重庆医科大学缙云校区图书馆咖啡屋

重庆医科大学缙云校区图书馆咖啡屋招租文件（第三次）2021年4月 第第页一、项目基本情况介绍（一）学校概况重庆医科大学创建于1956年，由上海第一医学院（现复旦大学上海医学院）分迁来渝组建，原名重庆医学院，1985年更名为重庆医科大学。学校是国务院学位委员会批准的首批具有博士和硕士学位授予权的单位，是教育部批准的首批来华留学示范基地。学校2015年成为重庆市人民政府、国家卫生健康委员会（原国家卫生计生委）和教育部共建高校，2016年成为“高等学校学科创新引智计划”（“111计划”）首批立项的地方高校之一。重庆医科大学由位于渝中区的袁家岗校区和位于重庆大学城的缙云校区组成，校园总面积2650亩，其中缙云校区占地2100亩。校园环境优美，风景如画。学校现有全日制在校学生25367人，其中博士、硕士研究生5961人，本科生18436人，留学生664人。（二）项目概况为改善教学楼环境，创新服务方式，满足师生多元化学习生活需要，学校拟通过招租的方式在图书馆内公开引入一家国内外知名的，以提供咖啡饮品为主的运营服务商。二、招租内容及相关要求（一）招租对象咖啡饮品运营服务商，不接受联合体竞租。（二）标的基本情况重庆医科大学缙云校区（重庆大学城）图书馆内，面积约80㎡（具体面积以实测为准），提供10kw动力电，玻璃幕墙，主要面向图书馆内外师生经营。（三）招租方式公开招租。（四）合作期限本项目咖啡屋租赁期限5年，具体起止日期在《房屋租赁合同》中约定。合同期内实行租金浮动制度，每年增幅3%。合同到期后，学校将重新进行公开招租。租赁场地门面物业服务费和水电费按照重庆医科大学相关规定执行。（五）租赁场地相关说明及要求1.场地用途：师生学习、休息场所。2.经营方式：自主经营、自负盈亏，自行办理相关经营所需的证照并承担一切费用。经营必须符合相关部门的要求。3.经营范围：提供咖啡及饮品服务，以及品牌周边产品等服务。4.产品限价：所有经营产品定价须合理，不得高于社会同类型企业或品牌市场售价。5.社会责任：承租人须承诺每年为我校提供不少于10人的学生勤工助学岗位。6.承租人提供的饮品、糕点等必须符合国家有关质量标准、食品安全标准及行业规范，承租人自行承担因饮品、糕点等质量引发的一切责任。7.具有严谨的内部管理体系，所有原物料均由集团公司统一采购，可追溯采购源头，以保证所有原物料采购及使用符合国家食品安全标准。8.承租人方进行装修装饰须报经租赁人审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租人所有改造装修无偿归租赁人所有，未经租赁人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。9.承租人不得转租或将租赁房屋出借他人使用，不得将其抵押给第三方，不得改变租赁用途，否则出租方有权立即终止租赁合同，租赁经营保证金不予退还。10.承租人方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营，承租人应自行协调当地市政、环卫、消防、公安等部门，按规定办理相关手续，确保合法经营。11.租赁期间，所产生的水电气费、有线电视费、网络通讯费等相关费用由承租人承担。12.承租人应承担租赁物业的维修维护、消防、安全等责任。13.租赁人保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。14.咖啡屋日常管理由重庆医科大学图书馆和后勤管理处共同负责。承租人合同租赁期内应遵守重庆医科大学相关商业门面管理规定，并接受重庆医科大学后勤管理处、保卫处等相关部门的管理。（六）违约责任1.承租人售卖的饮品及糕点，以及其他经许可售卖的食品价格高于我市社会同类型企业或品牌市场售价的，调查核实属实的，每发生一次扣取承租人违约金500元。同一个月内连续发生多次的，后一次在前一次基础上扣取承租人违约金翻倍。2.承租人售卖的饮品及糕点，以及其他经许可售卖的食品发生食品安全事故的，每发生一次扣取承租人违约金2000元。同一个月内连续发生多次的，后一次在前一次基础上扣取承租人违约金翻倍。情节严重的，招标人有权单方面解除协议。3.