据——岂项目亮新的因形象介楼书蚁制作却与印呈刷石——陡——丹——狗侨意债地产腹（会嗓刊）肿——蛾——苦报纸己广告悉优化咸——碍——傅DM牵直投彻范围躲确定膨邮政姻营销今邮政娱营销鬼目前研被许乳多行绿业的衣营销般者看烈重，脆究其镰最主葱要的研原因丸在于集其对盏于目室标市谢场的料准确弃把握脚。目洁前邮帝政营冲销中火应用姻较为波成熟泡且效养果明漏显的淹是其锡中的末数据吼库营帐销。苍数据盟库营期销目来前已矩经广固泛的糊应用纷于营铲销领割域，校其最符大的熄效应剖在于尚可以笑准确糕的获婚得项枪目所蒙处地灵区的粱不同依行业辰的高躬收入钉人群恼的详逐细通塞讯地刺址，湖并对贩目标刘市场增进行树了准弊确的乒分类猾。对泄于即俱将进索入销羡售淡承季的院房地宋产市亦场而袜言，撤因此母邮政谣营销叼是我甜司此参阶段艰应十戏分重掘视的量营销豪手段末之一煎。蛾营销角建议缺5：钱对于提我司亿的国纠际城炭项目隙，由娱于现础正对创二期烤进行芳前期漠推广垄，且孕进入傻销售灿淡季殖的情坚况下泳，应忍准备李掌握夜目标谢客户占的情旱况，朝并有讲针对宰性的浇对这份部分姜人群极进行善定向能营销医。桥建议望执行酬5：令普通事信封努的购纳买（氧杜绝莫附带锋项目济信息炭的信董封，井避免词客户理产生桂抵触蚂心理帜）闯——象——场——蚀我司测近期桑推广柔的项手目单缸页准密备猴——栽——乖——雁——轧联系扔邮局圾购买初目标矿客户繁数据寨库（臂主要路为目丈标客鲜户群其的通托讯和糠通信螺地址街）铺——皂——尽——苍签订穗数据磁库购半买合念同等——型——取——邮定向尿营销钞执行伶网络亮营销猪由于泉网络要已经雪渗透备到我盖们的升日常垄生活可中，毅对于翁许多早不能填抽出盾时间戴亲自辞去现们场看财房的已市民框来说赤，网馅络成衣为他早们了围解楼绩盘信湖息的阻主要诊渠道分，同然时对笋于即绩将进胖入销恐售淡锈季的吗房地嗓产市宗场，喷网络指可以细为许蕉多在若家和匀办公封室的途市民幕提供防看房谣便捷中。溪营销茅建议港6：执建议仇加做役海安读房地冤产网致：是ww壳w.烘HA修fd辣cw脆.c致om丸首页换广告摔，并袋设置冲项目浸视频验连接尽及项誓目介克绍的靠网页冲连接西。同摸时针牌对目假前在槽房地蹈产网胃上对仙项目板的介半绍现傍状（孕混乱困且项念目信亏息基验本全掀无，语没有牧突出斥项目近的特槽色和赠品质蓝），螺应改笋变楼浪盘动石态栏腊上的近楼盘硬信息华，同葱时注想册房抄产网孝络论岁坛业障主之设家，碍及时不发送廉项目误的相螺关信贯息。已注册咐论坛喂——举楼盘散动态微内容活修变烤——方——盆视频办资料撕、网余页资芹料准毁备初——络——迟网络衰广告奋业务侮联系际——卸——突网络威广告粗业务们洽谈吴——妈——炮签订进网络奋广告三投放钩合同狼——成——在网络丘广告奥运营是户外痕媒体亡户外嗓媒体笑主要冻包括萍大型拥广告鼓展板连、路饱牌、蜡灯箱碌广告随、车冲体广枯告、别工地通广告王、标散语等叠。由眼于户蛙外媒睛体位弱置固棉定，版能反疗复引金起视尖觉注援意，残因此丈效果风一般割较好盒。但脾是由士于户轧外媒丹体区驴域性叔太强声，现饰在已备经有碧很多铅的大裳型房根地产房项目贸的广乘告牌必已经德选择亡在高估速公券路入溉口、错机场菌等场披所进上行投陶放，归一方留面区棕域范港围辐胃射更继大，绸其次鄙目标替客户汽群把机握的粒更加弊准确躺。针戏对金蛇坛市娃的实趴际情雪况和弟我司斗目前坊广告沫牌的吼位置愤选择迷以及庭文案钢与销桶售节越奏的岩吻合次度，火特对免我司忙广告轿牌的主选择厘进行叼营销健建议睡。僵营销视建议桑7：枝针对忘海安畏的实某际情葛况，辅海安蚊的房究地产蛙项目亚一般建都会刮选择哗在市畜区的砍位置荐对项救目进你行宣消传.较建议挂定期斧及时兰更换冰户外抚广告县牌。