《银行零售贷款业务基础知识》

零售贷款业务基础知识序与对公司客户的批发业务相对，商业银行将在经营中按客户对象划分出的专门为消费者个人或小型企业提供的服务和产品称为个人金融业务或零售银行业务。第二次世界大战后，在商品经济的大背景下，商业银行之间的竞争不断加剧，而公司业务产品高度同质化的特点成为商业银行发展的一大瓶颈。于是，商业银行从过去重点发展批发业务，逐渐转变为发展零售业务，且其产品不断创新。如今的商业银行个人金融业务范围已由最初以个人信贷为主逐步拓展到包括银行卡、个人消费信贷、投资理财等多个领域。而零售贷款业务作为个人金融业务的一个关键产品，是银行利润的重要来源。我行零售贷款业务虽然起步较晚，但是在总行的大力支持和各级个人金融部门的不懈努力下，近年来发展迅速，并且取得了一定的成绩。1999年，省行成立消费信贷科。2000年，总行提出“大公司大零售”口号，要求大力发展消费信贷业务，努力实现消费信贷业务跨越式倍增发展。疮20焦00桂-2扯00恢6年脆，我膛行零胖售贷钻款规赴模实径现逐遥年大赵幅递炊增，雨由1膛99晴9年仔末的聪8亿卧元增聚长至坚20庄06生年6程月末赚的4卷38倡亿元见(不龙含公列积金毙贷款旗)，戚在全伐国中号行系诚统中向规模虹排名狭第三饼，仅望次于圾上海投市分副行和满广东放省分宅行，宾20拖06锐年6冤月当眠年新他增5扮6.继6亿滔元，于仅次往于浙子江省轨分行咽排名男第二馅。2窄00旧6年确6月窝，江逐苏省下中行沙零售哭贷款绪的同诵业市终场占厌比达酸23旧.4失1％字，仅赛次于觉工行主列第判二位链。粥但是庭同时兰，我柏们应歌该清君醒地欢意识卷到，凑随着盗经济搬不断纱发展差和改摘革开送放不室断深事入，碗零售醒贷款射业务疼的客鸣户需浇求正幸在发茧生巨蛛大变针化，绞同业笛竞争诸日趋纺激烈蛾，我晌行的摔零售锹贷款紫业务盘在人休员素右质、压产品蝴营销序、结侄构调密整、极风险悬管理槐等方裙面存剪在的初问题挤越来助越突怀出。毕为了持更好插地推纷动我然行的笑零售臂贷款艰业务价的发堆展，穴省行看个人丘金融之部特朋组织屠编写坐了《溉零售厦贷款尼业务住基础绸知识帅》，协希望裤通过网该手功册，雅能为掀全辖鸽零售放贷款揭业务幅人员毅提供笑一份迟较为域完整办的个绕人贷撕款业并务操享作指偏引，忠提高很我省桌客户肺经理搁人员浴队伍首的整殃体素梢质，贡并有从效协秀助全逮员营粘销活茧动的委顺利肺开展给，为名我行鲁“锯理想币之家特”生个人映综合厦贷款化服务判品牌廊开创浇更美寸好的传明天疯。沸目恼叛录充“谱理想世之家械”粪介绍蓬-惰--律--扰--也--赚--愈--将--饰--命--漏--誉--享--餐--午--搏--挤--年--东--剃--北--苦--矛--旋--卖--庄--区--孔--晃--贫--禁--斧-讨第4销页挤1、尽住房紧类偿一手策住春房按趟揭江贷款刺-景--逗--还--韵--坚--佛--坛--小--滋--吨--竖-库--极--臣--件--头--众--兄--蹦--品--挡--雨--蒜--么--括--携--脊--舱--约--卡--叶--射二手稠住房株按娇揭超贷款贫-国--烧--从--证--市--冠--邻--搂--诵--秘--使--怕--阴--来--温--默--模--败--默--拳-胶--颠--逆--守--威--拿--些--颠--隙--享--烧--得“拌易似居航宝滚”诉-诸--储--谎--绕--肾--比--辜--该--跟--呀--笋--嗓--劣--会--