殡仪馆迁建项目可行性研究报告

迁建镇江市殡仪馆PAGE第64页目录第一章总论 1一、项目概述 1二、可行性研究报告编制依据和范围 2三、项目主要经济技术指标 3四、******国家森林公园概况 3第二章项目背景及必要性 8一、项目背景 8二、项目建设的必要性与可行性 10第三章项目选址分析 13一、项目选址 13二、项目城市概况 13三、经济发展概况 14四、公共设施依托条件及施工条件 17第四章需求分析与建设规模 18一、****国家森林公园现状与存在问题分析 18二、****国家森林公园日容量预测 19三、****国家森林公园景区厕所需求面积分析 20四、****国家森林公园景区厕所建设规模的确定 20第五章项目建设方案 21一、景区厕所工程建设方案 21二、景区引水上山工程建设方案 27三、基础设施工程建设方案 32第六章环境保护与劳动卫生安全 34一、环境保护 34二、劳动卫生与安全 35第七章节约能源 36一、节能的相关法律及设计规范 36二、节约资源措施 37第八章项目实施进度与管理 39一、项目实施进度 39二、项目管理 40第九章工程招标 44一、招标依据及原则 44二、项目招标范围及内容 45第十章投资估算及资金筹措 48一、固定资产投资估算依据 48二、投资估算资金筹措方案 48第十一章项目研究结论与建议 53一、项目建成后可达到的预期目标 53二、结论 53三、建议 53第一章总论1.1.项目背景1.1.项目基本概况项目名称：迁建镇江市殡仪馆建设单位：镇江市殡葬管理处1.1.2.建设单位概况镇江市殡葬管理处建立于2001年1月，同时挂有镇江市殡葬管理监察大队、镇江市殡仪服务中心两块牌子，所辖市殡仪馆为国家二级殡仪馆，所辖栗子山公墓为经营性公墓。机构定编40人，其主要职能是：对全市殡葬工作实行宏观管理、监督检查和业务指导，提供一条龙的殡仪服务。具体职能如下：1、按照上级下达的任务，负责全市殡葬改革的宣传教育工作;2、依照有关政策、法规，查处和打击丧葬活动中的封建迷信活动和偷埋滥葬行为，维护全市殡葬市场的秩序；3、配合辖市、区殡葬管理所开展业务工作。按照镇江市殡葬管理处的职能，首先从殡葬改革政策宣传入手，每年在各重大祭祀节或其他时间不失时机地开展形式多样的殡葬改革方针、政策的宣传，让人民群众了解掌握党和国家殡葬改革方针、政策，改变观念，破除旧的殡葬陋习，自觉的配合民政部门开展工作。其次，狠抓殡葬管理工作。多年来，镇江市殡葬管理处与辖市、区殡葬管理处查处、打击尸体外运、偷埋乱葬和封建迷信活动，查处、遏制了制售封建迷信丧葬用品和丧事中大操大办行为，规范殡葬活动市场。大力开展平迁坟头工作，保护耕地，保护生态环境。近年来，在镇江市市民政局的领导下，积极开展殡葬管理工作。再次是根据国家和江苏省政府关于殡葬管理的法规和规章，结合镇江市的具体实际情况进行调研，为政府和上级部门制定地方性殡葬管理法规、政策提供依据。逐步使镇江市殡葬管理工作进一步纳入法制化轨道。镇江市殡葬管理处自2003年以来一直被评为镇江市文明单位、江苏省文明单位。连续被江苏省民政厅评为行风建设先进基层单位。2010年，镇江市殡葬管理处的主要任务就是根据镇江市政府的要求，积极主动配合镇江市相关职能部门，搞好镇江市殡仪馆的搬迁，为镇江市市民提供一个完善的、功能齐全的、服务一流的殡仪服务场所。1.1.3.可行性研究报告的编制依据XX接受镇江市殡葬管理处的委托，编制迁建镇江市殡仪馆可行性研究报告，报告的编制依据是国家公布的有关法律、法规和文件以及镇江市有关政策和定额标准。报告的基础资料和数据来自镇江市有关部门和建设单位提供或认可的资料、文件、函件及经我公司调查得到的资料和信息。可行性研究报告编制依据主要有：《建设项目经济评价方法及参数》（第三版）；《建设项目经济评价与案例》（第三版）；《事业单位法人证书》（复印件）；《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第253号）；《江苏省城市规划管理技术规定》；《镇江市城市总体规划》（2002-2020）；《城市用地分类与规划建设用地指标》（GBJ137-90）；《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第253号）；《关于镇江市殡仪馆与丹徒区殡仪馆合并协调会议纪要》（镇江市人民政府专题会议纪要第160号）；国家、江苏省有关设计和建筑规范、标准；项目建设单位提供的相关资料；编制过程中实际调查及收集的其他资料。1.1.4.项目提出的理由与过程镇江市殡仪馆位于镇江市区西南部南山管委会五凤村，地处镇江的南大门，连同公墓、塔陵共占地160亩（殡仪馆占地50亩）、殡仪设施建筑面积18000平方米左右。由于地处南山风景区核心景区，对南山风景区的开发建设有一定的影响。同时由于镇江市殡仪馆位于镇江市通向沪宁高速的主要交通干道旁，大量办丧车辆出入和停放，特别是清明集中祭扫期间，易造成交通拥堵。搬迁并建设新的镇江市殡仪馆，是镇江市城市建设发展的需要，是镇江市人民多年的愿望。XX受镇江市殡葬管理处委托，承接迁建镇江市殡仪馆的可行性研究报告编制任务后，组织有关人员到现场进行了认真的踏勘和调查，并向相关部门进行了咨询。在搜集了交通、供电和给排水等资料后，组织专业人员对本项目实施的必要性、规划方案的科学性等方面进行了论证，在此基础上形成本报告。根据委托方的要求，本报告将对迁建镇江市殡仪馆的实施条件、实施规模、投资估算及资金筹措作出阐述。可行性研究报告主要内容包括：项目选址、市场分析、工程方案、项目投资估算、资金筹措方案、经济评价等1.2.项目概况1.2.1.拟建地点迁建镇江市殡仪馆项目选址位于金港大道北侧、雩龙公路东侧、镇澄公路南侧。项目新增总用地约为200亩，首期建设用地100亩。1.2.2.建设内容、规模本次建设为首期，用地100亩，总建筑面积15000平方米，其中办公用房总建筑面积2500平方米，生活辅助用房1750平方米，灵堂、休息室、火化室、悼唁厅等殡仪设施用房共计1.2.3.主要建设条件本报告主要从政策许可、选址论证、建设场地状况、总平面方案、资金筹措等制约项目实施的主要因素进行调查研究，经过充分研究，主要结论是，项目选址符合有关城市规划法规要求。项目建设场地地质条件较好，由委托方提供项目周边地质资料判断，项目场地无不良地质条件，项目总平面经过镇江市规划设计研究院精心设计保证了各功能分区的合理性及相互关联的便捷性。项目实施资金筹措拟由镇江市殡葬管理处自有资金、财政配套经费、申请贷款提供，能确保项目顺利实施。1.2.4.项目主要经济技术指标项目固定资产投资估算9849.22万元，其中建筑工程费5333.18万元，安装工程费1174.10万元，设备购置费460万元，其他费用2412.94万元(土地费用1500万元)，预备费469.01万元（详见附表）。本项目由镇江市殡葬管理处组织实施，项目计划建设期两年，计划从2010年7月至2012年6月为建设期，项目投资资金来源由镇江市殡葬管理处自筹贷款解决，镇江市财政局补贴贷款利息。