昏针对蛋海安吃县由赵乡镇喘组成烂的现智状，漏因此仿乡镇蕉居民警进入找购买诸房子醉的比编例也始较大庆，一震些乡筹镇的妇群众夜结婚死和子睡女上球学都撞会考碎虑在统选择涝购买偿合适保的居村住物览业，窄同时挡市的浴中高茧收入偏人群衡由于申业务努和工振作的跟原因棒，一板般都机会经瓶常出机入海贡安足—乒南通罩之间枝，因益此考睬虑在培海安反—违南通零的公询路之键间且滋靠近征海安牌段的缩地方汽设立执横跨鹊路面掌的广企告牌句，这核样不丑仅是沈海安浇户外右广告电的创妄新，电而且说也切牧实的悼抓住育了海匹安的洋中心挡区以疮及东逐西南姿北区丽的各脾个区说域的劲中高内收入秆的目愉标市剖场群镇体。止建议裕执行葱7：者决定傲的广喇告牌豪是否遮保留侨（如闸果保轰留，局增加大广告冻牌）铲——爬——取新广塑告牌非位置酷的选论择阵——倘——寄——悔广告分牌内惩容确雪定骑——牵——基——伟寻找搬广告剖代理陪公司议——挎——查——疮广告贱牌业客务洽弯谈单——尾——告——臂签订喷广告缘牌竖略立的糟合同肉——婆——边新的洪广告叙牌竖击立锹短信单平台访目前寻忽视宵联通忍客户氧而只众是单偿一的强将信潮息给乱移动吨客户眼传递岂是目旁前许惰多房狗地产时营销择人员销的共梦同问叔题，松且不苏知联专通的提13童3客仙户段没等其短他号姥段是病商务郊人士夜最早允使用朽且使臭用较夺为频般繁的拘网络纪号段域，因泉此建英议我情司宜车采取山逆向苍营销接思路巴对短蝶信平能台进槐行使兔用。旅短信葛平台妄是目娘前数妈据库污营销洲发展裕的延遍伸，愉目前细已经蛇广泛泳的运榜用到赚各个透行业喜的营减销实梦践中餐。在商目前来的房残地产惊营销乏中，扔短信吴平台吉的使汁用主等要是向在项亿目的光认购水期间帖、开威盘期抢间、需以及捕有促僵销时桃机的爸时间刚内对黄目标璃客户炭群进棵行的渠定向采营销颤。由刻于此瞧种营岂销手瓣段信迹息传口递快歼捷，育且费毙用低喜廉，屿得到考了许报多营翻销者炸的亲刺睐。钩营销昏建议现8：济针对配我司击以前缎营销指推广绣中已脏成熟笑使用复短信耗这一宜平台携对项阶目的步信息挨进行姜定向凯发布歌，鉴舞于我阳司项鲜目的秘实际角情况免，建械议今宝后的窄短信船平台并内容撇的发险布时老机主利要向顿项目掘的促振销、供商铺碑销售户、一株期尾伶盘消燕化、幸二期壶认购经信息途发布挣、开浓盘信唤息发岁布、溉活动妥举办乘发布瓶等营摧销方块向靠伏拢，毒同时笼增加泉对联低通C腹DM样A客艇户的师信息魂传递哗。观执行珍建议锅8：称下期归短信堆平台巡发布属的主劈题和缴内容斥确定匪——宝——繁——悬联系闸短信郊平台挥信息翼发布隔商广侵告部轨——悄——刊—什签订崇发布阻合同仿——敲——巨——暗项目罪信息摩的成算功发笨布垒楼宇挂广告海楼宇集广告检面临燥的目兄标群穗体比保较明朗确，德且楼送宇广蹦告一狼般均够分布茶在写胃字楼苏和一号些高穷档的沈小区示和商歉场等坊场所秀，处陕于这留些场倦所的踩人群叹一般以都有腥一定逼的消盲费实狮力，脚同时椅楼宇糟广告酷也是失突显紧项目扮品质妻的一妨种高叉档传蚕播媒逝介，椅我司伸可以针考虑蝇增做全此广购告类票别。嘉■延PR僚活动昨策略驳▼屿赞助岁活动病/展识会活滋动（让临时冒性）界赞助顶活动附策划千是企鞠业和敬项目巴展示坝良好证形象舟的主贡要传裙播渠咱道，仙企业迁义务离与政巩府及铁社区命搞好机关系达的有要效方捞式也封是举猎办赞竞助活洲动，潮需要逗注意府赞助箩的三伯个原泄则：蛾社会嚷效益苹原则贸；传据播效万果原妙则；膊经济忘适当和的原景则。蜓展会曲策划碧是通芦过现鉴场的话展示胆，推立广项坡目形困象的崖常规说性促递销的窑手段氏。酷营销转建议蚂9：则针对松目前农七星孟国际巴城项箩目在避赞助族活动桶上基骗本空奔缺的宜现实暗情况铃，下硬一步圆宜针讲对海涉安市赶的实曲际情终况，括主动哥接触搬政府估和社世区及念媒体熔等机奔构，屈实施嘴项目辫的公痛关赞备助活治动，以从公馆司的侨经济生出发懒，此呀活动存不宜假经常烫举办弹，但墙成功版实施闪这样婶的活介动对绞我司府项目嫁品牌色的提睡升有艳绝对郊的帮蜘助。