承租人日常经营违反安监、药监等上级部门有关规定的，每发生一次责令整改或行政处罚的情形，扣除承租人违约金3000元。情节严重的，招标人有权单方面解除协议。三、竞租人资格条件竞租人需同时满足以下资格条件：1.具有独立承担民事责任能力的企业实体；2.拟经营的咖啡品牌为知名品牌，在国内有2000家以上自营门店，具有能够充分利用移动互联网和大数据技术的新零售模式，为师生提供高品质、高性价比、高便利性产品。3.具有良好商业信誉和健全的财务会计制度。近三年在经营活动中未出现商业贿赂、串标围标等不正当竞争的记录，无重大商标侵权、虚假广告等违法行为。4.近一年内未出现重大食品卫生安全事故。四、竞租须知（一）竞租底价人民币元150元/月/平方米，竞租人竞拍报价不得低于该金额。竞租报价仅是承租人租赁场地使用权的承租价格，不包含竞租人经营过程中所产生的人工费、成本费、税费、水电气费、物业管理费、网络费、修缮费等其他费用，请竞租人自行考虑报价风险。经营过程中所产生的其他费用由竞租人自行承担，招标人不作任何补偿。（二）现场踏勘（1）竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况，递交竞租文件后，则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。（2）竞租人应承担现场踏勘的全部费用、责任和风险。（3）租赁方提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够利用现有资料，租赁方对竞租人由此而做出的推论、解释和结论概不负责。（三）房屋保证金房屋保证金的金额：按成交月租金的三倍缴纳，不计息。缴纳时间：竞得人收到成交通知书后3个工作日内自行到重庆医科大学财务处缴纳。（四）竞租保证金凡有意参加的竞租人，必须在2021年4月16日前先行向重庆医科大学财务处缴纳竞租保证金（6000元）。竞租人可通过转账方式缴纳竞租保证金，账号信息如下：户名：重庆医科大学账号：50001033600050008726开户行：中国建设银行股份有限公司重庆高新区分行转账后，请持银行回单至重庆医科大学财务处开具缴费收据，竞租人须充分考虑银行工作的时间差风险。联系电话有意参加的竞租人，请2021年4月19日当天上午（9:00-12:00之间），联系电话68486495到重庆医科大学招标采购中心报名，报名成功后方可参加本次竞租，（报名需持竞租人公司简介及竞租保证金交款凭证）。五、竞租程序（一）竞租文件要求竞租人递交的资格预审文件复印件需加盖公章。资格预审文件须包含以下内容：1.企业营业执照（复印件）；2.法定代表人身份证明（复印件）；3.委托他人投标的须提供法定代表人授权投标委托书（原件）；4.报价函；5.若竞租人采用加盟方式，需提供拟经营的咖啡品牌的授权委托书（原件）为知名品牌；6.拟经营咖啡品牌在国内有2000家以上自营门店的证明材料（复印件）；7.投标保证金凭证；8.提供《勤工助学岗位承诺书》；（二）竞租文件的递交递交竞租文件时段：2021年4月20日9:30-10:00（北京时间）。逾期将不予收取。（三）现场竞价时间及地点1、竞价开标时间：2021年4月20日10:00分（北京时间）。2、竞价开标地点：重庆医科大学袁家岗校区5号宿舍101室。（四）现场竞价流程1.宣布竞价纪律：（1）每名竞租人进入竞租现场的代表（含代理人）仅限1人，其他人员未经许可不得进入会场。（2）密封情况检查：投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况并确认。（3）开启投标文件顺序随机开启。（4）各竞租人、监督人、记录人等有关人员在招租开标记录上签字确认。（5）竞租人离场，招租小组成员对各竞租文件进行审查，并确定竞得候选人。2.招租小组组成：根据重庆医科大学相关文件，由各职能部门组织成立。（五）评审办法在资格条件满足的情况下，租金报价高的竞租人中标。（六）确认竞得人1.网上公示招租结果。2.若最终竞得人在公示期结束后，不领取《成交确认通知书》，或无正当理由拒签合同，学校将取消其承租资格，竞租保证金不予退还。此时可以确定第二竞得候选人为最终竞得人，其报价为承租价，以此类推。竞得人无正当理由逾期不与学校签订正式租赁合同者，学校将视其为失信，取消其一年内参与学校门面竞租资格。