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文档简介

项目物业管理费测算范例一、背景介绍在物业管理中，物业管理费的测算是一个必不可少的过程。物业管理费涉及到物业管理的各个方面，如人员工资、物业设施维护、保险费用、公共能源等。本文将以某小区为例，介绍如何进行物业管理费的测算。二、项目基本信息该小区位于城市中心，总占地面积为20000平方米，是一个高档住宅小区。共有1500户住户，楼宇共计10栋，每栋楼共有15层。物业公司为该小区提供全面的物业管理服务，并每月收取物业管理费。三、物业管理费项目设置1.人员工资小区物业管理人员包括保安、保洁、工程维修人员等，共计40人。按照行业标准，人员工资总计为140000元/月，其中：保安：每人每月4000元，共20人，总计80000元/月保洁：每人每月3000元，共10人，总计30000元/月工程维修：每人每月3500元，共10人，总计35000元/月2.物业设施维护小区共有一座高档小区专用俱乐部，占地面积为2000平方米，其中：健身房：设有4个健身房，每个健身房每月需要维修保养费用为1000元，共计4000元/月。游泳池：每个月需要维修保养费用为2000元，共计2000元/月。绿化带：每个月需要维修保养费用为1000元，共计1000元/月。门禁系统：每个月需要维修保养费用为3000元，共计3000元/月。3.保险费用小区物业管理公司需要购买物业保险，共计20000元/年，平均每月1667元。4.公共能源小区公共能源包括电力、自来水、燃气等费用，共计50000元/月。四、物业管理费测算根据以上物业管理费项目设置，小区物业管理费的计算方法如下：物业管理费=人员工资+物业设施维护+保险费用+公共能源1.人员工资按照小区物业管理人员的工资设置进行累加，总计为140000元/月。2.物业设施维护按照小区每个物业设施维修保养费用进行累加，总计为10000元/月。3.保险费用保险费用为1667元/月。4.公共能源公共能源费用为50000元/月。综上所述：小区物业管理费=140000元/月+10000元/月+1667元/月+50000元/月=171667元/月。五、结论通过以上公式，我们可以得出该小区物业管理费为171667元/月。在实际管理过程中，我们还需要综合考虑物业管理服务的质量

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