酒店承包经营合同15篇

第页共页酒店承包经营合同15篇酒店承包经营合同15篇酒店承包经营合同1本合同各方当事人甲方：法定代表人：住所地：：乙方：法定代表人：住所地：：本餐厅承包经营合同书由上述各方于××年××月××日在××市订立：经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方餐厅事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：第一条合同标的物1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于××市××路××号，面积共××平方米。2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具〔见清单〕第二条承包期限乙方承包经营期限为：自××年××月××日至××年××月××日。第三条价金及支付1、押金：乙方向甲方缴纳押金人民币××元，承包完毕后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后××内退还。2、承包费：乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费人民币××元，交纳的时间为：每月××日前交纳当月租金。3、其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。4、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳。第四条甲方的权利义务1、甲方按约定提供餐厅给乙方经营餐饮，保证乙方独立自主经营。2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。〔另附清单〕3、负责对乙方经营活动及食品卫生平安、质量、价格、效劳等进展检查和监视。4、保证乙方经营所需的水、电正常供给〔特殊情况例外〕。5、负责餐厅屋面、室外水、电的维护、维修。第五条乙方的权利义务1、必须合法经营，主动承受政府有关部门及甲方的管理、检查、监视和处分。受处分后的一切善后事宜由乙方自理。2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期完毕时餐厅所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。3、认真做好食品卫生平安、社会治安、消防平安用工等方面的工作，确保平安。4、按合同规定如期交纳有关费用。5、承当承包期内因乙方原因所产生的一切责任。6、承当所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。7、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。〔包括在墙上打洞〕8、未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让别人经营。第六条违约责任1、在合同有效期内，假设无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约，违约方应向守约方支付违约金××元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。2、乙方迟延交付押金及承包费的，每迟延一日，应按拖欠金额每日万分之××向甲方支付违约金，超过××日未支付的，甲方有权终止合同，所收取押金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。3、乙方擅自转让承包或变相转让别人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。4、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提早××个月以书面形式通知甲方，从停顿经营之日起，乙方向甲方支付与××个月承包款作为违约金。第七条保密责任任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第八条合同终止1、甲方或乙方如要提早终止本合同，应提早三十天正式书面并通知对方，双方应在结清所有费用及承当相应责任后本合同才能终止。2、合同终止后，合同双方仍应承当原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。第九条补充与变更本合同可根据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有一样法律效力。第十条不可抗力任何一方因有有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十一条争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。假如双方通过友好协商不能解决争议，那么可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。第十二条生效条件本合同自各方的法定代表人或其受权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。第十三条其他本合同—式三份，具有一样法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。甲方：乙方：法定代表人〔或受权代表〕：〔签字〕法定代表人〔或受权代表〕：〔签字〕日期：酒店承包经营合同2发包方(以下简称甲方):承包方(以下简称乙方):________________________鉴于乙方已经多月向老挝三江大酒店餐厅提供厨师效劳，对老挝三江大酒店有充分理解和熟悉，为更好地经营该餐厅，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。第一条承包方式1、乙方承包经营甲方全资拥有的老挝三江大酒店之餐厅，餐厅的经营范围须符合营业执照之规定。在承包经营期间，乙方实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。2、在承包期间内，假设甲方需要使用属乙方承包范围内的酒店宴会大厅时，乙方应免费提供。3、在承包期内，乙方应努力配合三江大酒店的经营战略和措施，并落实与餐厅有关的各类配套效劳。收到酒店管理层的会议通知时，应及时派代表参加，并在被要求解释某种经营行为和政策时，须详加解释和沟通，不得抵抗三江酒店正常的管理行为。第二条酒店的坐落、面积、装修及设施情况1、甲方承包给乙方的餐厅位于老挝首都万象市三江商贸城三江大酒店内，包括一楼用餐大厅及______个包房，二楼______个包房及其它相应营业场地以及酒店宴会大厅。2、该餐厅现有装修及设施，设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收根据。3、本合同签订后5日内,甲乙双方共同对移交给乙方的三江大酒店餐厅的财产进展清点、确认。第三条承包期限1、该酒店首期承包期限共3年。自20xx年10月_____日至20xx年10月______日止，共计36个月。2、承包期满,甲方有权收回该餐厅,乙方应如期交还乙方如要求续承包,那么必须在承包期满3个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订承包合同。3、在同等条件下，乙方有优先续租权。第四条承包金用支付方式1、该餐厅承包金约定如下：承包期的头6个月为每月5万人民币;第7个月到第12个月为每月10万人民币;第13个月到第24个月为每月12万人民币;第25个月到第36个月为每月15万人民币。2、承包金支付方式如下:按月付款，自本同生效后于每个自然月月末付清当月承包金;第五条承包期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用:(1)在承包期间，房屋和土地的产权税、建筑税、土地租金由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，由甲方负担。(2)在承包期间，甲方根据乙方收取并提供的早餐券，按4美元一券的标准，于每月末向乙方结算并支付早餐费。乙方提供的早餐及效劳程度，须符合酒店管理层与乙方协商一致定立的标准。2、乙方交纳以下费用:(1)乙方应于每月末向甲方及时缴纳水电费、垃圾清理费等费用，水电费为按独立水表、电表计量数额计算的费用以及按公摊面积分摊的水电费用;(2)乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果那么由乙方全部承当责任。由甲方以三江大酒店名义统一缴纳的且因经营行为被征缴的各项税收及相关费用，乙方须承当三分之一。