第二章项目背景2.1.项目实施是南山风景区开发建设的需要江苏省镇江南山风景名胜区是自然景观优美，人文景观丰富的省级风景名胜区，距镇江市中心2.5千米，保护区18平方千米，已开发建设3.67平方千米。兼具幽深、古朴、素雅、与明朗秀丽的特色，素有“城市山林”之称。南山风景名胜区在南北朝至明代为鼎盛时期，六朝后，历代文士名流曾在此居住游览，留下了珍贵的古迹和名篇，其中有梁代昭明太子博邀《文心雕龙》著者刘懿等天下贤才，在招隐寺增华阁编纂了中国文学史上第一部文学选集《昭明文选》。1980年南山开发建设以来，先后恢复了招隐寺、竹林寺、黄鹤山、九华山四大景区。南山风景区是镇江市市民主要的休闲娱乐场所和镇江主要旅游景点之一，现镇江市殡仪馆位于镇江市区西南部南山管委会五凤口村，共占地160亩，地处南山风景区核心景区，对南山风景区的开发建设有一定的影响。项目搬迁之后对增加南山风景区的面积和自然风光有着极大的促进作用。2.2.项目实施有利于镇江市交通道路的畅通镇江市殡仪馆位于镇江市通向沪宁高速的主要交通干道旁边。沪宁高速是连接南京和上海以及周边城市的主要道路之一，对周边城市的经济发展和交通运输起着巨大的作用。沪宁高速镇江出入口是镇江进入沪宁高速的主要入口之一，而镇江市殡仪馆位于镇江市蒋乔镇三里岗，处于镇江市进入沪宁高速的必经之路，由于殡仪馆常年大量丧葬车辆进入，特别是清明集中祭扫，容易造成道路拥挤，对周边群众的出行造成极大的困扰。迁建镇江市殡仪馆有利于解决镇江进入沪宁高速主要交通道路车辆拥挤现象，有利于镇江市人民出行。2.3.项目实施有利于中国镇江•南山绿城的建设中国镇江·南山绿城是由镇江市交通投资建设发展公司依托镇江市南入口处城市交通改造及旧城棚户区拆迁，通过一体化设计，形成集城市商务、旅游服务、主题公园、商业、百货、办公、娱乐、居住于一体的的多功能城市组团。项目位于镇江市官塘片区，南至312国道，东至沪宁铁路，北至南山风景区控制线。现镇江市殡仪馆位于中国镇江·南山绿城的建设范围之内，镇江市殡仪馆的搬迁有利于中国镇江·南山绿城的建设，有利于镇江城市的发展。

第三章项目选址3.1.场址现状3.1.1.地点与地理位置迁建镇江市殡仪馆项目选址位于金港大道北侧、雩龙公路东侧、镇澄公路南侧。项目总用地约为200亩，本次建设用地100亩。3.1.2.现场地利用情况项目用地属城市建设规划用地，项目建设不涉及土地征用及拆迁安置补偿工作，场地处于自然平整状态，由于场地高差变化较大，需进行场地土方调配及场地平整工作。3.2.场址建设条件3.2.1.地形、地貌、地震情况镇江地势为北低南高，整个地形由西北向东南倾斜，市区地面标高（黄海高程，下同）一般在5.0-10.0m之间。市区内河流纵横交错，水域宽广，古老京杭运河由北向南穿市区而过，将市区分为东、西两部分。镇江市区地质系第四纪岩层，粉红色细砂基岩，冲击土层，地基承载力一般为10-20t/m2。按地质条件不同，区内可分为三类工程建设区：城市西北部为良好工程建设区；老城区为较好工程建设区；城市东南、西南地区为可进行工程建设区，需进行地基处理。项目地处于长江中下游断裂带扬州-铜陵地震带附近。历史上公元999年常州发生过5.5级地震，1624年扬州发生过6.0级地震，1913年、1930年镇江东部发生过5.3级地震，2-3级地震频频发生。60年代以来，该地震构造带活动日益强烈。70年代以后发生过2次破坏性地震，主要集中于镇江市南部的溧阳地区，都影响到镇江市。本地区地质构造受扬州-铜陵大断裂带控制，由现有地质资料判断区域内未发现较大断层及破碎带等对建筑不利的构造。2001年国家重新确定镇江市区地震烈度为七度，在抗震设计时采用地震加速值为0.15g，本工程据此设防。3.2.2.工程地质与水文地质项目尚未进行地质勘察工作，地质情况不明，建议进行相关工作地质情况调查工作。依据公共资料，项目地水文情况是：项目地属北亚热带季风气候区，具有寒暑变化显著，四季分明等气候特征。春季冷暖多变，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季阴湿寒冷。水文：该地区地下水为重碳酸钙型水，PH值约在6.7至6.9之间，为中型。长江水为重碳酸钙型水，PH值约为7.7，地表水为重碳酸钙、硫酸钙型水，PH值约为7.2。地下水、地表水对土壤无腐蚀性。项目区域内有京杭运河、古运河、团结河等流域性主干河道，以及内外城河等河道。①京杭运河镇江段京杭运河镇江段自长江谏壁镇入境，境内长42.6km，河道底宽12-16m，河口宽61m，流域面积543km2，是区域范围内最主要的引排水河道之一，规划为四级航道。最大流量220m3/s，一般为50-60m3/s，平均流速0.4-0.6m3/s，最高水位7.63m(1931年8月21日)，最低水位0.30m（1970年1月），设防水位2.60m。京杭运河江南段自长江，由谏壁闸控制，起着旱引涝排的功能。②古运河古运河首起长江，横穿镇江市区至谏壁京杭大运河，全长12.6km，是区域内通江的主要河道，集水面积126km2，具有排洪、灌溉等功能。年平均流量10-20m3/s，枯水期流量3-10m3/s，平均流速0.7-0.8m/s，最高水位4.95m(1972年7月)，最低水位0.23m（1979年11月），设防水位2.60m。③团结河团结河长18.4km，起自京杭运河口，迄止于长江制闸，是区域重要的引排水河道之一，河底宽度15-20m，河面宽度60-80m。年平均流量13.92m3/s，枯水期流量4.15m3/s。河道历史最高水位5.15m（1956年），历史最低水位0.5m（1970年7月），设防水位3.10m。项目区内长江段属感潮河段，每日涨、落潮各两次，涨潮平均延时3小时25分钟。落潮平均9小时，其水文特征为：历年最高洪水位：6.33米；历年最低洪水位：-0.77米；历年最大平均洪水位：5.20米；历年最小平均枯水位：0.06米；历年最大潮差：2.01米；历年最小潮差：0.01米；历年平均潮差：0.96米；平均流速：1.00米/秒；最大流速：2.00米/秒；最小流速：0.50米/秒；洪峰最大流量：92600立方米/秒；最大平均流量：43100立方米/秒；最小平均流量：21400立方米/秒；多年平均流量：28307立方米/秒；最小枯水流量：6020立方米/秒；年平均径流量：8933亿立方米。3.2.3.气候条件项目区域历年气候统计如下：历年平均气压：104.4kPa；历年平均气温：15.2℃极端最高气温：40.9℃极端最低气温：-12.0℃历年平均相对湿度：78%；历年平均降雨量：1066.2毫米；历年一日最大降雨量：262.5毫米；历年平均风速：2.52米/秒；历年最大风速：23.0米/秒；常年主导风向：偏东风；夏季主导风向：东风、西南风；冬季主导风向：东北风、西北风；地区灾害性天气主要有台风、暴雨、冰雹及寒潮。3.2.4.城市规划与社会环境条件迁建镇江市殡仪馆项目拟由镇江市规划设计研究院完成规划设计，项目建设符合土地规划用途和镇江市城市总体规划。3.2.5.交通运输条件迁建镇江市殡仪馆项目位于镇江市金港大道北侧、雩龙公路东侧、镇澄公路南侧，周边有金港大道、雩龙公路，项目实施交通运输条件较好。3.2.6.公用设施社会依托条件项目所处区域城市基础配套设施齐备，城市主干道路网络已建成，随南徐路建设给水、排水、供电、燃气、电信等公共配套。项目建设地城市基础配套设施齐备，因此项目供用电、给排水、燃气等配套无接入困难。3.2.7.防洪、防潮、排涝设施条件项目选址位于镇江市城市防洪区内，因此项目建设无防洪、防潮（长江潮位）个别要求，项目规划区内有通江河流，自然落水由雨水收集系统收集后经通江河流收集排入长江，因此项目建设无须设置排涝设施。3.2.8.环境保护要求．本项目适用的环境质量标准为：（1）《环境空气质量标准》GB3095-1996二级；（2）《地表水环境质量标准》GB3838-2002III类；（3）《城市区域环境噪声标准》GB3096-93中2类、3类、4类。．污染物排放标准：（1）《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996二级；（2）《污水综合排放标准》GB8978-96表4中三级、一级；（3）《锅炉大气污染物排放标准》GB13271-2001，二类区II时段。3.2.9.法律支持条件本项目主要法律依据为：《中华人民共和国城乡规划法》、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）、《江苏省城市总体规划》（2001-2010），《镇江市城市总体规划》、《江苏省土地管理条例》2006年6月22日。3.2.10项目建设场地需进行较大规模土方调配及场地平整工作，施工项目位于城郊结合部，出入道路不受市区交通条件限制，施工用临时水、电无接入和供应困难，项目周边地区有多家采石场、建材供应市场，项目周边有商品砼供应基地，镇江市（项目区域）是建材生产大市，水泥、砂石料市场供应充足，因此项目施工条件较好。

