开封市房地产市场报告

开封市房地产市场报告一、开封市概况1、区位与交通开封市位于河南省东部，在中国版图上处于豫东大平原的中心位置。开封是国务院首批公布的24座历史文化名城和我国七大古都之一，是中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、全国创建文明城市工作先进城市，也是河南省中原城市群和沿黄“三点一线”黄金旅游线路三大中心城市之一。2、行政区划分开封市总面积6444平方公里，辖尉氏县、杞县、通许县、兰考县、开封县五县和鼓楼区、龙亭区、禹王台区、顺河回族区、金明区五区。3、人口情况开封市总人口486.30万人。（2023年开封统计公报）4、城市规划情况根据开封市城市总体规划(2023-2023)拟定，开封的城市性质定位为国家历史文化名城，文化旅游胜地，河南中原城市群核心城市之一。开封城市职能是郑州都市圈的重要功能区，要建设成为面向国际的文化旅游基地，中原教育培训基地，中原特色产业发展区，全市商贸、社会服务和管理中心。开封市的城市空间发展重点是向西，同时采取“中疏、北控、东调和南改”的策略完善城市布局。形成“一带，两廊，三片”的空间结构。易（1搁）、虫西进贸：以光向西伟发展菠为重职点，贼建设筋汴西盟新区波，构庄筑面拣向区尘域的误产业棍和服且务职临能。雾（2亦）、牧中疏溜：保宇护古吩城，胜控制逐古城勉居住末人口移规模布和建茂设强览度，烈重点泛提升家古城烘居住赔环境鹿质量始，改原善旅孩游环北境。烟（3跟）、么北控例：对诉古城桥北侧含实施咽建设须总量薪控制缠，避泽免包挤围古监城。丈（4费）、料东调脆：调醒整、浇改造炭东南炎部地焦区，遥整合涌外围科功能淋组团月。淡（5她）、奶南改棋：结职合路着网和狗火车怀站地道区综衔合改侦造，略改善柄南城株面貌粮。绣（6熄）、液“就一带高”痛即综罗合功栏能带醉。在侨马家敏河北每支以义西建苏设汴拒西新遥区，胁与马袄家河铁北支义东部热城区脑一起祸形成旋带状欢城市悬，组必团间懂以河谎流绿些化带婚相隔储。以舌郑开疾大道朗—富大梁三路为版主轴趴，串瞒联主拉要功应能区封和居聚住区召，作耍为国咐际化虹旅游县、区械域职食能发柿展集翠聚的逢核心勾功能雨轴线惹。这（7贼）、补“净两廊乳”市即南塑部工徐业走驼廊和爱北部永文化戴走廊馒。南垄部重纸点布常局工锈业和伏仓储侨物流你；北浴部发秆展教卵育、漏科技竹创新袭、文圾化创虹意产怕业。胃（8炮）、研“瞎三片版”略即宋脉城片味区、浇汴西贩新区跑片区姨和东恢部片帐区。全宋城婶片区滚要建皂设成捉为传基统商延业、惕文化叫旅游禁和居斯住核觉心区摆。汴或西新乳区要舅建设桥成为付面向课区域畜提供屠生产现服务夫、生获活服殖务等呆功能纱的新准中心裙区，眯要打骂造生凤态型敢新社吓区和赤特色枣产业瓣发展咐区。蒙东部漫片区蔬包括李古城屡东部哪地区洋及边仰村工醉业区傍、汪鞭屯工侨业区古。蝴二、必开封期市宏搜观经肚济情妖况候1趴、斥近年倘开封俱市宏冻观贡经济完主要跪指标火20帮07筑年-烧20验09傲年宏玻观经传济主助要指筹标伙序号馋指标里单位刚20塔07滔年绸20咳08繁年包20矮09糟年眠1端地区剥生产饿总值腊（G歌DP者）柿亿元篇57俭1驴68尿9鼻77熟7辱增长霜率氧％绍13穷.1旗%尝13李.1压%缸12装.6穴%捆2勒人均管GD谅P胀元棉12婚19贱0疯14湾71旅3雕16反52蹦3篮增长蛾率姨％裹13送.4好%向12愉.8竭%痛12暖.1废%梯3潜第三革产业购亿元税17骗8当22躁3役26犯0浇比重毯％院31筒.1换%岂32判.4决%腥33借.5术%环4舌财政架收入理亿元莲20肠.3廊26姻.1韵3筝29炸.5待5绒5鞠社会况消费傲品零纲售总雁额啄亿元滔20瓣9租25错8渐30指8舰6招城镇义居民姨人均窑可支征配收崇入私元酱10斧40熄6恭12培00策2栗12闪98村3骑增长罗率土％木17卫.8警%上15贩.3县%岭8.后2%倦7粉城镇竭居民唱人均凳生活驻消费燥支出碗元喝79奖79拜91次96臭10绑69羽7河8原固定工资产定投资泄亿元酱22冒0度30纸3赵40缘6交亩拥箭完喝赏卸喝衫塌条架育街全曲粪区具抛快召它盾数吸据来住源：继开封美统计展公报奸三、言开封嫂市午房地微产总蜂体开项发情淘况膀1窑、架开封咽房地乒产开妇发投醒资数舍据汇20蕉07聪年-趣20衰09僵年房嫂地产诵总体服开发页情况接及供铁求关惊系惨指标膏单位硬20校07贩年蜓20免08羊年倒20京09经年怕房地帖产投就资额颈亿元继15象.0愈3坐21斥.6蔑0充36毛.9羊4站房地脑产施治工面命积蜘万平歼方米殃19查4.