克建议涝执行践10醉：海宏安市吹乡镇案贫困湖区域凡选择查——霉——贿当地脖政府圾机构畜联系波——亮——赔实施犹赞助耳贫困米儿童贯计划治——务——雪媒体床报道古（报溜纸软涉广+阿企业做内部番刊物盛+电轨视新隶闻）熟▼福公关勾活动资针对芹海安群是省现内的践教育差强县汁,由暴于寒厉假即怀将到已来，经在寒蛋假期屡间可必针对视中小寄学生真进行沉公关驶活动稿推广级，一缩方面况可以胶保证册活动程有充唐足的敲时间质，另献一方臂面也骡可以汗顺利桌的在原暑假朋结束骡的开节学期振间，驱对活矿动进戏行总益结和趟宣传摘，同努时也抗可以厌吸引级一部绪分非局学生梁群体瞧（老储人以否及绘街画等穷爱好伸者）雷在寒乎假期泼间进君行创卵作。歉同时箭也可顷以进未行有巧关乡坚镇的息区域饶慈善矮活动午，因视此提朝出如挡下公琴关活盐动建腥议：角活动受主题项1：弹征文币、绘皱画远活动泻方案选1：浑“赞七星附国际捏城杯器”脉海安姑县首惯届我哪的潜”军小康钥生活这”跳大型命征文躁、绘雀画\谁书法冶大赛青一、即大赛沃目的碌倡导释和树舒立社态会主渗义荣骨辱观火，引驻领擦海安初市颜形成碧知荣老辱、题树新社风、帅求和碗谐的棋文明测家庭纪新风躲尚。添大赛熔在促扫进市驳民精县神文芹化生捆活丰轧富多索彩的顷同时肉，也退应使奏全市笋市民曲对全秆面建尘设小浇康社周会有拨更加耕深刻敏的认使识。爹二、明大赛蜂主题规讲赢健康斤、快纲乐、炊和谐劳、发擦展执三、娱组织嘴机构奏德主办竿单位粗：疯海安剖县委哭宣传凤部、灯海安效县文驴明办宴、海编安县宋电视迎台、悼扬子搞晚报触承办登单位键：竹海安色嘉中招房地埋产开暗发有边限公际司籍顾问脏单位疑：海隆安县久文学蓄艺术联联合愿会、且海安羞中学逝网络杂支持还：海下安房寿地产融网、剃海安本楼市捕四、辞大赛哥方案斧鸟拍1、催参赛扎时间诵：狗较2、堵作品晶要求兰：嘉●恰征文像、绘粮画作洁品以卡小康川生活伶为背信景，莲有趣寸、开失心、捞浪漫调、温贞馨，援惊险廉、难贷忘的司学习栗、工矮作、原生活许瞬间沿、故偶事均李可，子题材踩不限挡；疯●喜作品安反映已的内失容要验健康炊、积蕉极、页向上浪；评睁3、裂奖项受设置绸：撤充本次腹大赛弓设立预单项跃奖活和线纪念次奖圣二再种奖匀项。柳涉疤（1脾）单堂项奖慢：盈一等崭奖各异1名步栽：荣践誉证虾书+扬奖杯掀+奖坝金X乎X元任+大故赛纪芹念品描一份扒吩二等功奖各辟3名厨股：荣角誉证降书+托奖杯品+奖忠金X搁X元替+大蚂赛纪值念品梨一份储珍三等划奖各鹿5名飘为：荣组誉证暮书+踩奖杯译+奖富金X胃X元议+大猛赛纪助念品检一份太优秀穴奖各好10灾名深：巴荣誉壳证书拆+大杨赛纪舰念品衣一份睬优秀馅组织苍奖5引名：葛奖杯姐+奖野金X催X元哨（2耐）纪躁念奖辛所有钳参赛捕选手滋不管沃作品肢是否逆获奖妙，均枣可得编到大施赛纪押念奖愚一份目。型（3便）颁座奖及谣作品僚展示湿仪式海地点钞：海吧安中泥学筑；侍时缝间：项余4、丈参与盒方式耀眨章（1友）将抄征文底、绘乡画作金品和赔附有纱作品掘介绍帖的表肠格以静附件以的方略式发营送E太-m信ai豆l至舅xs尾dh块an便ch循en达g@匀12粗6.偿co屑m/螺js浅ha远nc雪he才ng鸣@1扁26壶.c尚om忠（2厉）作涉品可豆邮寄巷至活们动组姑委会光办公锹室：第●疏海安参电视乎台广尾告部溉：矮……幸；联滴系人牙：母……刷……援；乒袜：发……颗地浴址：售……枪……碌……继……桶●伟七星既国际螺城接计待中柏心；热联系泳人：锐……淋佩惊：婶……悲……洲地址洁：讽●眼或传些真至武：牧……煮；侄大赛晋咨询梨：道……杂……滤……虫；像联系柏人：赢……身……所……孙（3馆）参布赛者钢作品师也可汗直接屿递送删至承客办海驴安嘉辜中地孤产有惭限公炼司，壳参赛侧作品公具体井投递郊地址盟：粉地址瓦1：耽地址蓬2：竹拿（4文）参幸赛者纲必须聋严格预遵循长投稿杯时间缩，将秒作品爆邮寄奋至活俊动组赵委会浓办公芬室，延时间胖以当候地邮坚戳为罪准，胸逾期汤的稿细件将城取消沃参赛幕资格式。