第四章项目拟建规模和建设内容4.1.项目规模确定迁建镇江市殡仪馆项目首期用地100亩，总建筑面积15000平方米，其中办公用房总建筑面积2500平方米，生活辅助用房1750平方米，灵堂、休息室、火化室、悼念室等殡仪设施用房共计10750平方米4.2.建筑设计本次开发项目位于镇江市金港大道北侧、雩龙公路东侧、镇澄公路南侧，由办公用房总建设面积2500平方米（档案室500平方米、接待室500平方米、会议室500平方米、办公室1000平方米）、生活辅助用房1750平方米（食堂250平方米、宿舍1500平方米）、殡仪设施用房10750平方米（灵堂1750平方米、休息室500平方米、火化室74.2.1.设计依据1.《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）2.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）3.《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）4.《建筑防火规范》（GBJ16-87）5.国家及江苏省有关建筑设计的规范与规定4.3结构设计.1《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-95）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）《建筑抗震设计规范》（50011-2001）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《建筑柱基技术规范》（JGJ94-94）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）4.3.11.基本风压：0.40KN/M22.基本雪压：0.35KN/M23.活荷载标准值KN/M2(未注明活荷载取值按荷载规范执行)：办公 2.0会议室2.0厕所、浴室4.0走廊、门厅、楼梯 2.5~3.5屋顶花园 3.0上人屋面 2.0不上人屋面 0.5设备用房及特殊用房均按实际荷载取值。4.3.1本工程初步设计期间，勘察工作正在进行中，相应的《工程地质勘察报告》未来及提供，但根据初步勘察该场地为III类建筑场地。4.3.1抗震设防烈度：7度设计基本地震加速度值：0.15g设计地震分组：第一组建筑抗震设防类别：丙类建筑结构安全等级：二级地基基础设计等级：丙级设计使用年限：50年.2上部结构均采用框架结构。楼盖采用混凝土现浇梁板形式。4.3.21.框架结构采用的混凝土：基础采用C25级砼，上部现浇混凝土构件均为C30级。2.钢筋：HRB335钢（fy=300N/mm2），HPB325钢(fy=210N/mm2)3.钢材及予埋钢件：Q235B钢4.填充墙：外填充墙拟采用240厚MU7.5非承重多孔砖，采用M5混合砂浆砌筑，内填充墙拟采用200厚MU7.5非承重多孔砖，采用M5混合砂浆砌筑。5.非承重多孔砖砌体容重不大于9.4KN/m3。4.4.给排水设计4.4.11.《建筑给排水设计规范》[GBJ15-88]（1997版）2.《建筑设计防火规范》[GBJ16-87]（2001版）3.《建筑灭火器配置设计规范》[GBJ140-90]（1997版）4.建筑平面、立面及总平面图。5.项目总体规划管线资料及设计要求。4.4.2设计包括室内生活给水排水、室内消防及灭火器设置。4.4.3.项目室外供水主干管为生活、消防合用管线，水量、水压将附和单体要求，水质符合生活饮用水标准。排水管线为雨污分流制。4.4.4所有生活用水均由金港大道供水主干管直接供应，要求提供压力0.35Mpa-0.45Mpa。4.4.51.生活排水系统室内浴室、卫生间排水采用污废水合流系统，设伸顶通气管。食堂污水首先经过隔油池进行预处理后经化粪池处理。污废水至室外设化粪池处理后排至市政污水管网系统。2.雨水系统采用室内外排水相结合排水系统，屋面雨水及地面雨水就近排入校区雨水管网系统。4.4.6根据《建筑灭火器配置设计规范》，建筑内各楼层均设置3Kg手提式干粉灭火器若干。4.4.71.室内生活冷水管内衬（PE）钢塑复合管（P=1.0Mpa），丝扣连接。2.室内排水管采用PVC-U建筑排水硬聚氯乙烯管，承插粘接。3.管道保温：室外明露给水管采用聚乙烯发泡管保温。4.5.强电设计4.5.11.《供配电系统设计规范》[GB50052-95]2.《低压配电设计规范》[GB50054-95]3.《建筑物防雷设计规范》[GB50057-94（2000年版）]4.《电力工程电缆设计规范》[GB50217-94]5.《民用建筑照明设计标准》[GBJ133-90]6.《民用建筑电气设计规范》[JGJ/T16-92]7.《建筑设计防火规范》[GBJ16-87（2001年版）]4.5.2本设计包括各用房的配电、照明、防雷、接地设计。4.5.3本建筑主要负荷有照明、空调、焚化炉用电、风机、排水泵等。本工程为二级负荷用电单位。其中消防电力、应急照明、弱电用电、客梯电力。应急照明的备用电源采用镉镍蓄电池（灯具自带）供电，放电时间不少于20min。三级负荷采用双回路供电。1）高压供电均为一路10KV，单母线分段运行。2）计量采用10KV侧高压计量。3）低压系统为单母线分段运行，联络开关手动切换。4）变压器继电保护采用多功能继电器，定时限过电流及单相接地保护。操作电源的交流110V。。4.5.4从配电房引至配电管弄得干线采用母线槽或分支电缆在竖井内敷设配至每层配电箱，再以电缆或电线采用线槽或穿金属管敷设至用电设备。竖井内地垂直干线采用交联电缆在电缆梯架内敷设，水平走向干线在电缆桥架内敷设。引至设备的支线采用铜芯线穿管敷设。三级负荷采用A级阻燃电缆或电线。4.5.51）照度：办公：180LX商业：300LX会议室：300LX大厅过厅：300LX设备房：150LX走廊：50~100LX2）灯具选择：会议室、大厅过厅根据装修定。办公选用节能灯具或白炽灯为光源。公共区域以节能灯为主。3）设事故照明及疏散照明。采用蓄电池供电。在火灾等事故发生时，指标人员疏散。4）线路敷设：从低压柜引至楼层配电箱的线路采用电缆在垂直管笼内敷设。从楼层照明配电箱配出的线路采用电线穿金属线槽在吊顶内敷设。应急照明的配线采用耐火型低烟无卤电缆或电线。4.5.61.本大楼按三类防雷建筑设防。2.为防止直击雷，在屋面四周女儿墙上设置环状避雷带，屋面上装设不大于20M×20M的避雷网格，突出屋面的部分，在其四周设置避雷带。3.引下线利用柱内外侧两根（φ≥16）主钢筋，与避雷带和基础联合接地体可靠焊接。4.为防止直击雷或感应雷电过电压沿配电线路入侵设备，在配电室的低压进线柜内配电线路前端设一级过电压保护装置。4.5.7本工程低压配电系统接地制式采用TN-S制。电源重复接地、防雷接地、总等电位联结接地、弱电设备功能接地等均采用联合接地体，接地电阻不大于1欧姆。4.5.81.本工程保安措施采用接零制。所有正常不带电的电气设备外壳必须接零（PE线）。2.本建筑在两上配电室内设置总等电位联结端子箱。两个总等电位联结端子箱之间须用-40x4的镀锌扁钢可靠联接。要求所有进出建筑物的金属管及正常情况下不带电的固定金属物件均须与总等电位联接端子箱可靠联接。卫生间设等局部等电位联贯端子箱，要求其中的所有正常不带电的金属物件（如金属水管、金属电线管、PE接地线、设备金属外壳、金属浴具等）均须与局部等电位联结端子箱可靠联接。3.所有插座回路均设漏电保护，漏电电流为30mA。4.6.弱电设计4.6.11.《民用建筑电气设计规范》[JGJ/T16-92]2.《建筑设计防火规范》[GBJ16-87]（2001版）3.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》[GB/T50311-2000]4.《有线电视系统工程技术规范》[GB50200-94]4.6.21.综合布线系统2.有线电视系统4.6.31.综合布线系统在项目一层设有电信间，其内部设有光端机，交换机，总配线架等网络设备，本工程网络线路由电信网管中心引来，采用光纤引至本工程电信间。水平子系统布线采用超五类屏蔽八芯对绞（UTP）电缆，垂直干线子系统采用大对数电缆，电话线路采用三类电缆，电话线路引自办公用楼内电信配线架引来，综合布线用于电话语音、电脑数据。2.有线电视系统本工程有线电视信号引自镇江市有线电视网，进户后采用放大分配后送至各楼层。电视用户端口主要设置在各层房间。系统的终端用户电平控制在68±3db范围，载噪比≥43dB。各层均预留有一定的端口裕量。4.6.4所有弱电接地与本工程联合接地系统连接，接地电阻不大于1欧姆。本工程中所有不带电的弱电金属线槽、金属管和箱（盒）均应采取等电位联结。4.7.建设内容项目总建筑面积15000平方米①场地三通一平；②建筑及水电安装；③室内装修；④室外场地及绿化；⑤邮电、排水、燃气、CATV配套建设；垃圾收集与污水处理、路灯设施、消防设施建设。

