毕业设计-综合大楼建设项目建筑节能评估

第3章项目概况介绍3.1项目建设单位概况建设单位名称：江夏建设集团有限公司建设性质：新建项目行业类别：房地产注册资本：五亿元3.2项目基本情况(1)项目名称武汉滨江综合大楼建设项目(2)建设地点项目建设地点为江夏区，东临江夏大道，西临兴达巷，南临纸坊大街，北临城南巷。(3)建设内容和规模项目建设主要内容包括：一栋办公大楼，主楼27层，副楼8层，其中8层副楼为商业建筑面积8700㎡，27层主楼为办公场所面积26784㎡，地下建筑面积9349㎡。•总用地面积：6841.4㎡；•总建筑占地面积：2524㎡•总建筑面积：44833㎡；（含地下建筑面积）•商业建筑面积8700㎡；•办公建筑面积26784㎡；•地下建筑面积：9349㎡；•容积率：5.2；•建筑密度：36.9%；•绿化率：30%；•楼房最高层数：27层；•机动车停车位：186辆（其中地上停车位15辆，地下停车位171辆）。3.3项目设计方案3.3.1总平面布置(1)用地现状区位：本项目地处武汉市江夏区偏南方向，江夏区，隶属于湖北省武汉市，东与鄂州、大冶毗邻，南与咸宁交界，西与武汉经济开发区隔江相望，北与东湖新技术开发区接壤。江夏区原属武昌县，是武汉市的南大门，素有“楚天首县”之美誉。项目用地范围：本项目用地北望汤逊湖、东邻有国地质大学城市学院，西有武昌大道直达主城区，南临纸坊大街省道，交通便捷，环境良好。地块现状：为空地，地形方正，地势整体高差较大，为与周边环境协调并易于规划建筑，土方整体需作铲平外运处理，局部可根据景观需要有选择的保留部分坡体。地块内无拆迁任务，地块为熟地。基础设施条件：地块内的给排水、供电、通讯等建设配套可依托市政设施。(2)总体规划布局总体为单一27层玻璃幕墙建筑带有8层的副楼，并用走廊连接两者，建筑形体与地块完美契合，在地块南北分别设置了2个入口，将主入口设置在人流量更大的纸坊大道。在主入口的中心广场铺设了大量硬性砖石，并在中央设置集中绿地景观，提升项目的品质。27层的办公建筑不仅满足周边区域的办公需求，副楼的商业设置满足了周边居民的生活基本要求，同时是对对周边商业的补充。(3)交通组织设计北侧和南侧各有一个主入口，南侧和西侧各有一个地下车库入口，车行入口及环道附近利用地形设置集中的地下停车场，把大量车流消化在地下车库入口及环道附近。通过“人车分流”就可以营造一个安全的交通环境。基地内，机动车地下停车库设为整体开挖地库。地面停车场地及部分沿道路停车位尽量布置在远离中心广场的位置。基地内非机动车停车位，本着就近原则，分若干处结合地下或半地下机动车库停车位：总计186辆，其中：地上15辆，地下171辆。3.3.2建筑设计(1)造型设计艺术与装饰风格，以竖向线条为主要元素，并采用了大面积的玻璃幕墙富有科技现代感，而主副楼之间高低层次对比与以副楼的规矩敦实的造型衬托主楼的挺拔又具有时代特征的造型。主副楼之间的连接中廊让建筑造型更丰富，整体性更强。主楼的细部造型，内圆外方的构造让人在感受刚毅的同时不失圆润的感觉，渐变的造型如利剑般让人产生敬仰。(2)内部布局因为采用了大量的玻璃幕墙使整个建筑的采光环境十分良好，因此在建筑内部并未设置大量的内墙隔墙让整体自然采光均匀并且给人以高大宽广的感觉。办公楼将电梯间设置在中间并且将设备间和通风井分别设置在大楼四角，将办公室设置在其余采光环境优秀的位子，形成回字形的走廊，使整体内部结构简单、实用，办公环境舒适。围护结构构造外墙类型1:外保温1非粘土烧结多孔砖_无机墙体各层材料（由外至内）：第1层：抗裂砂浆(网格布),厚度5mm第2层：无机轻集料保温砂浆B型,厚度40mm第3层：界面剂,厚度0mm第4层：非粘土烧结多孔砖,厚度200mm第5层：界面剂,厚度0mm第6层：无机轻集料保温砂浆C型,厚度20mm第7层：抗裂砂浆(网格布),厚度5mm外墙类型2:外保温2_钢筋砼_无机墙体各层材料（由外至内）：第1层：抗裂砂浆(网格布),厚度5mm第2层：无机轻集料保温砂浆B型,厚度40mm第3层：界面剂,厚度0mm第4层：钢筋混凝土,厚度200mm第5层：界面剂,厚度0mm第6层：无机轻集料保温砂浆C型,厚度20mm第7层：抗裂砂浆(网格布),厚度5mm外墙类型3:地下室外墙1_挤塑聚苯板墙体各层材料（由外至内）：第1层：回填土,厚度0mm第2层：挤塑聚苯板,厚度35mm第3层：地下室防水层,厚度0mm第4层：水泥砂浆,厚度20mm第5层：钢筋混凝土,厚度300mm第6层：混合砂浆,厚度20mm屋顶类型1:平屋面1a_挤塑聚苯板屋顶各层材料（由外至内）：第1层：细石混凝土（双向配筋）,厚度40mm第2层：挤塑聚苯板,厚度56mm第3层：屋顶防水层,厚度0mm第4层：水泥砂浆,厚度20mm第5层：轻集料混凝土,厚度80mm第6层：钢筋混凝土,厚度120mm门类型1:节能外门窗类型1:隔热金属型材玻璃窗(6中透光Low-E+12A+6透明)传热系数：2.50W/(㎡.K)，遮阳系数：0.40楼板类型1:楼板楼板类型2:架空楼板3a_岩棉板地面类型1:带地下室地面3.3.3给排水设计一、设计范围该项目给排水设计内容包括建筑给水排水、消火栓灭火系统及污水处理系统和雨水系统。二、给水设计（1）水源：本项目的给水水源来自用地周边的市政给水管网。自纸坊大道接入两路DN200进水管，在区内形成环状管网对建筑物供水。以供应该小区生活消防用水。室外给水管道低压制，为生活和消防共用管道系统。（2）用水定额及用水量：根据建筑设计资料、建筑性质、卫生设备的完善程度，依据《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003查得相应的用水量标准。地下室和屋顶均不计入生活给水的用水计算面积，经简单计算可得，商业总面积为8700m2，办公楼总办公面积为26784m2该办公楼属较高级办公区。单位数m取偏上值13m2/人,最高日生活用水量标准取40L/（每人·每天）,小时变化系数取1.5,每日使用时间取10h。商业m取6L/m2,小时变化系数取1.5。每日使用时间取12h。未预见水量百分数取15%。办公楼服务的人数约为26784m2÷13（m3/人）=2060人办公区最大日用水量：Qd==82.4m3/d（3.1）办公区最大时用水量：Qh=12.36m3/h（3.2）未预见水量：82.4×0.15=12.36m3/h商业区最大日用水量：Qd==52.2m3/d（3.3）商业区最大时用水量：Qh=6.53m3/h（3.4）未预见水量：52.2×0.15=7.83m3/h项目生活用水量为：项目年用水量为56498.49m3/年，最大日用水量为：154.79m3/d，最大时用水量为：19.73m3/h。（3）供水方式：市政管道的水量、水压不能满足建筑内部的用水要求，对市政水压不能满足的用水部位采用加压供水系统。