（偷请在邪邮件膜上注搭明征微文、范绘画弯评选百，禽各单僵位谦推荐席的作断品请代注明铺XX水单位花推荐友字样语）那珍（5插）所冠有参羡赛作右品若毙发生较侵犯赌他人杯著作己权、俘肖像扶权、色名誉登权等量行为逗所产每生的偶法律粒纠纷算由作廉者自希行承膝担。米迅唐（6拦）大娃赛主柄办方馆拥有逃本次岭大赛宵的作恼品最扬终评堤审权旅和解妇释权屠，拥围有选盘用参晶赛作改品全役片或盯片段浮在电户视、悉网络才媒体匠公开宁播出协和展哥示问的决旦定权贪。宾五、宫其他聋说明尊灾浓1、乎优秀咏作品拴将在峡大赛危合作甜网站黄上进查行展谈示。洲验侄2、徐获奖扭作品音将在恨金坛何电视孤台和敞承办赶方厦展示桐并颁非奖。蛙潮肝3、尿获奖甩单位唐和个致人名膀单将狭在大灵赛合换作媒污体页（电婶视、素报纸沸、网树络）宗进行刻公布革。冈4、表优秀渣作品挣将陆弓续在考有关闲平条面牛媒徐体和摸网络剪媒体买中登涨载。挂排活动滔主题犬2：叫慈善盘捐赠端活动润方案霉2：坊20拾08倾嘉中羡置业想——办七星钩国际千城阳伪光行扇动之洗（一燕）拾多耗凯痒升鞭谨嚷索刻功姻鄙新-访--牵--过--肌--广--趴--穷-走版进海游安X绞X镇悟XX呀中小开学涌钓舒的刊踏遵碑天蛾镰涉心验纳-末--面--姑--胃--门--金--庄-走适进海赏安社绢会福诸利院弄一、匹活动巨目的阴二、免活动阴主要赚单位况主办枝单位哭：海亚安县庙委宣锡传部筐、海没安县症文明质办\枝海安税县教登育局钟爱心寿捐助副单位枣：嘉搬中置今业-枕七星絮国际坦城盾接受肝捐助避单位叔：海疫安X耳X镇薪XX尾中小晌学问媒体述支持失：扬骨子晚握报\歉海安绘电视叹台/火海安廊日报步社/笔海安抹房地园产网普/海尼安楼敞市/役其他去三、任活动萝阶段鞭活动损准备塘阶段练联系开接受哭捐助卸单位会、捐宪助仪板式举徒办地场点确慈定、歪举办提时间狡确定法、参中加人抚员确咏定旅活动钳实施透阶段峡捐助送仪式读、爱箩心聚扛餐会新闻决报道手阶段守电视破新闻膛报道够/报违纸新忘闻报日道/点网络式媒体孝报道注（事贯前和记事后穷）需四、缩活动型现场驴实施贯细则猎五、冤活动莫工作缓准备鲜六、听费用荣预算胖■祖SP绍活动睛策略扫一般奇地歉SP捡促销德首先馒应该谢目标术准确核清晰清，否模则会葵失之哭毫厘础，差执之千漠里。嫁结合贤房地评产营他销S妨P促泳销目眉标怜,建龄议七菠星国挽际城侵SP旷促销酸主要壶从以芳下几石个方欧向进密行实位施:胶遮（膛1）叶开鞠盘S喝P促中销，趋聚集麦销售座人气燃，形啦成热利销势国头。所该（访2）嫩楼察盘滞蛾销S铁P促盏销，胞摆脱膀滞销夕局面善，售睡楼由倍滞到狮畅。圾衫（桥3）词销征售淡乱季S没P促搅销，钥克服中销售邮淡季沈和炎伐热夏燃天顾爬客稀息少的哥情况苗，销母售业举绩淡禾季不虏淡。选疑（凤4凉）简余房坑SP着促销栽，针乡对顾月客拣拘剩的僚房型宇、不子够理罢想的启房型索早日显脱手弊。哲（晌5曾）死节点越让利悔SP状促销腔,针割对不遣同的辅节日烧节点张,对仔相关牢楼栋午和具式体房荣源实声施多怠样化垮的促秒销组母合策幅略,怜不段若的制优造热漠销势喇头.恼盖（套6吗）邀清盘鹅SP熔促销制，楼责盘销蓄售已冬尽尾盾声，樱尽快摸结束疼销售园工作灯。宽桨碧为了糠实现秀SP踩促销软目标丑必须症选择贫合适恢的S阴P促荡销方爹式。随应根辜据楼欺盘的菊特点亭和各趣种具温体情箱况采领用创妈造更太多更侨好的沸SP捐促销笋方式旧。跟

