新型建材类项目可行性报告-项目建议书-项目申请报告

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南京***建材有限公司新建项目可行性报告二零一零年四月目录第一章：总论第二章：总投资第三章：注册资本第四章：产值、税收、利润测算第五章：节能情况分析第六章：市场预测第七章：产品方案、生产规模及产品标准第八章：工艺技术方案第九章：地址、厂房建设和配套设备第十章：环境保护及劳动安全第十一章：公司组织、劳动定员及人员培训第十二章：项目实施规划第十三章：财务评论项目可行性分析报告第一章总论项目名称：南京***建材有限公司新型建材项目建设单位：南京***建材有限公司项目地点：南京***经济开发区法人代表：许益同项目负责人：许益同电话：139*********第一节概述企业基本情况及项目建设背景南京***建材有限公司创建于2007年11月，总投资3亿元人民币，注册资本6000万元人民币。公司地址位于江苏省南京市***经济开发区，从事新型建材开发加工业务。根据市场分析，公司将以新型科技技术为载体，引进目前国内外最新的生产设备，生产出一流的高技术含量，高附加值的高端新型建筑材料。第二节可行性研究的依据和范围一、可行性研究的依据 国家发展计划委员会办公室计办投资【2002】15号《投资项目可行性研究指南》。建设部关于贯彻《国务院关于加强节能工作的决定》的实施意见：建科【2006】231号项目可行性研究的编制原则项目产品方案合理，产品规格能满足市场需求，有较优好的经济效益。生产技术成熟、可靠、经济、生产设备先进、性能稳定、价格合理。严格按照国家有关环境保护等“三同时”法规，根据项目具体情况提出环境保护和安全的措施。项目可行性研究的工作范围本项目的可行性研究报告主要是建筑新型建材新建项目进行分析研究，主要内容包括：投资的必要性。需求与市场分析。产品方案和技术设备方案的论证。公用工程设备及环保措施。建设项目的投资估算，财务评价等。第三节结论和建议我公司通过慎重考虑，我们决定利用***开发区的区位优势及优惠条件，在南京***开发区内安家落户。利用当地的资源优势，迎合市场长远需求，抓住机遇，新建南京***建材有限公司，高起点研发，生产新型建筑装饰材料。现准备兴建设新型进口石材切割加工生产线两条，项目建设2009年1月份完工。第二章：总投资情况南京***建材有限公司将在时代大道西和方新路以南（具体位置见红线图）征地118亩，总投资3亿元人民币，从事新型建材开发加工销售业务，公司将以新型科技技术为载体，引进目前国内外最新的生产设备，生产出超一流的高科技含量，高附加值的高端新型建筑材料。公司将以此为总基地，辐射江北，苏北广大的新型建材市场，涵盖整个江苏省为江苏及至全国消费者服务。第三章：注册资本南京***建材有限公司注册资金6000万元人民币。注册地址南京***经济开发区。第四章：产值、税收、利润测算根据原公司多年市场开发经验，结合目前新型建材市场行情，预计年产值2.864亿元人民币，预计税收600万元人民币，预计测算利润1500万元人民币。视发展情况而定，如果公司发展快速，为国家多纳税是我公司光荣的义务。第五章：节能情况分析我公司的产品绝大部分是成品和半成品，很多半成品也是简单加工，对能量、电量的需求很少，更多的是人性化的服务。用水方面也是循环水再利用。很节水、无污染。是节能节水环保型的新型建材基地。第六章：市场预测第一节产品及产品的主要用途产品名称：新型建材。产品名称：进口米黄石材、啡网麻石、美国石麻石、黑金沙、新节能钢材等当今世界公认的最佳建筑装饰材料。可用于大型工业厂房、仓库、展览馆、体育馆、冷库、净化车间等各种建筑的屋地面和墙体、集保温、隔热、承重、防水与一体。造型美观。自重轻、安装方便、灵活、不需大型起吊设备，施工周期短，综合造价低。承载能力高：具有强度高，刚度大的特点，既能作承重结构又能做围护结构。保温隔热性好、防火性能好：经国家防火建筑材料质量监督检测中心检测，各项招标达到GB8624B1级。使用灵活：由于采用连续式生产线全电脑控制，建材长度可根据设计要求及运输安装条件确定。