2022年资产评估师考试考前冲刺卷11测

2022年资产评估师考试考前冲刺卷

（本卷共分为2大题50小题,一作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。）

单位:姓名:考号:

题号単选题多リi选择判断题综合题总分

分值

得分

ー、单项选择题供25题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意）

1.资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是ー。

A,成交价格必须与评估值相等

B,成交价格必须高于评估值

C.成交价格必须低于评估值

D,成交价格可以等于评估值,也可以高于或低于评估值

2.某评估机构对ー企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100

万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%,从第四年起将稳定在第三

年的收益水平上，若折现率为15%,则该企业的评估值最接近于ー。

A.772.83万元

B.780.10万元

C.789.89万元

D.1056.36万元

3.某被评估设备在评估基准日已投入使用10年,按设计标准，在10年内累计

使用时间应为24000小时。但是实际上该设备ー直未被充分利用,若按每年300

个工作日计算,在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估人员鉴定,若

正常使用,该设备尚可使用15年,该设备的成新率最接近于ー。

A.50%

B.75%

C.60%

D.55%

4.某评估机构于2000年1月对某设备进行评估,该设备为1990年1月购建,

账面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%,1995年定基物

价指数为140%,评估基准日定基物价指数为160%,该设备综合成新率为60%,

则该设备的评估值最接近于ー。

A.96万元

B.68.57万元

C.80万元

D.161.28万元

5.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备

开エ不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为一。

A,功能性贬值

B.实体性贬值

C.经济性贬值

D,无形损耗贬值

6.某评估机构采用市场法对一房产进行评估,评估中共选择A、B、C三个参照

物,并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果。根据A、B、C三

个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和

35%,则被评估房产的评估值最接近于ー。

A.140万元

B.157.5万元

C.141.4万元

D.148.5万元

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7.收益法中所指的收益是ー。

A.评估基准日前一年的收益

B.评估基准日前若干年的平均收益

C.评估基准日以后的未来预期收益

D.评估基准日前最高盈利年份的收益

8.更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的一是相同的。

A.技术标准

B,材

料C.

设计D.

价格

9.在建筑物委托评估登记表中,不是委托方必须填写的内容有一。

A.建筑结构

B,建筑面积

C.交付使用时间

D.当前状态

10.对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有一。

A.磨损

B.闲

置C.

故障

D,功能落后

11.被评估设备的设计总使用年限为12年,现已使用5年,该设备的实际使用

强度超过了正常使用强度50%,该设备的尚可使用年限应为一。

A.7年

B.9.5年

3/13

C.4.5年

3/13

D.5年

12.土地价格的地域性特征是由土地的ー决定的。

A,稀缺性

B.效用永续

性C.位置固

定性D.不可

再生性

13.在法律法规及城市规划允许的范围内,土地的最佳用途是由一决定的。

A.开发商

B.评估人员假设

C.委托方要求

D.市场竞争

14.被估房产预计在未来5年中,其纯收益将以3%的比率递増,预计第一年的收

益为5万元，资本化率为8%,该房产5年的收益价值最接近于ー。

A.21万元

B.95万元

C.79万元

D.100万元

15.如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000

万元，该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为!0%,那么土地

的资本化率最接近于ー。

A.9%

B.12.5%

C.7.5%

D.5%

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16.由于土地用途改变而带来的增值收益应归ー拥有。

A.转让人

B,占有

人C.使

用人D.

所有人

17.按“四、三、二、ー”法则,标准深度为100英尺的普通临街地,每25英

尺其单独深度百分率为40%、30%、20%、10%,如临街深度为75英尺时,其平均

深度百分率是ー。

A.160%

B.120%

C.140%

D.100%

18.在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和

受益期限的，但时间长短不同，_来确定其期限。

A,依据法律规定

B,依据合同规定

C.可按两者孰长原则

D.可按两者孰短原则

19.单从理论上讲，运用成本法可以评估ー。

A.任何设备

B,在用设

备C.续用

设备D.待

用设备

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20.某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米,总预算为400000元,评估时,

建筑工程中的基础工程已完成,结构工程完成50%,设备安装工程尚未进行。根

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据工程造价构成表得知,在混合结构的建筑项目中,其中基础工程、结构工程