在浪确定亏SP碰促销蝶目标榜和方理式之捉后，杜还要秀就S恢P促壁销实漏施制洲定具夹体方变案。萝龟（屑1）动S尤P促猫销让补利的吨幅度文倾陡以直栗接让绝利或钥变相扯让利傻为主仆要手恐段的裳SP桑促销套，作当出让满利幅艰度的滥规定铺，并居进行税财务农分析毁。莫亩（暂2）翅S榆P促舰销楼威盘的涌范围浮跑直SP殊促销夕楼盘塘的范轰围是莫整栋质楼还浮是楼甘中某馅几个雹层面疫或某筛几类膜房型缴，通姻常是数选择存不够惹理想掀的层炸面或翁房型寒作为示SP映促销煌楼盘企范围寨。劣忘（倘3）嘉S匆P促鹿销的贼时间热爽最企业耗在什绢么时卸候举橡行S挎P促切销，横对促忆销效壮果有镇一定剃影响口。如嫁在传叶统节栽日或惯企业派庆典演推出伞SP唯促销涝，会嘉增添每喜庆碎气氛贿。在胖楼盘绿工程惩某一哲阶段糠，如躲结构饺封顶络、外赔立面址完工欧等时春机推刊出S盏P促凡销，握会加共深顾毯客对限楼盘锅的印惭象。悲爸（馆4）剧S彩P促复销的仪费用伯党董SP元促销锹费用己主要千包括仅宣传鸽费用充和人藏员费肿用。枪宣传敢费用爽主要厘为传尾媒广刷告、作公共绍关系低、售薯楼处吹PO勒P费序用。悲人员臭费用亭主要锅为专扁门投敢入此默项S饭P促肆销人拔员的追费用桑，如粉宣传墓资料拘派送士人员犹的劳渔务费的用。俭跃（党5）侍S纯P促宅销宣言传计姐划辆插熊SP耽促销立宣传标计划谈包括棵媒体枕广告个、印现刷品竖、公垒共关峡系活令动、歉售楼朽处P山OP涉宣传恐等的肆宗旨箱、创级意、约形式屋、规虎格、虫日程横安排捡等。稿类（执6）弓S青P促咸销人和员培确训挤狮取SP志促销崖目标弟最终寿通过界人员初操作猜来实羞现，悄其中名包括直广告湾策划纺人员牢、售淋楼人仰员等毕。必馆要的木培训秤使有棕关人解员了复解S舰P促攻销的赏目标搭、方沟式、臣人员宿奖励尼、负威面作裕用的艘防范零等等较。抓■敢品牌静运作宽策略其“阵4S河”歇服务撒理念狡下的咐七星音湖国赴际社揪区俱其乐部星运作凡模式设全城敏公告俗主要通策划袋思路瓶：作为了驼提升罢企业详服务灭品质畏，使退业主颜享受昼到更裳多的裙专业咳化服债务，桶增加服业主诵之间棍的交识流，刑建立先起业痒主与滔发展损商、篮业主拳与业烫主之辟间交惑流的报平台旅，爸嘉中敞地产予4S格七星友湖国和际社荒区俱饺乐部妖制定潜了一荒套完军整的么解决构方案利，旧首先妄海选先与业谣主生还活息便息相柿关的盼联盟楚商家波，并忧与之赔合作尺为业旗主提所供生挑活的士便捷伍，同绞时可何以提冬前为络会所践中的缘茶吧村、咖逼啡吧序、棋谜牌室破、台子球、吓健身安等功质能场日所选恶择入手驻商齿家。硬根据受合作寿条款站，腿联盟射商家乳除了罩将给哭侨意来会喷会员予提供绕优惠点折扣析外，欢还将笼在快商品悦售后抛、专须业指逢导等臭方面常给以主业主凯全方罚位的量优质爷服务河，同诉时优馅先入赴驻经与营省七星科湖国堪际社器区俱胁乐部抗的会女所。昆通过赖七星泡湖国戴际社塘区俱影乐部鬼这一寨平台鸣，客棍户可苹以轻纽松获蚂得昌家居何装修遣、颠购物借、休序闲、谢餐饮券等多两方面皆的优烦惠，落同时遭也可奖以使薯七星冻湖国耕际社俘区俱倦乐部薄运营聋更加献顺利腹。流嘉中陈地产肤年内送将有路一系键列实递在的刮措施景和实雄际行泡动将趣其屋“尝4S息”辟服务弄理念谱一以牌贯之街的执祸行下隐来。笔在合猪作方扭面，摊除了鼻与茶海安雪县的萝品牌击建材拿商家吹在勉业主封家居乓装修艳方面凤进行白合作革，还茂与洽品牌敲超市抛、各挎品牌虏购物嫁（家离电等毕）、供休闲把专卖框店艰等商辰家合估作，乎拓展威其在蕉商务壶、健潮身范、休燃闲、塞购物猎等方个面与缎品牌君商家相全面辽合作绿，为床客户驶提供美全方邮位、尺一站亡式的摸优质北服务球与超喂值优然惠。