室内给水系统初步方案如下：第一分区：地下2层至地上4层，利用市政自来水压直接供水；第二分区：地上5层至地上11层，为低区加压无负压设备减压供水；第三分区：地上12层至地上18层，为中区加压无负压设备直接供水；第四分区：地上19层至地上27层，为高区加压无负压设备增压供水；均采用设置在地下室的无负压给水泵进行供水，可估算水泵扬程为：低区50m，中区80m和高区110m。给水泵分耗电量可以通过水泵电机功率和使用时间计算，计算公式如下：PbρgqsH/n1n2（3.5）式中：Pb—水泵电机功率量，w；ρ—水的密度，kg/m3；g—重力加速度，m/s2；H—水泵扬程，m；qs—水泵的秒流量，m3/s；n1—电机效率；n2—水泵效率。Wb=Pbt=ρgQH/（3.6106n1n2）（3.6）式中：Wb—水泵年耗电量，kwh；t—水泵年工作时间，s；Q—水泵年供水量，m3。根据式对用水量计算可得水泵年耗电量结果，见下表：表3.1给水泵耗电量计算表分区水泵扬程（MH2O）年用水量（m3）电机效率水泵效率年耗电量（kWh）低区（5-11层）50199220.90.56025.8中区（12-18层）8089670.90.54339.6高区（19-27）110115290.90.57671.8总计4041818037根据各区的流量与扬程项目生活给水泵选型得下表：表3.2项目给水泵设备选型表序号设备名称型号台数安装功率（KW）效率(%)低区给水泵32LG6.5-15*42（一用一备用）5.153中区给水泵25LG3-10*92（一用一备用）4.242高区给水泵32LG6.5-15*72（一用一备用）8.447（4）地下室贮水池容积生活贮水池容积取最大日用水量的20%，V≥154.8m3×20%=31m3。消防用水量，室内消火栓取40.1L/s。自动喷水灭火消防用水量取6L/(min•m2)，作用面积为160m2，安全系数取1.30，则流量为6L/(min•m2)×160m2×1.30=20.8L/s。消防贮水池容积取2h的室内消火栓用水量与1h的自动喷水用水量之和。贮水池补水量取3h的进水量，进水管选有DN100的PVC管，管道流速取1.0m/s，则进水流量为28.26m3/h。补水量为28.26m3/h×3h=84.78m3。因此贮水池有效容积为：V=30.96+(2×3600×40.1)/1000+(20.8×3600×1)/1000-84.78=309m3贮水池钢制，尺寸取20m×6m×3m。有效水深2.6m，有效容积312m3。贮水池最低水位取地下室地面标高。为便于清洗和检修，贮水池分为等容积的两格。三、排水设计（1）生活污水量按最高日生活用量的90%计算，最高日污水排水量139.31m3/d。（2）地下车库设有污水集水坑，生活废水由污水潜水泵提升排至室外污水管道。生活污废水经微型污水处理装置处理后排入市政污水管。（3）屋面雨水采用有组织排水系统，屋面雨水设雨水斗汇集屋面雨水后经雨水立管排至室外雨水管道。地面道路雨水口收集后排至小区雨水管道。四、消防给水（1）消防水量：室外消火栓用水量30L/s灭火时间2小时。室内消火栓用水量40L/s灭火时间2小时、自动喷洒系统30L/s灭火时间1小时。（2）水源：消防给水由市政给水管引二条DN200给水管接至地下车库消防泵房。泵房内设有室内消火栓加压泵，自动喷洒泵及消防储水池。（3）室内消火栓系统：消火栓出水水压大于50m时采用减压稳压消火栓。估计局部楼层消火栓静压已超过100M，所以消火栓系统应考虑分区。（4）自动喷洒系统：地下车库，商业及办公区域均设有自动喷头保护。自动喷洒系统消防供水由自动喷洒泵供给。（5）室外消火栓系统：室外设室外消火栓给水。室外消火栓由市政给水供给。（6）柴油发电机房及储油间设气体灭火系统。变配电室内根据规范宜考虑气体灭火，可根据当地消防部门要求考虑。（7）变电室采用手推车式干粉灭火器和手提式灭火器。（8）地下车库及公共建筑室内均设置手提式灭火器。3.3.4电气设计一、供电设计该项目的应按一级负荷供电的有消防泵、喷淋泵、消防电梯、消防控制室用电、消防排烟风机、地下排污水泵、应急及疏散照明、加压风机等消防设备及变频调速给水泵、客梯、地下车库照明，住宅及其余负荷为三级负荷，正常电源采用一路独立10kV电源供电，备用电源采用自备柴油发电机供电。在地下室设置高低压变配电室、柴油发电机房等。在变压器低压侧集中设置成套静电电容器自动补偿装置，使高压侧功率因数提高到0.92以上。该项目包括以下照明种类：正常工作照明、事故照明、应急疏散照明等。各部分均采用节能型灯具，由业主自行安装。在本项目的规划设计中未明确配电变压器的选配方案，从完善建筑节能措施的角度，本节能评估报告建议，变压器应选择国家认证机构确认的符合国家节能效标准的节能型产品，具体方案如下：负荷估算：1）商业：8700m2；150W/m2；1305KW2）办公：26784m2；80W/m2；2143KW3）地下车库，设备用房：9349m2；20W/m2；187KW4）广告，景观用电：100KW用电负荷需要系数取0.70，负荷同时系数取0.60；则项目用地内计算负荷为1651.3kVA（无功补偿后）。变压器选配：项目选用2台1000KVA的变压器，变压器负载率为82.56%，变压器型号系列为SCB10-2000/10。与国家标准相比，该系列变压器，空载损耗下降14%，负载损耗下降10%。输配电损耗计算根据项目电气方案，拟选2台SCB10-2000/10型1000KVA干式变压器。其变损按下式计算，结果见表，线损由于供电线路等条件尚未确定按总耗电量的2%估算，为8.58万kWh。oT+k2（3.7）式中：——变压器年电损耗，kWh；o——变压器空载损耗，kW；k——变压器负载损耗，kW；β——变压器负荷率；Τ——变压器年工作时间，h；τ——变压器年损耗时间，h。表3.3变压器损耗计算表型号空载损耗o（KW）负载损耗k（KW）负荷率β（%）年工作时间Τ(h)损耗时间τ(h)数量(台)变损(万KWh)SCB10-2000/2538760550029.21二、照明设计项目规划设计未提出照明系根据项目建设内容及特点，照明照度标准按《建筑照明设计标准》GB50034-2004设计如下：项目办公建筑面积26784平方米，商业建筑面积8700平方米，地下公用车库面积9349平方米。住宅、商业及地下车库照明单位面积安装功率取值分别为9W/㎡、10W/㎡和4W/㎡，则三部分照明安装总功率分别为241.06kW、87kW和37.40kW（总功率365.46KW）商业、办公公共走道照明采用高效节能灯，除电梯厅照明和应急照明外，走道灯、楼梯灯采用时间开关自动节能控制；地下车库采用高效节能荧光灯，水泵房及其他潮湿场所采用防潮型荧光灯具。办公部分的光源和照明灯具采用高效节能型荧光灯（T5、T8），商业用房将根据具体情况采用不同的高效节能光源；变电所、泵房、冷冻机房、电梯机房、消防安保总控室、电信机房、其他重要机房、人员集中的大空间、走廊、电梯前室、地下车库等处均设置事故照明，各疏散通道和疏散口设带诱导标志的应急诱导照明。