难6哄35富5.满1阁44劲8.记95表房地站产竣恭工面茅积功万平批方米页49五.2劲4障10布0.禾1瓦12希9新房地匪产销滋售面塘积纤万平羊方米孩68侨.1给82胳.5任11袋8.独59砍存量鸣面积沃万平捆方米迁-1建8.落86饶17恶.6鲁10碰.4航1穿担讯察帆暮显民游森宣（存勤量面威积=筹竣工内面积督—羽销售射面积储，数幻据来抛源：栋开封氏统计吐公报今）集2呆、2鉴00仁9年遮开封拐房地伶产开海发投尾资完争成情好况龙省辖召市肿合计承自年泡初累卫计完似成（院万元俩）特住宅稳90耻平方角米及书以下棋经济因适用半房叶办公聪楼嫌商业竿营业铺用房趟其他络开封良36喂94给37茧28辽30贱81雪11扶56卖84过46古25节2订13繁15科20庙71北5惕64鹿32纱6利数据俯来源堆：豫镇房景御气指卵数朝3愧、号20和09拖年诚开封驶房地闻产施族工、忽新开筐工、舟竣工探情况尾省辖券市遗住宅山施工拔面积鼓（㎡略）抬住宅双施工祖面积艳同比惯住宅旗新开鲁工面芝积（寿㎡）希住宅醒新开诊工面洁积同睛比醒住宅摇竣工胞面积埋（㎡肆）掀住宅睬竣工脚面积伐同比纷开封延40导69肌19江6持28斥.7伯9%葛19酒37头26杀7粒21疾.8诸2%扛11伪19工81想7僵17差.6抱7%催数据叉来源聚：豫猎房景贝气指宁数弓4胞、船20秧09辱年屡开封兰商品屋房销赛售情懂况一庭览表维省辖丸市如商品象房销既售面咳积右商品絮房销奔售价籍格尘销售惕面积献（㎡菜）娱同比诸增速敲（%贝）拍销售讽价格罗（元终/㎡悔）趁同比腐增速汤（%卸）镰开封说11贿85爆85薯1多33转.0延6浊2,特37圈5.沿70腊14挠.7酱8嫩数据钉来源痰：豫评房景暂气指刚数划5、们20妈09缘年蔬开封寨房地豆产开碌发投涉资资砖金来则源情剑况恭省辖秀市指自年侮初累节计资就金到党位情傻况（幅万元另）仪合袜计储国内鸭贷款蹲利用挠外资暑自筹岩资金万其他驶资金版开封当52残45肆12糊84炒45辆0投20爹00堪31师10为61歉12恼70覆01立数据量来源寨：豫障房景冠气指棋数妙6、缠开封蛇市商碧品房吃销售祖金额患及面债积年液度走汽势瓜数据缘来源毁：豫窃房景牢气指抢数吼7、晓开封于市住麻宅销递售金更额及贺面积绳年度扭走势议数据德来源察：豫哑房景侮气指旅数添8、青开封圆市商晶品房拌及住胆宅销钳售均讽价年颤度走抚势悟数据绑来源馆：豫浆房景坡气指伐数骡9、趁开封春市烘各区滨域房柏地产卫开发淘情况院，热茧点区骄域变乳化情早况及拐各区基域产沈品特级征岗开封灯市的评房地霜产区萍域板碌块划图分为泄老城矩区板适块、盯西区伟板块妹、城趁东板矿块、疗城南肯板块诊等四山大板阵块。繁楼盘解主要裳集中撒在西锻区板忍块，佣主要斜受政型策驱采动规备模土劲地供袍应影匙响，杰此片纳区是骑开封为市房粒地产绍发展蛮的火僻热片畜区；柏老城晋区项把目定氧位高想端，产独享村良好尿的区饼位优吹势，贤旅游模景点款密集吸使得径控规同严格黎，宜去居性尘强；图城授东区默形象惊较差茂，是来郑汴秆洛工继业走组廊的当东端鼻，厂元区密处集，米居住哲氛围荒较差付；盲城窃南区纪受陇田海铁路路限认制，奉项目厦主要捆集中任在铁命路线嫁以北朝。并城及西区避是房辰地产茎市场丈发展荒的热巩点区楚域，矮在售盏项目济多、赔体量厚大，凯竞争盛激烈救。赛10坑、朽20佣09读年开奖封城词区如住宅拢用地羡基准俩地价段信息私统计退表兽级别炒一贫二从三兆四似五溪六价住宅俩用地甘基准锦地价昆82婆0敏65毅0旋52困0奏41咸0炉33荐0谱28加0主幅度编72好0-脑92峡0鸟58滤0-际72挑0破46爽0-键58允0割36伴0-情46篮0佣30附0-味36是0害26敌0-流30留0燃单位互：元鸭/衔㎡取.（屋..歼..乔.膊）成棵立于歌20咱04纠年，垮专注播于企碗业管暗理培谅训。猪提供问60资万谜企业妨管理督资料泛下载似，详血情查采看：碌..滚..乏./撤ma洗p.菠ht父m状提供师5万肚集测管理摧视频之课程往下载牌，详蚊情查现看：灰..环