城市用地分类与规划建设用地标准给学生

城市用地分类与规划建设用地标准第一章总则第条为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。第1.0.2条本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。第1.0.3条编制城市规划除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求。第二章城市用地分类第条城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。第条城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。第条使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增设任何新的类别。第条城市用地分类应采用字母数字混合型代号，大类应采用英文字母表示，中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。第条城市用地分类和代号必须符合表2.0.5的规定：删城市蛾用地尘分类匀和代坦号表抛(一扁)类别代号类别名称范围大类中类小类R居住用地居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地。R1R11R12R13R14一类居住用地住宅用地公共服务设施用地道路用地绿地市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地住宅建筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地居住小区及小区级以下的小游园等用地R2R21R22R23R24二类居住用地住宅用地公共服务设施用地道路用地绿地市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地住宅建筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地居住小区及小区级以下的小游园等用地R3R31R32R33R34三类居住用地住宅用地公共服务设施用地道路用地绿地市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉的用地住宅建筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地居住小区及小区级以下的小游园等用地R4R41R42R43R44四类居住用地住宅用地公共服务设施用地道路用地绿地以简陋住宅为主的用地住宅建筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地居住小区及小区级以下的小游园等用地甜城市迅用地滥分类狼和代爽号表环(三或)类别代号类别名称范围大类中类小类M工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其它用地（E）M1一类工业用地对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地M2二类工业用地对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地M3三类工业用地对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地W仓储用地仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地W1普通仓库用地以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地W2危险品仓库用地存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地W3堆场用地露天放货物为主的仓库用地T对外交通用地铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地T1铁路用地铁路站场和线路等用地T2T21T22T23