第五章环境保护5.1.环境保护标准《建设项目环境保护设计规定》[（87）国环字第002号]；《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）；《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级；《地面水环境质量标准》（GB3838-2002）III类；《地面水质量标准》（GB/T14848-93）；《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）；《城市区域环境震动标准》（GB10080-88）；《污染物综合排放标准》（GB8978-1996）；《建筑施工场界噪声限制》（GB12523-90）；《环境空气质量标准》GB3095-1996二级；《地表水环境质量标准》GB3838-2002III类；《城市区域环境噪声标准》GB3096-93中1类；《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996二级；《污水综合排放标准》GB8978-96表4中三级；《饮食业油烟排放标准》GB18483-2001，表2标准。5.2.环境影响初步分析项目施工期对地区产生粉尘、噪音、施工废水影响，施工期尽量利用寒暑假，运营期间，项目污染物主要来自生活污水、厨房油烟、生活垃圾。经采取措施处理后，能满足环保要求。5.3.有关环保措施5.3.1.建设期环境保护1.项目施工期间，在施工过程中将产生一定量的建筑扬尘，对附近大气环境及城市卫生和市民生活将产生一定的影响，特别是对区域界外市区的人居环境空气质量产生较严重影响。因此，建议施工企业在作业过程中应采取一定的防护措施如围墙隔离防护带等，施工材料及现场采取一定的覆盖措施和其它措施，努力降低建筑扬尘产生量，争取建筑项目施工期间周界TSP达到国家有关标准，尽量减少对城市环境卫生及附近人居等场所的影响。2.项目施工期间，将产生一定量的建筑施工废水，该废水的主要含有大量以泥沙等为主的悬浮物质，建议项目施工企业在作业过程排水时，设置一临时性沉淀池，以降低其SS污染，努力达到国家《污水综合排放标准》GB8978-1996一级标准的水质排放要求。3.项目施工期间，诸如混凝土搅拌机、打桩机、起重机、空压机、振动机械等建筑机械产生的噪音将达85-100分贝，项目施工期间周界噪声也将达64-85分贝，这将对项目周界环境产生一定的影响，特别是对其周边人居声环境产生严重影响。建筑项目施工企业在施工期间采取一定的防震减噪措施，施工点周围采用了隔声屏，对周围降低噪声有一定的效果，要求施工单位要严格按照国家《建筑施工场界噪声限值》标准及其它有关文件规定执行，尽量避免污染纠纷，努力消除施工噪声的扰民问题。特别是夜间22：00时后不得施工，若在该时段确须施工，必须上报相关主管部门批准同意。施工噪声值随距离的衰减值距离（M）1050100150200250300400500600打桩机噪声值105918582797776737068混凝土噪声值847064615856555249474.项目施工期间，将产生一定量的建筑固废，建设施工单位将该固废自行定时收集、统一集中清理，并委托市环卫所运作为建筑道路等一般性工程填埋料或其他处置。该固废经妥善处置和利用后对附近环境基本无影响。5.3.2.运营期环境保护1.废水项目排放的废水主要为生活污水，产生量约为60吨/天，经化粪池处理后排入城市下水管网，进入污水处理厂，通过内河排入长江。本工程生活污水排放量不大，经处理达标排入水体后，对水质影响甚微，废水中各类污染物的浓度贡献值均低于纳污水体中本底浓度4-5个数量级以上。厨房污水经过隔油池处理后，再经化粪池处理排入城市下水管网。2.噪声本项目采用对主要建设设备采取以下措施：主要高噪声设备布置在远离场界、敏感目标；将项目区完全封闭，建筑物的墙体采用隔声材料进行隔声；在高噪声设备附近的加设防护网，进一步降低噪声；采取以上措施以降低施工过程中产生的噪声；场界周围用高大树木绿化，设置声屏障。预测结果表明：项目生活噪声增加值与本底噪声叠加后，各个场界能满足《生活区噪声标准》（GB12348-90）I类标准的要求，敏感点声环境质量仍能满足《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）I类标准的要求，区域声环境质量维持现状水平。3.废气本项目使用期产生电化焚烧尸体废气，对环境有污染，一般采用布袋除尘。4.固体废弃物项目产生的固体废弃物主要为生活垃圾，按照0.5公斤/日·人计算，产生量为2吨/年，以上的垃圾可以送垃圾填埋场卫生填埋。