设计中所选用荧光灯具均采用高品质、节能型、高显色荧光灯管，并配高功率因数的电子镇流器。表3.4照明部分负荷计算表建筑名称设备功率（KW）计算系数计算负荷KxcosφtgφPc（kw）Qc（kvar）Sc（KVA）办公241.060.700.900.48151.8769.25商业87.000.70.900.4854.8124.99地下车库37.400.40.900.7511.978.53注：分别选取有功功率同时系数KΣp=0.9，无功功率同时系数KΣq=0.95。三、插座电器能耗插座电器包括除照明、空调外不可预估的用电设备种类和数量，将这些用电设备按照建筑的功能和种类利用单位指标法进行安装功率的估算。根据《固定资产投资项目节能评估文件编制要点及示例(电气)》（11CD008-4）附录5表3，办公建筑插座电器的安装功率密度取20W/㎡,商业建筑插座电器20W/㎡。表3.5插座电器部分负荷计算表建筑名称设备功率（KW）计算系数计算负荷KxcosφtgφPc（kw）Qc（kvar）Sc（KVA）办公535.63337.48426.41商业174.003109.62138.50709.68447.10564.91注：分别选取有功功率同时系数KΣp=0.9，无功功率同时系数KΣq=0.95。四、电梯能耗该项目共计设置7台电梯，每台电梯设备功率以15kW进行估算，其负荷及耗电量计算见下表表3.6电梯电力负荷计算表建筑名称设备功率（KW）计算系数计算负荷KxcosφtgφPc（kw）Qc（kvar）Sc（KVA）地下车库1050.300.501.7328.3546.60注：分别选取有功功率同时系数KΣp=0.9，无功功率同时系数KΣq=0.95。3.3.5暖通设计一、空调系统根据提供项目规划设计方案等资料，该项目未设计建筑的采暖空调方案，但采暖空调设计是建筑节能设计的重要组成部分，因此从完善建筑节能措施的角度，本节能评估报告建议在项目规划设计方案中增加采暖空调设计内容。根据《全国民用建筑工程技术措施暖通空调动力2003》内各建筑冷热负荷指标估算项目冷热负荷如下：商业：面积8700m2，冷负荷指标250W/m2（含新风负荷7m3/h·m2,80W/m2）,热负荷指标70W/m2办公：26784m2，冷负荷指标110W/m2（含新风负荷3m3/h·m2,35W/m2）,热负荷指标60W/m2项目总冷负荷为5121.24KW，热负荷为2216.04KW因考虑该大厦为商务办公楼，为了能够独立控制每个房间的空调运行及节省用地，副楼商场采用集中式全空气一次回风系统;主楼办公楼空调均设计成风机盘管加新风系统，这种半集中式空调系统的冷、热媒集中供给，独立的新风系统供给室内新风。室外新风通过新风机组处理到一定的状态参数后，由送风道系统直接送入。系统占用建筑空间少，运行调节方便等优点。商场的新风量为60900m3/h，新风所需冷量为696KW，根据进风温度（34℃/28℃），进水温度7℃，出水温度12℃，独立新风空气处理机组选择两台四排管LPCQ035空气处理机组额定风量为33000m3/h,额定冷量466.3KW，冷媒水量22.5l/s，安装功率为11KW。办公区的新风量为71352m3/h，新风所需冷量为832.44KW，根据进风温度（34℃/28℃），进水温度7℃，出水温度12℃，独立新风空气处理机组选择两台四排管LPCQ040空气处理机组额定风量为38000m3/h,额定冷量546.5KW，冷媒水量26.09/s，安装功率为12KW。商场的全空气的空气调节机组选择为八台四排管LPCQ035空气处理机组额定风量为33000m3/h,额定冷量466.3KW，冷媒水量22.5l/s，安装功率为11KW，每层个设置一台。对办公楼各层房间的风机盘管选型计算,风机盘管选择如下：PF-5124台安装功率0.055kwPF-85120台安装功率0.076kwPF-10224台安装功率0.096kwPF-13696台安装功率0.134kw冷热源选择如下：该整幢大厦的冷负荷约为5121.24KW，考虑机组本身和介质在泵、风机、管道中升温及泄露的损失，取1.1系数，制冷系统总制冷量取5633.36kW。取冷冻水进出口温度为21℃、16℃。