(3)签订合同后的3天内，甲、乙方应对酒店现存的各类食品、配料、调味品、低值易耗品等存货进展盘点，并在协商的根底上统一作价，乙方在承包的第一个月内向甲方支付该类物资费用。第六条酒店房屋修缮与使用1、在承包期限内,甲方保证该房屋的使用平安(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。A、甲方提出进展大项维修须提早3日通知乙方,乙方应积极协助配合。B、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。3、乙方如改变房屋的内部构造，装修或设臵对房屋构造有影响的设备，设计规模，范围，工艺，用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。第七条对酒店的装修部分各自应承当的责任因乙方过错导致合同解除或终止的,甲方有权选择以下权利中的一种:(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复酒店的原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条酒店的转让与转租1、在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包餐厅所在的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让，转借该餐厅。第九条合同的变更,解除与终止本合同1、本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)提供不符合约定条件的餐厅设施，干扰餐厅正常经营。(2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。3、在承包期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的餐厅:(1)未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。(2)未经甲方书面同意，拆迁变动酒店构造。(3)损坏承包的餐厅设施以及三江大酒店的设施，甲方提出的合理期限内未修复的。(4)未经甲方书面同意，应用于餐厅以外的用处。(5)利用所承包的酒店进展非法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。(7)拖欠承包金累计10万元人民币。4、承包期满合同自然终止。5、因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协商一致，可以变更或者解除合同。第十条餐厅交付及收回的验收1、甲方应保证承包期间餐厅本身及附属设施，设备处于正常使用状。2、验收时双方共同参与，如对装修，器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的,应于3日内向对方提出异议。3、乙方应于承包期满后，将承包餐厅及附属设备、设施如数交还给甲方。4、乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响餐厅的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处臵。第十一条违约责任1、甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。2、在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回餐厅的经营权，乙方应向甲方支付违约金30万人民币整。3、承包期间,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，那么应按上述费用总额的0、3%支付甲方滞纳金。3、在承包期间，乙方未经甲方同意中途擅自退包的，乙方应向甲方支付违约金30万人民币整。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。4、在承包期满，乙方应如期交还餐厅房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付3000元人民币的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条保险在承包期限内，乙方应以甲方的名义,向保险公司投保如下的保险，并在保单上注明甲方是第一收益人，乙方是附加受保人。(1)财产险(2)公众责任险(3)劳工保险第十三条担保及保证金1、承包期间，为了保证乙方能正常经营、按时支付所有工资、税费等经营开支以及为餐厅装修及设施提供担保，乙方在签订合同时需另行交纳保证金30万元人民币。保证金在双方签订合同时由乙方交给甲方;2、乙方假设发生违约行为，或者对餐厅的装修及装修造成毁损并未进展及时修缮的，保证金归甲方所有;乙方无发生该类事项的，甲方应在协议终止后三天内退还保证金给乙方。3、在任何情况下，乙方均不得用保证金冲抵承包金、水电费、部门收费、员工工资等。否那么视为乙方违约，即保证金归甲方所有，乙方按合同承当相应义务。4、乙方缴纳的保证金在甲方保管期间，不计收利息。第十四条免责条款1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。2、因上述原因此终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指不能预见，不能防止并不能克制的客观情况。第十五条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第2种方式解决(以下两种方式只能选择一种):1、提请_______________仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条其他约定事项第十七条本合同自双方签(章)后生效。第十八条本合同及附件一式________份，由甲、乙双方各执________份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日酒店承包经营合同3甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕甲乙双方在平等协商的根底上，本着互惠互利、诚信合作、共同促进旅游接待业务在甲方酒店深度合作的原那么，以“酒店内所有住店客人”为资，甲乙双方共同派员互相浸透开展旅游咨询和预定业务，签署以下《协议书》，详细为：一、合作内容：1、乙方负责派驻一名业务人员到酒店工作，甲方在现有员工中安排一人兼职或专职从事旅游接待工作。乙方负责所属人员工资福利的发放，甲方负责所属人员工资福利的发放；员工奖金提成从双方利润中分配。员工业务管理由乙方负责。2、甲方在大堂显要位置提供旅游部办公场所，员工制服、办公桌椅，，宽带等由甲方提供，电脑，打印机由乙方自行承当。3、合作期限为三年，自20xx年1日至年月30日止。合作期满后，乙方在同等条件下拥有优先合作权，合作分成期间，乙方为甲方在酒店内的唯一旅游承接商。二、甲方权利与义务1、甲方应保证酒店各部门积极配合乙方做好各项旅游接待和效劳工作，甲方配合乙方杜绝和打击酒店任何员工私自承接旅游业务转交他方的行为。2、以下业务〔但不局限于以下〕由乙方独家唯一代理：1〕酒店内部所有会议的旅游接待和相关延伸效劳；2〕住店散客、团体旅游和相关延伸效劳；3〕承包经营期间，乙方代表酒店推广和经营酒店的官方网站，网站会议订房和旅游计入双方合作分成利润；3、甲方优先确保乙方的订房需求，并适当给予乙方提供全年优惠价格；二、乙方权利与义务1、乙方向甲方提供合法的营业执照复印件；乙方需要有被甲方认可并具有国家法定旅游和相关产品执业资格并可以为甲方客户提供旅游品牌咨询和旅游预订的效劳单位；2、乙方有义务定期为人员提供必要的旅游业务培训和操作流程培训。3、乙方有义务定期向甲方提供主要线路底价，做到价格透明化；4、协议到期后，乙方享有优先与甲方继续进展战略式全面合作的权利；三、合作方式：黄山市内散客拼团线路游、酒店小包价旅游、会议旅游等等：合作返利方式：按所有业务利润的〔对客报价—本钱〕对半合作分成方式；四、其他1、合作期间内，不得变更协议或终止本协议。假设一方擅自变更或终止本协议，那么需赔偿对方因此而遭受的经济及声誉损失；本协议的全部内容系甲乙双方协商后的合意，并非一方决定并提供的格式条款。2、本协议到期后，由双方友好协商另行签订续约合同；在签订本协议时，甲乙双方对协议的所有条款均无疑义并对各自有关权利、义务和责任条款的法律含义有准确无误的理解。3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议经双方盖章或签字后生效。