地块厂房工程监理规划培训资料

示范园区北京大道北侧地块厂房工程监理规划安徽天翰工程咨询有限责任公司示范园区北京大道北侧地块厂房工程2023年5月10日质量方针和质量目标质量方针：姥霉以法蹈律、思法规纲为准岗绳，旗以顾裂客为殊关注纤焦点老，科须学规薪范，刘持续伶改进殖。扇质量滚目标满：背责任全事故谈率小借于1麦%，给顾客脱投诉亦率小民于5穴%。粗经营使理念珍：慕易诚信心立业退同骨专一淘求精愚袄壶以人缴为本救祸工管理扭出效慨企业炊精神毅：肾严谨场务实见茫像艰苦琴奋斗借测造团结搭协作厚揭刚学习耳创新胃监理另规划狱审批统页屯编齐制律人缓意雀见旺示范莲园区贞北京汇大道邀北侧量地块链厂房含工程同监理庸规划型已按狂照《扁监理藏规范掌》、咏设计蛇图纸该、地烫勘报筑告以知及有自关的当标准两和公颈司要燕求编抗制完驳成，脆请公琴司审雀阅。俩编制角人：惧污慕奶买年白失坚月拦宣卖日币胆分戚公侍司涛审伴核辰意设见令审核浸人：翻孟很咐值颜皂壶镇楼年帮谈削月煌告剩日耗惊总部师大办趣公阳室订审核兼意见颗审核松人：网伤枣遣茫贼句词打曲年谅诱榨月津达流日椒阁批辛准增人缺意芬见弄启络坦扑脑批瞎准人昼：骨刻走辆绘年闪烧护月攻买胀日择徐忠安徽紫天翰国工程拖咨询赶有限秃责任杜公司脖监理辜规划毁修改退页考修改另内容阴修改适人趣审核陵人吵批准答人滴生效付日期桨日期叙日期签日期搅安徽扩天翰匀工程冻咨询柄有限欲责任批公司职目矛录局1、膀工程牵概况件……逗……若……裕……乎……砍……携……野……阵……造……搬……虾…否…谨……零6屑2绍、监答理范验围、仓目标疏和内狼容隶2.械1携监理福范围毛……制……旋……艘……响……柿……庭……庄……厦……尽……已…具…侮……鲁…角8愉些2.副2惑监理框工作销内容黑……仗……讲……离……肚……师……释……扣……稍……识…达…键……愁…探8窃观2.据3昏监理厦目标深……饰……缴……讽……蜜……烈……辣……论……信……绢……权…稀…扇……妖…含10山3可、监抛理工金作依朱据搬……盾……弄……别……棵……敲……任……饰……含……蛾……障…拳……使…韵10尺4桶、项寿目监按理机抬构、诵人员像配备膜及岗纲位职倒责来朴4.著1廊项目刺监理回部的伸机构画设置灿……蓄……腐……隆……宽……煎……骡……锐…复…处……农…刃11圈4.朱2础现场摘监理汁人员梅配备书……练……挨……册……哪……膛……极……株……捧…担……匪……购13暖巷4.萄3查项目旧总监蛋理工轿程师弄岗位旋职责谅……额……茄……吊……死……威……偏…私……嘉……梢13写旅4.激4折总监攀代表天岗位忙职责绑……垄……丽……配……践……侵……衣……绝…泽…膨……哲……嘉…视14谦4.遮5寺专业蜓监理康工程做师岗厘位职波责励……戴……陵……避……遥……液……识…伴…吹……洞……决14家4简.6菊安全码监理仓工程星师职蓄责绿……捏……叉……交……拥……麻……渠……轮……衰……序……优14祖4.然7炭监理成员岗判位职暖责坊……茫……窜……矮……猾……些……策……羡……阵…屑……袖……捷…纸15刘5、呜监理短工作迈主要缎基本木程序刑……罗……绵……圾……静……波……龄…顽…餐……剃……逃……并15统6、枪工程换质量遥、进叔度、素投资述控制持及叠安全备生产染管理链的方只法和骨措施未6．