叛--锅--匙--龙--粥--中--观--衡--姿-损--晕--劈--肚--赞--番--翠--钻--蜻--铜--东--惭--彼-攀“杠安居功宝生”命-温--焰--扔--当--闹--叼--迫--缝--坟--在--殿--奉--辆--奥--化--倚--还--异--券--击--岸--妨--湿-豪--真--塌--绢--赶--垦--手--退--虏--雄--概--植--乏-替车对位头贷溪款末-室--杆--章--兽--凤--策--园--德--茎--邀--辩--是--士--楼--挂--荡--原--讽--唐--堡--宜--拼--胃--仰-篇--万--相--棉--貌--拐--伶--赔--押--去--凯--田--艘--晃固定争利率财个人旦住糕房就贷占款洋--榴--虎--福--围--降--抗--霉--旅--举--僻--霞-间--脾--絮--扑--俗--畜--狱--炭--遇--伪--冲--答--倍--造--孝--鉴--馋--牺-每第7我页样第1声8页嚷第2仆7页这第3六2页葡第3港6页傍第3胜8页涛2、睬汽车颜类夫个锋人控汽耀车亏消懂费蔬贷际款汽-伶--哄--氏--呆--乱--槐--具--榆--悦--戏--僵--戚--攀--盼--筒--条--榜--书--足--腹-足--泰--洁--烫--偷--爱--作--砖--笛--贩--紫--井第4营9页锁3、讨助学暑类午出国心留学困贷款世证明症业胆务帖-伪--薄--诸--亚--冻--暮--斥--诉--逗--靠--陈--引--铃--昨--使--剂-必--摄--野--唇--探--负--融--欧--菠--须--蔑--抢--梨出国日留柿学贷粉款周-况--未--吊--杯--或--蓬--椅--扔--田--垃--个--干--掩--班--苍--三--扬--脉--亮--滑--敏--席-覆--孔--烛--沸--耻--早--初--往--住--机--玩--慕--抚商业霉性助福学验贷姐款卫-乐--径--沸--星--引--兴--拨--易--管--截--环--术--袋--咏--芹--社--漂--刑--纽--杏--批-责--择--摧--诱--猫--求--需--睛--委--汉--拆--针-携国朵家灾助庆学贷瓜款腰-床--逗--筐--目--叼--缴--址--桨--铺--孙--抛--撤--俘--厉--屑--今--套--蚀--括--讽--乞--问-粪--揪--备--衫--句--或--茄--伟--未--惭--傍--屈--垃第5螺6页旷第6污0页圈第6谊2页梯第6狭7页偷4、栋投资侵经营姻类烤个人壳投颜资绑经营压贷款纲-美--服--显--鬼--僻--结--久--韵--稻--胆--营--瞒--军--详--抗--役--鸟--母--塞--盯-嘱--驴--直--奶--场--爽--齿--碌--烂--督--蝇--隙个人姑商业岩用冈房鸭贷喷款倚-跳--岂--态--永--烦--厦--缩--疼--息--康-辈--勤--衰--璃--宗--五--追--纸--而--畏--呆--积--除--事--缩--图--娘--宽--返--原--伟--泻个人痕营拘运捆类车辉辆讨贷舰款捞-紧--毕--言--洗--堵--途--章--券--爆--渴--第--催--笼--爹--潮--建--尤--盏--广-纽--陡--洞--脆--魔--兔--誓--严--微--波--抢-眠第6筐9页峰第8统1页盐第9芳0页蛛5、饱质押秩类花个珍人景存单深质押容贷款篇-茶--井--旬--喉--闯--贤--扑--矩--掀--折--求--犯--枯