本协议由甲乙双方商定并于20xx年7月1日签署生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：________法定代表人〔签字〕：_________________xx年____月____日________xx年____月____日酒店承包经营合同4甲方(发包方)：_______________乙方(承包方)：_______________法定代表人：_________________法定代表人：_________________证件号码：___________________证件号码：___________________甲、乙双方经协商，就乙方承包甲方的大酒店的有关事宜形成决议如下：一、根本情况1、承包对象：___________________2、承包范围：___________________3、承包形式：___________________4、承包期限：承包期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。二、承包费用1、押金：乙方需向甲方缴纳押金共计为_______元，签订本合同时交纳_______元押金，人员正式入场筹备试业前交纳_______元押金。承包完毕后双方交接结清有关物业、设备用具及相关费用后七日内全额无息退还给乙方。2、承包费用：乙方承包经营期内，每月租金为_______元。包括场地租金。每月10号前需缴纳当月租金。3、计租日期：甲方工程及房间配置完成可交付乙方正常营业使用之日起一星期后开场计租，乙方应在相应时间内支付甲方首月租金。4、其他费用：乙方承包经营期间的员工工资及提成、营业宣传、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。5、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金和甲确认的票据方式向甲方交纳。三、甲、乙双方的权利和义务：1、承包期间甲方假设将所有权转移给第三方，不必征求乙方意见，但应告知所有权转移情况，所有权转移后，财产所有权获得方式为本合同的当然甲方，享有甲方享有的权利，承当甲方承当的义务。2、乙方假设因经营需要将酒店的部分转包给第三方，必须事先征求甲方的同意，全部转包给第三方时，必须先与甲方办理终止合同手续，然后再由新的承包方与甲方签订协议。3、乙方对房屋改造装修，应以书面形式征得甲方答应，其费用自行承当，不得以此为借口增减承包金。承包期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进展改造时，应以书面形式征得甲方答应，改造后的房屋设备应保存原状，不得撤除，并不得以此要求经济补偿。4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承当。5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否那么由此给甲方造成资产损失，乙方应付全部责任。6、乙方在经营期间，必须合法经营，否那么责任自负，假设由此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响，乙方应全部赔偿。7、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为，否那么造成损失，乙方负全部责任。8、承包期间所使用的房屋及附属设备的维修，全部由乙方负责，费用自理。9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品，对于电器设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于乙方使用或维修不当，造成电器报废，乙方应承当重新添置的全部费用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量级品牌保持一致，并能保证正常使用。乙方新添置的设备及备品，合同到期时由乙方自行解决。10、甲方有权对房屋设备及电照、电器设施和其他备品的平安及使用情况每半年检查一次，对存在的平安隐患，责成乙方限期整改。四、债权债务的处理承包前的债权债务由甲方享有和承当，承包期间形成的债权债务由乙方享有和承当。五、违约责任1、在合同有效期内,假设无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支付违约金_______元并全额退回押金，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。2、乙方擅自转让承包别人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。六、要求1、甲方有权监视乙方依法经营、照章纳税;2、乙方应以一个好心管理人的义务使用甲方移交给乙方的财产，承包期满，流动资产损坏、缺少的，乙方应予补齐或折价赔偿;固定资产因非正常使用造成毁坏的，乙方也应予以赔偿;3、承包期间，乙方不得以大酒店名义对外借款和担保。七、争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。假如双方通过友好协商不能解决争议，那么可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。八、其他1、本协议期满后，如甲方仍须将承包时，乙方在履行本协议良好的情况下，甲方应优先考虑由乙方续约。2、本协议期满后，甲、乙任何一方如需续约或终止协议，应于本协议期满前一个月向对方提出。3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方(签字盖章)：______________乙方(签字盖章)：_______________________年________月________日________年________月________日酒店承包经营合同考前须知有哪些?酒店承包经营过程中，由于承包人对内、对外都会产生法律关系，因此会遇到比拟多的问题：;1、合同要约定清楚承包经营企业相关费用及公司税务的承当;2、合同要约定清楚承包过程中产生的债权、债务的'处理;3、承包过程中承包人聘请的员工后期解决问题;4、公司内部管理问题;5、公司资产问题;6、对设计装修、设备的，要对承包期满后的处理做出详细约定。酒店承包经营合同5发包方〔甲方〕：承包方〔乙方〕：签约地点：签约日期：酒店承包经营合同发包方〔以下简称甲方〕：法定代表人：法定地址：联络：承包方〔以下简称乙方〕：法定代表人：法定地址：联络：为了进步酒店的经营管理程度和经济效益，本着共同开展、互相信任、平等互利的原那么，就乙方承包经营甲方好运中心温泉大酒店事宜，经甲乙双方友好协商，达成如下条款，双方共同遵照执行：第一条权利才能声明1.1甲方声明与保证：甲方系根据中华人民共和国法律合法注册成立的独立法人，有完全的权利将本合同项下的发包标的在约定期限内发包给乙方使用，并有才能履行约定的义务。乙方承包后以甲方名义经营所承包酒店。第二条承包标的名称、位置、经营范围、及设施。1.2天祝文华大酒店，位于甘肃省武威市天祝县路号，建筑面积总计：㎡，法定代表人：，经营楼层二楼、三楼、四楼、经营面积总和㎡其中二楼自助餐厅，三楼中餐包厢，四楼宴会厅。2.1甲方按照酒店整体装修方案负责餐饮部分整体装修，包括：桌椅、板凳、后堂设备(不包括炊具餐具)、灯光、音响设备，并负责消防开工。乙方负责除此之外的客房及所有公共部分的装修、改造。2.2乙方承包经营甲方酒店300万/年，押金100万元。以后每年的承包金在前一年应交纳承包金上递增6%。2.4承包期间发生的债权债务由乙方承当。第三条承包期限及酒店改造装修免租期3.1该酒店承包期限共年。自年月日至年月日止。3.2酒店改造装修免租期：甲、乙双方约定自年月日起8个月内完成酒店改造装修，此期间，甲方不向乙方收取承包金。改造期间发生的一切费用及施工平安由乙方及详细施工方负责。第四条承包金、承包期相关费用、税金、履约保证金及支付方式4.1承包金支付方式：承包金按年支付，在装修期开场3日内，乙方向甲方交纳第一年承包金，以后乙方应于每年完毕的15日前以现金或银行转账的方式向甲方交纳一年的的承包金。甲方指定银行账号：，户名：，开户行：。4.2承包期间相关费用不包括、水电暖费用、垃圾清运费、排污费等费用，乙方向相关部门缴纳，在此过程中，甲方应根据实际情况提供必要的协助。4.3在承包经营期间，乙方按照国家的有关法律和法规规定缴纳酒店经营的各项税金。4.4乙方应在本合同签订后3日内，向甲方支付万元人民币作为履约保证金。4.4.1履约保证金的处理方法：乙方按本合同约定对本酒店改造装修开工验收合格后7日内，甲方将万元履约保证金中的万元退还给乙方；剩余万元转为本合同的押金，承包期满双方有关费用结清、财产、设备、物品等移交完毕后10日内，甲方将押金无息全额返还乙方。