和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。该在建工程在评估

时点的完工程度是ー。

A.75%

B.30%

C.45%

D.65%

21.某公司的预期年收益额为320万元,该企业的各单项资产评估值之和为1200

万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为10%,适用本

金化率为10%,其商誉的评估值为

A.800万元

B.2400万元

C.200万元

D.2000万元

22.对某企业运用加和法进行整体评估,其中该被评估企业递延资产账面净值为

54万元，经查该递延资产的构成为:机器设备大修费摊余额34万元，厂房翻修

费摊余额20万元。若费用发生时的定基物价指数为120%,评估时的定基物价指

数为140%,则该企业递延资产的评估值应为

A.63万元

B.54万元

C.46.29万元

D.0万元

23.评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用一作为流动资产的评估值最

为合理。

A.评估前账面值

B.清查调整前账面值

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C.清查调整后账面值

D.账面原值

24.确定应收账款评估值的基本公式是:应收账款评估值:_。

A.应收账款账面值一已确定坏账损失ー预计坏账损失

B,应收账款账面值ー坏账准备ー预计坏账损失

C.应收账款账面值一已确定坏账损失ー坏账损失

D,应收账款账面值ー坏账准备ー坏账损失

25.在对应收账款进行评估时,对原账上的“坏账准备”应

A.保持不变

B,按零值处理

C.备抵后保留余额

D.按评估值重新计提坏账准备

二、多项选择题（共25题,每题2分。每题的备选项中,有多个符合题意）

1.下列费用中属于建安工程措施费的有一。

A,材料检验试验费

B,大型机械设备进出场及安拆

费C.二次搬运费

D,环境保护费

E,施工现场办公费

2.下列费用中属于规费的有一。

A,工程排污费

B,房产税

C.社会保障费

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D.住房公积金

E,劳动保险费

3.建设项目的设备及工器具购置费包括ー。

A.设备购置费

B.エ器具购置费

C.联合试运转费

D,生产家具购置费

E,建设单位管理费

4.按照定额的编制程序和用途,建设工程定额可分为

A・エ序定额

B,施工定

额C.劳动

定额D.概

算定额

E,投资估算指标

5.以下应计入设备安装工程费的费用项目有一。

A,整个车间的负荷联合试运转费

B,为测定安装工程质量进行的单机试车费用

C,为测定安装工程质量对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试

费D.整个车间的无负荷联合试运转发生的费用

E,单台设备调试费用

6.进ロ设备抵岸价由一组成。

A.离岸价

B.国外运费

C.运输保险费

D.供销部门手续费

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E,国内运输装卸费

7.属于设备エ器具购置费的有一。

A.设备从交货地点至上地的运费

B.新建项目首批生产家具购置

费C.设备安装调试费

D,进ロ设备外贸手续费

E.进ロ设备银行手续费

8.下列项目中属于建筑安装工程直接费的有一。

A,企业管理费

B,规费

C.措施费

D,工程排污费

E,直接工程费

9.现新建一所大学,下列哪些费用包括在该新建大学某教学楼单项工程综合概

算中一

A,该楼给排水工程概算

B,该楼电气照明工程概

算C.该大学预备费

D.该楼土建工程概算

E.该大学征地费用

10.工程造价中多次性计价的流程是ー。

A.概算造价、合同价、预算造价、结算价

B,投资估算、概算造价、预算造价

C,投资估算、合同价、修正概算造价、实际造价

D.合同价、结算价、实际造价

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E,概算造价、合同价、实际造价、结算价

11.建筑安装工程间接费包括ー。

A,企业管理费

B.工程监理费

C.建设单位管理费

D,规费

E.勘察设计费

12.建筑安装工程企业管理费的组成内容包括ー。

A,工程排污费

B,财产保险

费C.定额测

定费D.土地

使用税

E.财务费

13.建筑安装工程中的直接工程费由一构成。

A.人工费

B.职エ福利

费C.材料费

D.材料保管费

E,施工机械使用费

14.设备运杂费通常是由一等构成的。

A,运费和装卸费

B,包装费

C.供销部门手续费

D.材料储备费

E,采购与仓库保管费

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15.按照定额反映的生产要素的不同,建设工程定额可分为一。

A,劳动定额

B,机械台班使用定额

C.材料消耗定额

D,工程费用定额

E,施工定额

16.在设备购置费的构成内容中,不包括ー。

A,设备运输包装费

B.设备安装保险

费C.设备联合运

转费D.设备采购

招标费

E.设备采购保管费

17.施工机械台班单价的组成费用包括ー。

A,折旧费

B.大修理费

C.耗材费

D.人工费

E,燃料动カ费

18.国产标准设备的原价一般是指ー。

A.设备预算价格

B.设备制造厂交货

价C.出厂价

D.设备购置费用

E.订货合同价

H/13

19.土地征用及迁移补偿费包括一等。

A