（七）竞租保证金的退还发出成交通知书后，除竞得人外，其余竞租人可在10个工作日内，持缴费收据至重庆医科大学招标采购中心竞租保证金无息退还手续；竞得人的竞租保证金退还，在签订合同、缴纳首次门面租金和保证金后，予以办理。（八）合同签订与管理1.竞得人须在规定时间（竞租结果公示截止期后三个工作日内）内到指定地点缴纳门面保证金、与招租人签订合同，否则视为自动放弃中标的权利，竞租保证金不予退回。2.签署《重庆医科大学门面租赁合同》的承租人名称须与竞租时一致，不得变更，否则视为违约，所缴纳的竞租保证金不予退还。六、注意事项（一）竞租人应确保其所提供的竞租资料的真实性、有效性及合法性，否则，由此引起的任何责任均由其自行承担。（二）本场竞租的所有款项按人民币计量。（三）竞租人在参加竞租过程中，如有操纵、恶意串通、围标、恐吓其他竞租人或有影响竞租会的正常进行的违法行为，一经发现，取消其本场竞租会的竞租资格，其竞租保证金不予退还。（四）参加竞租的单位竞租人代表应当随身携带竞租保证金收据原件、法人证明或法人授权委托书、本人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件；个人竞租人应当随身携带竞租保证金收据原件、本人身份证原件及复印件。七、咨询联系方式重庆医科大学招标采购中心电话庆医科大学资产管理处电话、本招租文件由重庆医科大学负责解释。附件：1.竞价承诺函2.法定代表人身份证明3.法人授权委托书4.诚信声明5.合同范本重庆医科大学招标采购中心2021年4月9日附件1：竞租承诺函重庆医科大学：1.我方已仔细研究了本招租文件的全部内容，愿意以人民币（小写）元/月/平方米（大写人民币：元/月/平方米）竞价，按合同约定承租该标的物，并同意招租文件中门面租金增长条款。2.如我方竞得该标的物：（1）我方承诺按本招租文件约定拟经营的咖啡品牌。我方并承诺不从事有噪音、烟气等影响环境之行业和经营易燃、易爆等危险品。（2）我方承诺按时领取《成交确认通知书》，与招租方签订合同。（3）随同本竞价承诺函递交的附件资料属于合同文件的组成部分。（4）我方承诺遵守招租人的相关管理规定。（5）我方承诺按照《重庆医科大学商业门面租赁合同》规定向招租方递交租赁保证金。3.我方承诺若本次招租未中标，将在招租结果公示后15天内向学校交回房屋（竞租人是重庆医科大学原租赁户承诺）。4.我方符合招租文件中竞租人的条件要求，不是重庆医科大学全校副科级以上干部、重点岗位职工本人及亲属（自然人承诺）。5.我方在此声明，所递交的竞租文件及有关资料内容完整、真实和准确。6.除非达成另外协议并生效，你方的《成交确认通知书》和本竞价承诺函将成为约束双方的合同文件组成部分。竞租人签名：（单位竞租人须盖章并由法定代表人或其委托代理人签字）个人竞租人身份证号码：地址：电话：传真：年月日附件2：法定代表人身份证明竞租人名称： 单位性质： 地址： 成立时间：日经营期限：姓名：性别龄：职务：系（竞租人名称）的法定代表人。特此证明。竞租：盖单位公章）月日此处粘贴法定代表人身份证复印件此处粘贴法定代表人身份证复印件(正反面)附件3：授权委托书重庆医科大学：兹授权委托为我方代理人（居民身份证号码：负责办理此次公开招租事宜。代理权限：代理有效期限：年月日至年月日授权委托人签名：（委托人为单位的加盖公章并法定代表人签字或盖章）年月日此处粘贴被授权人身份证复印件此处粘贴被授权人身份证复印件(正反面)附件4：诚信声明致：重庆医科大学：（竞租人名称/自然人姓名）郑重声明：1、诚实守信、依法经营，能够良好履行合同；2、严格遵守相应房产的限制性规定；3、具有完全民事行为能力；4、遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。我方对以上声明负全部法律责任。特此声明。竞租人签名：（竞租人为单位的加盖公章并法定代表人签字或盖章）年月日附件5：重庆医科大学门面租赁合同（范本）甲方（出租方）：重庆医科大学乙方（承租方）：乙方身份证号（个人）：乙方统一社会信用代码（单位）：一、总则根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方同意将下表所列门面出租给乙方，为明确双方权利义务，签订本合同。