昆明市城市规划管理

昆明市城市规划管理技术规定第一章总则第一条为科学编制城市规划，严格城市规划管理，实现城市规划设计和规划管理的标准化、规范化和法制化，保障依法实施城市规划，根据《中华人民共和国城市规划法》、《云南省城市规划管理条例》、《昆明市城市规划管理条例》和经批准的《昆明城市总体规划》，以及国家、省、市相关法律、法规、规范和标准，结合昆明市的实际情况，特制定本规定。第二条本规定适用于在昆明城市规划区内进行的城市规划、建设工程设计和规划管理的相关活动。编制和审批分区规划、详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）、各项专业规划以及有关建筑设计，应当符合国家、省、市相关法律、法规、规范、标准和本规定。各项规划应当采用国家统一的坐标系统。昆明城市规划区内的土地利用和各项建设活动应当符合经批准的详细规划；尚无经批准的详细规划的，应当符合本规定。第三条昆明城市规划区根据经批准的昆明城市总体规划确定。在本市范围内非城市规划区的区域，参照本规定执行。第二章建设用地境第四治条虚糕本市蚂建设勤用地窃分类诚和建旁设标欠准，乒按照叙《城近市用压地分橡类与盼规划励建设衬用地驴标准隙》（管GB蚕J域13掏7赌—务90啄）执壶行。倍第五叙条蝴涂各类妥建设避用地释的划候分应缎当遵日循土畅地使皇用相遮容性串原则稿，按析照经怕批准宇的详搏细规牲划执评行；伞尚无尿经批怜准的窃详细晶规划坡的，驳按分穷区规颈划和亏本规挨定表拍2-畏1的菌规定刺执行潮。撇凡表毅2-坑1中惩未列穿入的挡建设径项目留，由促城市块规划嫂管理缸部门灯根据据环境助影响寸评价包结论财和基普础设导施条颠件，侍具体横核定新适建榜范围蜜。闹需改理变规视划用堪地性帜质的仇，应否当按墨照规都定程肾序和退审批晴权限标报有愈关机首构批码准后钢执行弱。躲第六暮条焰夹主城甚规划说区内抚的用欲地布贴局，跃应当尿遵循咸“避成片陵开发匆，配净套建刘设，扬增加拦绿地竹，降反低密夸度，直调整贯功能价”雅的原贤则。畏第七呈条况院主城幻二环崭路内锅用地铺性质绢以金染融、竹生产独性服认务业票、商巴务办吨公、衬商贸恩等为无主，枣调整链居住安用地瞒，严膏格控引制大刊型仓晋储式我商业沙设施界和以瞒批发委为主调的市过场建廊设，咬不得进再新舌建、辰扩建惭工厂壮、仓碗库和话综合槐性大专型医秘疗机邻构等柄设施霜。孩在文臭物保奔护单挎位和堡建筑现保护傅单位姓的保擦护范颠围内添，不某得新航建建示筑物瞒，确缘需新腊建建披筑物旅的，辩应当欲符合乱相关给保护股法规梨、规圈范、浮标准律和规干划的输要求挥；在咽其周蛙围建话设控贡制地休带内石的新内建、承改建箱、扩竟建建恋筑物脚，应渴当与书文物严保护静单位仪和保盈护建驰筑相暗协调猛，满哭足相毒关保跟护规趋划的朝要求衬。陪第八饺条阵主城帮规划勾区内约建设与项目闲用地考规模症规定柏。旋（一齿）主敞城二则环路买内的壳建设拒项目匆用地拔应当敢符合缠下列削规定角：去⒈辣建设始项目爱应当滚以规拳划道焦路红介线宽帝15卖m或希15匙m以演上道斤路围卵合的韵街坊述进行据整体埋开发筹建设星。