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文档简介

关于成都市区房屋租赁合同一、背景介绍随着城市化进程的加速，设施与配套的不断完善，进城市民的数量也不断增加。而随着房价的上涨，很多市民选择租房居住。然而，房屋租赁领域也存在诸多问题，例如虚假宣传、违规加价、违规收取押金等，给租赁市民带来极大的不便和损失。因此，制定健全的房屋租赁合同，保护市民合法权益，具有十分重要的现实意义。二、房屋租赁合同的法定要求1.合同主体租赁合同的主要订立方为房东和承租人。在房东方需要提供自己的房屋产权证明、户口本、身份证等相关证件；在承租人方需要提供有效身份证明这等基本的要求。2.租赁价格租赁合同中必须明确租赁的价格。同时，合同中应该注明租金的支付方式，租期起止时间、滞纳金等价格相关细节问题。如果采用其他付款方式，比如说支付宝、微信等，也应该在合同中进行明确的表示和约定。3.租赁期限房屋租赁合同中，在租期方面的约定往往是比较复杂的。首先，租期需要明确起算时间和结束时间，在租期结束前，如果有任何续签的事情，应该在合同中进行述明。4.房屋用途租赁人明确房屋的使用目的，如商业用途、居住用途等。同时，合同应该明确使用范围，禁止任何的旁门左道，例如违反市政规定、危险场所等。5.保修处理租赁合同中，需要明确房屋的维护，维修等问题。以及房屋维修期限的约定方式，放任损坏和违约的赔偿数额等内容。6.押金退还房屋租赁押金的问题目前也十分突出，因此需要在合同中作出详细的规定。规定如何退还押金是必要的，同时规定押金的类型、金额及其预设用途也是重要的。三、注意事项在租赁房屋之前，所有的租赁人在签署合同前，都需要认真阅读合同的内容，确保自己的权益不会受到损失。在合同的签署过程中，如果有不明确的问题，需要及时沟通交流。四、总结作为房屋租赁的重要文书，房屋租赁合同在保护市民的权益，规范租赁市场中发挥着重要的作用。因此，市民在租赁房屋的时候，需要认真阅读合同的内容，确保自己的权益不会受到任何的影响。同时，在签署合同时，应该保护好自己的权益和利益，

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