第六章节能措施6.1.用能标准和节能规范6.1.11.中华人民共和国节约能源法（国家主席令[2007]第77号）2.中华人民共和国可再生能源法（国家主席令[2005]第33号）3.中华人民共和国电力法（国家主席令[1995]第60吨）4.中华人民共和国建筑法（国家主席令[1997]第91号）5.中华人民共和国清洁生产促进法（国家主席令[2002]第72号）6.清洁生产审核暂行办法（国家发展改革委、国家环保总局令[2004]第16号）7.重点用能单位节能管理办法（原国家经贸委令第7号）8.民用建筑节能管理规定（建设部部长令第76号）9.公路工程节能管理规定（试行）（交体法发【1997】840号）10.铁路实施《节约能源法》细则(铁道部1998年7月23日发布)11.交通行业实施《节约能源法》细则（交通部2000年6月16日发布）12.节能中长期专项规划（发改环资【2004】2505号）13.可再生能源中长期发展规划(发改能源[2007]2174号)14.可再生能源发展“十一五”规划（发改能源[2008]610号）6.1.国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知（国发【2005】40号）2.国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知(国发[2007]15号)3.产业结构调整指导目录（2005年本）(国家发改委令第40号)4.资源综合利用目录(2003年修订)(发改环资[2004]73号)5.国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术(国家发改委公告[2005]第65号)6.关于印发《绿色建筑技术导则》的通知（建科[2005]199号）7.中国节能技术政策大纲（2006）（发改环资[2007]199号）8.中国节水技术政策大纲(国家发改委公告2005年第17号)9.天然气利用政策(发改能源[2007]2155号)10.国家发展改革委关于加快推进产业结构调整遏制高能耗行业再度盲目扩张的紧急通知(发改运行[2007]933号)11.建设部关于贯彻《国务院关于加强节能工作的决定》的实施意见（建科[2006]231号）6.1.工业企业能源管理导则

GB/T15587-19952.石油化工厂合理利用能源设计导则SH3003-20003.机械行业节能设计规范

JBJ14-20044.工业设备及管道绝热工程设计规范GB50264－19975.工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB50185-19936.石油工业加热炉型式与基本参数

SY/T0540-19947.用能单位能源计量器具配备和管理通则GB17167-20068.九种高耗电产品电耗最高限额

（国经贸资源【2000】1256号）9.评价企业合理用电技术导则

GB/T3485-199810.评价企业合理用热技术导则

GB/T3486-199311.热处理节能技术导则

GB/Z18718-200212.合理润滑技术通则

GB/T13608-199213.工业炉窑保温技术通则

GB/T16618-199614.蒸汽供热系统凝结水回收及蒸汽疏水阀技术管理要求

GB/T151.912-199115.设备及管道保温保冷技术通则

GB/T11790-199616.设备及管道保温保冷设计导则

GB/T15586-199517.设备及管道保冷效果的测试与评价

GB/T16617-199618.设备及管道保温效果的测试与评价

GB/T8174-198719.节电措施经济效益计算与评价GB/T13471-199220.工业锅炉及火焰加热炉烟气余热资源量计算方法与利用导则

GB/T17719-199921.清水离心泵能效限定值及节能评价值

GB19762-200522.中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值

GB18613-200223.容积式空气压缩机能效限定值及节能评价值

GB19153-200324.三相配电变压器能效限定值及节能评价值

GB20052-200625.通风机能效限定值及节能评价值

GB19761-200526.工业燃料加热装置能耗限值

JC569-199451.9.冷水机组能效限定值及能源效率等级GB19577-20046.11.公共建筑节能设计标准

GB50189-20052.绿色建筑评价标准GB/T50378-20063.绿色建筑技术导则(建科【2005】199号)4.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JCJ134-20015.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JCJ75-20036.民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JCJ26-957.采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20038.通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200210.外墙外保温工程技术规程JGJ144-200411.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-200512.民用建筑热工设计规范GB50176-9313.建筑照明设计标准