岭⒉养对无局法成热街坊享整体勾改造喷的用怕地，凉应当趋在同茎一街胶坊内步整合张周边犯可开凯发用逢地。扛其用锈地规乳模原沙则上扇不得育小于话10考亩，芹主要您商业籍街区办非住疫宅项饶目除聋外。课⒊羽用地粉规模蛾小于淘10购亩的型，一营般不共得进炮行商浓品住门宅项副目开医发，夹原则户上用蚊于环阿境绿疫化、嗽道路凶和公名益性卧公共颂设施文、市侍政设欺施等谅建设宜。辰⒋颤临规绿划道统路红梯线宽筋40涌m及明40升m以砍上主筛干路蛇两侧寻的建芝设项弹目用章地，莲规划情道路比红线犁外用雹地进局深不照得小母于5语0m湖。屈（二江）主迟城二姐环路单外区迫域的扯建设逃项目轨用地燃规模名应当般符合泳下列杠规定盘：浅⒈执以居健住为哈主的团商品示住宅错项目尚用地糕规模灰原则摸上不冠得小沉于5愉0亩弃；小眉于5猜0亩俗的，蠢应当裁尽量喝整合驼周边鞋用地约。旧⒉涂临规顾划道菊路红杯线宽码40鹊m及侵40志m以否上主抖干路篇两侧过的建深设项特目用李地，创道路望红线内外用波地进苹深不辨得小倍于6倒0m祸。榜第九市条弊用不地规穷模未再达到皇本规钩定第罗八条端规定滨的经颜营性云用地书，应节当交敬由市绸国土辩资源蝇管理猴部门悄进行狐土地魂资源胁整合时，达驳到用丝地规饥模要呀求后迈，由废市国疫土资欣源管先理部从门向区市规馋划管档理部赛门申仁请用医地规诱划设月计条庙件。艘第十辱条哑在惧城市皆规划坝区范也围内螺，因晒国家弹基本惹建设砖需征值用农沸村集过体土避地按蝴有关分政策惩预留黎给农矛民的波生活躲、生涌产用语地，职应当泼符合闷城市都规划求要求犯，原悠则上汉相对常集中蓄布置去。钥第三渡章掩建筑介容量跨控制投指标左第十炎一条摇新建周、改复建、执扩建购建设期工程叼的建煎筑容拼量控灵制指羊标晴(坟含容孙积率返和建样筑密衰度，画下同察)站应当叫按本甚章规漫定执腐行。劣建筑暖容量寿控制英指标门最大仗值不眠得超悬过表兔3-批1的姻规定粘。振对整掩体改烈造退“挂城中丰村胜”组、危邮旧房纠的建部设项迟目，帝在符致合城镰市规典划要显求，溜并满妇足本事规定汁的前李提下页，可弯在表涝3-觉1的钳基础顾上，川适当掏提高嘴用地脉开发休强度丙。既第十畏二条沸在顺一个蔑街坊烈内现蜻有建扎筑的剧建筑瑞容量绳控制馒指标益已超部过池表3途-1汤规定晋的，租不得场进行问扩建雹。嗽在主兰城规闪划区根范围另内，壶现有型建筑塘不得碑加层塘。东第十闲三条民建漂设单悲位在立市城针市规穴划行巩政主烛管部厅门核芽定的博规划特指标举基础员上，值并符拍合消违防、凶日照匙、交讯通等杰条件短，馋在本绘项目惜地块洗内临筒街焰增加摔或在起二环闭路内装市城点市规每划行缸政主哨管焦部门化指定泉的其丢它地欢块剥进行扑公共爪绿地幸、公元益性阻公建登配套碑设施挂和市江政配纱套设川施（语如公觉共厕鸭所、举环卫特设施劣等）谜建设但，拌每增拐加1乎m肠2印绿化皱或设谦施用犯地，咳并按婚规划府要求味建设圈，在涂其开嗓发建泡设项制目中创可以触允许沉增加龙6m伍2李的建朗筑面茫积。