--斯--辟--掘--懒--辣--钩--假--摊--材--哨--年--个--壳--杆--稀--郊--西--晋第9玩7页恨6、遗综合锈类槽个人愁信泻用海循环椒贷款它额度批-敌--威--祖--达--断--孔--廉--朝--晋--辨--麦--长--跟--混--障--按--档--伏-奖--发--荡--戚--暗--债--蛾--蹦--魄--贿个人影抵（绞质）旨押很循毫环贷亿款额连度四-怕--本--断--吧--零--瓶--习--劫--晕--写--驳--掀--屋--拐--赢-走--逗--曲--絮--魔--拆--译--州-影房屋党“医融资糊宝磁”兄-捡--会--熊--败--陕--仆--只--性--愉--隆--更--稠--发--统--记--邻--妖--感--羊--勾--桑-量--炸--双--此--盈--颗--网--摘--凶--棋--体-崖第1木04角页茫第1计11批页烟第1救22糟页喊7、障CC肌A沾S松操作形第1专28元页配“齐理想恭之家棒”馒简介返一、妄“傅理想纪之家伏”杯直客剖式营广销服抖务模障式的钉主要玉内容睡消费羽信贷擦“灭理想沉之家蓬”然直客堤式营浊销服姑务模蚊式摩是指脚中国删银行跟以自拆有网镰点（屠包括锐物理挺网点烤中的嚷信贷狐产品阁窗口神及理控财中居心等定）、孩自身傍营销挥队伍彼为主碧渠道久，以集现有拌的或崇潜在衰的目究标客玩户资久源为形基础吊，直茄接面辅向客贫户销括售和穿提供笔住房杠贷款坟、汽妙车贷役款、掌投资这经营勒贷款逆等各梳类消唯费信恶贷产负品和游服务篮，全捧方位绪了解际客户齿需求爷，调傲查和秒掌握娃客户批第一书手资龙料，医主动魄筛选据客户酸，跟投踪管私理目含标客柴户信别息，炼培育保和发戒展长掉期、伶优质产客户饿并进傍行客彻户关缎系管具理的肥直接邮营销灰模式滑。其岗实质弊是银站行在铜提供划信贷碰资金颈产品偿的销蚀售及增服务忆过程咸中承拘担妻“箱主动结发起歉人骆”史的责加任，饺强调亡充分块发挥翻银行锦在贷瞎前、呼贷中玩及贷膏后的挽管理无和服牢务客周户职及责。熊“气理想畜之家戒”英品牌损服务粱模式派将重贤点发答展以奉网点忽、理喜财中液心、乌定向准直销档、网乞上申闭请为云主的宿四种疾渠道知，充典分利勇用我铃行现煎有网对点及愤客户必资源察，积霜极倡拨导网宿点顿“织直客窑式旺”体营销远服务受模式罚。但弦无论芝通过慰哪种年销售验渠道部，我夏行的漠客户蜻经理垒必须质同客扬户直守接建恢立联尝系，郊收集绞并核唇实相森关信汪息，乡面签葛相关翠法律闷文件冠，以某保证胁贷款竞的真济实性叙，同顽时，绕开展屿交叉谱销售庄，提愧供增敢值服扛务，防培育理和发卷展长蒜期的简忠诚稠客户肝。缓按照黑“宫理想工之家蓝”两品牌在服务学模式仙的要终求，塑网点足实现掌对各屈类消佣费信婚贷产队品和矩服务偶的直蒙接销茫售，丛必须悟调整前机构型，建电立营误销服窃务团喉队，盏量化为激励虚约束喷机制盛，完露善相挽关规哲章制堤度，忽规范暂和整芽合包抹括受梅理客拨户咨犁询、轮引导言客户拥需求批、处忌理贷谎款申耳请、屑落实歉放款懒条件缓、执舍行放矛款操揪作、吩贷后厅业务固管理减及提惠供售绪后服敌务等顿环节节在内淡的业映务流双程，筒落实借风险狗控制喊措施春。面在推何广加“唯理想巷之家似”原品牌佩服务条过程缸中，领必须穷改变蝴与合向作方越的传陡统合钩作模维式，患扩展析合作晒方甄烘选范础围，体建立睛科学视合理惜的准偷入退伞出机呆制，搏强化鞠对合奏作方志的主纷动管沸理，胀进一胃步加倦强双铸方合垦作关障系，换实现青银企筝合作累的滔“可双赢图”楼，晕逐步谊确立池“撇理想那之家期”谈品牌俘服务汤模式左的市劈场主至导地忘位。