冷冻水流量为：G=Q0/Cp(t2-t1)=5633.36÷4.18÷5=269.52kg/s=970.8m3/h（3.8）其中，Q0为系统总的制冷量，Cp为热水的比热，本设计中取4.18KJ/KG·℃,t1为冷冻水的出口温度16℃；t2为冷冻水的入口温度21℃冷却水流量为：W===323.45kg/s=1145m3/h（3.9）其中：Q——冷凝器散热量，1.2Q0；——冷却水进出口温差，5℃；c——水的比热，4.18kj/kg*℃取供回水温差10℃，则热水流量为：G=Q0/Cp(t2-t1)=5633.36÷4.18÷10=134.7kg/s=485.4m3/h选择格力CT系列高效离心式冷水机组LSBLX2800T和LSBLX3200T各一台分别作为商场和办公的冷源，参数如下：LSBLX2800T：制冷量2800KW；COP：8.51；功率329KW；冷冻水流量482m3/h；冷却水流量602m3/h；电源380/6000/10000V3N～50Hz。LSBLX3200T：制冷量3200KW；COP：8.49；功率377KW；冷冻水流量550m3/h；冷却水流量688m3/h；电源380/6000/10000V3N～50Hz。格力CT系列高效离心式冷水机组是“十一五”国家科技支撑计划重大项目—降低大型公共建筑空调系统能耗的关键技术之一，离心压缩机专为冷冻水出水12～20℃而设计。机组16℃出水COP达8.6，相同工况下，比普通离心机组节能30％以上。采用环保制冷剂R134a，具有380V、10000V两种规格电源。冷量范围1000kW～5200kW，在大型办公建筑、工业厂房和工艺流程中具有广泛的应用前景。空调热源为市燃气蒸汽锅炉（内置换热器），型号为LSS4.0-1.0-Q【SWEE5000G】：供热量：3011KW；天然气消耗量290.7Nm3/h；额定蒸发量4000kg/h；设备功率22.7KW；热效率95%以上；尺寸335025203603。拟选用采暖、制冷设备系统如表：表3.7采暖制冷主要能耗设备表序号设备名称型号台数安装功率（KW）1离心式冷水机组LSBLX2800T13292离心式冷水机组LSBLX3200T13773风机盘管PF-51240.0554风机盘管PF-851200.0765风机盘管PF-102240.0966风机盘管PF-136960.1347空气处理机组LPCQ0402128空气处理机组LPCQ03510119燃气锅炉LSS4.0-1.0-Q122.710循环水泵SMGW80-210A43.011循环水泵SMGW80-270A95.5由武汉的采暖天数60天，商场与办公区每日运行时间均为12小时；制冷天数120天，商场与办公区每日运行时间均为12小时可估算本项目采暖制冷年耗电量为127.72万KWh，天然气年消耗量为15.4万Nm3。二、通风系统本项目规划设计有独立地下机动车库9349平方米，地下机动车库采用机械送排风系统，排风量按换气次数6次/时计算，补风按排风量60%计算。有直通室外车道的防火分区则由车道自然补风。诱导风机由CO浓度开启控制，并与主送排风机联动，带动周围空气由排风竖井排出。设双速风机，平时低速运转排风，火灾时自动切换至高速状态排除火灾烟气，排风与排烟系统共用风机和管路系统排风竖井出地面排放，与周围建筑保持10米距离，或由竖井排至周边建筑屋顶高空排入大气。，补风按排风量60%计算，。拟选择YDF-I-6L型诱导风机30台（总功率3.0KW）、HTFC-I-20型双速消防两用低噪声柜式离心风机10台（总功率55KW）、风机效率77～85%。地下通风设备负荷及耗电量计算如下表表3.8地下室通风设备负荷计算表建筑名称设备功率（KW）计算系数计算负荷KxcosφtgφPc（kw）Qc（kvar）Sc（KVA）地下车库580.700.800.7536.5426.03注：分别选取有功功率同时系数KΣp=0.9，无功功率同时系数KΣq=0.95。3.3.6能源消费情况综上，项目总耗电电量由下表所示表3.9项目电力消耗分布表分项名称耗电量（万kWh）当量/等价标准煤量（tce）百分比（%）供暖、空调127.72156.97/425.3132.4照明67.4482.88/224.5817.0插座、电气137.89169.47/459.1734.9通风24.0129.51/98.276.1给水1.82.21/5.990.5电梯19.6224.11/65.334.9变、线损16.9420.82/56.414.2总计394.93484.51/1312.79100注：1、电力当量值折标准煤系数为0.1229kgce/（kW•h），电力等价值折标准煤系数为0.333kgce/（kW•h）；2、天然气折标准煤系数为1.2143kgce/m3；3、新水折标准煤系数为0.0857kgce/t[24]。图3.1项目电力消耗分布图该项目耗能情况如下：