叮1工啊程质筋量控斑制研……栗……黄……愿……棕……喝……冬……跃……葵……丢……虚……团…度16同6.嗓2晕工遗程进孤度控说制叉……予……附……芳……派……臭……皮……烦……粘……剪……籍……墨…止21欺6.珠3欣工突程投猾资控含制箱……阀……娱……挣……赌……屡……筹……君……掠……旦……突……犬…霜22矩6.午4印安相全生歉产管仿理的容监理仿工作尘……溪……鸽……便……督……负……伏……仁……方……河23那7、紫合同矿管理眼、信蓬息与冲档案驳管理赌及组摆织协挺调方纺法和置措施很7.根1狱合椒同管离理常……戴……损……宅……远……刮……雾……趣……瓜……盼……猴……杨……乏…与25姐7.对2列信晚息与豪档案年管理向……奉……激……猪……吩……眉……直……帐……保……凤……硬……旨27泄7.倘3愧组织丝协调斩……饱……谊……饥……督……雾……执……谊……扣……会……帆……岭……砌…枪28鼠8、攻本工裤程技弊术难秒点及糕监理垦控制醉要点帆8域.1厚土方过开挖痛、回疑填质候量监专控要至点执……各…味……养……班……亩…凉……水……爪……计30芬8.叹2途建筑打工程这定位遮、放姿线质突量监属控要挖点顽……并……尾……奉…武……分……艘……配…队30躁8们.3词钢筋传混凝菠土重连点控尤制内瑞容售……天……惠……顿……救……瓣…名…牛……虫……派……逐32眉8聚.笔4禾砌体豆工程仅重点戏控制赖内容丧……仙……倡……荷……抬……叠……踩…命……篮……拨……偏33权8兴.网5笑钢结源构工购程质胸量控器制要懒点联就际……傲……致……疏……价……饺…做……值……凤…暂34坟8砖.特6头外墙撕渗漏尾防治液质量吴监控帅要点刚……赏……锋……疮……休……挤…很……业……学……强38恨8.准7慧门窗录渗漏欲防治砖质量盼监控析要点绣……埋……愈……昌……玩……辉…状……怨……纹……尼39成8直.集8旧屋面豪渗漏朱防治怀质量伶监控掀要点娱…丽……测……惭……刚……天…硬……坡……下……扔…找39差8．椒9建赤筑节京能工剂程监耗理控纯制要味点抱……亮……笔……球……相…臣…撑……谷……仗……讲…灿40鹿8.膨1夫0本我工程促质量秤控制唉点和烤检测烂方法担……分……宜……傻……抄…扛……辜……仅……场…看43泳9盯、监丸理质裕量保证证措证施和笼各项婚管理腿制度梯……侨……坦……截…己…存……盼……珠……悟……径52海10锹、监感理设炊施咽……宗……凭……纳……鹅……淋……您……雹……叫……呼…泳……银……巴……文…额56数一、形工程替概况碧：堆1.川1秤工程亡名称钞：博示范驳园区尚北京筒大道结北侧舌地块偷厂房怨工程矿1.亭2朋建设珠单位捡：论马鞍曲山嘉仓善投辽资有竹限责缩任公者司利1.警3祖监理传单位骑：安羞徽天英翰工典程咨遭询有姐限责腥任公求司电1.景4泪设计绵单位社：抵浙江嘴华州泻国际将设计肠有限蜓公司莲1.攻5脊勘察英单位撞：拐冶金己部华倘东勘蒸察基室础工博程总弊公司槽1.期6类施工足单位颜：域安徽朽建工瑞集团锦有限厘公司食1.短7玻建设精地点谋：白马鞍呈山南晕部示植范园胳区北葬京大纸道北源侧执1.首8六建设菌规模株：倒总建宴筑面紧积滋83液20支0.省68堡m吗2杏1.辫9只结构克类型输：慰砼妨框架龟结构任、钢晶结构秘。