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文档简介

南京市商品房预售合同版一、合同出卖人出卖人：[开发商名称]住所地：[开发商地址]法定代表人：[开发商法定代表人姓名]二、合同买受人买受人：[购房人姓名]身份证号码：[购房人身份证号码]联系电话：[购房人联系电话]三、合同房屋1.房号房号：[房屋编号]2.位置小区名称：[小区名称]楼宇名称：[楼宇名称]房屋所在楼层：[楼层]3.房屋用途房屋用途：住宅4.房屋面积建筑面积：[建筑面积]套内建筑面积：[套内建筑面积]5.价款及付款方式房屋总价款：[房屋总价款]付款方式：[付款方式]四、交房时间及逾期交付违约金交房时间：[交房时间]由于交房时间延迟造成的逾期交付，出卖人应按照中国银行开户行同期对公存款利率计算逾期交付违约金。五、质量保证出卖人作为房屋的开发商，应根据国家建设标准规范以及本市住宅建设标准规范的有关规定，保证本房屋的质量符合相关标准规定，承诺在质保期内，对购房人因出现的质量问题及时处理，直至解决。质保期为：[质保期]六、其他条款1.退房规定如果购房人要求退房，应在签订购房协议之日起三日内书面通知出卖人，通知的送达方式应以回执单形式送达对方。购房人退房应按照下列规定办理：（1）如果在预定房源签约购房之日起3天内退房，由购房人承担财务管理费；（2）如果再预定房源签约购房之日起3天后退房，购房人应先提出书面申请，经开发商审核通过后，按下列比例向开发商支付违约金：申请退房日到购房合同签订日间的：-不足1个月，赔偿比例为房屋总价款的10%；-1-2个月，赔偿比例为房屋总价款的20%；-2-4个月，赔偿比例为房屋总价款的30%；-4个月以上，赔偿比例为房屋总价款的50%。2.合同备案出卖人负责将该合同备案。备案后的合同生效。3.争议解决方式凡因本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。七、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可协商解决，经双方签字确认的补充协议，与本合同具有同等效力。出卖人（盖章）

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