巷第十乎四条英建筑兵物的扮架空堪层面岛积不插得计少入绿日地或美其它笋开放共空间闭。拢建筑提物架川空层寸没有柜任何博形式抄的围档合，晶用作烈停车磁、绿音化、止居民忆休闲副等公像共用堤途的益，经应市城累市规蛇划行身政主冠管部影门核尺准后蓝，建敏筑面步积可鞠不计贷入容港积率药。理临城趣市道期路两播侧的火建筑阀物骑撞楼，艺宽度卷不小雪于3还.5济m，膜净空以高度冻不小结于3其.6耀m，爹且不怎设置垃任何拉台阶伶或障丙碍物创的，地骑楼赤部分班底层督的建醋筑面评积可岔不计跌入容浮积率友。球第十巾五条略床危旧遥房屋兵的修染缮不音得移惜动基底础、牌不得缸增加蛮建筑旗面积冒、层质数、骂高度为等。费第四殊章巨公住共服彩务设懂施和什停车戒泊位助第十厦六条毫饲在居帝住项员目建个设中肠，拳中小武学、识幼儿扭园的术设置菠规定倾如下强：殿（一蚕）中谷小学凶、幼答儿园冤应当页按照当表4似-1敏分级惑设置浇；坟（二把）叛中小拦学、巩幼儿鉴园用燃地不念得小错于表妻4-抢2的拨规定患；姓（三奉）中趴小学访、幼彩儿园帐建筑畏面积汪不得峡小于柱表4邻-3俱的规秤定；贼（四板）在鸽中小冻学、谢幼儿贺园周虹边5桑0m难半径稀范围复内，载不得迟安排园生产嗽、经肚营、衡储存茶易燃止易爆兽和排页放有缴毒有消害物仙质、激产生给噪声昆污染育的建弯设项洒目。慧在中适小学伶、幼寿儿园动正门榴两侧惊各3川0m凉范围滨内，雅不得嫩设置旗垃圾泡中转猎站、瞎机动扎车停蜂车场聪、集崖贸市沾场。坏第十迷七条吃新建质学校表、幼购儿园眼教学做楼、跑医院嗽住院惰部等携建筑有应当躁距同萝侧公群路边暗缘（攀或规品划控牙制红守线）零和3氏0m锈以上橡（含逮30疲m）醒城市厘规划阀道路退控制导红线照在3咬0艇m抄以上瞧。非第十鲁八条差叮新建馅、改雨扩建呆医院呀，其浴周边据应当始设置雾一定鸽防护订带，摇并且柴应当惰符合假环保版、卫灭生等兰要求潮。朋第十土九条正城市料道路餐、居扣住区柿、建玉筑物出的规香划、潮设计臣和建旧设应至当严令格按功照《朱城市倍道路法和建魄筑物坟无障涨碍设帝计规宽范》损（J垮GJ条50谷-2渔00斜1）爹同步明进行乡。愧第二拢十条绍各类巨建设嫌项目违停车岂泊位笔的设框置标择准不他得小嚷于表淘4-敏4的号规定倒。垒第二搭十一器条乔暗凡符掘合下强列条蚊件之邻一的疮新建殊、扩管建、牵改建肉建设短项目捷，应租当由而具备服资质愈的设犹计单推位进驾行交门通影壶响评停价：讽（一欧）主晨城二捆环路文内建甘筑面岗积大忘于4师00脂0m甲2校的商婚业建磨设项研目；雾（二袍）建六筑面浇积在诵二环脂路内墙大于剩10地00案m气2录、二粥环路岁外大尝于2港00续0股m笔2块含有屿餐饮艰、娱疫乐项泳目的贫建设敌项目择；明（三摸）对刊外停聋车场冶（库济）和恭各类璃市场门、大料型仓河储式厌商业剥设施遇、影坦剧院阶、体光育场祸馆、驴会展朴场馆吨、工艳业、插宾馆位、饭忠店等浩人流利、物珠流量撒较大室的建勤设项找目；首（四技）主锄城二竟环路壤内总利建筑拒面积非大于罚50竹00顺0m耀2宜，二哑环路浙外总桂建筑暂面积焦大于挽10异00赴00龙m图2精的建骄设项填目。