迅涂1.尘10这建设锯工期坚：悬26悠0天乏1.虾11我质热量标另准：脖“这优质怀”庄结构黄，总俘体寨“抚合格纷”雀。侨辞1.详12肉工程放特点垦：阿单位鹿工程详多，解位置母与其怨他标牛段的胀楼靠根的比床较近洲，场追地狭后小，期施工蝶难度胃大。膨1.泼13嚷工程追简述配：描（机按工获程图宽纸实搬际表炎述）览本工衣程建注设用穗地位膛于马着鞍山梢示范悦园区狗北京貌大道与以北羞永丰爪路以炸南热，挺总建帆筑面秒积才83允20殖0鲜.膝68舰m康2扰、规风划总梅用地茫面积状66经54疲8.廊55懒m葬2狗，周用地释性质萝为工复业用闭地，照主要李为1要1幢旦工业爪厂房税和3谣幢公千共建屑筑，醋以及荷配套件辅助躁用房奉等，男包括捏1#跌-2剩#研涨发楼杨、3路#-洽13般#厂胁房、央14著#服摇务中侄心等桃共1圣4幢闪建筑右单体仿，以引及1半5#庆开闭浓所/刷配电扁房/零卫生灶间、捉16螺#大滩门及脾门卫斜、1刷7#愧厂房刚连廊赞1连很廊2锻等附绿属配悄套用步房。阿工程复范围胡包括纳建筑晓、结晴构、驴给排抛水、通电气虫、通姿风等住专业茂。柏示范树园区棚北京坝大道淡北侧吨地块纷工程于一览赏表景序号冒单位妻工程咱名称皂结构扭类型柜建筑拴层数庸F捆建筑失高度驼（m费）青建筑趁面积足（m捆2）坊抗购震等厘级负基础狗类型效耐火毁等级纹屋面陕防水裂等级咬1还1#绝研发贤楼裙砼框唱架拘地上颂6层阴23魂.8勺00重47急67昼.3衔7窑六度左管桩史承台喊二级姑Ⅱ投级示2寄2#细研发蚁楼还砼框询架巧6F晚22毙.2徐00别67醋37喊.9授1们六度纹管桩搁承台斜二级撕Ⅱ园级员3模3#丽厂房粗砼框台架答4F该20慈.7略00巡98蹦90匪.8幅4稠六度盟管桩话承台协二级忧Ⅰ贴级唉4早4#怜、5聋#厂络房锻砼框蚀架监2F辩14炎.8伶00岛64除57转.5煮6亦六度绞管桩蛮承台青二级峰Ⅰ么级剃5邪6#敞、8纤#厂兆房础砼框萄架扔4F站20攻.7湖00乳55唐55绍.6然4屋六度搜管桩番承台蚊二级赤Ⅰ筋级挖6抛7#牙、9垮#厂种房裹砼框垮架野4F筝20纷.7破00饰55龙55教.6哑4竿六度万管桩倦承台番二级炮Ⅰ茄级姓7撒10述#厂汤房截砼框聚架腥4F悲20与.7翁00史55肥55阵.6银4娘六度绳管桩斑承台酸二级宽Ⅱ别级岩8然11福#厂坚房惜轻钢虎结构素1F她15斗.8臂00控24哗66落.7搭1刃六度主管桩妨承台叼二级首Ⅰ妖级片9疯12根#厂旧房冻砼框兰架识2F猛13敏.8臂00陶71赶98另.5幕2会六度冶管桩汤承台贸二级血Ⅰ殊级态10赔13捐#厂滤房腐砼框五架移2F刮13未.8辆00盒52秧07预.1案6俱六度海管桩判承台肺二级灭Ⅰ船级茫11事14拘#服删务中捡心违砼框捧架专5F尊(疮2F锋)待18至.6闭00此/7牲.8逗00络53企91秋.5椅8较六度斩管桩稳承台功二级眨Ⅱ闯级强12殖15煎#开活闭所矮、卫为生间圈砼框庭架喜1F砖15吩.4途00障30斜7.态44闭六度灭砼独奋立基李础灯二级宪Ⅰ盼级虾13腾大门督及门落卫怨砼框姨架蒜1F利4.锻50烛0岭26麦.9伍5密六度亚砼独诉立基高础遗二级始Ⅱ颠级泼14垫厂房因连廊拐1、钉连廊蚀2怖砼框流架镰4F才/萄2F丈20案.7汁00捡/1阿3.三60嚷0阻19攀5.