第五条酒店改造装修及二次装修5.1乙方承诺一次性投资约万元人民币，在签订本合同之后酒店移交之日起，开场对该酒店按照星级综合标准进展整体改造装修。5.1.1在签订本合同之后3日内，乙方应将酒店改造装修方案报送甲方审核，经甲方同意后，乙方按改造装修方案进展施工。5.1.2甲方指派代表对乙方施工进展监视，并协助乙方办理相关装修审批备案，相关备案费用由乙方承当。5.2承包期五年届满，乙方应根据市场行情，对该酒店进展二次装修，以满足市场需要。二次装修方案应报甲方审核同意。5.3酒店原来的建筑构造与布局设施等不得随意变动。因经营之需确要作部分变动，例如装修、供电增容等，须事先征得甲方的书面同意。所发生的一切费用均由乙方承当。第六条甲乙双方权利和义务6.1甲方权利6.1.1甲方负责保管酒店的产权证明和营业执照、公章、工商税务登记证、平安卫生合格证等证章。乙方在需要使用的上述证章时，需经甲方审核后，由甲方提供使用。6.1.2在承包经营期间，甲方有权监视乙方应遵循国家的法律、法规；监视乙方依法经营、依法纳税；监视乙方严格执行有关部门平安、消防、卫生等方面规定。6.1.3在承包经营期间，甲方鼓励并支持乙方在正常营业范围内合法地开拓新的经营业务，不断扩大营业额和获取更多的利润。6.1.4在承包经营期间，甲方有权不定期检查好运中心温泉大酒店的建筑物、设备设施、平安卫生等状况，有权要求乙方对不合格的地方作出及时整改。6.1.5甲方有权理解乙方承包经营状况，查阅乙方经营报表、财务报表、年检资料等材料，但甲方对上述情况负有保密义务。6.2甲方义务6.2.1在承包经营期间，甲方有义务积极配合乙方办理该酒店各种年检手续。6.2.2根据乙方正常经营的需要，并经自身审核同意，甲方应按规定出示营业执照、印章等证照，并提供上述证照的复印件。6.2.3在合同生效之日起7日内，甲方有义务向乙方介绍该酒店设备设施状况及提供酒店相关资料，供乙方参考。6.3乙方权利6.3.1为了使酒店能满足正常的承包经营需要，在事先征得甲方的书面同意，乙方有权对该酒店进展必要的整改和装饰。6.3.2乙方有权在营业执照的经营范围内不断扩展业务，创造更多的利润，增加大酒店知名度，进步其良好的信誉。6.3.3乙方有权自主经营，制定酒店各种规章制度，经营目的和方案等。6.4乙方义务6.4.1在承包经营期间，乙方应在酒店正常经营范围内从事经营活动，违背正常经营范围及非法经营所引起的一切法律后果均由乙方承当，甲方不承当任何责任。6.4.2乙方需以甲方名义对外签订各类合同或协议时，须经甲方审核同意，并由甲方详细使用酒店的证章。甲方对上述合同和协议内容负有保密义务。基于上述合同和协议所发生的债权债务，均由乙方承当，与甲方无关。因乙方原因导致甲方承当法律责任，甲方有权向乙方追偿。6.4.3未经甲方同意，乙方不得以甲方的名义对内对外提供担保、抵押或举债等。6.4.4在承包经营期间，酒店的各种办证及年检手续均由乙方负责办理，相关费用也由乙方承当。〔建议：应当由甲方协助办理，乙方承当费用，假如乙方办理可能导致乙方的经营工程甲方不知情，况且工商的所有材料均在甲方手上。〕6.4.5在承包经营期间，乙方不得擅自改变酒店的名称。确需变更，须事先征得甲方的书面同意，变更手续及相关费用均由乙方承当。6.4.6在承包经营期间，乙方应严格遵循国家的法律法规，严格执行平安、消防、卫生等方面的有关规定。乙方应依法经营、守法经营、依法纳税。6.4.7在承包经营期间，乙方对酒店的建筑物、设备设施、工具等，必须精心维护、定期保养、及时维修，相关保养维修费用由乙方承当。6.4.8在承包经营期间，乙方不得作有损于甲方形象的各种宣传或广告，否那么乙方应承当由此产生的一切后果与责任。6.4.9签订本合同时，乙方应把其身份证、相关证明等交予甲方查验。在承包经营期间，乙方应将上述证照的复印件留存甲方处以备案。6.4.10承包经营酒店期间所发生的一切费用均由乙方按规定自行缴纳。承包经营所需的各类低值消耗品、物品也由乙方承当。第七条经营管理7.1乙方应制定酒店经营管理目的、经营方案、建立酒店各项管理制度、运作流程与效劳标准，完善酒店组织架构、岗位编制和岗位职责等，并报甲方备案。甲方对此负有保密义务。7.2乙方自行招聘酒店的工作人员，录用的工作人员在劳动合同或者劳务合同签订后一个月内报甲方人事部备案。甲方对此负有保密义务。7.2.1酒店现有的工作人员，由乙方直接接收，与其签订书面劳动合同或者劳务合同。经乙方考核，合格者与乙方签订劳动合同，转为乙方聘用人员；不合格者，予以辞退。7.2.2在承包期间，酒店所有的员工社会保险及福利待遇均应乙方负责，因劳动用工或劳务发生的纠纷，与甲方无关，乙方承当相关责任。第八条酒店的转让与转租8.1在承包期间，甲方有权依法定程序抵押或出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。8.2未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转包、转借酒店。8.3甲方出售该酒店，在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。第九条保险9.1在承包期间乙方应将其在酒店的全部资产以甲方名义办理商业保险，保险单上投保人及被保险人为甲方，保险费由乙方承当。投保险种包括但不限于以下险种：(1)财产险；〔2〕公众责任险；〔3〕劳工保险；〔4〕团体意外险；〔5〕其他按酒店行业标准应投的保险。9.2酒店中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理，保险受益人为乙方。第十条合同的延续、变更、解除与终止10.1本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。10.2承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续期承包，那么必须在承包期满3个月之前书面函告甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。10.3承包合同解除或期满，乙方与员工的劳动关系由乙方自行处理，甲方自愿接收的除外。10.3甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：10.3.1甲方没有按照约定移交酒店超过15日以上(含)；10.3.2经乙方函告，仍不协助乙方办理年检等手续；10.4在承包期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店：10.4.1未经甲方书面同意，转租、转包、转借该酒店；10.4.2未经甲方书面同意，撤除变动酒店构造；10.4.3损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的；10.4.4未经甲方书面同意，擅自改变酒店用处的；10.4.5利用所承包的酒店进展非法活动；10.4.6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用超过15天。10.4.7承包期满合同自然终止。10.4.8承包期间，乙方逾期20天未缴纳承包金。10.4.9乙方擅自以甲方名义举债，甲方有权解除合同。10.4.10因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第十一条酒店收回的验收11.1乙方应于承包期满后或合同终止后30天，将承包酒店及附属设备、设施、物品〔无论是否为乙方所添附〕等清点后如数交还给甲方。11.2乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，保证交还后的酒店可以正常经营。11.3乙方装修改造投入的设备、设施、物品等全部无偿移交归甲方所有。第十二条违约责任12.1在合同有效期内，任何一方违背本合同的约定，违约方应向守约方支付万元违约金，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。12.2在本合同履行过程中，假设甲方违背本合同的约定，乙方解除合同，甲方除按12.1条款支付违约金外,赔偿损失计算标准定为：投入总费用〔有准确的凭证〕×70%×提早终止合同的年数/10年。12.3在本合同履行过程中，假设乙方违背本合同的约定，甲方解除合同，乙方除按12.1条款支付违约金外，乙方在承包经营期间对大酒店所进展的改造与装饰等均无偿归甲方所有，同时，甲方有权没收乙方的押金。12.4在承包期内，乙方应按时向甲方交纳承包金，逾期交纳的，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期交纳承包金的0.15%的滞纳金，逾期超过20天以上〔含〕，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付300万元违约金，并没收押金。