新型建材可广泛适用于用于工业建筑、民用建筑的墙体，该产品是一种施工方便，结构强度高，节能效率最好的产品。产品销售价格及依据根据原公司多年的市场开发及工程施工经验结合目前的市场行情，具体的价格如下表：名称单价年产量意大利米黄280/㎡500000/㎡黑金沙260/㎡240000/㎡白麻420/㎡200000/㎡预计年产值2.864亿人民币。第七章：产品方案、生产规模及产品标准第一节产品方案、生产规模我公司拟新建新型进口石材切割、加工生产线两条，生产设备均选用国内外最先进水外线切割机设备。产品容重从24－40kg/M3产品厚度30MM—150MM，能充分满足国内市场的要求。具体生产规模如下：产品名称年产量数量意大利米黄750000㎡黑金沙360000㎡白麻300000㎡合计1410000㎡产品主要经济指标主要技术经济标准项目主要技术经济指标详见下表序号项目单位数据和指标备注1项目总投资万元300002固定资产投资万元210003流动资金万元90004销售收入万元55005原辅材料万元35006工资万元6007折旧万元2008其他万元2009销售费用万元90010管理费用万元20011财务费用万元30012利润总额万元1500(预计）13税金万元600(预计）14净值万元1500(预计）：工艺技术方工艺技术方案1、新型进口建材生产流程：该产品是以进口石材半成品为原料、用水、电、红外线准确有效控制切割，生产出市场上需求的规格产品。新型进口石材板基本工艺路线：吊板—上机床—冲水—红外线测量—金刚砂切割—冲床—产品。第九章：地址、厂房建设和配套设备第一节厂址自然条件气象南京地区属于亚热带湿润气候区，春夏秋冬四季分明，冬寒夏热温差显著。该开发区由于受江风影响气温略比南京市区偏差，秋季这一地区的温差最大，雨季多集中6—9月其中6—8月平均降水量443.2MM，占全年总降水量的45%雨水多的1954年夏季降水量达844.1MM，占全年总降水量的45%,1931年7月一个月降水量达618.8MM。区内地势低洼，雨水集中时易导致内涝。风季节风向，春夏多EES，秋冬多NEN、NE，常风向NE，出现频率10%最大风速25M/S(1974年6月17日）气温年平均气温15.4℃最高平均气温32.5℃最低平均气温-1.5℃极端最高气温43℃（1924年7月13日）极低最高气温43℃（1955年1月6日）雨年最高降雨量1621.3MM（1915年）年最小降雨量567.6MM年平均降雨量1001.8MM年平均降雨天数120天雾雾日以秋冬为多，雾时较短，能见度多在三级以上，对船舶行无大的影响。年最多雾日69天（1915年）年最小雾日12天（1969年）年平均雾日31.9天水文根据省水利长江南京站1912—1996年的水文观测资料，长江最低水位为1956年的吴淞标高1.54M，最高水位为1954年的吴淞标高10.22M，低于长江历史最高洪峰水位4.1-5.5M，对港水的威胁应于高度重视。1、长江水位特征值（以吴淞为零点）历史最高水位10.22M(1954年8月17日）历史最低水位1.54M(1956年1月9日）历史最高水位7.7M(1954年）流速、流向：以经流为主的单向流洪水期最大流速3.39M/S平均流速1.1-1.4M/S枯水期流速1.0M/S滁河常年水位6.5-7.0M洪水位8.0-9.5M河道水文长江南京河道段上起下三山，下泗迄源沟，河段内有下三山，下关，西坝，三江口四个束窄段，河宽居均在1KM左右，相邻两束窄河床展宽。出现梅子洲八卦洲有三个分汊河道，其中兴隆洲左汊于1958年人工建坝后，转化为单一的龙潭湾道。八卦洲汊道（自下关至西把头）：主长约17.8KM左汊河道弯曲长约22KM，右汊顺直，长约10.4KM。右汊为主汊，汛期左、右汊流量配比为1:4，枯水期1:57。该汊河道左汊从一个平顺的大河曲转化为三个小河曲组成的大弯道，并从主汊退居支汊地位。右汊侧相反。1965年以后，洲体逐渐有扁平转化为近似正方形，河道向头型汊道转化。南京河段河势演变可概括为河道束窄，沙洲由少发展多，又由多洲、多汊向单洲双分汊过渡，主泓摆动幅度逐渐被约束在1-2KM范围内，今年来，分别在七坝、大胜关至梅子洲、九袱洲和龙潭河口至三江口抛石护坡后，河道形态趋于稳定。