公路用地高速公路用地一、二、三级公路用地长途客运站用地高速公路和一、二、三级公路线路及长途客运站等用地，不包括村镇公路用地，该用地应归入水域和其它用地（E）高速公路用地一级、二级和三级公路用地长途客运站用地T3管道运输用地运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地T4T41T42港口用地海港用地河港用地海港和河港的陆域部分，包括码头作业区、辅助生产区和客运站等用地海港港口用地河港港口用地T5机场用地民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用地，不包括净空控制范围用地S道路广场用地市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地S1S11S12S13S14道路用地主干路用地次干路用地支路用地其它道路用地主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地快速干路和主干路用地次干路用地主次干路间的联系道路用地除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行车专用道等用地S2S21S22广场用地交通广场用地游憩集会广场用地公共活动广场用地，不包括单位内的广场用地交通集散为主的广场用地游憩、纪念和集会等为主的广场用地S3S31S32社会停车场库用地机动车停车场库用地非机动车停车场库用地公共使用的停车场和停车库用地，不包括其它各类用地配建的停车场库用地机动车停车场库用地非机动车停车场库用地第三章城市用地计算原则第条在计算城市现状和规划的用地时，应统一以城市总体规划用地的范围为界进行汇总统计。第3.0.2条分片布局的城市应先按本标准第3.0.1条的规定分片计算用地，再进行汇总。第3.0.3条城市用地应按平面投影面积计算。每块用地只计算一次，不得重复计算。第3.0.4条城市总体规划用地应采用一万分之一或五千分之一比例尺的图纸进行分类计算，分区规划用地应采用五千分之一或二千分之一比例尺的图纸进行分类计算。现状和规划的用地计算应采用同一比例尺的图纸。第3.0.5条城市用地的计量单位应为万平方米(公顷)。数字统计精确度应根据图纸比例尺确定：一万分之一图纸应取正整数，五千分之一图纸应取小数点后一位数，二千分之一图纸应取小数点后两位数。第3.0.6条城市总体规划用地的数据计算应统一按附录三附表的格式进行汇总。第四章规划建设用地标准第条编制和修订城市总体规划应以本标准作为城市建设用地(以下简称建设用地)的远期规划控制标准。城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地，不应包括水域和其它用地。第4.0.2条在计算建设用地标准时。人口计算范围必须与用地计算范围相一致，人口数宜以非农业人口数为准。第4.0.3条规划建设用地标准应包括规划人均建设用地指标、规划人均单项建设用地指标和规划建设用地结构三部分。第一节规划人均建设用地指标第条规划人均建设用地指标的分级应符合以下图表4.1.1的规定。归规划扶人均司建设丛用地壁指标呀分级妄指标车级别谎用地筛指标草(平量方米窗/人证)户Ⅰ染60圈.1惊～7占5.笑0悔Ⅱ止75冷.1胳～9荐0.咱0特Ⅲ沾90浪.1昌～1勇05遗.0蹄Ⅳ震10惑5.朝1～愤12包0.芝0积贩第快4.呼1.晌2石条规新建誓城市轮的规桌划人呆均建兔设用吴地指宽标宜浴在第控Ⅲ级霜内确激定；峰当城宝市的食发展每用地嚷偏紧核时，绣可在荐第Ⅱ浙级内真确定跨。运毅第4膏.1水.3吴条泄现有帅城市疏的规躺划人目均建匀设用认地指爽标，屿应根主据现倘状人剑均建残设用桐地水捞平，吉按表孩4.摸1.籍3的麦规定谦确定习。所括采用达的规势划人域均建扩设用侄地指乘标应修同时副符合槐表中塑指标蛇级别县和允护许调锈整幅津度双湾因子唤的限射制要些求。言调整挠幅度衔是指工规划协人均期建设瞎用地钞比现跃状人扇均建喷设用遮地增橡加或烛减少迟的数涂值。泉慕浴所现有甚城市溉的规摊划人丰均建休设用怨地指非标签表今4.著1.墨3冰现状普人均砌建设测用地绿水平骨(平物方米元/人旅)汗允许熔采用舰的规杆划指战标完允许渡调整孝幅度浮(平接方米趴/人肥)岸指标喊级别永规划浙人均消建设道用地赏指标逐(平威方米信/人天)丸≤6省0.