（1）电力：394.93万kWh，折标准煤1312.79tce（等价值）；（2）天然气：15.46万Nm³，折标准煤187.68tce；（3）新水：5.65万t，折标准煤4.84tce（等价值）。图3.2能源结构分布图第4章能源供应情况分析评估4.1武汉能源供应及消费情况本报告采用国际上通用的《多能源策略方法》，结合本项目所在地区不同能源资源的生产、使用及供应情况，对项目能源资源条件进行评估。项目所在地天然气、电力、风能、太阳能、生物质能、地源能、水力能源等能源、能源的综合应用可以为该项目提供充足的能源供应。采用多能源策略的目的是确保本项目用能的安全性、合理性和经济性。本报告将项目需用能源资源作为一个整体来考虑，以获取最高的利用效率，最大限度地合理利用资源，对武汉及周边地区可利用能源的种类、分布、储量、品位、开发利用的可能性条件，以及资源的最佳利用效果等方面，进行客观的评估、论证、分析。图4.1多能源策略应用示意图4.1.1电力（1）武汉市电力系统现状武汉是湖北省省会城市，华中地区最大城市。全市面积8494.41平方公里，下设13个区：江北为江汉、江岸、硚口、汉阳四个中心城区以及蔡甸、汉南、东西湖、黄陂、新洲五个远城区；江南有洪山、武昌、青山三个中心城区以及江夏远城区。武汉电网是湖北电网乃至华中电网最大的供电枢纽和负荷中心，用电负荷占湖北省的三分之一。武汉市电力供应主要来自汉川电厂、阳逻电厂、青山电厂、鄂州电厂及500kv凤凰山、光谷、玉贤、木兰变、向黄石、鄂州、咸宁、黄冈、孝感和荆州等地转供电力。表4.1武汉市2008-2010年全社会用电量统计表单位：104Kwh项目200820092010全行业用电合计230273825351332907411城市居民生活用电合计561600567616628934总计286433831027493536312（2）电网规划建设根据《武汉市城市总体规划（2010－2020年）》关于供电规划建设的要求，依托华中电网，新建汉口、武东、江夏、东西湖和新洲5座500千伏变电站，形成武汉多电源500千伏双环电网的安全供应网络，提高供电可靠性和安全性。完善城市220千伏配电网的建设，实现220千伏电网的分层、分区供电。在主城区新建玉带门、北洋桥等19座220千伏变电站，将先锋、宗关变电站升压为220干伏变电站，新改扩建110千伏变电站70余座。在新城组群建设阳逻、东西湖等17座220千伏变电站。（3）项目电力资源条件评估结论截至2010年底，武汉市全市用电负荷水平为600-650万kW，年用电量350-380亿kWh，年人均用电4000-4200kWh。依托鄂东500千伏双环路电网，形成了“凤凰山—八分山—东山头—杨家寨—新店—阳逻电厂—甲铺岭—凤凰山”武汉500千伏环形电网。通过改造220千伏双环路电网，实现了分片供电，并布置有分金炉、生成南里、沌口、庙山等19座220千伏变电站，使220千伏变电站伸入负荷中心，增加电源输入能力，强化了110千伏城区电网。本项目外电源由就近变电站接入10KV电源一路供电，设有1000KVA变压器两台。作为新建项目，目前市政电力供应能力能够满足武汉滨江综合大楼的用电需求。4.1.2自来水(1)武汉市供水现状至2011年底，武汉市中心城区自来水日供水量已达375万吨，在全国大城市中居位，日平均供水量达到266万吨，供水人口超过550万人，供水面积755平方公里，供水普及率100%，水质综合合格率接近100%，供水管网总长度7481.99公里。结合武汉三镇江河分割的特点和城市功能布局，以长江、汉水作为城市主要水源，未来10年规划布置沌口、鹦鹉洲二座新水厂，改、扩建东湖、团山、青山、白鹤嘴、宗关、堤角(天兴洲)、琴断口、白沙洲、余家头、港东等10座水厂，预计总供水能力可达565万吨/日。表4.2武汉市全市范围2008-2009年供水用水情况表项目20092008水厂综合生产能力(万吨/日)417.6418.5供水管网长度(公里)6708.46679供水总量(万吨)9761296595万元工业增加值用水量(立方米/万元)79.788.3城市居民生活用水量(升/人.日)178.9179.6工业用水量重复利用率(%)87.186.7(2)供水规划为确保城市供水的安全可靠性，结合城市用地布局和水厂分布特点，武汉市已基本形成了以给水干管和区域加压站为主体，主次管网合理布局的分区输配水系统。规划至2020年，管网密度预计达到10.0公里/平方公里，新建和改造输配水干管300公里。新建和扩建给水加压站12座。总规模达到160.5万立方米/日。规划扩建新建白鹤咀、宗关、白沙洲、港东水厂，新建沌口水厂。新增供水能力95万立方米/日(其中港东水厂增加5万立方米/日)，城市综合用水量标准人均达到850升/日。建设常青花园、园林路等5座给水加压站及配套输水干管。（3）项目自来水供应现状本项目的给水水源来自用地周边的市政给水管网。自纸坊大道接入两路DN200进水管，在区内形成环状管网对建筑物供水。本项目为新建项目，供水量峰值为154.79吨/日，利用现有供水管网可基本满足项目建成后的用水需要。4.1.3天然气(1)可供利用的天然气气源湖北省属天然气资源缺乏的省份。全省已探明的天然气地质储存量仅为98.67亿立方米，约占全国储量的0.06%，主要分布在恩施州利川市的建南气田，2006年建南气田产气量为10032万立方米，省内可用气量只有约4000万立方米，仅能满足恩施州的部分用气需求；目前，省内黄石市的煤层气尚在勘探之中；省内嘉鱼簰洲湾发现天然气储藏条件优越的构造，面积达157平方公里，圈闭储量达1440-2472亿立方米，可采储量有望突破，但何时进行大规模开采，还需要遵照国家能源战略统一部署，2020年前暂不考虑簰洲湾气田的开发问题。因此，湖北省的天然气主要来源依靠省外供应。武汉实施的“川气东输”工程，每年有30亿立方米天然气由四川输送到武汉，供应武汉的天然气消耗量，并已形成了40万立方米的储气能力，年末家庭燃气用户169万户，增加4.76万户。其中，管道气用户120万户。全年天然气供气总量65000万立方米，增长14.6%。其中，家庭用量15600万立方米，增长2.3%；项目天然气供应现状本项目为新建项目，天然气用量为15.46万立方米，现有天然气供应可基本满足项目建成后的天然气需要。4.2项目能源消费对当地能源消费的影响4.2.1能源消耗发展趋势(1)武汉能源消费概况武汉市消费的能源物质共计30多种，其中主要能源物质包含有煤炭、焦炭、原油、燃料油、汽油、柴油、煤油、液化石油气、外购热力和电力等11种。1999年，武汉市能源消耗量(折合标煤)2189.45万吨，2007年已达到3916.67万吨，9年间增长8.77%。武汉市能源消费结构基本稳定，煤炭、原油、电力、焦炭等四种主要能源消费占武汉市消费总量的比重由1999年的91%降为2007年的79.5%。下降的主要原因是一方面引进天然气等外购能源；另一方面是汽油、柴油、煤油等消费量的快速增长。在轿车等机动车车辆的市场需求日益增加的背景下，煤油增长了1.58倍、汽油增长了2.34倍，柴油增长了2.23倍，天然气占全市能源消耗总量的0.88%。(2)经济发展与能源消耗量分析通过对武汉市经济发展和主要能源消费量的分析，武汉市近几年生产总值与主要能源消费量的统计表见表3-10。表4.3武汉市生产总值与主要能源消费量的统计表年份20052006200720082009全市生产总值(亿元)2238.2325903141.54115.514620.86主要能源消费量(万吨标煤)3186.263828.173916.673914.273741.91平均消费能量(吨标煤/万元)1.421.481.250.950.81从武汉是经济增长与能源消费增长的对比上看，能源消费增长低于GDP增长，单位GDP主要能源消费呈下降趋势，武汉市能源的利用率正在逐年提高，经济运行质量处于上升阶段。从经济发展质量上看，武汉市的经济发展还是偏于粗放，从能源利用形式上看，武汉市的节能形势仍很严峻。4.2.2项目对区域能源消费的影响(1)用电本项目建成后，每年耗电量394.93万kwh，而项目所在的江夏区全社会用电量预计为18.75亿kwh，本项目建成后用电量占电网总用电量的0.27%，对当地的能源消费没有太大影响。(2)用水本项目建成后年耗水量为5.65万吨，日用水需求量为154.79吨，至2009年底，武汉市中心城区自来水日供水能力已达367万吨，日平均供水量266万吨，本项目用水量只占全部供水量的0.01%，项目的改扩建不会对武汉市用水需求造成明显的影响。(3)天然气本项目建成后燃气年消耗量为15.46万m3，武汉市2010年全市的天然气需求量分别为42.5亿m3，相比本项目仅占全部需求量的0.004%，对武汉整体区域内部的燃气需求产生影响十分小。第5章项目建设方案节能评估5.1项目选址与总平面布置分析5.1.1选址建筑节能对项目选址有相应的要求，宜选择有良好日照和自然通风条件的地块。要综合考虑整体的生态环境和可持续发展的原则。本项目位于武汉市江夏区，东临江夏大道，西临兴达巷，南临纸坊大街，北临城南巷。所在区域地面开阔，周围无高大建筑或山体遮挡，其自然条件满足对日照和自然通风的要求。地块现状为空地，地势有略有高差，项目规划设计可以利用高差来提高建筑的日照度采光和通风度，以充分减少建筑的照明、取暖、空调用电能耗，同时减弱冬季寒冷北风，可以降低建筑的冬季空调能耗。符合建筑节能要求。5.1.2布局民用建筑项目布局规划的原则是：总体布置应采用有利于冬季充分利用日照并避开冬季主导风向，夏季减少太阳日照并利于自然通风的形式，不宜采用不利于自然通风的周边式或混合式布置。建筑物的平面布置和立面设计应组织好夏季自然通风，进风口面积应大于出风口面积。合理的布局规划可以得到良好的自然通风和日照，具有自然节能的效果。有了良好的选址，还要给予科学的布局规划，才能实现对自然条件的有效利用。本项目建筑为一栋8层的商业副楼与27层办公主楼相结合，并设置中庭与连接走廊，利于冬季充分利用日照，并避开冬季风向，迎接夏季风向。符合建筑节能要求。5.1.3朝向公共建筑节能设计标准规定，建筑物的朝向宜采用南北向或接近南北向。