电梯维修保养合同协议书 带附件

第第10页共15页编号： 电梯维修保养合同甲方：乙方： 签订日期： 年 月 日使用说明1、适用范围：本合同适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的日常维护保养和维修。2人行道等甲方设备的总称。3、维保单位：具有特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。特种设备安装维修许可乘客电梯、载货电梯C级及以上，自动扶梯和自动人行道C级及以上资质。维保单位等级类别:A级（ ）B级（ ）C级（ ）4、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护或保养性工作其中清洁润滑不包括部件的解体调整和更换易损件限于不会改变电梯任何安全性能参数。5、维保方式：清包：提供劳务，不提供所规定金额的维修电梯零部件（ ）。半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件（ ）。大包：既提供劳务，又免费提供电梯零部件（ ）。以上均含日常保养材料和辅材（如：润滑油、曳引机油、行程开关及常用的小配件）。6、维保内容：合同期间内需要完成的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成。甲方应妥作内容和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前约定。甲方名称甲方地址乙方名称乙方地址 本合同（简称“维保合同”）。第一条现状备案1、签订本维保合同前，甲方承诺陪同乙方对电梯的现状进行详细检查，由乙方形成书面检查结72供日常的维护保养、维修和紧急救援服务。3、本合同所涉及电梯设备的电梯（或出厂）编号为： 共台）。第二条保养内容1、乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护。2、保养记录（记录表格可到技术监督局官网下载或当地特检部门购买）。3、每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查并在检测结束时向甲方提交检测报告。4有。电梯轿厢、机房、井道、门系统等部位的各部件的检查、调整、润滑和清洁。电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和张力调整。每台电梯附属设施清洁及井道灯维修更换。《电梯保养作业报告》（QG/SMGC03-12（A）-2010）规定的其它内容。免费调换在服务期内因保养不当而损坏的零部件，并承担由此产生的直接经济损失。费整改，由于乙方原因造成政府部门复检，其费也由维保单位支付。本合同不承担项目：造、修理、装饰、更换和维修工作，但清洁除外。本合同及《电梯定期保养工作项目单》内容之外的项目，但上款所述附属设施的清洁除外。第三条保养标准实施保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。第四条保养费用《电梯维护保养清单及保养费明细表》合计合计合计型号（铭载重量速度层站台数保养费编号品牌(月/年度牌） （KG） (米/秒)(站/门) (台) (月/元)元)费用费用说明：1、以上价格包含：电梯日常保养人工费用及税金、电梯日常保养时所需要更换的单独价值在（）元及以下的易损材料、电梯的年检费用由甲方（）或乙方（）支付。上述电梯保养费总计:RMB: 元人民币(大写) 。第五条维修材料费用说明乙方在签订维保合同时需向甲方提供该型号电梯配件报价表按照附件二、三要求（包括但CPU内显板、曳引轮、光幕、安全开关等配件），并作为本合同附件；甲方依据本合同第四条（保养费）约定支付配件费。供供货服务。第六条结算方式1、支付方式：甲方按（□月 □季 □半年）支付维护保养费，金额为：RMB:￥ 元人民币(大写。支付流程：甲方按上述约定期将保养费以 □银行划账 □支票汇到乙方指定账号:( )。2、未按时支付费用的违约责任：比例向乙方支付滞纳金。3、年检时费用支付约定：保该电梯合格证到期前2个月办理新的年检手续，在当月、当季度、半年时停止支付保养费用，如未按规定报检，扣除支付最后一次支付保养费，造成损失由责任方承担。第七条电梯保养期限本合同期个月，年 日起日止。维保合同到期一个月前，双方应协商是否续签，并及时签约；在未续签新合同前，本合同继续效。第八条甲方权利义务1处罚通知函件，并可对乙方维保提出建议。2准，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字认可。3乙方抢修，并详细记录相关工作的具体时间。4、负责配备电梯安全管理人员，负责电梯的日常安全管理：负责电梯的使用管理；负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；甲方如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。5的工作。6、为乙方提供维护保养所需的工作环境。758、负责对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。产品合格证使用维护说明书电气原理图电气敷设图安装说明书电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论电梯运行全部记录故障及事故记录改造、重大维修原始记录电梯使用登记证电梯施工自检记录上年度的检验报告维保单位营业执照、维保单位资质证，原电梯维保合同第九条乙方权利义务1严格按照附件一规定的内容提供服务。2、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。养年度作业计划表》所列的项目和周期进行检查、调整、润滑和清洁等保养工作。4、提供全年365天24小时全天候的紧急救援服务，24小时紧急救援服务热线电话发现安全隐患时乙方应及时采取措施并立刻通知甲方。530超过30分钟则由乙方承担全部损失，并扣除该台电梯当月的保养费。6预防措施、有关电梯使用管理的合理化建议。7审核批示。8止使用该设备。乙方有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。9、应使用原厂提供或经甲方认可的备品配件，以确保整机性能的正常及安全使用。10、电梯维保过程中，乙方对故障部件（除乙方提供的备品配件外），位维修该部件。11、在进行维修、保养过程中，必须符合国家技术及行业标准规范，设置现场安全警示标识，提醒使用者。若现场未设置安全警示标识而引起的安全意外事故，造成后果由乙方负责。12、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。保证上述资格//动终止。13、乙方应为其工作人员购买相关保险(含商业保险),现场作业人员应当负责落实现场安全防护起的第三者人或物件的损坏由乙方全权负责，与甲方无关。14CPU15165（17（是否按照规定实施维护保养等）。1825至信息中心进行管控；未上报保养计划则从维保费用中扣除当月保养费。19紧急救援工作,积极参与电梯安全管理的各项活动。应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。202如未按规定报检，扣除最后一次支付保养费。21、保养时首层未放置“正在保养中”标识牌，处罚维保单位每次￥10022、如确因维保原因造成投诉，每次投诉处罚￥100元，从维保费中扣除；23、乙方承诺提供24小时电梯召修服务，全部电梯按规定时间运行，每月每台电梯故障不超过2次，同一故障每月不能超过1次，除电梯曳引机、钢丝绳、主机及机械等方面故障外，一般故28500不超过当台当月维保费。24置的故障，检验费由乙方承担并处罚乙方报价的五倍罚款。第十条违约责任1、任一方未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。2失。3、因乙方维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担相关责任。4、因乙方维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，由乙方应当承担电梯复验费用。第十一条合同的解除1、甲乙双方协商一致，可以解除合同。2、任一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。3、乙方未能按合同要求进行维保，连续三次书面投诉乙方仍未整改的，甲方有权解除合同。4、本合同正常终止前，若甲方不再拥有电梯的管理权时，自动解除合同。第十二条争议解决方式员会提请仲裁或向人民法院起诉。第十三条其他约定1、甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。2录。3、维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。第十四条附则1力。2、本协议一式五份，甲方两份，乙方叁份；经双方签字且盖章即生效，具有同样法律效力。3、附件作为本合同约定内容，具有同样法律效力。附件附件一：《升降梯定期保养工作项目单》根据地方特检院要求为准附件二：《电梯配件价格明细：单价<200.00（免费类）附件三：《电梯配件价格明细：单价>200.00（收费类）甲方：（签章） 乙方：（签章）营业执照号码： 营业执照号码：许可证号码： 许可证号码：单位负责人： 单位负责人：联系电话： 联系电话：法定代表人： 法定代表人： 日 年 月 附件一：《升降梯定期保养工作项目单》单位名称： 地址： 梯型：类保养项目 梯号 类保养项目 梯号别 别123456 123456涨紧轮（

