2024年度北京二手住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手住宅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3房屋土地使用权证12.4房屋买卖合同附件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人名称：X出卖人地址：X出卖人联系方式：X1.2买受人信息买受人名称：X买受人地址：X买受人联系方式：X1.3二手住宅定义二手住宅指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅等。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：北京市房屋所在区域：区房屋地址：X路号2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米房屋套内面积：平方米2.3房屋户型房屋户型：室厅卫2.4房屋产权房屋所有权证号：土地使用权证号：产权性质：住宅第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交总价：万元3.2支付方式支付方式一：银行转账支付方式二：现金支付3.3支付时间首付款支付时间：年月日尾款支付时间：房屋过户完成后三个工作日内第四条：房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：年月日4.2交付条件房屋交付条件：清偿全部购房款项、办理完毕过户手续4.3过户手续过户所需材料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等4.4过户时间房屋过户时间：年月日第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，出卖人应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。第六条：交易税费6.1税费承担双方按照法律法规规定承担相应税费。6.2税费支付税费支付方式及时间：双方协商确定。第七条：违约责任7.1出卖人违约如出卖人未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约如买受人未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1提交X仲裁委员会仲裁；8.1.2向X人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方约定，争议解决机构为X仲裁委员会。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止合同终止条件：双方履行完毕合同约定的义务。10.3合同失效合同失效条件：合同解除、合同到期未续约、一方违约导致合同解除等。第十一条：其他约定11.1双方其他约定双方约定，本合同以外的其他事项，包括但不限于物业管理、维修保养等，均按照法律法规、政策规定执行。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件。12.2房屋共有权证附件二：房屋共有权证复印件。12.3房屋土地使用权证附件三：房屋土地使用权证复印件。12.4房屋买卖合同附件附件四：房屋买卖合同复印件。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为X。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，保证交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入合同的程序应符合相关法律法规及行业规定，甲乙方应予以配合。2.2第三方责任第三方在交易过程中，应依法合规行事，确保交易安全可靠。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。如第三方未与甲乙方签订协议，则第三方责任限额按照法律法规及行业规定执行。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方在交易过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照双方约定承担。3.2第三方费用支付甲乙方应在合同约定的时间内，向第三方支付相应费用。第三方应在收到费用后，及时提供相关服务。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理方式4.2.1要求第三方支付违约金；4.2.2要求第三方赔偿因违约造成的损失；4.2.3要求第三方履行合同约定的义务。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系，是基于合同约定和服务协议的关系。第三方不应干预甲乙方之间的合同履行。5.2第三方独立性第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不应受到任何一方的不当影响。第六条：第三方信息的保密6.1第三方信息保密第三方应对在交易过程中获得的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。6.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止第三方介入合同的终止，应符合法律法规及行业规定，并经甲乙方同意。7.2第三方介入终止后的责任第三方在终止介入后，应对其在交易过程中产生的遗留问题负责处理。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第八条：其他约定8.1甲乙方与第三方之间的争议解决8.1.1提交X仲裁委员会仲裁；8.1.2向X人民法院提起诉讼。8.2第三方责任限制甲乙方应审慎选择第三方，并了解第三方的业务范围、资质状况等。如因甲乙方选择不当导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。附件中应提供房屋所有权证的复印件，以便双方核实房屋所有权信息。附件二：房屋共有权证复印件说明：房屋共有权证是证明房屋共有权归属的法律文件。附件中应提供房屋共有权证的复印件，以便双方核实房屋共有权信息。附件三：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的法律文件。附件中应提供房屋土地使用权证的复印件，以便双方核实房屋土地使用权信息。附件四：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同附件是本合同的重要组成部分，包括房屋买卖合同的及附件。附件中应提供房屋买卖合同的复印件，以便双方核实房屋买卖合同内容。附件五：评估报告复印件说明：评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的文件。附件中应提供评估报告的复印件，以便双方了解房屋的市场价值。附件六：过户申请表复印件说明：过户申请表是用于申请房屋过户的文件。附件中应提供过户申请表的复印件，以便双方了解过户申请的具体内容。附件七：贷款申请表复印件说明：贷款申请表是用于申请房屋贷款的文件。附件中应提供贷款申请表的复印件，以便双方了解贷款申请的具体内容。附件八：物业服务合同复印件说明：物业服务合同是甲乙双方与物业管理公司之间的合同，用于明确物业服务的具体内容。附件中应提供物业服务合同的复印件，以便双方了解物业服务的具体条款。附件九：维修保养合同复印件说明：维修保养合同是甲乙双方与维修保养公司之间的合同，用于明确维修保养的具体内容。附件中应提供维修保养合同的复印件，以便双方了解维修保养的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未按照合同约定交付房屋等。乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付首付款、未按照合同约定接受房屋交付等。第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未按照约定提供服务、评估机构评估结果存在重大误差等。违约责任认定：甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方