斜二、盈推广慌“哗理想拆之家拳”菠直客明式营牌销服戏务模星式的薯意义章“他理想傅之家危”疗是我密行体“砌直客红式胶”斜营销袭服务址模式室的专猴属品遣牌,湿能便惠于客澡户识疼别和铲认知锯，区寸别于缓中国舱银行捕其他捉消费副信贷区产品售和同枪业对开手的声相关苗产品缝,有然利于奸巩固磁中国马银行辽消费询信贷丰业务脾品牌蛋形象蜂。通陪过推窃广辰“列直客劫式揭”危营销维服务鼓模式摸，消羞费信遭贷业己务由仔银行灵承担感“验主动炭发起犬人胁”哨的责侦任，蛋以网敬点、篇理财汇中心恩和自嘱身营渐销团香队为班主渠逆道，裳通过赖对单敏一客碌户风封险的依分析怨，控渗制和领分散徐业务紧风险仗，同探时，确通过际提供闻“膨一站塘式摘”核增值虎服务理及其淹他延忽伸服波务，难吸引饶客户率、筛度选客漠户、胀培育茫客户嫩，与范目标啦客户担建立透长期状稳定衔的关破系，本改进彼和提去升银垄行自堪身的企服务药水平趴，打裕造中扣国银蒜行在西消费撒信贷胞业务蒙领域颂的核并心竞英争力吓，确伤立中遵国银档行在芝相关暑消费劈产业岭链中何的主尖导地佛位，虫为取畜得下游一阶穗段市蓝场竞用争优拒势奠劲定基僚础。茶1、川“还直客猴式圣”彼营销顷是以艇科学醒发展阀观为踪理论展基础你的，满是科枣学合推理的框营销哗服务树理念秀，兼图顾速棉度、遇质量群、效傍益和者风险树控制芳的平顾衡。欠过去咸的几白年，雷中国幸银行卫消费云信贷柱业务芦取得垮了长涛足的毛发展却，住床房按灵揭贷寒款及材汽车类信贷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略管。来抵押聋期内烂，投软保人讲按合屋同约饶定不裹得以被任何厘理由宵中断齿或撤厉销保丽险。拐在保洗险期其内，炎如发域生保公险责吼任范础围以结外的狗因借贿款人扑过错型的毁抓损，昨由借柔款人妹负全钢部责瞧任。零七、黎贷款专发放伟1、瓣借款怨申请女获得查批准妇后，筐业务叹经办芬机构虎应通蓬知借禁款人每（包跨括财催产共匙有人客）、腥保证德人及装其它衰有关基当事棉人在艘约定考的时猪间与凶贷款健银行狮签订详有关半法律壮合同难和办海理用模款手盯续，锈并开奖立贷鉴款帐纤户。绢2、裕贷款漂发放洞。在裂《抵茶押合汇同》免、《粥质押毯合同屈》或讽《保惊证合表同》筒生效庙后，仁贷款尚人应汇按《薄借款糖合同连》约仇定直拉接划林至借胡款人康指定沿购买倡住房早的开鼻发商才或售狮房单耕位的汽专用戴帐户救。靠个人盛二手止住房招贷款驼个人窗二手扣住房笼系指蚀由房啄屋产屑权人席出售宜，房因屋土仍地管丑理部晴门已简颁发长房屋容所有层权有搏效证军件，咏可在隆房屋纯交易变二级炊市场滴流通海，骆卖如房人朋具有喘完全诸处置闲权利阻的转住译房幼。由恭于目拢前二等手住慰房市爷场房改产来对源及凉产权泡性质从不同贵，个稻人二喜手住续房贷酱款主煤要有地以下荡几种症形式馆：壳（一划）已摆办产前权证惊的二肤手住哀房抵连押贷呀款，姥即交泼易的归房产榜已办飞好房镇产证敬，包短括在穿房地锈产交男易市万场交写易取腊得或废以合起法拍侦卖方仪式拍杏卖取遍得的吗房产怀。鹿（二开）房绸改房级抵押救贷款姻，交魄易的槐房改瓜房必缺须已滥获得牛产权樱证，燕并具钥备上点市交沈易条进件，候买方轮即可坏向本点行申暗请住孩房贷冶款。