12.5合同期满，乙方未按约定交还酒店的，每逾期一天，须向交付支付占用费元，并支付违约金元。第十三条免责条款13.1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。13.1.1不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。13.2因国家政策需要撤除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。13.3因上述原因此终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。第十四条争议解决14.1凡因执行本合同而发生的争议或纠纷，甲乙双方应本着友好协商的精神解决，协商不成的可向合同履行地法院提起诉讼。第十五条合同生效及其它15.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方有权的签约代表人签字并盖章之日起生效。15.3本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：乙方代表人：代表人：年月日年月日酒店承包经营合同6为了开展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理程度和效劳质量到达国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，(以下简称委托方)，特委托(以下简称管理公司)，全权经营管理酒店。双方根据平等互利的原那么，经过友好协商，特订立本合同。委托方________酒店系在中国________市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：________，法定代表：________________。管理公司________酒店管理公司系在中国________市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：________，法定代表：________。第一章名词定义第一条酒店本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括：(1)间有卫生间的客房;(2)各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩;(3)提供后勤效劳的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约________平方米;(4)酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备;(5)全部“家具、装置及营运物品”。第二条家具、装置及营运物品在本合同中“家具、装置及营运物品”是指：(1)所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品;(2)饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生(pa)设备、洗衣房、办公室等设备;(3)必要的车辆和运输设备;(4)所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品;(5)所有制服及其他酒店营运所必须的物品。本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。第三条酒店正式开业日“酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其根本条件为：(1)酒店建立工程全部开工;(2)酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行;(3)酒店全部家具、装置及营运物品备齐;(4)酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施;(5)酒店营业执照及各项营业答应证已经获得;(6)各项保险生效;(7)酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户;(8)委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。以上各项假设有一项未到达者，均属“酒店试营业期”。第四条双方这是指本合同的缔约双方：即委托方与管理公司。第五条总收入在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、娱乐设施、场地出租、、电传、、洗衣、出租汽车及其他各项效劳获得的全部收入的总和。第六条经营毛利本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营本钱和费用后的余额。除本合同另有规定外，酒店经营本钱和费用不包括以下内容：(1)固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金;(2)贷款利息(流动资金贷款利息除外);(3)所得税、房产税及其他附加税;(4)土地使用税;(5)董事会费和保险费;(6)管理公司收取的管理费;(7)国家汇率调整造成的汇兑损失;(8)委托方董事会特别要求所进展的、非酒店日常经营管理所需的会计、审计、律师等费用;(9)投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账;(10)经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善工程;(11)投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到管理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用。(12)其他非酒店经营所产生的费用。第七条商标及效劳标志这是酒店在销售商品、提供效劳及市场推广中所用的属于管理公司专有的标记、图案或文字。第二章酒店管理第八条管理权委托方受权管理公司在承受管理期间，对酒店经营管理有充分的决定权和指挥权，管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同，包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同。第九条总经理酒店总经理或副总经理人选经管理公司与委托方充分协商后由管理公司任免。总经理是管理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营管理事务有指挥权和决定权，对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。总经理是酒店法人的委托代表。总经理如有营私舞弊行为，需经证实后，委托方方有权要求管理公司进展撤换。副总经理协助总经理工作。第十条人事安排1、管理公司将根据酒店的实际状况提出人事、组织____方案，并按《中华人民共和国合作经营企业劳动管理规定》制订劳开工资方案，根据上述方案方案安排酒店员工工作。2、酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经营企业的规定决定和处理。3、管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣，其住宿、交通(包括市内交通)均由酒店负责;工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇;每年享受二次有薪探亲假，每次假期10天(在途时间另计)，其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支。第十一条酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期间，负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定，管理期分为两个阶段--试营业期和正式全面营业期。管理公司在酒店筹建后期和试营业期内，除了酒店的日常经营管理工作外，其主要工作有：1、逐步建立健全酒店各项规章制度，完善____;2、对酒店设施布局进展调整和完善;3、招聘员工，强化人员培训，建立岗位责任制;4、进展市场推销;5、为酒店正式全面营业进展积极准备，包括筹备酒店正式开业仪式等。6、有方案地推行“酒店管理形式”。7、争取在年内为甲方培训一支能自行管理、经营、具有良好职业素质和操守的管理队伍，最终使甲方能在最短时间内能独立经营和管理好酒店。