二、门面基本情况产权单位重庆医科大学门面门牌号门面名称使用面积（㎡）经营范围配置水表、智能电表、购电卡注：1.本合同约定的门面名称和经营范围不得随意变更。2.门面招牌或广告牌所列名称和经营范围须与本合同所列门面名称和经营范围保持一致。3.如乙方确需变更门面名称和经营范围，须向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可变更。三、租赁期限、租金标准、租金及水电费等交付方式1.租赁期限：本合同期限五年，自年月日起至年月日止。合同期满，甲方将收回门面。是否继续出租门面由甲方决定。若出租，由甲方重新进行公开招租，乙方在同等条件下有优先租赁的权利。2.租金标准：月租金为人民币大写：（小写：¥）。校区内门面每年按10个月收取租金，从第二个租赁年度起，租金每年比上一个租赁年度上涨3%。3.租金交付方式：本合同签订后，乙方须在三个工作日内，自行至甲方财务处缴纳叁个月租金和房屋保证金，合同方可生效。若乙方未及时足额缴纳首付租金和保证金，本合同不发生任何法律效力。合同期内租金按季度结算。乙方须在季度开始前，自行至甲方财务处交清租金。（即当年第一季度的租金缴纳期限为上一年度的12月31日前，第二季度的租金缴纳期限为当年3月31日前，第三季度的租金缴纳期限为当年6月30日前，第四季度租金缴纳期限为当年9月30日前）。乙方未按上述期限缴纳租金，即为逾期未缴，逾期超过15日的，甲方有权单方面解除合同，收回出租的门面，收取拖欠门面的租金，且有权不退还房屋保证金。4.水电费按表计量，按重庆市商业用水用电标准收费，乙方接到学校水电管理部门通知后，五个工作日内到学校物业管理科缴纳，过期未缴者即为逾期。已安装了智能表的门面，由乙方自行到物业管理科购买水电。5.门面四周清洁卫生（含门前三包和外墙）由乙方按相关规定和要求自行负责，费用自理。四、双方的权利义务（一）甲方的权利义务：1.保证上述房屋符合出租房屋使用要求。2.负责对房屋及其附属物的定期检查，并承担正常的房屋维修费用。3.甲方授权重庆医科大学后勤管理处物业管理科代表学校履行对出租门面的日常管理职能。4.甲方有权对乙方遵守相关法律法规和学校规章制度情况、合同履行情况、经营情况等进行检查，并根据检查结果向乙方提出整改意见，必要时可根据本合同约定和学校相关规定进行处罚。5.本合同期满，甲方将对合同所列门面重新招租。（二）乙方的权利义务：1.乙方有权要求甲方对提供的房屋进行正常的房屋检查和维修，并给予相应协助。2.因使用不当或其他人为原因致使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或修复。3.在事前征得甲方书面同意的情况下，乙方可根据需要制作门面招牌或广告牌、对门面进行装修或增扩设备，费用由乙方自理。门面招牌或广告牌的样式、悬挂位置必须征得甲方的书面同意,临街门面还需自行报请所租门面辖区街道相关部门审批；门面标识牌制作名称须与合同签订名称保持一致；乙方装修时不得改变房屋结构；不得擅自安装、使用大功率电器。合同期满或其它原因导致合同终止，门面内装修设施归甲方所有。4.乙方在租赁期间自行购置的设备设施以及未出售完的货物，合同期满或终止前，应全部搬离门面。因未及时搬出而造成损失的，甲方不承担任何责任。5.乙方应在本合同约定的房屋内进行经营活动。未经甲方书面同意，不得利用房屋门外场地、房屋外墙、房屋附属设施等，从事堆放货物、广告宣传等经营活动，不得擅自扩大经营面积。6.乙方不得自行将门面转租、变相转租或分租他人,更不得私自将门面抵押给第三方，不得擅自变更本合同约定的经营范围和门面名称。7.乙方在租赁期间，必须严格执行《重庆医科大学出租门面消防安全管理规定》和《中华人民共和国食品安全法》等相关规定，接受甲方后勤管理处、保卫处等相关部门的管理和处罚。8.乙方在经营过程中，必须遵纪守法，完善相关经营手续，合法经营。乙方在合同期内，有违法违规行为发生的，甲方有权终止合同，收回门面。因违法违规经营所造成的一切经济责任、法律责任由乙方承担，与甲方无关。9.若合同履行情况良好，甲方重新招租时，在同等条件下，乙方可享受优先权。五、违约责任1.