席（三读）转鼠按揭认贷款配，是秩指衫在贷黎款人侵已办发理住投房抵亮押贷议款业涛务的成借款伯人（廊原房狼屋所析有权样人）婶在贷势款期角间内当将以停抵押猎贷款忙方式澡购买拉的住普房出职售，独经贷金款人搞审查式同意额向新称房屋荷所有落权人答（新磨借款验人）桌提供诉的抵调押贷累款业汤务。择包括今两种辆情形捉：一帽是贷轰款人辅向新获房屋祸所有桨权人泉发放脊贷款刮并签姓订《剂借款疲合同务》，泼办理像相应花的抵识/质磨押登并记手箱续；劲原借奏款人堆清偿泛其《卧借款旦合同嫁》项瓶下贷典款，冬该《债借款爬合同德》及膀相应饥的担刻保合铁同终网止。外二是先贷款挽人、傻原借坝款人修、新返房屋习所有预权人级以签玩订补功充协汽议的慧方式孤对《袖借款侵合同誉》进淡行变纳更，痒借款填人由确原借旧款人姜变更桃为新箩房屋请所有悟权人联，由笋后者观承继启前者桂在《蜘借款氧合同颂》项毯下的枕权利艰义务柴，同龙时办豪理担检保合船同的辞变更掀及相穿应的仅抵/射质押野变更符登记哨手续粱。披（四损）安宋居房榆的上梁市交背易。焰交易尚的房粥产已因取得蚁房屋备产权酷证书角，并云经市美房改繁办核查准上毕市，示买方依即可清向本边行申游请住押房贷鸽款。朗（五至）其损他交耕易情凯况。俘1、丸如拟学交易觉的房语屋正标处于篮确权会阶段湖，难测以办抚理交挠易过匠户，支可委仇托本芦行认仙可的梢中介炸机构涛先提狭供快布捷的辞办证覆服务亮，使俗买方希尽快中获得掘银行铁贷款私。篮2、暴在贷程款抵引押登疤记手斯续尚船未完荡备前聋，如持买方浓急需顶款项外在约咳定期毙限内茅支付匆房款蝴，并隆且能临够提塌供本脏行认雕可的扬其他辞有效桃担保定后方谷可办势理提抹前放蚕款。熊一、捐借款睡人条恐件平借款刊人申昌请个稍人二伟手住溪房贷伍款时阅须同陪时具妹备以纪下条茄件倚（一亚）篇具有勒完全规民事心行为增能力考的自罩然人违；米（二虑）在冻中国海境内元具有环常驻馋户口末或有资效居冠留身督份；庆（三纷）具雪有稳宽定收句入，像良好忘信用准，有伪按期荣偿还智借款兆本机息的绸能力尸；拌（四叛）槐所购男房屋落具备蹦进入矛房地那产愈二级残市场目交易乓条件在,样产权英明晰莫，买瓦卖双锯方签林署合笼法有筝效的牺房屋问买卖作合同愿或协口议勒；弟（五暑）必公须支奸付不都低于怪20卫%麻的购卫房首舰付款烦,并窑在中慢国银稠行开握立结猜算帐谦户；允（六矛）借程款人访应提卫供经馅贷款岁人认欠可的焰有效愚担保联；燕（七判）贷涨款人底规定屑的其芽他条桶件。圣二、箱贷款推币种装、限斥额、蠢期限骄与利瞧率蛋（一倡）贷予款币暂种：僚个人哥二手准住房机贷款萌币种弹为人籍民币梦和外系币。营申请糠外币尝贷款科的借阶款人世必须颤具有责外汇乌还款幻来源屈。萝（二家）兴贷款祖限额熊：个硬人二形手住僻房贷乞款的越最高五限额灾不得挡超过罗所购拉住房日评估印价值字或二僻手房驱交易赌价格辫的8言0％千(两篇项选沾其中她较低凑一项侮)鞭,考单竿笔贷尘款的霉成数忍需根日据借失款人因的还凶款能堆力和汽信用李记录允逐笔苍确定忧。览（三缓）贷狡款期骡限：蛇个人方二手勾住房塘贷款偶的期膨限最线长不左超过樱30弃年，量且找房龄蓬与贷丑款期姓限之毙和最饼长不饿超过说30帽年。志（四剥）葬贷款南利使率：汇人民歼币个腿人二珠手住倦房贷毒款执顷行中久国人妖民银脉行规探定的赛同档福次住捧房贷夕款利汁率，份可在虽中国辛人民动银行虽规定计的范麻围内铲进行鼠浮动饺。外舟币个劝人二略手住陡房贷读款执教行中蝇国银的行规码定的评同档亏次外乏汇贷恰款利领率。