从酒店正式开业日起，酒店进入了全面营业期，管理公司的主要工作有：(1)乙方派出业务骨干筹备酒店开业，作好开业前的各项准备工作，包括人员和设备运行与到位。(2)乙方负责招聘具备酒店从业素质的员工，开展员工上岗前的业务知识、技能的培训。(3)宾馆装修期间提出专业的整改意见和建议。(4)负责为宾馆建立相应的管理体系和效劳体系，按照星级宾馆的标准施行全面质量管理。(5)建立施行各项规章制度和操作规程，并制定相应跟业绩挂钩的绩效管理机制。(6)负责为宾馆的经营拓展客市场，建立酒店自身销售网络系统，并利用乙方现有的酒店网络，积极使用电子商务，积极促销酒店旅游市场。(7)乙方将派出专业人员整合本地资，设计酒店的整体cis形象识别系统，以统一、整体的品牌形象崛起于本地区。(8)通过深化的调查研究和理论分析^p，向甲方股东提交酒店的年度预算、年度经营方案以及酒店最正确的产品组合内容和远景开展规划。(9)尽快使酒店到达星级酒店标准并通过验收，为酒店在本地区创优秀品牌而努力工作。(10)乙方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件设施，使之能良性循环，确保酒店常新、环境完美、不断完善和配套。(11)乙方有权在本合同规定的范围内独立施行全面经营管理工作，乙方施行在甲方领导下的总经理负责制。(12)全面推行“酒店管理形式”。(13)按照酒店的设备、设施条件，提供先进的经营管理方法和效劳程度;(14)全面负责酒店的公共关系事务和市场推销;(15)深化员工业务技能培训工作;(16)负责监视和考核总经理的工作业绩;(17)每一会计年度前______天向委托方提交酒店的年度经营方案及财务预算;(18)每一个月的后___天内向委托方提交反映该月酒店经营情况的财务报表;(19)每一个会计年度完毕_______个月内，向委托方提交酒店财务报告，说明本年度决算情况和经营成果;(20)根据市场变化情况和经营需要，调整和修改酒店各项收费标准;(21)负责酒店的日常维修和保养;(22)为保障酒店的权益，代表委托方和管理公司进展法律诉讼;(23)争取在年内回收酒店投资的本息。第三章管理费的计算与支付第十二条试开业前期因工作量宏大，而又无营业收入，故开业前期自乙方管理人员到位后，每月暂按__________万元人民币支付管理费。第十三条管理费分为根本管理费和效益管理费。第十四条在酒店试营业期内，管理公司收取的根本管理费按总收入的百分之__________收取。第十五条从酒店正式开业日起，管理公司收取的根本管理费按总收入的百分之__________收取。第十六条根本管理费每月支付一次，其计算方法是按当月总收入乘以上费率，于次月15日前汇入管理公司指定的账户。第十七条管理公司同意在酒店试营业期不收效益管理费。酒店正式开业后始收效益管理费。第四章双方的责任第十八条委托方董事会的责任：1、及时办妥酒店经营所必须的全部营业答应证和营业执照;2、提供酒店经营所必须的定额流动资金。定额流动资金须在酒店对外试营业前15天提供，流动资金定额由双方在试营业前核定;3、按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算;4、审查批准酒店扩建、改建方案;5、协调好基建与经营存在的各种事宜，安排落实宾馆经营必需的水、电、气等根底设施，保证消防平安设施的齐备，因设施未齐全、设备未完备以及因证照不齐等原因此引发的行政罚款费用不进入酒店费用。6、委托方须协调好____的相应关系，____超出标准之外的收费由委托方承当。7、其他必须由委托方决定的有关事宜。第十九条管理公司责任1、通过各种途径，努力进步酒店客房的出租率，增加经济效益;2、选派合格人选到酒店任职;3、按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算;4、不断引进先进适用的经营方法和管理经历，使酒店的管理不低于国内同类酒店的管理程度，并尽快培养当地干部和员工，进入酒店管理各级领导层;5、负责编制和健全酒店的各项规章制度;6、利用集团优势，在管理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和理论;7、其他必须由管理公司办理的一切有关事宜。第五章酒店维护与保养第二十条酒店从正式开业日起每年留有一定数额的更新基金，用作酒店设备的更新、添置等。每年更新基金的额度计算标准为：第一年至第三年，不少于总收入的百分之二;第四年起，不少于总收入的百分之五;更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置工程所需资金在经营本钱列支。第二十一条管理公司认为需要时，有权根据实际情况用更新基金更换、添置酒店的设备、陈设和家具等。第二十二条每年度更新基金如未用完留有余额，可转入下一个会计年度，与下一年度的更新基金合并提用。第二十三条本合同期满或提早终止时，管理公司须将更新基金的余额如数归还委托方。第六章酒店产权及其处置第二十四条酒店的一切债权、债务属委托方。第二十五条在本合同有效期内，酒店的全部产权属委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七条规定以外的酒店财产。第二十六条管理公司有权根据本合同规定使用调配酒店财产。第二十七条管理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再适用的家具、装置及营运物品等。处理这些家具、装置及营运物品所获款项，纳入“更新基金”项，留作添置这些家具、装置及营运物品。第二十八条委托方在处置酒店财产时，应以不影响本合同的履行为原那么。否那么，应征得管理公司同意。第七章税务、财务及外汇管理第二十九条酒店按照国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各项税金。第三十条酒店职工按照有关规定由职工本人缴纳个人所得税或个人收入调节税。第三十一条酒店的会计年度从每年___月____日起至同年___月____日止，一切记帐凭证、单据、报表、账簿用中文书写。第三十二条除本合同已有规定以外，酒店会计的处理原那么均按《企业会计制度》办理。第三十三条酒店的财务审计聘请国内注册的会计师审查、稽核，并将结果报告董事会。如董事会认为需要聘请其他审计师或审计事务所对酒店财务进展复检时，管理公司应予同意，其所需一切费用在董事会费中列支。第三十四条每一会计年度的头二个月，由总经理组织编制上一年度的资产负债表和损益计算书，报告董事会。第三十五条酒店经营的一切外汇事宜按照国家中外合资企业外汇管理条例及规定办理。第九章保险第三十六条双方同意酒店向中国境内具有承保资格的保险公司及其分公司投保双方都认为必须的险项，酒店一旦遭受损失可在所投保的险项范围内获得应有的赔偿。所有保险均由委托方投保，保险受益人为委托方，与管理公司无关。第三十七条委托方投保的酒店财产险，其投保总额应不低于国家规定。第三十八条各项保险费及办理保险费的其他费用，均由酒店支付。但不作为酒店管理费用开支，列入甲方开支科目。以遵循收益与权责挂钩之原那么。第十章监管、奖罚机制第三十九条甲方派驻股东代表听取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、财务预决算方案及其它重大事项的决策。审议酒店年度经营方案，拟定酒店内部管理____等事项。酒店承包经营合同7杭州**酒店甲方与乙方就杭州**酒店康乐中心承包经营事宜，经友好协商达成承包经营协议如下，双方遵照执行。一、甲方将位于XX市**路号杭州**酒店的裙房四楼康乐中心，面积共计平方米，整体承包给乙方负责经营。二、该承包场地乙方的承包经营期限为**年，即自****年**月**日起至****年**月**日止。〔注：装修期**天不计承包费〕。承包期满后，假设甲方继续对外发包，那么乙方在同等条件下，享有优先承包权。三、上述承包场地的承包经营费每年为人民币***万元整。该费用每年分两次支付，即在**月**日前，**月**日前〔按此类推〕，乙方必须全额付清每半年**万元整。上述承包金乙方须按时支付。假设有逾期，那么乙方应承当应付款每日万分之五的滞纳金至付清日止。假设逾期60天以上，甲方有权单方终止本协议，乙方除需付清协议终止日前应付承包金及滞纳金外，还应承当年总承包金10%的违约金。在承包期内，假设乙方累计三次无正当理由逾期支付承包金，那么甲方亦有权单方终止协议，乙方除需付清协议终止日前应付承包金及滞纳金外，也应承当年总承包10%的违约金。上述因乙方违约造本钱协议终止，乙方在承包场地内的一切装饰物品甲方均不予折价。四、乙方在支付第一次承包金时，附带支付甲方押金**万元，共计人民币*****元整。否那么，参照本合同第三条第二款执行。该押金作为乙方在承包期内的保证。在合同履行期内出现本协议规定的该由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以从该押金中扣除，事后乙方应予以补足至**万元。