GB50034-200414.建筑采光设计标准

GB/T50033-200115.城市道路照明设计标准

GJJ45-9116.城镇燃气设计规范

GB50028－9317.民用建筑电气设计规范

JGJ/T16-9218.生活锅炉热效率及热工试验方法GB/T10820-200219.空调通风系统运行管理规范

GB50365-20056.1.4.镇江市能源供应条件6.1.4镇江是常规一次能源资源贫乏的城市，全市境内河流纵横，但总体上经济可供开发水能资源很少，区域内尚未发现可开发的油气田；煤炭资源主要分布在句容东昌到丹阳导墅一线及十里长山、黄山、雩山、湾山等地，其中小力山、伏牛山、东风、湾山、古洞等地质矿储量较多，但经多年开采，现已基本枯竭。另据气象资料，镇江市盛行东偏南向风，常年风速3.4米/秒，风能资源可开发潜力小。镇江太阳能和生物质能相对比较丰富。镇江光照，夏至日可照时间为14.22小时，冬至日9.98小时，全市年均日照时间2100小时，光热资源较为丰富。生物质能源主要包括农作物秸杆、养殖场畜禽粪便、工业有机废弃物、城市生活垃圾和能源植物等。镇江农业比较发达，年产农作物秸杆约100万吨，相当于45万吨标准煤，理论上可满足2.5万千瓦发电厂燃料需求。6.1.4电力行业在镇江市的经济发展中一直发挥着重要作用，不但为其它行业的发展提供了能源支持，而且本身也是镇江市经济发展骨干行业，2005年，镇江市全市发电总量为218.01亿千瓦时，比上年增长20.9%，除本地区用电外，还向邻近的南京、常州、扬州供电，目前随着谏壁电厂和镇江电厂扩建工程的先后运行，镇江市已建成发电装机总容量4362.2MW。“十五”期间，国家重点工程西气东输项目工程建成并投入使用，为镇江市利用清洁能源提供了新的途径，为充分利用天然气能源，镇江市加快了天然气输配系统建设，已形成37公里高压网，164公里A、B级管道，市区已有12.5万户居民使用上天然气。近年来，随着市场需求和国家产业政策的鼓励，镇江市在太阳能光伏发电研究与开发等方面取得了实质性进展，太阳能光伏电池组件、单晶、多晶硅片等已具备产业化条件。6.1.4电力在镇江市能源产业发展中占绝大部分比例，目前全市各电厂都以燃煤发电为主，新能源开发利用程度不高，能源产业结构不尽合理，一方面电力生产需要大量的煤炭，而江苏省资源十分匮乏，所需煤炭要从外省调入，资源保障问题特出。电力企业在煤炭消耗中九成以上是原煤，由于大量直接或间接的燃烧使用，大气环境一直属于烟煤型污染，总悬浮颗粒或可吸入颗粒已成为影响镇江市城市空气质量主要污染物之一，同时，煤炭还是酸雨产生的重要因素，经外，大气污染还来自石油的消耗，石化企业排放的废气和机动车尾气对人体的危害日益加深，燃油污染不断增大。6.1.42005年镇江全市规模以上工业企业综合能源总消费折合标准煤约604.1万吨，全社会电力消耗97.2亿千瓦时，目前电力、非金属矿物制品业、造纸、化工和石油加工炼焦业等行业已成为能源消费大户。预计“十一五”期间，镇江市能源需求将保持增长态势，年均预计增长10%左右，能源结构消费中仍将以煤炭为主，天然气和油品消费也将有大幅度上扬，至2010年，全市规模以上工业综合能源消耗约为1000万吨标准煤，第三产业综合源源消耗折合约30万吨标准煤（不含交通），居民生活总能耗在90万吨左右标准煤。6.2.能耗状况和能耗指标分析1.电能，消耗环节主要为空调、照明、多媒体设备运行消耗。项目年耗电525.6万KWH。折合1734.48吨标准煤。2.燃气，消耗环节主要为食堂用天然气，年消耗量6327立方米，折合9.05吨标准煤。3.水，消耗环节为生活用水。项目年耗水2.25万吨，折合5.78吨标准煤。综上所述，项目年耗电能、燃气折合1749.31吨标准煤。6.3.节能措施和节能效果分析.11.建筑总平面的布置和设计，宜利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风。2.朝向宜南北朝向，宜为南偏西5度至南偏东30度之间。3.建筑每个朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比均不应大于0.70。当窗（包括透明幕墙）墙面积比小于0.40时，玻璃（或其他透明材料）的可见光透射比不应小于0.4。4.屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的20%。5.外窗（包括透明幕墙）宜设置外部遮阳。6.建筑中庭夏季应利用通风降温，必要时设置机械排风装置7.外窗的可开启面积不应小于窗面积的30%；透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置。8.采暖空调应符合《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》第7章要求。9.空调设计遵循高效率、低能耗、无污染原则，避免直接用电能作为热源。10.应积极推广节能新技术、新工艺、新材料、新产品。6.3.11.外窗保温隔热措施：南、北向：改铝合金窗为中空双层玻璃窗。东、南、西向：改铝合金窗为中空双层玻璃窗，加遮阳措施。2.屋面保温隔热措施：在做防水过程中加做一层30厚挤塑泡沫保温板。3.各方向的遮阳措施：东、南、西外墙窗加做活动式成品铝合金百叶窗。4.各方向墙体隔热保温措施：东、南、西外墙粉20厚JNS保温砂浆。北外墙粉25厚JNS保温砂浆。5.冷桥：除外墙粉20厚保温砂浆外，凡梁柱等易产生冷桥的混凝土构件与室内空气接触的部分粉保温砂浆。6.门窗材料：外窗窗玻为断热桥铝合金框中空玻璃窗（5+6+5），东、南、西侧外窗内侧装活动式软百叶窗；外门为断热桥铝合金框中空安全玻璃门(5+6+5)；幕墙窗为中空安全玻璃隐框幕墙窗（5+6+5）；气密性不低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225规定的三级；外窗气密性不低于《建筑气密性分级及其检测方法》GB7107规定的四级。.2照明选用节能、高效灯具，使用高效发光光源代替原有的低效光源，在节电的同时提高照度、显色度，改善照明环境，从而给人们提供一个舒适、稳定的照明环境，既提高了效率亦保护了人体健康。如T8型36W一套（灯管+镇流器）的功率44W=36W+8W，用T5荧光灯代替只需32W=28W+4W，节电率达到25%，且照度提高15%。6.3.21.选用节能设备，设计上选用技术先进、安全可靠、高效低耗动力设备；2.选用电机的功率要与需要相匹配；配电房、泵房及空调采用仪表自控系统，以节约能源、防止设备低效或无效运转；3.电机设备广泛应用变频技术，节电率一般可达到23%～40%，并延长电机寿命2～4倍以上。4.提高功率因数，采用电容补偿器，减少电能损失。6.3.21.设计变风量全空气空气调节系统时，宜采用变频自动调节风机转速的方式，并应在设计文件中标明每个变风量末端装置的最小送风量。2.空调余热回收，采用专用设备安装在制冷机组，回收制冷机组部分废热制的45～75℃3.热力管道采用良好的保温措施，减少热能损失；4.选择合理的室内参数人体感觉舒适的室内空气参数区域，大约是空气温度13℃～23℃①局部热源就地排除在发热量比较大的局部热源附近设置局部排风机，将设备散热量直接排出室外，以减少夏季的冷负荷。②合理使用室外新风量由于新风负荷占建筑物总负荷的20～30％，控制和正确使用新风量是空调系统最有效的节能措施之一。除了严格控制新风量的大小之外，还要合理利用新风，新风阀门采用焓差法自动控制，根据室内外空气的焓差值自动调节新风阀门的开度。5.减少水系统泵机的电耗。空调系统中的水泵耗电量也非常大。空调水泵的耗电量占建筑总耗电量的8％～16％，占空调系统耗电量的15％～30％，所以水泵节能非常重要，节能潜力也比较大。减少空调水泵电耗可从以下几个方面着手①

减小阀门、过滤网阻力阀门和过滤器是空调水管路系统中主要的阻力部件。在空调系统的运行管理过程中，要定期清洗过滤器，由于阀门的阻力会增加水泵的扬程和电耗，所以应尽量避免使用阀门调节阻力的方法。②

提高水泵效率空调系统设计时要选择型号规格合适的水泵，使其工作在高效率状态点。空调系统运行管理时，也要注意让水泵工作在高效率状态点。③

设定合适的空调系统水流量空调系统的水流量是由空调冷负荷和空调水供回水温差决定的，空调水供回水温差越大，空调水流量越小，从而水泵的耗电量越小。如果将供回水温差提高到5℃6.3.2项目在采取节能设计和措施的基础上需加强物业管理，制定用电用水管理规章制度，建立节能奖励制度和浪费能源处罚制度，备齐水、电计量器具，制定出合理的物耗和能耗指标，建立消耗台帐，有专人负责。6.3.3项目绿化节水设计采用最选进微喷灌设施，改浇灌为依据生物生长需求微喷灌，室内卫生洁具选用节水型设备。