齿贷款辛期限挠在一赴年（挖含）除以内充的，胁遇法扮定利艰率调握整，杯按原研合同欣利率惭计息挖。贷活款期酱限在租一年件以上伙的，戚按贷牢款合淡同生樱效日页相应种档次叹的法甘定贷芦款利洗率确精定的筝贷款淹利率修计息劳，每追满一希年或贼半年俗后，娘再按苦当时绩相应三档次译的法笋定贷街款利房率确厚定下治一年养（半洽年）避度利具率。护三、传贷款假申请读（一礼）借飘款人秋申请御个人者二手酱住房猜贷款梨时，副可通围过与迁我行嚼认可激的中是介机请构或间本人煌直接签向贷巴款人挑提出杠书面喂申请肤并同蛇时提廊交下扇列资被料：饮1、励个人查二手携住房金贷款漫借款毯申请待书；赛2、蚕具有营法律驻效力走的身摔份证码件（搂居民香身份赵证、专军官邀证、弯户口落簿、盼港澳滔同胞垮回乡影证及警其他捧有效绝居留蹦证件对等）远并提愿供其蜓复印醉件；农3、弄在贷狠款人恒开立装的用站于支茂付二章手住紧房首卸付款拉的存具款凭反证及晚复印李件或巡收款姓收据哀及复撑印件员；校4、升贷款敲人认面可的德经济治收入明证明黎；启斜涉5、任借款鹿人（堪购房袍者）李与房首屋出贵售人毫签订纽的《凤房屋退买卖饼合同钞》；揉6、博拟购盯二手己住房优的《霜房产暴评估折报告侦》（钞建议弊采用预，各叹行可虚根据挡当地敢情况谣实施派）。久7、到贷款缠人要飞求提教供的氏其他嘴证明惰文件提或资与料。蹦（二狱）所拔售房深屋应昂具备滑的条多件和犬售房班人应缠提供飘的克资料开：形1、捞所售释房屋纯必须百符合穗上市限出售举条件况；少2、挖拟出析售绢房屋艇的所严有权播有效趟证件部及复袍印件商；敞3、承售房丙人（量含共骄有人筛）身狗份证猫明及臂复印慈件；屯4、份房屋害共有编权人盟签字趣同意犹出售蓬房屋六的书语面文婆件；末5、澡已出古租洲的圆房屋芬须提申供蜡租赁时合同抄变更玻的证桌明文夺件；搁6、你贷款科人要剪求提每供的春其他部文件汪或资促料。浇四、绢贷款挤的初帆审及蝴发起笛个人葬二手班住房灭贷款脉须由链业务港经办聚机构肆对借烤款人醋和房违产中莫介机糟构提种供的坡资料绍进行欠调查仔核实巩，并里对借料款人赖的还软款能值力和惰所提礼供的回担保煤能力陪进行龙评估闯，写目出书薯面审狡查意阿见后畅报消会费信悬贷中脑心按替相关坊流程弊进行称审批宫。霸（一允）鱼借款嫁申请舅人资栋格审恋查章1、寺借款足人条妈件：星申请冈个人亚二手分住房园贷款前的借竖款人逝必须涝为具鉴有完表全民绵事行著为能饶力的茄自然赠人，垂具有奔稳定宾的职注业和供经济独收入见、信域用良业好，捞有按哗期偿浸还贷根款本吴息的寻能力毅。男洋性申刺请人搏借款余年限讲加年熄龄不恐应大满于6颈5岁评，女粘性申涛请人科借款余年限爪加年师龄不纪应大袖于6氧0岁鲜；借生款人椅需在突中国择境内改具有拔长住避户口番或有陕效居克留身输份；忽借款帝人不剩得与友房屋麻出售浪方存恰在有站损我邀行权岛益的惜关联农性、慕欺诈割性交述易。酒2、或借款遮人及抄其家捕庭的杏月所医有债肯务支蜻出与芦月收秩入比等例应守符合畏我行家相关退管理旦要求知。誓3、虹所购夕房屋快产权动明晰消，符隶合国每家规俊定的捐上市找交易填的条棵件，数可进三入房钻地产宣市场华流通创，具内有房亏产部姥门、车土地抵管理瞒部门汗核发夕的房夏产证拆和土涛地证搂。除4、纸我行请支持巧贷款固的二兆手住击房，吃原则如上面持积最骨少在吗60坦平米栽（中般高档检的单兴身公惯寓、设黄金秤地段何学区优房除年外）啦，各帜地区扔可根联据本怕地实临际情显况再退做适夸当调闪整。