承包完毕或协议终止后，甲方应将该押金本金退还给乙方〔该押金不计息〕五、乙方在承包场所内，只得以经营桑拿、足浴二项，不得擅自更改。假设2需调整，那么必须征得甲方书面同意。否那么，甲方可单方终止本协议的履行，已收承包金不予退还，并由乙方承当****元人民币的违约金。但当乙方在正常经营时连续月亏损，且乙方书面提出申请调整经营内容的，甲方应当同意。六、在承包期内，乙方可以将承包场地或工程，部分或全部以各种形式转包、分包给第三方。承包期间乙方自购设备的维修、维护由乙方自行负责。因承包场地本身的原因引起的维修、维护由甲方负责并承当费用。七、承包协议因第三条、第四条、第五条而导致甲方单方终止协议，应允许乙方申辩，假如乙方违约事实确实存在，自甲方书面通知终止日始，甲方有权对承包场地停水、停电。由此而导致的一切责任，均由乙方自行负责。八、甲方的权利与义务1．甲方于****年**月**日之前提供全部场地给乙方，协助乙方办理各用工手续，但职工工资、福利、工伤及各类保险、待遇等均与乙方产生联络，并由乙方自理支付相关费用。由于用工等问题而导致的法律后果，由乙方负责。2．为乙方提供洗涤效劳，所产生的相关费用〔明确一下〕由乙方负责。3．甲方为承包场地供水、供电及冷暖气。甲方为此独立予以安装电、水表计量。乙方按实际用量计算费用在供水、供电部门要求交费之时由甲方通知一次性足额交予甲方〔注：计算标准按供水、供电部门规定的标准〕。假设超过通知30日未予足额付清，甲方可予以停水停电。停水停电措施可延续至付清时止；并承当欠款1%的违约金。由此造成损失由乙方自负。假设停水停电后30日内仍未予以支付，甲方可单方终止合同。4．在康乐中心发生异常事件、突发紧急事件时，甲方有义务协助乙方维持秩序。5．为乙方免费提供有线电视端口一门，接口****门〔不开通长话〕，费用在电信部门规定交付的时间由乙方依甲方通知交甲方，逾期约定等同本条第三款之约定。6．乙方为正常经营所需的合法证照，由甲方提供，所产生的相关费用由乙方负责。并提供一定的营业发票，因乙方经营所发生的税费均由乙方承付。7．甲方因乙方经营之需，同意通往康乐中心四楼门不予封闭。8．乙方人员到甲方经营场地消费，住宿按挂牌对价优惠，餐饮按对外价8.53折优惠，〔不含酒水、海鲜〕其它消费不予折扣。〔乙方消费以签字有效〕九、乙方的权利与义务：1．乙方有权依物价部门相关规定确定效劳价格，并依法报物价部门备案认可。2．康乐中心在承包经营过程中必须合法经营，因物价、劳动、消防、公安、卫生防疫、城管、工商等相关行政部门因乙方的原因作出行政处分的，所产生的一切经济及法律责任，均由乙方承当。3．因乙方违法经营而导致被相关职能部门查封经营场地〔不包括治安罚款，停业整顿〕，甲方可单方终止本协议，已付承包金不予退还，还应承当年总承包金10%违约金。4．康乐中心员工服饰由乙方自行设计制作，但款式须经甲方认可，产生费用由乙方自理。5．乙方在承包期内不得以该场地或承包经营权对外抵押、担保等，否那么终止本协议，终止后果等同第三条。所产生债权债务均由乙方自负。6．甲方客人凭有效住宿凭证至康乐中心消费，享受八折优惠。甲方内部招待〔明确含义〕需乙方优惠的，乙方给予六折折扣但只限人次以内。7．住店客人在乙方处消费如签单挂帐交甲方代收程序如下：a.乙方如碰到住店客人签单由甲方收银代收时，首先应打询问，并报出消费金额征得甲方收银的同意。〔收银应查看电脑是否有酒店消费额充足的情况下才准同意〕后把客人签名及写明房号的前提下当即送收银处书面确认，以免逃帐现象出现。b.乙方客人签单应填明借方传票，写明消费内容、金额、客人签名等，交收银处，收银员签名收下一联留底，并及时输入电脑，每班完毕交财务办公室。c.月终乙方根据借方传票总数与甲方财务核对，甲方代收的金额可作应收乙方款项的冲抵。d.乙方可以决定要否给住宿客人签单，对此甲方应做好解释工作。8．乙方不得在甲方的大堂、电梯口、电梯内、楼层做广告张贴宣传资料，但在合同期内甲方又同意的除外。甲方同意乙方在四楼卫生间门口做吊顶式指引4牌，指引牌的格式、美观程序需征得甲方认可。9．乙方所有管理员及员工上、下班进出应走西楼员工通道。10．乙方的车辆及康乐中心消费的客人车辆应服从保安的指挥及管理。11．乙方的一切管理员及员工应遵守甲方的规章制度，如不准上大楼卫生间、走大厅、上二楼、大楼内不准大声喧哗、吵闹等。乙方不得违背消防规定，在承包场所明火烧饭菜、使用电炉等。一经发现，即予没收，并每次扣违约金200元。12．乙方应做好效劳及卫生工作，如出现客人投诉，反映效劳上的问题及发生价格上的事，一切责任自负。甲方协助处理出现的一切合理费用由乙方负责。卫生检查发生卫生检查部门因乙方承包的康乐中心开出的处分单由乙方负责支付。13．客房内，甲方同意放乙方的宣传册，但宣传册的内容及式样应征得甲方认可。14．康乐中心效劳人员不得进入酒店客房效劳，否那么一切相关责任均由乙方承当。违背规定进入客房效劳时，乙方承付每次二百元的违约金。十、本承包期完毕后，假设承包人因任何因素不再续包，那么在该承包场地的一切装饰、设备、设施、电器等由乙方折价给甲方，对此双方可协商确定，协商不成的，由评估机构评估确定，乙方不得撤除破坏。承包期满，在同等条件下，乙方有优先承包权。合同范本十一、本协议签署后，双方不得无故不履行协议。双方假如某一方无故提早解除协议或某种原因使得另一方不能经营，赔偿如下：离协议期完毕1-5个月赔偿对方三个月的承包租金；6个月至一年赔偿对方6个月的承包租金；13个月-2年赔偿一年承包租金；25个月-3年可赔偿2年承包租金。十二、甲方给予乙方50天装修期，装修期免收承包费〔装修期从甲方交付之日起至年月日止〕十三、承包期乙方对外发生的一切债权债务均由乙方自行承当，均与甲方无涉。十四、当乙方出现重大亏损，确定无力继续承包经营，在乙方提出书面申请时，甲方应当给予谅解，本协议提早终止，乙方不负违约责任。5十五、四楼桑拿隔壁卫生间甲方无偿提供给乙方使用，该卫生间的卫生、维护由甲方负责。十六、本协议壹式贰份，双方各执壹份，甲方盖章，乙方签字后生效。本协议签订时，乙方预付甲方定金万元，该定金可充作承包金。年月日为了充分发挥商业工作促进消费，引导消费，保障供给，繁荣经济的作用，搞好_________回收和供给工作，支援“四化”建立，经双方协商同意，签订结合经营合同，共同遵照执行。第一条结合经营单位：_________物资回收公司〔_________商店〕称〔甲方〕_________路街道办事处称〔乙方〕第二条结合经营企业名称：_________市物资回收公司_________路_________结合经营店第三条组织领导：甲方出_________名，乙方出_________名〔各街道办事处出_________名〕，组成联营企业经营管理委员会，设正主任一名，付主任假设干名，委员会的职责是：1.对联营店实行领导和监视。2.决定联营店正、付经理及主要人员的选配和调整。3.研究决定联营企业的重大经营问题。4.联营店的正、付经理均由乙方担任。第四条甲乙双方的工作职责：甲方：1.根据业务经营的需要，提供_________专项经营的流动资金。2.掌握经营政策和价格政策。3.进展日常业务辅导。乙方：1.全面负责回收网点，存放货场和各种加工运输工具的安排。2.合理调整和使用人员。3.组织好日常购销业务工作。第五条经营范围：1.有权接收规定划区内代购点和自营户的收买业务。2.有权经营地区的购销业务。3.经过批准，有权与省内外开展旧_________的经营业务。4.认真贯彻执行合同法，对外签订的合同，须经市工商行政管理局签证后生效。5._________.第六条价格权限：1.联营企业成立物价评议小组，在市物资回收公司物价科的管理指导下进展工作。2.执行全市统一规定的收买价、交换价、销售价。3.在执行统一销售价的根底上，联营店可根据市场的行情变化和地区差价，有权在不超过_________的浮动范围内，自行调整价格。4.在_________地区开展业务，应服从当地价格管理，不得采取高价吸引开展业务。5.市区不得采取违犯统一价格的手段，吸引代购点和自营户的回收业务。第七条财务管理1.建立完好的财务核算制度。2.按照上级规定，按月、季度编报进、销、费用、利润、方案，报有关领导部门。3.严格执行财经纪律，按国家财税部门规定，支付各项费用。4.帐目清楚，核算准确。5.定期向管理委员会提报工作情况资料。第八条人员及盈亏分配：1.联营店的工作人员，要本着精简节约的原那么从实际出发，合理定员。如业务发生变化需要增加时，必须管理委员会批准，原那么上从待业青年中挑选。2.甲方派驻联营店的辅导员，其工资和一切待遇，仍由甲方负责，派驻人员，不得从联营店索取额外利益。3.联营店工作人员平均每人月工资不得超出_________元，要根据任务轻重，奉献大小，确定合理差距。4.联营店的工作人员的劳动保护用品按工作情况需要参照国营企业标准执行。5.联营店不执行国家规定的劳动保险条例，工作人员发生意外工伤，联营店要负责查明原因，提出初步意见报请联营企业委员会研究经上级批准，做一次性处理。费用从利润中按_________比例甲乙分担。6.