第七章劳动安全卫生消防7.1.劳动保护与安全7.1.1在满足使用要求的前提下尽量选用低噪声设备，并采取一些措施从声源传播上来控制噪声；办公室、控制室将尽量远离高噪声空调主机、锅炉房等，使得值班室、控制室、办公室的噪声强度低于国家标准；另外在道路流线和车辆控制上提高设计水准，尽量人车分流，从而减少接触噪声的时间。7.1.2综合楼采用中央空调，其他一般场所将以分体空调进行空气调节，对某些有热辐射的岗位将采用移动式降温风机，对于变电所等则采用机械通风来排除设备发出的热量及进行事故排风。一些设备的性能与操作环境要求有关的部位将设置空调。7.1.3项目配电间、锅炉房等危险性高，危险位置除有警告标志和警铃外、还应设置了护栏，并在人员进入危险区域时有专人负责自动停机。7.1.4项目高空平台四周临空部分按低于15米和高于等于15米，将设置0.9米和1.2米的防护栏杆；建筑物内吊物孔设置活动盖板或活动栏杆；因场地有限而设置的爬梯、楼梯均设置扶手。7.1.5所有正常不带电的电气设备金属外壳采用接地或接零保护，高压系统采用接地保护；380/22V低压系统采用接零保护、工作接地、系统重复接地及建筑物的防雷接地共用一个系统接地网，即所有接地装置通过电缆沟内的扁钢接地干线、穿线钢管、直埋接地钢线连成一个整体，其接地电阻应小于4个欧姆。．消防设施本项目建设装修过程中将严格按国家规范设置室内、室外消防系统。主要建筑外道路边设置消防水泵接合器，对病房楼设置火灾自动报警系统、自动灭火喷淋系统和消火栓、手提灭火器，车场、动力配电箱等处均增设手提式干粉灭火器和泡沫灭火器，加强消防能力。

第八章项目工程实施进度8.1.建设工期本次项目建设总进度仅编制镇江市殡葬管理处新建活动中心楼工程进度计划，工程进度编制的依据以委托方提供的工作计划及《江苏省建筑工程工期定额》（2000年）结合本地施工企业施工水平制定。安排总进度计划的原则为合理、可行。该进度计划为总进度计划，前期工作，技术设计，报批等计划3个月，同期进行场地施工准备，预计2010年7月开工建设。项目工程计划2年完成全部建设。8.2.项目实施进度计划该项目以设计资料作为技术设计依据，目前设计工作已经开展。本进度不考虑设备采购、交付时间。施工力量进场时间应于单项工程开工前1周进场（总进度计划不计该时间）。该项目施工道路，水、电供配套以一次性解决方案考虑，因此项目建设过程中，施工道路、水、电配套无供应困难。该项目建设总进度计划主要从整体考虑项目完成情况，不能指导单项施工。因此在总体方案决定后应进行主要建筑及配套工程分项进度安排，通过分项目进度计划执行总进度计划。根据委托方提供资料及我公司对现场情况了解，该项目施工期相对较短，且同时开工，建议该项目建设场地进行施工统筹规划，确定施工、交通、临时居住分区。8.3.项目实施进度表工程项目从前期工作开始到全部工程项目完成计划2年内完成，工程项目总进度计划表(横道图)（详见下表）项目实施总进度计划单位：月年月项目第1年第2年13579111357911场地准备设计、开工准备主体建筑道路给排水供电绿化等竣工验收8.4.项目招标.《工程建设项目可行性研究报告增加招标和核准招标事项暂行规定》（国家计委令2001年9号）；2.《中华人民共和国招标投标法》；3.《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家发展计划委员会令2000年第3号）；4.《工程建设项目自行招标试行办法》（国家计委令2000年第5号）；5.《江苏省建设工程招标投标管理办法》（江苏省政府令1995年第65号、2003年第6号）；6.《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部令2001年第89号）；7.《工程建设项目施工招标投标办法》（7部委令2003年第30号）；8.《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工直接发包管理暂行办法》的通知（苏建招[2001]318号）；9.《江苏省机电设备招标投标管理暂行办法》（江苏省政府令1999年第152号）；10.镇江市的招标投标有关规定。.建设单位：镇江市殡葬管理处2.建设地点：镇江市金港大道北侧、雩龙公路东侧、镇澄公路南侧3.项目性质：社会事业4.项目建设投资总额及投资范围：项目固定资产总投资9849.22万元。工程投资范围包括建安工程，市政工程（道路、供电、管网），绿化，消防设施，及设备采购等。5.项目资金来源：项目企业自有资金、财政配套经费和贷款投资。.招标的依据A：根据苏建招[2001]318号规定，项目不具备直接发包条件；B：根据《建筑法》，项目勘察、设计、监理、施工和设备采购应全部进行招标；2.招标的组织形式根据国家计委令2000年第5号规定，结合项目具体情况，以及镇江市殡葬管理处对编制招标文件和组织评标的能力，项目拟采用委托招标组织形式。委托招标选择有相应资质的招标代理机构。3.招标方式根据国家发展计划委员会令2000年第3号、建设部令2001年第89号等规定，本项目属自筹资金投资工程项目；对符合“拟公开招标的费用与价值相比，不值得的”可提出申请，经批准后可进行邀请招标。本项目拟采用公开招标和邀请招标相结合的招标方式。4.招标范围及标段划分根据项目建设内容，招段内容为工程设计、监理、建安工程、市政工程、环境工程、消防工程、绿化工程，以及设备采购等。工程进行招标时，按工程建设进度要求与施工现场条件，将招标内容分年度、分区、分路、分专业、分子项合理划分标段进行招标。5.招标基本情况表招标基本情况表招标范围招标组织形式指标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察***设计***监理***建安工程***市政工程*绿化景观*环境工程*消防工程重要设备一般设备*附属工程*

第九章投资估算9.1.投资估算编制说明本项目占地约为100亩；设计建筑面积为15000平方米估算编制依据...6.《镇江市工程造价信息》（2008第.8.《镇江市工程建设概预算文件》（1996-2004年）9.2.9.9.3.设备及材料价格.29.4.其它建设费用...69.4.7.道路按250元/平方米，给水按250元/米，排水230元/米,绿化按250.9.5.固定资产投资估算项目固定资产投资估算9849.22万元，其中建筑工程费5333.18万元，安装工程费1174.10万元，设备购置费460万元，其他费用2412.94万元(土地费用1500万元)，预备费469.01万元（详见附表）。

第十章资金筹措及使用计划10.1.资金筹措方案本项目由镇江市殡葬管理处组织实施，项目计划建设期两年，计划从2010年7月至2012年6月为建设期，项目投资资金来源由镇江市殡葬管理处自筹贷款解决，镇江市财政局补贴贷款利息。10.2.资金使用计划依据项目建设进度计划，项目总工期控制在2年内，投资依据进度计划平均投入。