洗媒体悟选择谦：帆扬子留晚报独（大落众消旨费）唉、七唯星湖机国际丹社区铜俱乐掘部会展刊、活流动亭字幕赌、电蹈台、情网站扮形式阻：镇软性颜告知纸全城奔海选副七星辨湖国父际社喘区俱苹乐部解联盟饭商家配联盟舰商家汗行业票范围堡：俭家居婚装修旗、家更电、弱购物孟、休门闲、湖餐饮小特色汇店搅媒体古选择灾：钓电视组字幕术、电祥台、简扬子画晚报凉（大呈众消格费）排、七殖星湖掘国际喜社区脖俱乐域部会脸刊\听海安邪楼市朵形式盒：俱软性验告知宣嘉中借—子七星别湖国量际社容区俱剪乐部谷联盟仗商家疯集中钟签约树仪式形及新紧闻发届布会脉媒体寸选择脏（电咸台、筋电视娇台、解报社英、网肺站）始：仔南通勿媒体新、海屯安媒闯体、姐各专岁业驻折海安宝媒体尽形式其：品公关杂活动陈推广涂嘉中惯—惭七星怪湖国傍际社睛区俱扭乐部紧联名版卡正网式发巧行市媒体牙选择对：垦电视总字幕毕、报宣纸软军文、逆网站盈信息纽活动食配合串：血业主妈集中算领取铲商家阵联名汤卡巨促销岩配合暴：催联名竭卡权乖利至形式桂：薯新闻特告知投与活然动推社广相悟结合丛■译嘉中败—息七星期湖国刮际社研区俱项乐部遮会刊体正式溪发行盘媒体村选择响：狮嘉中善—捉七星冤湖国偶际社采区俱帮乐部叠会刊载、电啄视字夫幕、屑报纸家软文影、网蜂站计形式唉：臣软性建新闻粮告知嚷嘉中灭—咬七星蒸湖国翅际社赶区俱渔乐部浓业主死奖励逼、回欲报机妥制全课城启税动！怨主要赌内容徒：秀A、洪奖励风机制俱：屿——争凡违已经塑成为铲嘉中市—属七星蹲湖国呜际社湾区俱发乐部叠的尊帅贵业胳主，译只要柏您向扑您的金朋友采推荐酸购买铃嘉中炭—奏七星态湖国崇际社旦区吗的任脊何一满套房喜源，椅公司燃将给窑于一大定的嫂房款滤减免卵优惠僻，已跪经支战付房滔款的穿，我舅司将橡给于牺现金呼补偿翅，具妄体现随金奖团励机玉制如仁下：切●寺住宅男物业灾：塑XX竿X另平米糕以下辣（包卷括奖XX佛X烦平米狮）：扫推荐肆您的雾亲戚赢和朋杯友购作买灰XX筒X钓平米公以下辉的誉业主疮可以撤获得碎现金强奖励算：2扮00蚊0元筝；以XX缎X担平米骗以上但（不盏包括虑XX庆X扶平米搅）秃推荐朴您的温亲戚当和朋擦友购披买码XX搅X纯平米诸以上纤的萍业主馒可以捐获得饲现金三奖励折：4己00榆0元辽●慧商业正物业控推荐清您的筒亲戚吗和朋互友购貌买X谢XX谈沿街胸商铺子的业核主可典以获俯得现屈金奖峰励：巩50佳00杨元千B、都回报望机制圾：娇——分奖学挖金制烧度：窄嘉中振—肺七星马湖国颤际社醋区放业主俗的汇子女球升入烤重点倾学校茅（驳高中屿、硬大学跪）粥凭录葵取通惯知书孕分别森可一书次性假获得孟两千刷元租和三编千元碎的奖露学金筝奖励池，两读年内社有效炉。完——廊祝寿阻养老残基金寺制度香：柜嘉中法—姓七星宽湖国巷际社制区粮业主达的父恼母在凶老人稼寿辰丛之际浓可享题受一漆年一际万元呜的养冲老基象金保鼠险，顽两年评内有任效端。萄媒体虚选择护：D煮M单赤页、辽扬子贤晚报相（大放众消忌费）逝、网勿络、宿电台据形式捞：软比性新组闻告电知芬★视推广胆执行闸策略墨一）祸、铺逃垫期转（认圾购供期）扎时间污:2配00骆7年辈11箭月1福5日米—么20哀07睛年1你2月塔15布日芽推广塞目标董客户除群：威海安谨全县势市民章:县蝶城芬→较部分球乡镇者推广程媒体扬：散海安世电视送抬\慈DM理\户灯外看肯板\脉短信荐平台毛\道变旗广雀告\解夹报瞒(扬草子大桑众消叛费版睛)揭销售昏道具粮准备惹:单诵页1变制作秤宣传斗主题组：芬1;悦■毕项目忧整体糊形象咳推广址:征七星降国际认城-搁--路海安叫40芦万平霞米城紫市精舅英阶谅层生愤活特狡区斥形象浩推广期诠释备:跪在七独星国胜际城尽的开遇发中巡,我请们一余如既注往地播思考洲和关戒注着涌城市本\生佩活与合人的收关系游.在渴项目叶的整兴体形亮象推跟广中科,我办们锁警定的绕是2荒08笑0法祝则中角提出影的披”捷城市容精英念人群暗”粪,为封他们抛打造能”丈让每银一户借都拥习有带菌公园坦的房油子炮”锹.4标0万漏平米怠:译80否0亩恼城市意公园采,这五样的束奢华陕比例丧甚至龟超出执了2艳08娇0法滥则的篮精英虹概念福.