我公司已经在南京***开发区方新路旁，购置土地118亩左右，用于厂区建设、地段交通便利、水、电路通。厂房建设我公司工程规划建设标准化厂房约9万平方米，钢结构，房顶用彩钢瓦，每幢3600平方米。生产辅助房4000平方米左右。第十章环境保护及劳动安全第一节环境保护一、环境质量现状南京***开发区自开发建设以来十分重视保护现管理工作，坚持环境建设、经济建设、同步建设、同步规划、同步实施、同步发展的环境管理的工作方针、促进环境、经济和社会的可持续发展，目前开发区园内环境现状如下：长江大厂区江段水质指标PHCODcrBOD5DO硫化物、挥发酚、非离子氨、笨等。平水期、枯水期均能达到表水二类水质标准，石油类有超标现象，超标率为15.6‰主要与过往船舶废水有关，马汊河水质达到地表水IV标准限值。采用标准《大气污染物综合排放标准》GB16297-96《地面水环境质量标准》GB3838-88《污染水综合排放标准》GB8978-96《工业三废排放试行标准》GBJ4-73设计依据环境标准区域环境空气中污染物限制执行GB3094-96表1中二级标准，该标准中未列入污染物的限制执行《工业卫生设计标准》TJ36-79。《地表水环境质量标准》GB3838-2002中3类标准。排放标准《大气污染物综合排放标准》GB16297-96表中2级标准。本项目废水排放执行《污水综合排放标准》GB8978-96表4中的3级标准环境要求及设计原则根据《中华人民共和国环境保护法》等有关法规，在项目实施过程中对生产过程排放的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准。本项目设计时将按照清楚污染、保护环境、综合利用、化害为利的原则进行设计，三废治理工程与主体工程项目同时设计、施工、同时建设投产，生产中凡产生的“三废”达到国家规定的排放。本项目在实施过程中采用先进的无染低音设备，工艺上采取严格的控制措施。综合利用和治理方案在整个生产的工艺流程中，无废渣对外排放有少量的废水排放。生产过程中的少量“三废”治理方式如下：废气新型建筑保温材料在生产过程中无废气排放废渣少量全部回收利用。废水废水来源于设备冷却水，工业冷却水采取循环使用，少量的废水经过滤后采用活性炭吸附净化处理，处理过的水再作为冷却循环使用或排放。第二节劳动保护安全编辑依据国务院（1984）97号关于加强防尘、防毒工作的决定。江苏省人民政府颁发（1984）84号《江苏省劳动保护暂行规定》，《江苏省劳动保护监察暂行规定》的通知。江苏省劳动局等劳卫防（87）98《关于将强工业企业基本建设项目中安全卫生“三同时”审查工作》通知。国务院1987年2月17日颁发的《化学危险品安全管理条例》标准规范《建筑防火设计标准》GBJ16-87《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002《建筑防雷设计规范》GB50057-94综合利用和治理方案在现有生产条件下，公司对生产工人每月按时发放劳动保护用品，在整个生产过程中，无易燃易爆易腐蚀的化学物质，无化学反应过程，全部为物理变化，正常生产过程中，配置专职安全员，公司还定期为员工进行安全教育。消防措施项目安全和工业设计的依据项目消防设计依据如下：<建筑设计防火规范>GBJ16-872006版<建筑灭火器配置设计规范>GBJ140-901997年版<石油化工企业设计防火规范>GB50160-92我公司厂区内部消防设施及消防通道将严格遵循消防部门的规划要求，杜绝一切消防隐患。第十一章公司组织、劳动定员及人员培训第一节公司组织公司组织结构见下图：组织结构董事会董事会总经理总经理副总经理总工程师副总经理总工程师办公室质量安全部人力资源部财务部生产技术部营销部办公室质量安全部人力资源部财务部生产技术部营销部第二节劳动定员公司设执行董事一人，监事一人。总经理一名，副总经理一人。下设：营销部（22人）生产技术部（16人）、财务科（4人）、人事部（6人）。质量安全部(5人)生产部门（50人）共计103人。其他人员根据生产需求临时招收。第三节人员培训均有许多直观的感性认识，对生产工艺流程比较熟悉，对关