同样形状的建筑物，南北朝向比东西朝向的冷负荷小，因此建筑物应尽量采用南北向。如对一个长宽比为4∶1的建筑物，经测试表明：东西向比南北向的冷负荷约增加25%。因此，选择合理的建筑物朝向是一项重要的节能措施。同时，空调建筑的平面形状，应在体积一定的情况下，采用外维护结构表面积小的建筑。因为外表面积越小，冷负荷越小，能耗越小。本项目建筑朝向为南北向，设计建筑物的体形系数为0.15，符合建筑节能要求。5.2建筑围护结构热工设计节能评估武汉地区是夏热冬冷地区，对建筑物的基本要求是夏季防热、遮阳、通风降温要求，冬季应兼顾防寒。5.2.1评估依据《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《民用建筑热工设计规范》GB50034-93《公安局消防部（2011）65号》《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484—2008《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GBT7106-20085.2.2评估内容公共建筑部分维护结构的设计依据《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）等节能标准与行业规范。1．围护结构节能设计标准公共建筑围护结构的传热系数、遮蔽系数限值见表5.1。表5.1围护结构传热系数和遮阳系数限值围护结构部位传热系数KW/(㎡.K)屋面≤0.70外墙（包括非透明幕墙）≤1.0底面接触室外空气的架空或外挑楼板≤1.0外窗（包括透明幕墙）传热系数遮阳系数KW/(㎡.K)（东、南、西/北向）单一朝向外窗0.3<窗墙面积比≤0.4≤3.0≤0.5/0.6（包括透明幕墙）0.4<窗墙面积比≤0.5≤2.8≤0.45/0.550.5<窗墙面积比≤0.7≤2.5≤0.40/0.50屋顶透明部分≤3.0≤0.40《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）2．围护结构热工设计外墙类型1:外保温1非粘土烧结多孔砖_无机墙体各层材料（由外至内）：第1层：抗裂砂浆(网格布),厚度5mm第2层：无机轻集料保温砂浆B型,厚度40mm第3层：界面剂,厚度0mm第4层：非粘土烧结多孔砖,厚度200mm第5层：界面剂,厚度0mm第6层：无机轻集料保温砂浆C型,厚度20mm第7层：抗裂砂浆(网格布),厚度5mm传热系数：K=1/R0=0.900W/(m2.K)外墙类型2:外保温2_钢筋砼_无机墙体各层材料（由外至内）：第1层：抗裂砂浆(网格布),厚度5mm第2层：无机轻集料保温砂浆B型,厚度40mm第3层：界面剂,厚度0mm第4层：钢筋混凝土,厚度200mm第5层：界面剂,厚度0mm第6层：无机轻集料保温砂浆C型,厚度20mm第7层：抗裂砂浆(网格布),厚度5mm传热系数：K=1/R0=0.940W/(m2.K)外墙类型3:地下室外墙1_挤塑聚苯板墙体各层材料（由外至内）：第1层：回填土,厚度0mm第2层：挤塑聚苯板,厚度35mm第3层：地下室防水层,厚度0mm第4层：水泥砂浆,厚度20mm第5层：钢筋混凝土,厚度300mm第6层：混合砂浆,厚度20mm传热系数：K=1/R0=0.700W/(m2.K)屋顶类型1:平屋面1a_挤塑聚苯板屋顶各层材料（由外至内）：第1层：细石混凝土（双向配筋）,厚度40mm第2层：挤塑聚苯板,厚度56mm第3层：屋顶防水层,厚度0mm第4层：水泥砂浆,厚度20mm第5层：轻集料混凝土,厚度80mm第6层：钢筋混凝土,厚度120mm传热系数：K=1/R0=0.490W/(m2.K)门类型1:节能外门窗类型1:隔热金属型材玻璃窗(6中透光Low-E+12A+6透明)传热系数：2.50W/(㎡.K)，遮阳系数：0.40楼板类型1:楼板楼板类型2:架空楼板3a_岩棉板地面类型1:带地下室地面热桥类型1:热桥1墙体各层材料（由外至内）：第1层：抗裂砂浆(网格布),厚度5mm第2层：无机轻集料保温砂浆B型,厚度40mm第3层：界面剂,厚度0mm第4层：钢筋混凝土,厚度200mm第5层：界面剂,厚度0mm第6层：无机轻集料保温砂浆C型,厚度20mm第7层：抗裂砂浆(网格布),厚度5mm传热系数：K=1/R0=1.135W/(m2.K)由于本项目属于方案评估，建筑热工设计仅给出初步意见，在满足《公共建筑节能设计标准》、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GBT7106-2008以及公安部65号文的前提下，围护结构保温隔热防火的具体措施按设计以及建筑节能设计审查意见执行。5.3机电系统技术方案与主要设备节能评估项目目前还处于前期阶段，设备系统还没有最终确定，拟采用的设备系统主要包括暖通系统、给排水系统、电气系统。5.3.1暖通系统节能评估（一）设计依据《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》GB21455-2008《能源效率等级对应的制冷综合性能系数指标》《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003(二)采暖空调系统方案在建筑的全年能耗中，大约有40%～60%为采暖空调能耗。因此，优化采暖空调系统设计是实现节能50%目标的重要条件。空调系统的主要能量是在冷热源系统中消耗的。因此合理选择冷热源系统对空调系统节能至关重要。用高品位的电能直接转换为低品位的热能进行采暖，热效率低，运行费用高，是不合理的。盲目推广没有蓄热装置的电锅炉，直接电热采暖，将恶化电力负荷特性，影响民众日常用电。因此，应严格限制设计直接电热进行集中采暖的方式。因考虑该大厦为商务办公楼，为了能够独立控制每个房间的空调运行及节省用地，副楼商场采用集中式全空气一次回风系统;主楼办公楼空调均设计成风机盘管加新风系统，这种半集中式空调系统的冷、热媒集中供给，独立的新风系统供给室内新风。室外新风通过新风机组处理到一定的状态参数后，由送风道系统直接送入。系统占用建筑空间少，运行调节方便等优点。本评估报告建议：冷源采用格力CT系列高效离心式冷水机组是“十一五”国家科技支撑计划重大项目—降低大型公共建筑空调系统能耗的关键技术之一，离心压缩机专为冷冻水出水12～20℃而设计。机组16℃出水COP达8.6，相同工况下，比普通离心机组节能30％以上。冷时其能效等级达到了《转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》（GB21455-2008）中规定的2级。格力CT系列高效离心式冷水机组采用环保制冷剂R134a，具有380V、10000V两种规格电源。冷量范围1000kW～5200kW，在大型办公建筑、工业厂房和工艺流程中具有广泛的应用前景，特别适用于以下区域：A、温、湿度独立控制的大型供冷系统。B、所有需要使用12～20℃冷水的场所。C、西北部低空气湿度地区，无需除湿的大型供冷。高效压缩机在冷冻水出水12～20℃工况下，蒸发压力高，压缩机压比低。普通离心机严重偏离设计点，压缩机运行效率下降，可靠性也无法保证。而格力专为该工况设计的离心压缩机，完全符合运行工况，压缩机效率更高。在相同工况下，比普通离心机节能达30%以上，极大地降低了机组的运行成本。（三）通风系统本项目规划设计有独立地下机动车库9349平方米，地下机动车库采用机械送排风系统，排风量按换气次数6次/时计算，补风按排风量60%计算。有直通室外车道的防火分区则由车道自然补风。诱导风机由CO浓度开启控制，并与主送排风机联动，带动周围空气由排风竖井排出。设双速风机，平时低速运转排风，火灾时自动切换至高速状态排除火灾烟气，排风与排烟系统共用风机和管路系统排风竖井出地面排放，与周围建筑保持10米距离，或由竖井排至周边建筑屋顶高空排入大气。通风机选择《通风机能效限定值及节能评价值》GB19761-2005、《公共建筑节能设计标准》等标准规范，风机压头和机组余压通过计算确定，选择高效风机，在条件许可的情况下。风机的单位风量耗功率限值符合《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）有关规定表5.3.26。5.3.2给排水系统节能系统（一）评估依据《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）《民用建筑节水设计规范》GB50555-2010《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-20012005《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010（二）给水系统本项目的给水水源来自用地周边的市政给水管网。自纸坊大道接入两路DN200进水管，在区内形成环状管网对建筑物供水。以供应该小区生活消防用水。室外给水管道低压制，为生活和消防共用管道系统。市政管道的水量、水压不能满足建筑内部的用水要求，对市政水压不能满足的用水部位采用加压供水系统。生活贮水池容积取最大日用水量的20%。室内给水系统初步方案如下：第一分区：地下2层至地上4层，利用市政自来水压直接供水；第二分区：地上5层至地上11层，为低区加压无负压设备减压供水；第三分区：地上12层至地上18层，为中区加压无负压设备直接供水；第四分区：地上19层至地上27层，为高区加压无负压设备减压供水；均采用设置在地下室的无负压给水泵进行供水，可估算水泵扬程为：低区50m，中区80m和高区110m。本设计方案采用LG多级离心泵具有占地面积小的特点，泵重心重合于泵脚中心，因而运行平稳、振动小、寿命长。多级离心泵口径相同且在同一水平中心线上，无需改变管路结构，可直接安装在管道的任何部们，安装极为方便。电机外加防雨罩可直接置于室外使用，而无需建造泵房，大大节约基建投资。多级离心泵扬程可通过改变泵级数（叶轮数量）来满足不同要求，故适用范围广。轴封采用硬质合金机械密封，密封可靠，无泄漏，机械损失小。高效节能，外形美观管材、节水器具、仪表①