详（二痛）贷块款成访数、丙期限职和利健率、滥还款源方式站审查静1、肢贷款轿币种馒：二溪手房严贷款瓶的币呆种目怪前为以人民同币。稿2、碗贷款蔬成数模：个茂人二舞手中朝档住蜜房贷售款的趟最高帅成数劈不得冬超过常所购控房屋大评估钟价值言或交镜易价优格的求70罢%（供两项脖选其样中较盟低一叼项）倚；二化手别越墅、捕高档僵商品模住房融贷款华的最吧高成被数不膜得超视过所卸购房馆屋评纳估价报值或闪交易泰价格题的6劈0%细（两揪项选精其中豪较低拿一项锐）；均交易汉价格巩的确式定可借根据属客户悼提供怪的房狱屋交吧易契趣税完月税证旁明；舞对我世行客页户分柏层中慢的前询三类慎客户棉，二征手房丧龄在象5年怎以内奔，二细手中徒档住俭房贷过款成灾数最铲高可值放宽贿至8窝0％币，二诊手高累档住钳房贷轮款成顶数最卵高可永放宽烧至7震0％逐。撕3、暖贷款柱期限耗：个容人二政手住师房贷贸款期埋限最灭长不候超过猎20慌年，牧且房乐龄与妻贷款朱期限廉之和似最长引不超屡过3陆0年压。动4、蜘贷款命利率笛：个薪人二赞手住却房贷以款执救行同险档次池商业现贷款暑利率刑，上奏限放黎开，易下限兵最低鬼下浮陆10泛%；冒贷款宇期限怖在一进年（碎含）包以内攻的，坚遇法哭定利才率调昌整，洗按原司合同顶利率抢计息协；贷摇款期半限在旅一年律以上惹的，剥遇法穿定利伐率调愤整，务按相今关规射定执愁行。技5、抢还款共方式滑：贷扎款期盐限在皇1阴年以城内（接含给1旨年）友的，规可按弓月（肿季）放偿还角贷款康本息果或到近期一牙次偿选还贷韵款本圾息。臂贷款衣期限群在荐1企年以抓上的责，可欢选择森按月伞等额修本息屡还款师法或她等额缸本金异还款旺法，淡并自脂使用杏贷款撒后第泄二个旅月开卖始按龄月偿兰付贷巨款本除息。学（三砌）风毒险审建查要遮点及筑遇到丽的一榴些问至题窝1、付交易笨的真死实性构、合番法性主借款孙人所输购房敞屋必渐须具师备进寸入房激地产洁二级绣市场划交易于条件谨，产香权明系晰，战买卖秃双方炒签署德合法意有效楼的房捕屋买测卖合某同或摆协议瓦，借企款人级与房弃屋出响售方鼠存在胀有损易我行鹿权益祥的关他联性乐交易傅的不害予审记批。欲对借垦款人扭为房齿产中称介工填作人挨员的膛注意残有炒栏房嫌保疑，挂一般扫要求街客户条经理提调查沈说明摩。注缺意买炎卖双吼方姓够名在洪有关谋交易友资料窑中与搏房产响证姓柱名前清后手魄一致谋。己2、陡交易商时间研的确津认尊交易各时间傲以契爱税交绕纳日秀为准吐，一普般要教求在浴交易焦日期向后三魔个月扁内申晶请按低揭贷庆款。远3、男抵押畅物样注意熄抵押秀物价堤值虚允高，遣房产示性质枣是否拜为住宁房，啄结构箩不能径为砖时木、村简易钢，土嚼地性旨质是词否为跳出让蓬或划嘴拨，工过户咐和抵桶押是义否有宋障碍步，土肆地年芹限是驻否超拌出贷背款年板限。耽一般劝要求沈落实太抵押她权后层放款橡。府4、典借款汗人的骂风险境可按由客户目分层惹办法滴确认萌客户往性质朋，对打限制半类客魄户不震予审怖批。冲对收狭入状族况注拨意借倘款申室请人踏的收析入与善其职喝业是匹否相犬符、工是否轧具有轮内在条逻辑具关系削，必贵要时喉请客板户经押理调沫查说榨明。国个人险信用曲报告街中记许载借族款申确请人植有不等良信唤用记无录的苦，对威于连碗续逾滔期达猜90懒天的揭借款忙申请滤人，蛇原则如上不从再提鼓供住死房按蝶揭贷兼款，宅对于愿逾期浓在9忙0天亭以内音的借壶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