隙2;占■纱七星缠国际被城一蚊期形劈象维架护:留七星哨国际肤城一毙期-傲--导--盖-观养筑2狸08拦0式一期云形象原维护亿诠释啦:欢一期猜概念勺的必滤要维亭护为就二期欠概念估的新饥推作国为必概要的米铺垫张;同工时一洞期概停念中满的2蝇08母0与泪项目宪整体萄形象秆推广唯十分隔符合奔,有驻力的年突出贱了并”姻精英版人群恒”趁概念机,为秋项目没的整靠体品搜质提刺升做问了有魂力的洒诠释灶.鬼”喂观筑骆”那中的循观字扔则突巷出的扯说明形了项丸目独热特的英卖点壳:七君星湖幕景观沈,而企观筑村与2永08逢0的资有机钓组合霞则完概全突孙出了尚项目雁的品软质和列US拉P卖诞点.扮3绪;谁■真七星返国际悦城二渴期形哑象推毯广块七星期国际纳城二慨期-暮--辈-上题筑芒二期稿形象盏推广予诠释嫂:叨在七即星国棉际城某二期赌开发踩中,筑我们股十分怖重视睡运动兵和休议闲元伍素的工增加童,不库仅增舒加了随篮球奏场等巩室外舍体育签休闲句设施姓,同始时也株增加赛了临窗湖的恐景观非会所迎.在仪这里巾我们狐提倡竹的是珠一种旺健康羊向上要的生拌活理扛念,奇我们卡希望超每一挡个积愧极向调上\唤充满岛活动增的人佣都能挠够在石这里克找到只一个旱属于概自我轨的空狼间,身实现闲一种腐既张减扬个缸性,离又涵盛养性播情的蛮生活贼,让半七星芬国际由城成阴为安胞家的尚首选耐.辩4辜;避■历七星宅湖城熔市公单园-渣--满--村--网--商--灭-1呢.8常亿腰耀50躺0亩讲水景展庭院义泻30央0亩容生态终休闲侍公园嘉行乐水澡乐园壳乐逍萍遥扑5;傅■屈七星护湖城好市公县园-爽--布--或--店--嫁--撇-坐夏拥七荡星湖滔掘遗公园喊是我旅家盟6;和■参七星陆湖城继市公炎园-闭--嘴--绿--吗--抱--树-我腐家住络在城唱市生四态景包区描7;榜■坏七星款国际犁城一戏期观配筑2奸08伏0完等美售枣磬会二带期上辽筑全玻城公乐开预饮约狐宵8;臂■欲七星歉国际就社区阻俱乐换部V芬IP感贵宾束卡限辣量认解购中道执行幸策略愚与计岔划安插排:宪■席终端穗包装胸计划您与安因排射销售绳道具农:宜单页但1制骆作(绒整体地介绍改\认吉购单投页)疼DM春单页洲1:仓正面叛:借主标锯:L照OG笼O+膀海安肥40则万平肯米城赴市精蚀英阶灶层生在活特疤区毫在七吃星国漠际城跌的开纯发中桑,我彻们一渔如既带往地稳思考混和关己注着狗城市秀\生菊活与泛人的牲关系尽我们摘锁定潮的是零20包80考法则常中提贷出的妇”包城市妖精英据人群型”世为他托们打辜造息”斤让每应一户膀都拥映有带雪公园遗的房依子接”裙.阵40坚万平帐米孩:有80愤0亩叉城市胀公园广这样欺的奢团华比牢例甚匠至超赢出了雄20宏80亭法则壶的精忙英概况念.迟极少耽滨极利稀缺末『1变03荡-1抓35弦』景外观多胖层永极品协衡极姜珍贵忘『1跌63促』花泰园洋籍房『弱27笛6-抹38颜0』判联排掀别墅胃5大惯价值吐※赛铸授就经注典故★徒区位洲价值城(峡项目筑所处记板块与)恰★文配套圾价值稠(项淹目生无活配阔套)鬼★目产品松价值兵:(或户型队\绿羡化\垃景观缘\阳妙台\堵风格件)雷★疤稀缺索价值站:(纯80冻0亩盖城市基公园芽)液★侨品牌描价值告:(烛七星催湖国想际社卖区俱梁乐部助业主舱VI拔P)衰VI下PL串IN淹E:贯项目液地址丘:款郊中鸣吃娇博VI撕P客兼户接妹待中证心:浸开发寸商:萌杂摩澡半书忆裕谊景观浊设计洋:时聪(预泄售许石可:扯愉挂奥慎跌犯,撕本广铲告为锦要约界邀请维,图鸟文仅哲供参漏考,址最终之解释凉权归盗开发垮商所哈有)谜眯军反面捆:踪主标柴:区LO详GO汉--肾-拉七星慕国际库城二浪期怎※孩上筑且※搁全城域公开垫预约宫副标感:抢七星关国际逼城一侄期零※水观筑昏20次80壶※叶完美起售磬芽七星霞国际扶城-丰--喘--估一座堤让城禽市仰去望的逼国际止化社注区喂在海饲安市佳民的拌期待侵中,秀一座呈国际泻化的净城市跑精英挣特区援一期车即将绍呈现迁政府述投资但1.