城投企业自用

上海城投企业自用办公楼上海城投企业自用办公楼01实景照片东侧入口实景照片沿道路主立面实景照片办公楼主入口实景照片办公楼主入口实景照片沿河立面实景照片多功能厅外立面实景照片主入口夜景实景照片地下庭院实景照片沿河立面实景照片庭院入口实景照片绿化中庭实景照片庭院入口休息平台实景照片主入口实景照片沿道路立面实景照片沿河立面实景照片沿道路主立面幕墙实景照片入口大堂实景照片绿化庭院实景照片入口大堂二层实景照片入口大厅实景照片会议室室内实景照片多功能厅室内实景照片上海城投企业自用办公楼02设计理念项目背景上海城投企业自用办公楼设计理念新江湾城，坐落于上海市东北部，东起闸殷路，南至政立路，西达逸仙路，北抵军工

路。新江湾城通过生态环境、水系循环、道

路交通、景观架构、生活服务和市政配套等

六大体系的实施，创造出网络状的生态水系

和渗透状的绿化体系，形成人与自然和谐共

生的生存环境。上海城投企业自用办公楼位于上海市新江湾城内，南临清波路，东西分别靠近江湾城路和政和路，北依城市绿地，一条河流穿过用地北侧，基地傍绿面水，交通便捷，区位优越。通过精心设计建设，该区域将建成一块“水、绿、建筑”完美组合，景观功能、生态功能、经济服务功能和谐统一的办公用地。本案场地地块周边道路情况建筑方案生成——合理高品质的办公建筑上海城投企业自用办公楼设计理念本设计由三块不同高度体量呈L形布局，为使建筑在不同角度呈不同的体量形态，在B栋西侧穿插进片状体量，并在材质上作异化处理,并与北侧的异质方形体量遥相呼应。建筑的外表作竖向肌理以增加低矮体量的挺拔感，不同高度肌理的疏密程度不同。竖向肌理与穿插其中的玻璃幕墙形成对比，使建筑形象生动活泼又不失庄重大气。2在体块间以玻璃公共空间联系3细化建筑体量添加生态表皮1根据场地及功能确定建筑体量块4置入屋顶绿化与地下庭院复合功能设计上海城投企业自用办公楼设计理念整合与创新——整合多重复杂功能本设计地下一层，地上二至五层，基地西侧及东侧的两部分分别供不同部门使用；报告厅部分朝向北侧，其旁边设置VIP用房。地上办公楼部分首层包括会议中心，展览厅，健身房，业务办公等内容；二至三层为部门办公；四至五层为领导办公室。地下一层停车201辆。地下一层靠近下沉庭院设置餐厅、咖啡吧及档案室，同时可以解决地下室的自然采光问题。渗透与融合——建筑与自然景观的有机结合上海城投企业自用办公楼设计理念在本设计中，我们充分考虑了新江湾城优异的自然景观和建筑的有机结合。在建筑外部方面，场地北侧的河流与设计场地无缝联系，退让的绿色景观带和水体自然的融合在一起。而在建筑室内方面，我们高度重视自然景观对室内空间的渗透，自然的气息通过体量中围合的绿化中庭和北侧的绿化边庭融入到自地下到顶层的各层办公、活动空间中，达成了建筑与自然和谐共生的设计理念。入口大厅实景照片会议室实景照片围合中庭实景照片地下庭院实景照片水体与绿化庭院实景照片绿化中庭实景照片绿色建筑设计理念——三星级绿色建筑设计认证上海城投企业自用办公楼设计理念绿色建筑评价标识须经六大技术体系考核，即节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量及运营管理，并且根据考核内容对其六个方面执行标准的情况予以判定，本项目经过以上六个方面的综合评价，取得了三星级绿色建筑设计标

识。三星级绿色建筑设计标识证书原件绿色建筑设计理念——建筑形体简洁规整上海城投企业自用办公楼设计理念本设计充分考虑了建筑自身对环境的适应和调节,以减少对机电系统的依赖，降低资源消耗。建筑总体主要由三块方形体量拼接而成，建筑形体简洁规整，体形系数小，有利于节能。建筑体量实景照片绿色建筑设计理念——充分利用自然采光和绿色照明上海城投企业自用办公楼设计理念建筑内部各主要功能空间均靠外墙布置，建筑中庭与边庭直达地下，充分利用自然采光，同时采用室外地下室采光井及绿色照明系统以最大限度的避免能源浪费。生态中庭采光通风分析建筑中庭实景照片绿化庭院实景照片地下室采光井实景照片绿色建筑设计理念——合理的窗墙面积比上海城投企业自用办公楼设计理念为更好的达到节能效果，在建筑设计中设计生态表皮，严格控制窗墙比，在建筑的西向为规避西晒对建筑内部微环境的影响，立面以实墙为主。而在建筑南北侧主要使用面及景观朝向，则采用较大窗墙比及玻璃幕墙设计，以最大限度提高采光通风效果和利用景观资源。西晒方向窗墙比较小主要景观方向与西晒方向实景照片对比景观视野方向窗墙比较大总体分析——景观绿化分析上海城投企业自用办公楼设计理念L形的平面布局赋予建筑最大的景观接触面，同时通过中间的入口大厅将建筑中相互独立的两部分很自然的联系起

来，高度不同的三块体量在建筑中心围合成一个内院，相互之间联系便捷高效。L形的建筑平面与北面的河流界定出一个面向河流开敞的庭院，将景观很好的引入建筑内部。场地主要景观朝向场地景观轴线场地景观节点总体分析——车行流线分析上海城投企业自用办公楼设计理念根据新江湾社区控制性详细规划的规定，基地车行出入口只能设置于清波路上，在基地的东西两侧分别设置回车场地，使建筑的三个主要出入口具有较好的车行可达性。在基地沿清波路及江湾城路一侧，设置两个地下车库出入口。车行流线车辆出入口建筑出入口下客处地面机动车停车位地下停车场出入口总体分析——人行流线分析上海城投企业自用办公楼设计理念利用基地南侧的出入口，人流可分为三股分别从位于建筑东西南三面的建筑出入口进入建筑，自行车可通过基地主入口附近的自行车出入口进入地下自行车库。外部人流流线主入口人流流线会议VIP人流流线出租办公人流流线上海城投企业自用办公楼03设计图纸上海城投企业自用办公楼4m

8m20m总平面图技术经济指标：用地面积：13222平方米总建筑面积：22700平方米地上13150平方米地下9550平方米建筑底层占地面积：3294平方米建筑密度：25%容积率：0.99绿化率：35%建筑高度：23.700米建筑层数：地上5层地下1层机动车停车位：地下停车地面停车219辆201辆18辆N3m

6m平面图上海城投企业自用办公楼15mN地下层平面图本层建筑面积：8783平方米2m

4m平面图上海城投企业自用办公楼10mN一层平面图本层建筑面积：3568平方米2m

4m平面图上海城投企业自用办公楼10mN二层平面图本层建筑面积：3547平方米2m

4m平面图上海城投企业自用办公楼10mN三层平面图本层建筑面积：2567平方米2m

4m平面图上海城投企业自用办公楼10mN四层平面图本层建筑面积：2567平方米2m

4m平面图上海城投企业自用办公楼10mN五层平面图本层建筑面积：1502平方米2m

4m平面图上海城投企业自用办公楼10mN屋顶平面图上海城投企业自