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地块及地块周边分析1、地块情况宗地号：G01024-0005位置：位于龙岗中心城北区荔枝园地段，龙盛大道与长兴路交汇东南角，地块距离中心城中心区约1.5公里。现状：丘陵地貌，地势相对较高，基本保持山体自然状态，除部分山体被破坏外，其余均植被茂密，植被以桉树为主。用地性质：二类居住用地占地面积：145466.61成建筑面积：203653m二其中住宅190553m二商业8000武，文化活动室1500m，社区健康服务中心400m)社区服务站300m二居委会200m二社区警务室50m二9班幼儿园2500m?(独立占地不小于2800mO,垃圾收集站90m二公共厕所60m2。建筑容积率：＜1.4建筑覆盖率：＜25%建筑高度或层数：多层、高层地块现状地块位置图GO1024-0005年耒池伍道布盘区坪埴2、地块周边状况分析 ，」「二女TOC\o"1-5"\h\z* d , *■『_ ・L_— 1 11-T< .Pt■ ♦*■ ...■a** R耳 —.*中咛居 .■. 二地块处于龙岗中心城，位于龙城黄阁、回龙埔片区，其南侧为龙岗中心片区和余石岭公园片区。龙城黄阁、回龙埔片区面积为5.7平方公里，由现状居住区、回龙埔居委会、黄阁居委会用地构成，片区规划定位为功能完善、设施齐全的综合居住社区。地块及周边309.3公顷范围内，居住用地面积为174.27万成，商业用地面积为123727.954,规划两所小学，用地面积分别为23067.41itf和11622.88m2,规划一所中学，用地面积为219889.82m2o周边地块情况如下图：序号宗地号用途交易类型土地面积（吟建筑面积（吟容积率楼面地价（元/吟竞得方1G01022-0003招商依山郡商住拍卖150442.7234163.91.56745.2深圳招商房地产有限公司2G01026-2(3)工业挂牌9613.8163501.70204.89郑佩燕

3G01024-0004得实回龙埔项目商住43222.61383123.204G01015-0127住宅拍卖66707.59168798.82.82997.65深圳市龙光房地产有限公司5G010n-6（1、2、3）住宅挂牌30000660002.22135深圳市广业成投资发展有限公司6G01010（18、20）7G01009-11商业挂牌4000145203.63495深圳市尚模发展有限公司8宝金巨9岗宏投资龙岗中心城项目商住725722350103.2深圳岗宏投资实业发展有限公司10G01014-0086商住拍卖63477.51397702.201717.11深圳市天健房地产开发实业有限公司11G01029-17（19、20、30）商住挂牌400658.5658366.51.651272.85

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