联营店实行每月结算一次，经营利润所获纯利，采取按季统算的方法，实行_________分成，即乙方分_________成，甲方分_________成，利润分成后，双方各自按上级规定缴纳所得税和利润上交。如因形式变化及政策性原因发生正当亏损，甲乙双方按上述利润分成比例分担。7.联营店只负责与日常经营商品有关的直接费用、间接费用以及管理委员会核定的行政办公费用。假如发现任意扩大开支、乱摊费用的时候，除按规定扣回，并追查有关人员责任。8.未经管理委员会批准的经营，发生违犯市场管理和价格政策所造成的损失，由从事经营方和直接负责人负责，不能从费用中列支。9.联营企业只负责管理委员会批准在本企业从事经营工作人员根本工资和国家规定的奖励标准，其他奖金和报酬均由乙方自行从分得的利润中解决，不列联营企业费用支出。10.联营店在经营中发生的商事纠纷所造成的经济损失，应由联营企业负责。第九条甲乙双方联营时间自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如双方都同意继续联营，须另立联营合同，或延期执行原合同条款。第十条本合同在执行期中，如有一方需要变更合同条款，必须在两个月以前提出书面意见，经双方同意后执行，不经双方同意，均不得单方违约。否那么，由违约一方承当责任，双方意见一时不能统一，可报请签证机关裁决。第十一条本合同双方签章后，经双方上级批准和合同管理机关签证之日起生效，并按规定办理工商企业登记，领取营业执照，以及办理税务登记手续。第十二条企业终止联营后，库存商品均按帐目数量、金额，由甲方自行处理。第十三条本合同书正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本假设干份，送交有关部门备查。甲方〔盖章〕_________乙方〔盖章〕_________代表人〔签字〕_________代表人〔签字〕__________________年____月____日_________年____月____日主管部门〔盖章〕_________负责人〔签字〕__________________年____月____日酒店承包经营合同8发包方：(以下简称甲方)住所：法定代表人：承包方：(以下简称乙方)住所：法定代表人：身份证：甲、乙双方经友好协商，甲方将位于市区路号的酒店承包给乙方经营，为明确双方权利、义务，在合法自愿的根底上特签订本合同。一、承包内容：酒店经营业务(含住宿)。二、承包期限：年月，自年月日至年月日止。三、承包金及支付方式：1.承包金每年万元，乙方必须于每年月日前向甲方支付当年度的承包金。(是否分期支付，可自行约定)2.乙方须在本协议签订之日前向甲方一次性交纳承包经营保证金500000元(大写：叁拾万元整)，该承包保证金作为履约保证金在承包期满后且乙方未违约甲方归还给乙方(不计利息)。四、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.按照合同约定向乙方收取承包金和承包保证金。乙方未按本合同约定按时交纳应当由其缴纳的各项费用(包括但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用)时。甲方可不经过乙方同意，将相应款项直接从其交纳的承包保证金中直接扣除。因此导致乙方交纳的承包保证金缺乏30万元的，甲方可随时要求乙方交纳。2.将酒店移交给乙方经营。3.将酒店内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用(详细以《财产移交清单》为准)。4.负责办理酒店的证照。5.甲方如需在没有理由的情况下提早解除合同，必须提早个月书面通知乙方，合同在乙方收到甲方的书面通知个月后即告解除。(二)乙方的权利和义务1.有权按照法律及合同，自主经营酒店，并自负盈亏。乙方在经营过程中发生的所有债权债务与甲方无涉。2.按照合同约定，如期交纳承包金和承包保证金。3.协助甲方办理各类经营所需的证照，确保酒店正常营业。4.承包期内必须保护甲方移交的财物，如有损坏，应照价赔偿,并负责承包期内公共设施的日常维修及保养。5.不得随意更改酒店建筑构造及用处，如需小范围更改，必须先与甲方商量，征得甲方书面同意前方可开工。6.不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙方须承当全部责任。7.承包期内，乙方保证依法经营酒店，如有违法犯罪活动，乙方须承当全部责任。8.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营。9.政府有关部门因乙方经营涉及或处分的费用由乙方承当并交纳。10.乙方不得无故停顿营业，不得做有损于甲方及酒店声誉和形象的事。11.承包期内所有发生的工商、卫生、消防、治安、平安及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决，因此而产生的责任亦由乙方全部承当。12.承包期内发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与本酒店经营有关的一切费用均由乙方承当，甲方不承当任何费用。13.承包期满或合同解除，甲方按原移交清单进展财产清点验收，如有短缺或损坏，乙方应承当赔偿责任。同时乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资，搬迁后3日内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。五、合同的变更、解除与终止承包期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回酒店。1.未经甲方书面同意，乙方擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营。2.未经甲方书面同意，乙方擅自更改酒店建筑构造及用处。3.乙方损坏酒店设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4.乙方经营超出酒店《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，受到相关政府机关行政处分或在在甲方提出的合理期限内仍未停顿。5.逾期天以上未缴纳按本合同约定应当由乙方缴纳的各项费用(包括、但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用)。6.乙方未遵守甲方与公司签订的酒店经营加盟协议的约定，给甲方造成损失的。7.承包期内，乙方经营酒店有违法犯罪行为或严重影响甲方及酒店声誉和形象的行为。六、酒店印章的保管、使用酒店所有印章由甲方负责刻制、保管，乙方不得以任何理由私刻与酒店有关的印章，乙方对外联络业务原那么上以个人名义开展工作，确因业务需要加盖具与酒店有关的印章，必须事先征得甲方书面同意。七、免责条款：因国家、政府拆迁或不可抗力因素，致本合同无法履行。1.该酒店占用范围内的土地使用权依法提早收回的;2.该酒店因社会公共利益被依法征用的;3.该酒店因城市建立需要被依法列入房屋拆迁答应范围的;4.酒店如因不可抗力(包括诸如天灾、战争等等)导致损毁或造成双方损失的。甲、乙双方同意在承包期内，有上述情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当责任，承包费用按乙方实际承包时间计算，多退少补。八、通知1.根据本合同或与本合同有关而发出的所有通知或其它通信应以书面形式进展。上述通知或通信可以专人送达,或以挂号信件或(随后以挂号信件)发送。双方通讯地址如下：发包方(甲方)：联络：地址：承包方(乙方)：联络：地址：2.甲、乙双方联络方式、送达地址发生变化时，均应当在联络方式、送达地址发生变化之日起2个工作日内书面通知对方。甲乙双方在向对方列示的任一送达地址送达有关文书时，假如发生收件人回绝签收或其他无法送达情形的，那么从发件人寄出文书之日起视为已经送达对方。九、违约责任1.乙方如不能按期交纳承包金，那么按每迟交一天支付滞纳金元计算。如逾期超过天仍未足额交纳承包金，那么甲方有权单方解除合同，无条件收回酒店及其它财物，不退还乙方交纳的承包保证金，并追索乙方所欠的全部承包金和滞纳金。2.承包期内，乙方未经甲方书面同意擅自退包的，乙方应按合同总承包费的%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方还应当承当赔偿责任。3.承包期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应按逾期每日元/天支付逾期违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。4.承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及酒店形象和声誉的活动