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文档简介

关于苏州房屋租赁合同一、概述房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人根据法律法规和自愿原则，在平等协商的基础上，达成的关于出租人出租住房给承租人使用和支付租金的合同。在苏州，房屋租赁合同属于民事合同，受《中华人民共和国合同法》等有关法律的保护。二、合同内容1.合同标的房屋租赁合同的标的是租赁房屋。合同一般包括租赁房屋的位置、用途、面积、租金等信息。2.租金租金是房屋租赁合同中最为重要的内容之一。在苏州，房屋租赁的租金通常以每月为单位计算，由出租人和承租人协商确定。租房时需要注意，房屋租赁合同中的租金包括基础租金和相关费用，例如物业费、水电费等，应当明确约定，避免产生纠纷。在合同签订前双方需要认真核对每一项费用，并且在合同中具体约定。3.租赁期限房屋租赁合同中的租赁期限是指承租人使用房屋的时间。在合同中，租赁期限通常以年、月、日为单位。如果租赁期限不明确，就会导致承租人的合法权益无法得到保障。4.押金押金是租房时常见的一项费用。在苏州，一般情况下，租房的押金为租金的一个月至两个月的额度。租房时需要注意合同是否明确约定了押金的退还方式和时间，以及在退还押金时是否会扣除一些费用（如房屋内设施和设备的损坏等）。5.合同解除方式在房屋租赁合同中，双方要明确约定解除合同的方式和条件，否则一旦发生纠纷，很容易造成困难和损失。6.其他约定根据租赁双方的实际情况，还可以在租赁合同中约定其他事项，例如是否允许养宠物、租房期间能否进行装修等。三、注意事项1.要仔细核对合同内容在签订房屋租赁合同之前，双方应当认真核对合同中的各项内容，例如合同标的、租金、租赁期限等等，确保各项内容无误。2.要明确权责在签订房屋租赁合同时，双方要充分认识到自己的权利和义务，遵守租房的相关规定，不得侵犯对方的权益。3.要妥善保管合同签订房屋租赁合同后，双方应当妥善保管合同，避免遗失或损毁，以免在退租或发生纠纷时导致困难和损失。4.要认真核对房屋状况在接房时，承租人应当认真核对房屋的实际情况、设施和设备的完好程度，确保房屋没有损坏和故障，以免在退租时因房屋损坏而扣除押金。四、总结苏州房屋租赁合同是双方平等自愿达成的合同，需要认真核对各项内容，确保双方利益得到充分保障。

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