若乙方单方面终止合同，违反学校的有关规定或未完全履行合同，则必须承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。同时，甲方有权提前解除本合同，所造成的损失由乙方承担。2.乙方无正当理由逾期交付房租，每逾期一日，甲方有权要求乙方按所欠租金即季度租金的3%向甲方支付违约金；逾期十五日或拒不支付违约金的，甲方有权单方面解除合同，收回出租的门面，向乙方收取拖欠门面的租金，且有权不退还房屋保证金。3.乙方无正当理由逾期交付水电费，每逾期一日，甲方有权要求乙方按月租金的3%向甲方支付滞纳金；逾期十五日或拒不支付违约金的，甲方有权单方面解除合同，收回出租的门面，向乙方收取拖欠门面的水电费，且有权不退还房屋保证金。4.乙方擅自将门面转租、变相转租或分租他人及私自将门面抵押给第三方，甲方有权终止合同，强制收回门面，且有权不退还房屋保证金。由此而引发的各类法律、经济责任由乙方承担。5.乙方擅自变更经营范围或门面名称，擅自使用与合同规定经营范围或门面名称不符的门面招牌或广告牌的，甲方有权责令乙方及时改正，同时要求乙方按三个月租金金额向甲方支付违约金。乙方不及时改正的或不支付违约金的，甲方有权提前终止租赁合同，强制收回门面，并没收全部房屋保证金。6.乙方擅自对门面进行装修的，甲方有权责令乙方及时改正，同时要求乙方按一个月租金金额向甲方支付违约金。乙方不及时改正的或不支付违约金的，甲方有权进行拆除和没收，强制收回门面，并没收全部房屋保证金。7.合同期满或因其他原因终止，乙方须在合同期满或终止后的7日内向甲方交回房屋，退还房屋钥匙。每逾期一日，扣除房屋保证金10%，同时甲方有权强制收回房屋，所引起的后果由乙方承担。8.因不可抗力致使本合同不能履行时，双方可依法变更或解除合同。六、房屋保证金本合同签订后五个工作日内，乙方须自行至甲方财务处一次性向甲方支付房屋保证金，保证金金额按叁个月租金计算。房屋保证金不计利息，甲方有权用其冲抵租金、水电费、赔偿金、违约金等。合同期满或终止后，若乙方履行了“房屋保证金的目的”中规定的内容，甲方无息退还。房屋保证金的目的是：1.保证执行合同中的各类规定。2.保证不提前解约。3.保证不在合同期内向甲方提出其他不属于合同范围内的要求。4.保证按时缴纳房租和水电费。5.保证房屋设施不受损坏。6.保证房屋为乙方使用，不得擅自转租、变相转租或分租。7.保证房屋交回时的手续齐全。保证乙方在合同期内或合同期满后不得以任何理由将自有货物强行销售给甲方或新租赁户。8.保证合同到期后，不得以任何理由将装修费用或其他费用强加给新承租户。9.保证违规违章的处罚。10.保证不得擅自变更本合同约定的经营范围和门面名称。11.其它乙方应尽的责任和义务。七、争议的解决方式甲乙双方约定，在合同履行过程中产生争议时，双方应本着互谅互惠原则协商解决，若不能解决，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：乙方在签订本房屋（门面）租赁合同时，必须同时签订门面消防安全等承诺书，须按相关规定自行配置经重庆市消防局认可的灭火器，并遵守学校校纪校规、治安安全、食品安全、环境清洁卫生承诺等。九、附则1.本合同经双方签章后且乙方足额缴纳首付租金和房屋保证金后生效。租赁期满，该合同终止。2.本合同一式陆份，甲方伍份、乙方壹份，每份合同均具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。4.附件文本与本合同文本配套使用，是本合同文本的组成部分与本合同具有同等法律效力附件：1.重庆医科大学门面消防安全管理规定2.重庆医科大学门面水电安全使用须知3.重庆医科大学门面消防安全承诺书4.承诺书甲方（签章）：重庆医科大学乙方（签章）：地址：渝中区医学路1号地址：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：年月日 年月日合同附件1：重庆医科大学门面消防安全管理规定为加强学校出租门面消防安全管理，预防和杜绝各类火灾事故发生，根据《中华人民共和国消防法》、《重庆市消防条例》等有关规定，结合我校出租门面的实际情况，特制定本管理规定：一、各承租人为所承租门面的消防责任人，负责门面防火安全工作，负责雇佣人员消防知识及基本操作的培训。