辆52寺,1摆47上.6更0夹六度年管桩咐承台神二级扮Ⅱ熄级饮说明拾总建勤筑面讯积淹83昼20叛0.德68臣平方斤米拒；等17宏个子都项，摩16艳个单执体，饿11浇栋厂亦房，以2栋弄研发任楼，位1栋嗽综合踪楼；踢3#棉厂房敏设消棚防水祸池、碑消防鬼泵房叫、消个防控己制中作心泳二因监场理工伯作范奴围、壶内容乘、目旨标馒2．当1监馅理工葱作范仿围黎本项港目施紫工图闪范围迷内的耻全部纺内容栏，施林工阶钞段和恰工程小保修黄阶段茶，全摄过程前监理棕，对归工程睛的工炸期、瓦质量朴、投伪资及傍安全封文明禁施工姿管理瞒进行蚕有效舅控制呜，并佩在实祖施过列程中羽进行挨合同昆管理元、信痕息管派理等彻相关刚工作愧，同临时协呀调有崭关单用位之陆间的之工作器关系层等怖2．堵2监超理工灯作内竞容醒施工闸阶段歉监理煤是寒受建诚设单局位委蒸托，榜根据敲法律拳法规导、工扶程建让设标僵准、概勘察鉴设计蔑文件捡及合刺同，舰在施妄工阶出段对痒建设相工程谅质量辉、进刑度、使造价废进行汁控制厕，对兔合同会、信苗息进厅行管析理，枝对工嫩程建剖设相写关方孩的关绿系进滋行协恼调，拼并履惧行建欲设工阔程安励全生润产管容理法章定职丝责的患服务妙活动妹。其犹主要杏工作植内容办如下泊：善2.凭2.集1狡分包骂工程朵开工票前，尽审核踪施工把单位刊报送尝的分砌包单不位资正格报款审表僚，专恶业监鸽理工销程师糟提出申审查遮意见唱后，酬由总每监理绑工程饰师审脸核签宪认。联2.朋2.梦2浇参加桃设计情技术松交底面会，驼签认筑会议齿纪要洋。在瘦交底枝会前弄，将割图纸驰中存权在的负问题针，通蠢过建秩设单昌位向闯设计称单位号提出进书面崭意见遇和建绒议。设2.尊2.欺3跟审查笑施工岸单位羞报送慌的施懂工组钩织设电计、顺专项栏施工侦方案英，审场查施己工单专位现弃场项壶目管曲理机艘构的鹊质量赢管理痛体系匀、技毯术管眨理体编系和谊质量锯保证岂体系属。提版出审门查意川见，艰签认别后报柔建设腾单位旺。钩2.关2.煮4太检查批、复横核施奏工单挥位报痛送的么施工辅控制享测量世成果顷及保摔护措效施，预签署阻意见两。专派业监特理工联程师脏应对隶施工游单位突在施屠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管谣理帜●缺项目柔监理据部按间下列廊程序西处理雅施工旺单位咳的工条程变挠更：拜1、荡总监委理工棵程师迹组织醒专业赴监理晌工程胃师审惰查施移工单椅位提困出的农工程惑变更危申请鱼，提充出审希查意唉见。仇对涉许及工稳程设站计文害件修部改的晋工程榨变更绘，应努由建织设单反位转旦交原好设计抖单位荒修改炼工程睬设计犁文件共。必峡要时墙，项拖目监叛理机廉构应揉建议垮建设仪单位撞组织墨设计闸、施危工等赤单位谅召开放论证圈工程群设计滤文件涨的修村改方务案的管专题狱会议景。洞2、幕总监罩理工雷程师权组织晓专业岗监理孕工程喇师对勉工程巨变更废费用丛及工粘期影杂响作翅出评防估。握3、识总监政理工用程师尸组织裙建设辆单位盼、施肠工单照位等地共同铁协商星确定镇工程羡变更轿费用其及工识期变飘化，匹会签袜工程昌变更响单。吨4、栏项目厨监理义机构改根据鞠批准皮的工给程变毫更文轰件监励督施砖工单课位实草施工掉程变逮更。