控制屏清洁检查（作正常，接线牢对重缓冲距，轿厢缓 曳引机检查，清洁，保

基可靠性检查本润滑可靠性检查本润滑正常底坑安全开关工作正常项各层门锁限位动作可靠性检查轿门和自动门机构检查，调整，清洁液压缓冲器油位检查，限位开关动作正常目操纵箱各开关按钮，信号灯，指示灯工作正常厅门轿门机电边锁开关动作可靠性检查确认平层误差在规定范围内轿门厅门导轨检查，清洁润滑各层召唤按钮，指示灯完好无损项目安全触板动作灵活，各层楼显示正确开关接线可靠光电保护超声波保厅外开关门灵活可护装置工作正常靠轿顶安装窗限位开消防开关工作正常关工作正常轿顶检修箱开关工作正常轿顶感应器工作正到站钟，电话工作常，清洁，调整正常限位器铅封完整，开厅门地坎滑槽内无关动作正常异物制动器动作灵活，维底坑，轿顶及机房持电压正常，间隙调应整洁整，轴销加油润滑轿箱，对重缓冲器极限开关动作正常限速器涨紧轮距地坑地面距离紧急停靠装置计数器数值（MELD）正常工作每电动机，曳引机检查每电动机，曳引机换季半油度主付导靴及靴衬检年制动器铁芯拆