第十一章社会效益评价11.1.社会影响分析11.1.1.项目建设将带动南山风景区用地大幅升值迁建镇江市殡仪馆项目对镇江市的快速发展有着重要的意义。项目建设促进南山风景区文化娱乐、旅游等行业的发展，并带动土地价值大幅度提升。11.1.2.项目建设将明显改善镇江市殡仪馆现有条件通过本项目建设，有利于提高服务水平、提高殡葬服务能力，更好的服务当地的经济建设，更好的为民办实事。11.2.项目与所在地区互适性分析111.项目的实施是镇江殡仪馆服务区位的扩大，使区域城市价值得到充分发挥，不会影响原地居民的区位优势，当地居民持中性态度。3.项目的实施可能使项目的实施可能使办丧车辆、清明期间祭扫路途更方便，本工程能彻底解决清明期间道路拥挤的问题。11项目实施符合土地利用规划和城市发展规划，得到国土、规划、建设、财政、发改委等部门及市政府的大力支持。11项目方案采用亲和主义的设计手法，体现了亲民性、时代性，符合新时代背景下对城市殡葬服务事业的要求。项目方案造型新颖，创意独特，与区域城市规划的理念相一致。强调城市公共环境意识，通过环境的营造，创造舒适、宜人、开放的内外多层次景观环境，体现镇江城市文化特色。11.3.社会风险分析项目建设将导致区域房地产地块大幅增值，可能给少数房地产商囤积土地哄抬房价的机会，影响居民购房水平，影响当地居住人气，进而影响到综合用房建设的发展速度，建议主管部门应依据“国六条”加强监管，保障房地产市场的健康发展。

第十二章风险分析12.1.项目主要风险因素识别1.市场风险市场风险一般来自三个方面：一是市场供需实际情况与预测值发生偏离；二是项目产品市场竞争力或者竞争对手情况发生重大变化；三是项目产品和主要原材料的实际价格与预测价格发生较偏离。从本项目看该区域殡葬资源供需预测与实际情况有发生偏离的可能，项目产品市场竞争力及竞争对手的情况具有多变性，相较产品市场竞争或者竞争对手的变化，建设期建筑材料价格变化对项目市场影响较小，项目市场风险主要为存在市场竞争者和潜在的竞争对手。2.技术风险项目采用技术的先进性、可靠性、适用性和可得性与本项目预测方案发生重大变化，导致可靠性、适用性、可得性发生不测，从而建设成本增加，项目建设达不到预期要求。从本项目对工程技术分析结果来看，不同的结构类型对可靠性、适用性和可得性都有保障，但经济性及在本区域适应性各不相同，即使实际建设采用不同结构类型也能达到预期要求，但建设成本相应有所不同。3.工程风险工程地质条件、水文地质条件与预测发生重大变化，导致工程量增加、投资增加、工期拖长。本项目对工程地质条件、水文地质条件预测是基于现有掌握数据分析，与实际情况的相符需建设过程中检验，因此项目建设存在一定工程风险。4.资金风险资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖期甚至被迫终止；利率、汇率变化导致融资成本上升。本次城市殡葬基础设施项目作为政府支持企业自筹资金投资工程，企业经济实力及筹资能力大小决定了资金风险的大小，本项目作为城市殡葬基础设施建设项目资金需求规模较大，从委托方提供的资金筹措方案来看，资金风险主要存在于资金供应不足、利率变化、投资方变化。5.政策风险政策风险主要指国内外政治经济条件发生重大变化或者政府政策作出重大调整，项目原定目标难以实现甚至无法实现。目前我国社会经济正处于高速发展期，党中央提出了建设和谐社会的发展目标，要求在保持国民经济持续稳定增长的同时注重民生、环境与精神文明建设，“十一五”规划及荣辱观教育充分体现了上述精神。城市规划建设，受宏观调控政策影响较大，从长远来看，国家对城市规划建设的政策措施是促进长久稳定发展，避免大起大落或过热、过冷。6.外部协作风险交通运输、供电、供水等主要外部协作条件发生重大变化，给项目建设和运营带来困难。本项目位于城市规划区内，交通条件较好，对外联系有多条通道，区域供电、供水配套已完成，项目建设无交通限制及供电、供水不足困难。7.社会风险预测的社会条件、社会环境发生变化，给项目建设和运营带来损失。由项目社会效益分析可知直接利益人较少，项目作为城市基础设施项目直接利益人为是土地占有者、资源占用等，不至造成利益相关人发生抵制或抗拒行为。12.2.风险程度分析从上述分险因素分析可得出如下结论：技术风险、工程风险、外部协作风险、社会风险为一般风险，风险发生的可能性不大，项目风险不影响项目的可行性。市场风险、政策风险为较大风险，风险发生的可能性较大，发生后对建设投资影响较大，但造成的损失是项目可以承受的。资金风险为严重风险，风险发生的可能性大，但采取有效的防范措施，以及获得政府财政保障后，项目仍然可以正常实施。12.3.防范和降低风险措施1.风险回避风险回避是彻底规避风险的一种办法，即断绝风险的来源，对本项目而言意味着彻底改变方案否定本项目，由于项目风险造成损失或各项风险控制措施尚不能达到得不偿失的地步因此不采用风险回避。2.风险控制风险控制是对可控的风险，提出降低风险发生的可能性和减少风险损失程度的措施。本项目技术风险、工程风险可采取的风险控制措施主要有勘察设计施工招标、多方案比选、专家评审，实行工程强制监理和全过程控制，确保采用技术的先进、适用性、可靠性、可得性。通过加强基础资料收集，增加技术设计过程及现场实时调查，对工程地质、水文地质差异进行跟踪调查，降低工程量变化。资金风险与政策风险通过制定不同情况出现因应措施，对项目开发进行控制，避免因资金、政策出现变化造成停工及销售不畅。3.风险转移风险转移是将项目可能发生的风险的一部分转移出去的风险防范措施。针对本项目可能发生的安全因素及意外伤害风险可通过保险转移，既通过交纳劳保基金、投保建筑安装工程一切险进行风险转移。4.风险自担风险自担是将可能发生的风险损失留给建设项目自已承担。对于本项目一般风险应自行承担风险损失。第十三章结论综上所述；迁建镇江市殡仪馆项目的提出是镇江市殡葬事业的需求，也是镇江市城市发展的要求，项目成功实施对改善镇江市南山风景区核心景区的自然环境，对解决镇江市区通向沪宁高速城市道路的交通拥挤现象帮助巨大。项目选址合理，规模适当。项目工期安排紧中有序，筹资方案可行，镇江市殡葬管理处具有完成此次投资的经济、技术能力，社会效益显著，因此建议实施该项目。基于C8051F单片机直流电动机反馈控制系统的设计与研究基于单片机的嵌入式Web服务器的研究MOTOROLA单片机MC68HC（8）05PV8/A内嵌EEPROM的工艺和制程方法及对良率的影响研究基于模糊控制的电阻钎焊单片机温度控制系统的研制基于MCS-51系列单片机的通用控制模块的研究基于单片机实现的供暖系统最佳启停自校正（STR）调节器单片机控制的二级倒立摆系统的研究基于增强型51系列单片机的TCP/IP协议栈的实现基于单片机的蓄电池自动监测系统基于32位嵌入式单片机系统的图像采集与处理技术的研究基于单片机的作物营养诊断专家系统的研究基于单片机的交流伺服电机运动控制系统研究与开发基于单片机的泵管内壁硬度测试仪的研制基于单片机的自动找平控制系统研究基于C8051F040单片机的嵌入式系统开发基于单片机的液压动力系统状态监测仪开发模糊Smith智能控制方法的研究及其单片机实现一种基于单片机的轴快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于双单片机冲床数控系统的研