简单房屋租赁协议

简单房屋租赁协议本房屋租赁协议（以下简称“本协议”）由甲方（出租方）与乙方（承租方）就【房屋地址】（以下简称“租赁房屋”）签订，特制定本协议。本协议经甲乙双方认真阅读、理解、并共同遵守，以利于租赁双方权益的保障。本协议具有合同效力，甲乙双方应认真履行协议条款。第一条租赁房屋甲方同意将自己合法拥有的租赁房屋出租给乙方。租赁房屋的具体地址为【房屋地址】。房屋类型为【公寓/别墅/单元房等】，主要用途为【居住/办公/商用等】。租赁面积为【平方米数】，租赁用途为【居住或者其他】。第二条租赁期限本租赁协议签署之日起，租赁期限为【起始日期】至【截止日期】，共计租赁【天数/月数】，过期自动终止。如有延长租赁期之需求，应由甲乙双方协商另行签订协议或书面声明。第三条租金与押金1.乙方同意支付租金【金额】元/月（以下简称“月租金”）。每月月租金应当在每月【指定日期】前支付至甲方指定的银行账户或者直接支付给甲方。如乙方延迟支付月租金超过【延迟天数】天，则应加付月租金总额【10%/20%等】的滞纳金。2.乙方应在签订本协议之日向甲方缴纳押金【金额】元。租期届满且租赁关系终止后，甲方经确认租赁房屋无损坏、欠费、违约行为等不良记录后，应在本协议规定的时间内将押金全额退还给乙方。如有扣除情况，应与乙方协商完毕后签订相关协议或书面声明。第四条房屋使用1.乙方应按照租赁用途合理使用租赁房屋，并妥善保管房屋内的财产及设备设施。2.乙方不得将租赁房屋以任何形式转租给第三方或将租赁房屋的全部或部分改建、扩建，或用于非法活动。3.租赁房屋内的家电、电器等设备出现故障或损坏，由乙方自行负责维修或更换。如确定是由于非人为因素造成，则乙方不负担相应费用。第五条维修与保养1.甲方应保证租赁房屋及设备设施的基本功能完好，不存在影响租赁活动的重大缺陷。如租赁房屋及设备设施发生故障或损坏，甲方应在收到乙方通知后及时进行抢修或更换，乙方不因此停止支付月租金。2.如房屋及设备设施的维护费、修理费是属于甲方的责任，则由甲方承担，如是属于乙方责任的，则由乙方承担。第六条建筑保险1.甲方应在租赁期间内对租赁房屋进行相应的建筑保险。若因意外事故导致租赁房屋的财产损失，该损失应由甲方向保险公司提起索赔。2.乙方应向自己的财物（如个人财产等）购买保险进行保障。第七条违约责任1.如果乙方没有按期支付租金或押金，则甲方有权解除本租赁协议，收回租赁房屋，乙方已支付租金与押金的，甲方有权扣除违约金后予以退还。2.如果甲方未能按期交付租赁房屋或交付的房屋并不符合前述租赁要求，乙方有权解除本租赁协议，并要求甲方按照本协议规定的具体数额赔偿其因此产生的损失。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，甲乙双方应协商解决。若协商不成，则任何一方均可向【人民法院或仲裁委员会名称】提起诉讼或者仲裁。第九条其他事项1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，上述各项内容应与本协议一同作为本协议的组成部分，并具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商制定相关协议或书面声明。3.本协议一式两份，甲乙双方各持一份。4.在本协议签订之前，甲乙双方已对各自的权利义务进行了了解，并认为本协议是双方意思表示的真实和完整表述，不存在任何欺诈、误导、威胁等违约行为。第十条附则1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，上述各项内容应与本协