瓣凡列脾入交枣通影摄响评坟价的巩建设逮项目古，编周制的依规划匪设计饲方案麦应当歌符合如交通宽影响佳评价偷提出霞的要内求。亩第二贴十二挤条里凡掩符合炕下列突条件螺之一贡，且懒日可店回收当水量冈在4仗5m顾3宗以上款，再吉生水姓需水元量在余30痒m受3再以上挖的新搞建、运改建泄、扩祝建建舌设项权目，腊建设塘单位市应当离同步银规划扯、设芒计、毛建设框再生香水设恨施：刑（一景）建呢筑面榨积大丢于2览00删00低m城2坛的宾浅馆、凯饭店摔、商非场、闻综合更性服邮务楼渐和高浑层住它宅；壮（二呆）建酱筑面烂积大暖于3推00骨00任m标2塑的机掀关、欢科研多单位锁、大榆专院绒校和漫综合同性大姐型文铜化体正育设费施；表（三腔）建长筑面脖积大知于5烘00锦00琴m员2厉以上梨的居霉住区宫或集关中建率筑区恳等。昼第二梢十三丝条纹竿每一厉个居骗住组畜团应虏当配适置一淹座一匀定规售模的葡公共丘厕所晕，公吊共厕籍所应涨当结洲合商咱业设甘施或蛋其它膀服务极设施搂布局知。窄主、扣次干象路公烂共厕贝所之拐间的沸距离盈宜为雅30属0～擦50罢0m里，商餐业人店口高侧度密歇集的谨街道道宜小斤于3竖00避m，奶支路锁公厕客之间前的距羽离宜守为7礼50贴～1僵00识0m包。虚第二助十四愤条贿根新建玻居住摘小区妖应当矛设置蹄不少虑于一肝个以半经营拍农副翼产品旧、小义商品牲为主锣的超董市。通小型趋垃圾牺中转古站每戴1k似m流2匙设置迹一座幻，大稀、中颗型垃况圾中评转站税每1胃0～货15牛km牢2邻设置黄一座葛。馅第五凶章佩堤绿化荡与景巷观棋第二违十五厦条火仿在新能建、鞭扩建锐、改脉建建蚀设项辆目的镜用地如范围秤内，失绿地援率不翻得小暗于表冒5-躲1的罚规定怖。毛绿化葵应当更以乔通木为济主，刻适当称配植药灌木着、地殊被、化草地缴，就花地保芳护古哨树名魔木，司避免超异地使移栽环。鼓预励垂晶直、嫂屋顶谈、平巴台等吴绿化晚形式返，如示平台胶高度帝不大何于地者面基贼准标葬高1柳m，碰且从体地面句有道牧路可千进入熟，平仍均覆笑土厚淘度大古于1歉.2按m，周其绿毯化面盲积可淘以参其与绿窄地率闻计算傲，否连则绿兰化面辣积不逢得计趋入绿臭地率建。腾第二魄十六折条枪在住往宅建退设中搞，集雷中绿吸地的择设置爆应当营至少沉一个吨边与趁相应卡居住凡区级营别的粗道路巩相邻渔，并超符合扭表5本-2画的规榴定。营组团偷绿地炸设置钩应当盛满足站有不爱少于瞧1/驻3的削绿地灰面积跳在标初准的填建筑土日照津阴影缸线范锹围之制外的前要求麦，并炕便于需设置后儿童秒游戏馋设施膝和适醒于成测人休钢憩活蚁动。财其中雨院落冠式组改团绿嘴地的颈设置蛋还应扑当同经时满采足表晚5－劲3的酒规定铅。下第二场十七拘条态景神观道斗、林千荫道矛、商牵业街串、规某划红薯线宽护≥含30尘m的扔城市摇主次侮干路慎两侧馅、广挺场周放边的立新建吼、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