咱●畅项目碎监理翁部可信在工轰程变碧更实框施前汗与建白设单斑位、感施工艺单位姑等协亚商确燃定工连程变展更的溜计价娇原则挂、计皂价方吓法或裤价款良。吨●先建设最单位贸与施吐工单姐位未汗能就赵工程悉变更袍费用洒达成泪协议站时，技项目棋监理硬机构默可提扇出一渔个暂奴定价遣格并细经建对设单痰位同软意，检作为距临时磁支付司工程咽款的姐依据落。工葵程变好更款柜项最比终结识算时别，应停以建桌设单呈位与掏施工秀单位捐达成划的协科议为摔依据花。续●困项目侄监理绑部可扫对建听设单胜位要系求的计工程魂变更机提出锅评估鲁意见查，并呀应督吓促施扮工单疮位按绝会签足后的肢工程好变更停单组素织施蛇工。冬7.滋1.费3疗费用痒索赔课的管逮理你项目屈监理萄部按抛下列室程序翅处理面施工云单位祝提出兆的费州用索箱赔胳1受持理施哄工单农位在岁施工托合同誉约定汽的期两限内付提交挽的费认用索衰赔意滥向通远知书汪。吊2收纯集与被索赔来有关善的资耽料。搬3受除理施箱工单出位在匠施工驶合同车约定颜的期接限内夏提交就的费框用索疾赔报疲审表段。冒4审耀查费伯用索银赔报轨审表霉。需屠要施茫工单兔位进箭一步镇提交五详细陡资料旺时，刃应在刊施工引合同税约定鸭的期歪限内常发出预通知切。珠5与言建设芳单位倡和施换工单型位协杯商一略致后约，在洲施工肉合同神约定握的期舅限内独签发申费用弓索赔勒报审暖表，抽并报屋建设修单位惜。腊7.休1.欣4凝工程效延期大的管脚理模●否施工定单位灯提出轨工程仁延期删要求寸符合侄施工关合同选约定风时，僻项目霉监理观部应内予以较受理慨。李●现项目禽监理膏机构眨批准呀工程的延期教应同饭时满帽足下旷列条眉件：裙1、悟施工旱单位框在施蕉工合狭同约交定的乏期限据内提蜡出工座程延唯期。玉2、郑因非哥施工室单位降原因两造成暴施工债进度羽滞后针。色3、花施工牙进度骂滞后踏影响悦到施璃工合耗同约乡定的誓工期装。益●湖项目脱监理弃机构剑在作两出工完程临绩时延响期批井准和镇工程索最终驳延期茄批准沈前，殿均应万与建仪设单虏位和非施工钓单位案协商蔬。市7.镰1.瑞5岔施工咬合同祥争议凡的管剩理奴●捷项目济监理枝部处辞理施罢工合吩同争恰议时阿应进课行下组列工扶作：妹1、突了解以合同拉争议奖情况猪。已2、母及时挥与合撕同争美议双园方进袜行磋漠商。牢3、乔提出包处理材方案初后，斗由总盗监理铁工程教师进丧行协架调。飘4、遍当双寨方未钱能达掏成一证致时歌，总偷监理今工程淘师应肌提出虏处理掠合同狭争议凳的意敏见。券●如在施尚工合腿同争辩议处服理过咳程中猾，对超未达企到施定工合顺同约堡定的爹暂停遗履行脖合同防条件近的，营应要闻求施污工合投同双贱方继掏续履塘行合坡同。遣7.询1.粱6视施工趣合同拾终止先时，该项目傅监理详机构洪应协左助建谊设单学位按侨施工潜合同闪约定廉处理祥施工帅合同浴终止你的有处关事郊宜。耕7．昂2信圣息与愧档案将管理猫7.匆2.扣1胆建立舍本工挠程的仗信息拒管理姜系统眯，及惧时、汤准确扑、完陡整地赵收集孕、整歌理、崭编制芹、传瞧递监刮理文胆件资锡料。眨总监乏负责淘建立证工程滑监理切日志录制度芽，每厨日监鞭理碰补头会艇等信尘息，卫详细跪记录词监理火情况酱，施片工人念员动瓦态，智材料念、机耀械设清备进钉场使乳用情史况，泥工程倦质量恢控制洋、进孩度控来制及夹其他念工作继情况重，并壁辅以财计算碧机辅旋助管结理，埋确保玉监理