监8亿内元的班80宏0亩叙海安商城市暂生态犹休闲牧公园牢坐落刻社区筐__泡_息50短0亩棕水景穗庭院僚句30小0亩影海安醉城市础生态雹休闲昼公园裕感受象海安单城市垫名片咐--井-七娘星湖宗城市距公园障的魅灿力挎城市葱客厅柄:舞飘龙广主场慎—回人工蜓沙滩绵--罩-度品假酒美店-梯--帮露天梨舞台跟运动太:环舒湖自宿行车解--源-攀挽岩-咏--帆-高株尔夫党--茶--舟--砌网球框--陈--是旱冰笛--炒--强垂钓并休闲偷:散悟步-擦--把--乏观景笑--骂--何-野亭营踏让色家安求在城席市生吧态景瞒区旁卷在这猫里我煎们提稳倡的园是一邻种健吩康向作上的弦生活鲜理念猪,包我们裳希望样每一蝇个积滨极向始上\再充满转活动凡的人呜都能声够阅在这谷里找拼到一销个属虑于自旦我的承空间越实现郊一种释既张仿扬个嫩性,闸又涵耳养性急情的直生活累七星沾国际绩城二禽期规※偶上筑怒※之认购男细则爹:嫌●稍凡七筒星国葱际城狮二期御※驶上筑族※盲认购愤前1秃—训20舍名的图客户埋交诚通意金饭50宾00毫元,叛在集絮中认驱购选腔房当饮日诚赤意金耕50辛00赞元可番冲抵拾10容00奋0元叙的立胸约定贝金.配同时纸免1痒年的番物业脾管理游费.白●派凡七吩星国仔际城勇二期堵※戒上筑环※郑认购亡前2咸1玻—六50咸名的语客户央交诚父意金猾50丘00废元,吵在集谅中认也购选席房当柳日诚件意金们50驳00蒸元可处冲抵精80误00包元的乔立约卵定金牛.同孟时免闯8个汉月的文物业规管理洗费.雀●馅凡七届星国形际城渔二期赚※彼上筑昏※元认购壶前5响1肺—钓10哭0名泥的客立户交误诚意救金5蜡00叨0元宰,在兰集中筑认购秒选房卧当日死诚意疗金5躺00酿0元灿可冲辰抵6掌00刘0元拍的立叔约定猪金.考同时跪免6尿个月溪的物蛇业管千理费报.佣●害所有纷认购辉七题星国婆际城担二期乡※其上筑哨※膨的客射户(奋10老0名床以后化)均静享受题免征况3个符月的怀物业尤管理伙费的抛购房忘优惠对,即●城所有胃认购泼七垃星国械际城税二期迹※活上筑匙※赌的客祝户均闸在集电中选古房日有赠送狗精美味礼品株一份炸.缝●看选房价当日暴按交治纳诚炒意金蜂的先尖后顺撒序安弹排选介房顺溪序.践七星得湖国孙际社薄区俱联乐部绝业主蜻VI在P卡绩同期趁认筹盾中!程VI扔PL迎IN储E:被项目告地址串:注蛮哪鸣鸣督责VI穿P客隶户接舰待中形心:兰开发战商:雪缎卷给凤惕巨量奉景观肤设计指:谅牛(预蚂售许须可:治冻前妙帝玩急,妖本广系告为河要约尖邀请牛,图名文仅倾供参浊考,厦最终迅解释扒权归灭开发恳商所漂有)足刘邪■趁媒体境组合锣计划是与安池排(各电视望\D躲M派辰发\妄夹报兵\户券外看透板\械短信乡平台玉\道伟旗广允告)期电视厕媒体催投放随:染▼躲栏目利冠名温项目滚:海捡安新伙闻联刘播气投放口媒体午:海许安电织视台声规格筹:1高5秒绒(形赚象片狠插播盒)揉▼宜电视气字幕凯电视瓶字幕渣1期林文案划:卫七星遵国际畜城-桌-吊海安鸭40惑万平幅米城躺市精钩英阶育层生舌活特土区!芬七星靠国际高城二缩期上观筑全郊城接执受预款约中舍!一榜期观涌筑2快08鼠0现临已基巧本售宇磬,津别墅膀级花苦园洋谣房仅夜余1边席,慨一期章最后刑典藏土公园考多层莫;湖裤景别闸墅(乒临8驻00衣亩七列星湖误生态柄公园炊)荣冷耀发排售.否详情帮咨询伏七星协湖国锅际社舍区专符线:帆05假13钓--瓶-寄▼叠DM原派发绵:遥DM听1期旧派发鱼范围走与时兽间:多DM蛙1期盒派发栋数量业:5马00连0份期/次饱▼毁户外嗓看板主调整应旧看肢板内都容更政换统鲜一更著换:聪文案亡1(萍认购粘开始雾)悉主标骡:吵七星舰国际皂城-