给水系统采用的管材、管件应符合现行产品标准的要求，选用管内壁光滑、阻力小的给水管材；

②

给水水嘴采用陶瓷阀芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴；

③

卫生器具和配件应采用节水型产品，不得使用一次冲水量大于6L坐便器；

④

公共卫生间宜采用红外感应水嘴和感应式冲洗阀小便器、大便器等节水器具；

⑤

入户管上应设置水表，水表选型应满足现行国家标准《建筑给水排水设计规范》GB50015的要求；

⑥

建筑物的引入管及需计量建筑的水管上均设置水表。（三）排水系统（1）排水量：生活污水量按最高日生活用量的90%计，最高日污水排水量139.31m3/d。（2）排水方式1）室内厨、卫分流；卫生间污、废水合流；2）室内污、废水管、雨水均采用U-PVC管；3）室外雨、污分流。室外污水分块汇合后排至市政污水管；室外雨水分块汇合后排至市政雨水管；4）地下室污水经提升后排入室外管网；5）汽车库含油废水经隔油沉砂井隔油后排入污水管网。隔油池内含油废水停留时间10min，废水流速3.5mm/s；6）地下室水泵房、汽车库处均设置集水坑，收集的废水由潜污泵排至室外，潜污泵启停由液位自动控制。（四）消防系统1）消防水量：室外消火栓用水量30L/s灭火时间2小时。室内消火栓用水量40L/s灭火时间2小时、自动喷洒系统30L/s灭火时间1小时。（2）水源：消防给水由市政给水管引二条DN200给水管接至地下车库消防泵房。泵房内设有室内消火栓加压泵，自动喷洒泵及消防储水池。（3）室内消火栓系统：消火栓出水水压大于50m时采用减压稳压消火栓。估计局部楼层消火栓静压已超过100M，所以消火栓系统应考虑分区。（4）自动喷洒系统：地下车库，商业及办公区域均设有自动喷头保护。自动喷洒系统消防供水由自动喷洒泵供给。（5）室外消火栓系统：室外设室外消火栓给水。室外消火栓由市政给水供给。（6）柴油发电机房及储油间设气体灭火系统。变配电室内根据规范宜考虑气体灭火，可根据当地消防部门要求考虑。（7）变电室采用手推车式干粉灭火器和手提式灭火器。（8）地下车库及公共建筑室内均设置手提式灭火器。5.3.3电气系统节能系统（一）评估依据《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《评价企业合理用电技术导则》GB/T3485-1998《建筑照明设计标准》GB50034-2004《供配电设计规范》GB50052-2009《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94《低压配电设计规范》GB50054-95《建筑设计防火规范》GB50016-2006（二）供配电系统供配电系统设计的指导思想是贯彻执行国家的技术经济政策，做到保障人身安全，供电可靠，技术先进和经济合理。供配电系统主要依据《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008、《评价企业合理用电技术导则》（GB/T3485-1998）等行业规范规程。1．负荷等级本工程应按一级负荷供电的有消防泵、喷淋泵、消防电梯、消防控制室用电、消防排烟风机、地下排污水泵、应急及疏散照明、加压风机等消防设备及变频调速给水泵、客梯、地下车库照明，住宅及其余负荷为三级负荷2．供配电系统本工程正常电源来自城市电网，正常电源采用一路独立10kV电源供电，备用电源采用自备柴油发电机供电。在地下室设置高低压变配电室、柴油发电机房等。在变压器低压侧集中设置成套静电电容器自动补偿装置，使高压侧功率因数提高到0.92以上。低压配电采用放射式与树干式相结合方式，对重要负荷及消防负荷采用放射式供电；对于一般负荷采用放射式与树干式相结合的方式供电；变压器低压侧主结线采用单母线或单母线分段。采用两台变压器单母线分段时主进开关和母线联络开关设连锁，平时两段母线分列运行，当任一台变压器故障退出运行时，联络开关闭合，由另一台完好变压器继续供电，保证二级以上负荷用电。本项目供电采用220/380V三相四线PE保护线的TN-S系统。高层住宅干线以电缆为主，敷设在竖井内。室外线路采用电缆穿排管敷设方式。消防设施、应急照明等均为双电源双回路供电,在末端配电箱处自投。3．应急电源本工程共设置2台柴油发电机组，设在主、副楼各设一处（地下一层），带自动起动装置，以保证本工程一级负荷的供电可靠性。4．负荷计算本工程负荷计算采用单位指标法，商业部分的变压器装置指标取150VA/m2，地下车库部分的变压器装置指标取20VA/m2，办公部分的变压器装置指标取80VA/m2，广告，景观用电取100KW；经计算，本工程变压器计算容量为1651.3kVA，实际选用变压器容量拟为2000kVA。5．变配电设备选择（1）配电变压器是电力系统中进行电能转换、分配的最重要电气设备，其容量很大。同时由于运行中产生的有功功率损耗和无功功率需求，变压器也是功耗最大的系统器件。因此，变压器是否能够实现经济运行对于实现整个供电系统的经济运行选择有着重要的意义。（2）变压器的种类很多，根据《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）、《全国民用建筑工程设计技术措施》——电气、《干式电力变压器技术参数和要求》（GB／T10228）等规范，本项目选择高性能低噪音SCB10型环氧树脂干式变压器。与国家标准相比，该系列变压器，空载损耗下降14%，负载损耗下降10%。（3）变压器的长期工作负荷率不超过85%，采用D•yn11结线组别的三相变压器。（4）保证变压器在高效区工作，变压器采用低压侧集中补偿。在变电所的低压配电屏母线上设集中电容补偿屏，功率因数高于0.95，三相负荷平衡在允许范围内。（二）照明系统照明设计依据国家规范《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）。根据使用场所和周围环境对照明的要求及不同电光源的特点，选择合理的照明方式。在保证照明质量前提下，优先选用光效高、显色性好的光源及配光合理、安全高效的灯具。1．照明功率密度值照明的功率密度值按《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）第6.1中的目标值选取。2．荧光灯具商业、办公公共走道照明采用高效节能灯，除电梯厅照明和应急照明外，走道灯、楼梯灯采用时间开关自动节能控制；地下车库采用高效节能荧光灯，水泵房及其他潮湿场所采用防潮型荧光灯具。办公部分的光源和照明灯具采用高效节能型荧光灯（T5、T8），商业用房将根据具体情况采用不同的高效节能光源；变电所、泵房、冷冻机房、电梯机房、消防安保总控室、电信机房、其他重要机房、人员集中的大空间、走廊、电梯前室、地下车库等处均设置事故照明，各疏散通道和疏散口设带诱导标志的应急诱导照明。设计中所选用荧光灯具均采用高品质、节能型、高显色荧光灯管。3.镇流器表4-1是荧光灯用镇流器性能表。从表中可知，电子镇流器的功率因数最高。本项目采用高频电子镇流器或节能型电感镇流器。高频电子镇流器的功率因数不应低于0.97，电感镇流器的功率因数不低于0.90，镇流器电源输入电流谐波含量符合国家现行规定。表5.2荧光灯用镇流器性能对比表比较对象普通电感镇流器节能型电感镇流器电子镇流器自身功率（W）8-9<53-5寿命（年）15-2015-205-10灯光闪烁度有有无系统功率因数0.4-0.6（不补偿）0.4-0.6（不补偿）0.9以上能效限定值BEF（36W）——2.032.402节能评价值BEF（36W）——2.2712.681本项目的照明功率密度、灯具符合《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）等标准规范的相关要求。4.照明控制方式

照明控制系统是根据不同场所、灯具布置形式、环境条件等具体情况选择不同的照明控制方式，节能和节省设备投资。

（1）原则上应充分利用天然光，并应根据天然光的照度变化控制电气照明的分区，根据照明使用特点，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点。每个开关控制灯的数量不要过多，以便管理和有利节能。