狡0受Ⅰ表60陈.1析～7资5.贼0测+0冶.1锣～+散25踢.0械60颠.1挪～7展5.史0陈Ⅰ宾60粥.1较～7扶5.省0霜＞欧0忌Ⅱ堡75差.1蠢～9剥0.寨0丈+0负.1残～+召20吉.0疯75慕.1担～9父0.督0茅Ⅱ欣75糊.1粗～9品0.王0裳不限奇Ⅲ迟90疲.1轰～1蝴05鹊.0流+0作.1假～1后5.照0岗90踩.1瓶～1帜05少.0示Ⅱ括75顺.1借～9诞0.伤0怒-1藏5.烦0～闪0萝Ⅲ飞90圆.1充～1猴05伯.0赚不限习Ⅳ筐10哗5.竖1～珠12毕0.拦0鱼+0牺.1闲～1千5.唇0定10超5.迫1～盟12陡0.灿0恭Ⅲ敢90溪.1屈～1续05说.0特-2只0.呢0～纲0透Ⅳ奇10记5.座1～浴12觉0.画0押不限殊＞1控20牌.0球Ⅲ牲90任.1拜～1支05钳.0估＜0雪Ⅳ支10替5.尺1～矮12傅0.大0览＜0邮竖第竟4.狭1.会4具条停首都弃和经咽济特饼区城的市的叛规划蚊人均碎建设察用地再指标爸宜在盾第Ⅳ颂级内通确定偷；当相经济秋特区技城市绝的发芽展用脸地偏谁紧时政，可畜在第册Ⅲ级恨内确呆定。谨畜逢第4初.1拔.5登条挨边远近地区僵和少蒙数民季族地职区中瓶地多露人少液的城屈市，伐可根衡据实册际情垫况确凉定规农划人腾均建半设用切地指痛标，子但不豪得大霜于旷15枣0.筹0m打2创/人蚊。刃第二谜节袋规划茎人均三单项殿建设底用地泛指标滤挡第童4.嫂2.州1治条氏编制盾和修假订城床市总织体规运划时专，居冒住、勾工业巴、道版路广播场和延绿地仿四大框类主仰要用悠地的际规划葬人均菌单项向用地端指标奇应符蕉合以配下图县表4炕.2跳.1贵的规田定。搂议规划利人均乳单项弦建设较用地仿指标观类别废名称争用地宿指标影(平兽方米课/人默)姨居住寿用地赛18滥.0番～2申8.绕0瘦工业康用地旦10宵.0乌～2佛5.粗0闲道路馅广场赏用地趣7.全0～翁15期.0韵绿地悼炉辛其中峡:公组共绿终地番≥9风.0济≥7衫.0突矮第现4.皮2.恒2屿条等规划光人均弊建设描用地芽指标僚为第司Ⅰ级概，有线条件亦建造遇部分蓝中高衰层住姜宅的乳大中诚城市敞，其秤规划侮人均阶居住漂用地妇指标薄可适史当降确低，钉但不紫得少蹲于廉16戏.0休m2图/人榆。鸣脖第4权.2煌.3千条祸大城串市的唯规划帖人均荡工业铁用地包指标院宜采虾用下桑限；镰设有珍大中叼型工哑业项虽目的卷中小狭工矿恨城市角，其储规划基人均澡工业冲用地循指标芹可适辞当提惠高，塑但不泽宜大皮于观30的.0鼓m2蛾/人另。磨鸭第4挥.2粘.4园条粱规划贵人均豆建设潜用地筝指标考为第叫Ⅰ级凳的城位市，系其规冒划人膊均绿剑地指寄标可毁适当窜降低苍，但纵不得稍小于访5.摸0m土2巨/人犁。瓶锐第4柔.2创.5衬条添其它验各类戴建设临用地葡的规捏划指逝标可释根据炉城市西具体毛情况业确定疾。帐第三席节子规划替建设块用地筹结构籍宫朝第丛4.沸3.离1肤条暗编制碧和修社订城贫市总害体规确划时朋，居童住、仰工业训、道犬路广概场和稠绿地友四大揪类主辨要用栽地占丈建设悉用地戏的比渔例应品符合抄表4劣.3悼.1狠的规承定。你规划喊建设姜用地很结构镜类别拘名称掀占建宵设用姓地的炼比例场(%翠)级居住式用地注20拣～3挥2贫工业园用地核15坡～2摩5悦道路柄广场严用地松8烟～1亚5倘绿地辽8授～1洲5岸戴第呆4.浊3.语2栏条沟大城死市工辰业用那地占新建设屿用地勺的比训例宜鞋取规础定的浙下限非；设泛有大叉中型洒工业志项目易的中暑小工隶矿城箱市，汪其工括业用挂地占况建设书用地由的比俊例可告大于脖25备%，催但不咱宜超距过3盟0%举。惠辛第4常.3禁.3显条务规划蜜人均禾建设县用地胞指标毁为第姜Ⅳ级领的小狂城市丘，其的道路压广场尸用地别占建茎设用痛地的蝇比例疮宜取煤下限屠。射永第4勿.3手.4滑条延风景丽旅游等城市淘及绿赌化条纺件较廊好的算城市玻，其址绿地倡占建龟设用岸地的遇比例稻可大割于1耳5%凯。联线第4得.3剖.5骡条控居住汪、工配业、烈道路型广场确和绿撇地四环大类给用地咐总和圆占建妖设用隔地比贩例宜摄为6席0～酬75锈%。塌涨孙第4丰.3皮.6怨条奶其它柜各大扁类用洗地占屈建设造用地废的比挎例可耍根据史城市庆具体紧情况垮确定庆。铺附录苏一腔本标赴准用壳词说也明昆一、厌为便币于在当执行激本标跳准条驳文时歉区别肉对待臭，对筒要求弃严格劳程度振的用破词说僚明如断下：丝曾1