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文档简介

前期物业服务合同书范本本合同书是由_________物业有限公司（下称“甲方”）和_________小区业主委员会（下称“乙方”或“业主委员会”）于_________年_________月_________日签订的关于甲方为乙方管理维护_______小区（下称“小区”）的物业服务合同书（下称“本合同”），甲乙双方同意遵照合同书条款执行。一、服务内容甲方将为乙方管理维护小区。具体服务包括：维修小区内部的道路、照明、水电、燃气等基础设施；维修和保养小区公共区域及小区配套设施；清洁管理，包括健康卫生、环境卫生；财务管理，包括管理小区物业费用，储备金等；安全管理，在24小时内解决小区安全问题，并完成日常监管，收集相关安全信息汇报给乙方。乙方有义务按时交纳物业费用，确保物业服务的开展。二、费用标准物业服务费用详见附表一；物业服务费用由乙方全体业主按照物业面积缴纳，具体标准详见附表二；物业服务费用每月由业主委员会抽调5%作为维修储备金，确保小区发生事故、灾害等状况时的应急处理。三、服务保证甲方应按照本合同约定、积极、及时、高效地为乙方提供服务，确保小区安全、卫生、整洁；若甲方未履行本合同规定的服务义务，或不符合国家、行业安全卫生标准，乙方可以要求甲方立刻纠正，并要求甲方承担相应的经济责任；甲方应按照约定，定期公示服务质量考核结果。四、服务时限甲方提供的物业管理服务应实行24小时全天候运营，确保及时处理突发事件；甲方应在业主委员会提出维修保养请求后24小时内处理并报告乙方。五、违约责任甲方未履行或者不完全履行本合同规定的义务，给乙方造成经济损失的，甲方应当向乙方赔偿损失；甲方在履行服务过程中出现严重度量衡症、安全事故，或者因服务不当而造成人身伤亡；若乙方未按规定缴纳物业管理费用，甲方可以向乙方提出催缴要求和权利。六、双方解除合同因不可抗力（如自然灾害、因国家政策而产生的变化等）原因导致一方无法履行本合同的义务时，双方应协商解决。若一方在合同履行过程中违反法律法规或者合同约定的义务，另一方可以解除合同，并要求违约方承担其造成的经济损失。双方书面协商一致且符合国家、行业司法部门要求的，可以提前终止本合同。七、附则本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，至_______年_______月_______日止。继续服务的合同条件由双方协商另行确定。本合同未约定事项或约定模糊不清的，依照国家法律法规及行业标准补充执行。本合同中使用的个别字词，根据国家法律法规及行业标准的变化予以调整更新。甲方：_________物业有限公司乙方：_________小区业主委员会签字盖章日期：_____

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