（2）项目设计：建议室外照明系统采用光控、时控相结合的智能控制方式；地下车库照明采用集中遥控节能管理方式或采用自动光控装置；公用场所照明采用夜间定时降低照度的自动调光装置；商业照明采用集中控制，并根据需要采取调光或降低照度的控制措施；个人办公室，采用人体感应或动静感应等方式自动开关的灯具；景观照明应集中控制，根据使用要求设置一般、节日、重大庆典等不同的控制方案。（三）电梯电梯的设计依据是《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）、《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-2005）等标准规范。电梯运行时间长，用电量较大。因此，选择高效节能电梯，电梯尽量采用直流变频，单体建筑电梯群控。5.4主要耗能设备节能评估表5.3项目主要耗能设备及其能耗水平表设备名称规格型号能效指标标准要求数量估计年耗能量离心式冷水机组LSBLX2800TCOP：8.50COP≥5.12101.6万kwh灯具带电子镇流器的荧光灯、LED光通维持率：85%≥80%未统计67.44万kwh电梯永磁同步小机房电梯拽引电机效率：92%89.4%718.62万kwh多级离心水泵32LG6.5-15*432LG6.5-15*725LG3-10*9水泵效率：53%49%61.8万kwh配电变压器SCB10-2000/10P0：1710W；PK：7290W1990；8100216.94万kwh风机HTFC-I-2082%79%1024.01万kwh经查，项目所选设备均不属于《淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录》、《高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录》和《机械工业淘汰落后机电产品项目》中明令禁止和淘汰的用能设备。表中所列耗能设备，均为经过国家认证机构确认的符合国家能效标准的节能型产品。评价依据标准：（1）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005（2）《房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》GB12021.3-2010（3）《转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》GB21455-2008（4）《建筑照明设计标准》GB50034-2004（5）《普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级》GB19044-2003（6）《中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值》GB18613-2002（7）《通风机能效限定值及能效等级》GB19761-2009（8）《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB19762-2007（9）《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052-20065.5本章评估小结项目建设方案合理，建筑设计符合节能标准要求，主要用能系统的基本设计和耗能设备的初步选择符合相关标准、规范对节能的要求。项目用能系统的能耗指标符合节能降耗要求，按其能耗指标用能，有利于所在地节能目标的完成。第6章项目能源消耗及能效水平评估6.1项目能源消耗种类与数量6.1.1电力消耗一、供电设计该项目的应按一级负荷供电的有消防泵、喷淋泵、消防电梯、消防控制室用电、消防排烟风机、地下排污水泵、应急及疏散照明、加压风机等消防设备及变频调速给水泵、客梯、地下车库照明，住宅及其余负荷为三级负荷，正常电源采用一路独立10kV电源供电，备用电源采用自备柴油发电机供电。在地下室设置高低压变配电室、柴油发电机房等。在变压器低压侧集中设置成套静电电容器自动补偿装置，使高压侧功率因数提高到0.92以上二、电压等级本工程进线采用10kV电压等级，所有低压动力设备均采用380V电压等级，照明电压为220V。供电电压：10kV；低压动力电压：380V三相四线；照明电压：220V；检修电压：36V安全电压。三、用电量估算照明照度标准按《建筑照明设计标准》GB50034-2004设计如下：表6.1照明部分负荷计算表建筑名称设备功率（KW）计算系数计算负荷KxcosφtgφPc（kw）Qc（kvar）Sc（KVA）办公241.060.700.900.48151.8769.25商业87.000.70.900.4854.8124.99地下车库37.400.40.900.7511.978.53注：分别选取有功功率同时系数KΣp=0.9，无功功率同时系数KΣq=0.95。项目办公建筑面积26784平方米，商业建筑面积8700平方米，地下公用车库面积9349平方米。住宅、商业及地下车库照明单位面积安装功率取值分别为9W/㎡、10W/㎡和4W/㎡，则三部分照明安装总功率分别为241.06kW、87kW和37.40kW（总功率365.46KW）表6.2照明耗电量计算表建筑名称计算有功功率（KW）年平均有功负荷系数年工作小时数（h）年耗电量（万kwh）办公151.870.75365041.57商业54.810.75438018.01地下车库11.970.7587607.86总计67.44注：办公、商业、地下车库平均每日照明时间分别取10h、12h、24h。插座电器能耗座电器包括除照明、空调外不可预估的用电设备种类和数量，将这些用电设备按照建筑的功能和种类利用单位指标法进行安装功率的估算。根据《固定资产投资项目节能评估文件编制要点及示例(电气)》（11CD008-4）附录5表3，办公建筑插座电器的安装功率密度取20W/㎡,商业建筑插座电器20W/㎡。表6.3插座电器部分负荷计算表建筑名称设备功率（KW）计算系数计算负荷KxcosφtgφPc（kw）Qc（kvar）Sc（KVA）办公535.63337.48426.41商业174.003109.62138.50709.68447.10564.91注：分别选取有功功率同时系数KΣp=0.9，无功功率同时系数KΣq=0.95。表6.4插座耗电量计算表建筑名称计算有功功率（KW）年平均有功负荷系数年工作小时数（h）年耗电量（万kwh）办公337.480.75365092.39商业138.500.75438045.50总计137.89注：办公、商业、地下车库平均每日照明时间分别取10h、12h、24h。电梯能耗该项目共计设置7台电梯，每台电梯设备功率以15kW进行估算，其负荷及耗电量计算见下表表6.5电梯电力负荷计算表建筑名称设备功率（KW）计算系数计算负荷KxcosφtgφPc（kw）Qc（kvar）Sc（KVA）地下车库1050.300.501.7328.3546.60注：分别选取有功功率同时系数KΣp=0.9，无功功率同时系数KΣq=0.95。表6.6电梯耗电量计算表建筑名称计算有功功率（KW）年平均有功负荷系数年工作小时数（h）年耗电量（万kwh）地下车库28.350.75876018.62注：地下车库平均每日工作时间取24h。暖通空调根据《全国民用建筑工程技术措施暖通空调动力2003》内各建筑冷热负荷指标估算项目冷热负荷如下：商业：面积8700m2，冷负荷指标250W/m2（含新风负荷7m3/h•m2,80W/m2）,热负荷指标70W/m2办公：26784m2，冷负荷指标110W/m2（含新风负荷3m3/h•m2,35W/m2）,热负荷指标60W/m2由武汉的采暖天数60天，商场与办公区每日运行时间均为12小时；制冷天数120天，商场与办公区每日运行时间均为12小时可估算本项目采暖制冷年耗电量为127.72万KWh，天然气年消耗量为15.4万Nm3。表6.7地下室通风设备负荷计算表建筑名称设备功率（KW）计算系数计算负荷KxcosφtgφPc（kw）Qc（kvar）Sc（KVA）地下车库580.700.800.7536.5426.03注：分别选取有功功率同时系数KΣp=0.9，无功功率同时系数KΣq=0.95。表6.8地下室通风设备耗电量计算表建筑名称计算有功功率（KW）年平均有功负荷系数年工作小时数（h）年耗电量（万kwh）地下车库36.540.75876024.01注：地下车库平均每日工作时间取24h。供水对用水量计算可得水泵年耗电量结果，见下表：表6.9给水泵耗电量计算表分区水泵扬程（MH2O）年用水量（m3）电机效率水泵效率年耗电量（kWh）低区（5-11层）50199220.90.56025.8中区（12-18层）8089670.90.54339.6高区（19-27）110115290.90.57671.8总计4041818037综上，项目总耗电电量由下表所示表6.10项目电力消耗分布表分项名称耗电量（万kWh）当量/等价标准煤量（tce）百分比（%）供暖、空调127.72156.97/425.3132.4照明67.4482.88/224.5817.0插座、电气137.89169.47/459.1734.9通风24.0129.51/98.276.1给水1.82.21/5.990.5电梯19.6224.11/65.334.9变、线损16.9420.82/56.414.2总计394.93484.51/1312.791006.1.2给水消耗一、生产、生活给水本项目的生产、生活用水为自来水，由市政供水管网供水。二、雨水系统屋面雨水采用虹吸雨水和重力排水的方式，排入室外检查井。设雨水回收利用系统，作为冲洗车库地坪用水、冷却塔补水和绿化浇灌用水。三、消防系统设消火栓系统、自动喷淋灭火系统。在地下室设贮水池，尺寸取20m×6m×3m。有效水深2.6m，有效容积312m3。四、用水量估算根据建筑设计资料、建筑性质、卫生设备的完善程度，依据建筑给水排水设计规范》GB50015—2003查得相应的用水量标准。地下室和屋顶均不计入生活给水的用水计算面积，经简单计算可得，商业总面积为8700m2，办公楼总办公面积为26784m2该办公楼属较高级办公区。单位数m取偏上值13m2/人,最高日生活用水量标准取40L/（每人·每天）,小时变化系数取1.5,每日使用时间取10h。商业m取6L/m2,小时变化系数取1.5。每日使用时间取12h。未预见水量百分数取15%。办公楼服务的人数约为26784m2÷13（m3/人）=2060人办公区最大日用水量：Qd==82.4m3/d办公区最大时用水量：Qh=12.36m3/h未预见水量：82.4×0.15=12.36m3/h商业区最大日用水量：Qd==52.2m3/d商业区最大时用水量：Qh=6.53m3/h未预见水量：52.2×0.15=7.83m3/h项目生活用水量为：项目年用水量为56498.49m3/年，最大日用水量为：154.79m3/d，最大时用水量为：19.73m3/h。6.1.3天然气消耗由冬季采暖负荷计算得天然气年消耗量为15.4万Nm3。6.1.4项目能源总消耗该项目耗能情况如下：

（1）电力：394.93万kWh，折标准煤1312.79tce（等价值）；（2）天然气：15.