各门面须加强防火安全检查，重点要害部位须经常性检查，发现隐患立即整改，杜绝发生任何火灾伤亡事故。二、承租人应时刻牢记“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”的原则，提高防火安全意识。三、门面承租人必须与重庆医科大学签订消防安全承诺书。四、各承租人必须在合同约定的范围内合法经营，特殊经营项目须自行到当地公安消防机构办理消防安全许可证。门面装修材料须符合消防安全要求。五、承租人须严格规范内部消防管理，严禁门面出现经营、住宿、餐饮为一体的“三合一”现象，即店内禁止搭建阁楼居住人员；禁止在店内使用液化气罐或明火煮饭。必须安全用电，禁止私拉乱接电线和违章使用大功率电器。禁止存放易燃易爆物品，如汽油、煤油、香蕉水、酒精、丁烷气等。禁止在店内进行电焊、氧焊等明火作业。六、保证消防通道、安全出口畅通，任何承租人都不得占用和堵塞消防通道和安全出口。七、各承租人须自行配置经重庆市消防局认可的ABC类4公斤贮压式干粉灭火器或3公斤水基型灭火器，每间不少于2具，置放于门面靠沿街侧明显位置（方便紧急情况取用）。对设置在门面内外的消火栓等消防设施，要保证设施设备齐全无丢失，不得占用、停用或遮挡消防设施。八、对不遵守本规定者，视情节轻重给予警告、限期整改、停业整顿、终止合同停止营业等处理；对违反规定而引发火灾者，除公安消防机构依法追究承租人的法律责任外，学校将根据损失情况依照法规追究承租人的赔偿责任。我方已认真阅读上述规定条款，并承诺严格遵守《重庆医科大学门面消防安全管理规定》的相关规定。乙方（承租人）：年月日

合同附件2：重庆医科大学门面水电安全使用须知各门面租赁户：根据国家相关法律法规、《重庆医科大学水电管理办法（试行）》、及《重庆医科大学门面消防安全管理规定》，为规范门面用水用电，加强门面安全管理，特制定以下水电安全使用须知：一、门面范围内的水电表后的设施均由承租人进行安装和管理，不允许将水电线路引接至门面外或转供。违反者学校将停止供水供电，同时停业整改，并处罚金500元/次。从门面承租开始（包括装修期间），承租范围内的水电责任人均为承租人。二、承租人承租门面后，须严格遵守水电、给排水行业标准和规定进行装修和经营。装修须向学校物业管理科提交配电系统图，配电走线图，负荷分布图，配水走线阀门图，配电说明，配水说明。①配电系统图：每一配电系统为单相3KW用电容量，须在电源供应处安装门面配电控制箱，箱内配20A总控空气开关，按照负荷分布情况，安装16A、10A分路空气开关，进行分别控制。除总开和灯开外均应安装带漏电保护的开关。②配电走线图：配电走线须采用阻燃线管或线槽敷设。一般照明线路铜芯单线线径不小于1.5平方毫米，一般插座线路铜芯单线线径不小于2.5平方毫米，空调等大功率电器由配电总开关处专线配电，配电线路铜芯单线线径不小于4平方毫米。每一用电器安装固定插座，严禁使用插线板。③配水在水源处安装总控阀门。④所有图纸由门面须由物业管理科审阅同意及水电管理科协助检查后方可办理装修手续，并提供临时用水用电。⑤严格照图施工，如有变动，须向物业管理科递交变更要求及变更说明，经物业管理科书面同意及水电管理科协助检查后方可实施。⑥装修所用水、电材料必须采用达到国家标准的合格产品。⑦装修结束，由物业管理科验收合格后，才能通水通电，开业经营。三．注意事项：1．门面内禁止使用热得快、电热棒、电磁炉、电饭煲等违章电器。违者将没收电器，并处罚金200元/次。2．门面装修后禁止私自乱接线路、水管。违者立即停业整改，并处罚金500元/次。3.人走必须切断门面总控制开关，违者处罚金100元/次。4.不得私自开启门面电表、水表、表箱铅封。若电表、水表铅封自然损坏，须及时上报水电科，否则一律视作恶意破坏水电设施，处罚金500元/次。5.不偷水偷电，违者按照《重庆医科大学水电管理办法》（试行），一次处罚金1000—3000元，追缴水电费，并停业整改。6.不覆盖、遮挡、移动门面电表、水表、表箱、以及供水供电管线，违者处罚金100－500元/次。7.电瓶、手机、电话等各类电器充电时，人走须断电，并将充电变压器断开（拔出）。四、承租人应经常对所承租门面的水、电线路进行检查、维护，及时维修。从承租日起门面内因水