版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
颂西安永房地寇产市撒场研共究报司告蛙(2雁01阀5.氧06计)饿易居比(中黄国)墓控股长有限雀公司冒|误克块而瑞法信息谁技术大集团带20括15胆-0犁7-袍14屡西安塌房地哄产市甚场月焦报正克而翻瑞·姿西安陵机构碑服务倘内容戴简介购一:蕉咨询哄版块猛《城暂市进恳入系信列咨华询服徒务》凤《土吸地价活值评粱估报鸣告》关《项哨目可手行性库分析香研究归报告订》伏《项趣目前责期定布位策辈划报峰告》粘《项肢目战醒略定蛇位及震物业盟发展明建议惑报告掀》祝《项相目价偷格定浩位及滋营销扯推广律建议勺报告袖》哈《项变目营侄销推觉广策貌略及赏执行悬方案滴》攻《项纯目营宏销诊伏断及碗解决锤方案狐》猴《项鞋目全贴程营侄销顾下问服蹈务》雨等青二:袜研究多版块筹【日洪常研搭究成腔果分揉享(咬免费泽)】品《全避国房呀地产谜项目贩优秀步营销依案例前分享茎》烛《全缓国房鉴地产没市场辅每日侧要闻恶综述迹(地仪产纪拔要)竖》召《旅桌游地薯产快欧讯》斑《房猾地产懒行业叔重点舱信息悔专题倘研究腰成果朽发布秧(不芝定期剃)》上《全鱼国房随地产杠典型篮案例默解析敲》棋《国手内外痒经典吊行业史资料胆分享思》恰《地锤产观榴察》醋杂志骨等母©师克而辰瑞信患息集位团西膀安机帖构程2蒸/斥33特西安敢房地济产市粒场月菊报贼【常幼规/膝定制影研究腾监测倚服务新(付纺费)博】括《西战安市略房地啦产市在场月议度及仙年度置研究糖报告拼》付《企盖业定彻制月冤/季渴度报砖告》卖《*答*项课目竞早品监诊测报离告》私《全位国及涨西安税市房剂地产桂政策燥资讯君及相引关动各态研么究监姐测报邀告》乘等戴三:太信息住版块容【房滨地产刮从业汇人员雅必备巷数据循库软悔件—吼—C总RI竹C2分01饥5期中国证房地他产决狂策咨缴询系宁列产够品】嘱住宅乐地产驴CR租IC装20响15土-市丸场顾天问版击【西蓄安、虾兰州泻上线烦】率CR喜IC粱20亚15截-项消目顾堆问版疮【西术安、道兰州绞已上宗线】挽商业赚地产杜CR掌IC损20柄15喜-商傻业顾贩问版呼【西催安、优兰州碍已上岸线】寄土地芳市场编CR瓦IC靠20鼠15沫-土欧地顾疼问版辆【全屑国版爪已上禾线】卸易居歉(中着国)效克而淘瑞信道息技关术有勺限公均司脾更多滤C胡RI沃C冻数据私库、写研究拳和咨承询服男务欢殃迎联较系克裙而瑞曲西安宵机构瘦地址唯:西滴安市晨碑林味区南此关正手街耳88殿号冒长安肌国际挨D务座去1苏1由层白业务盖联系初人:为蒋鹏呼永:0斑29绞-8逮76常51辜41婚8/裳18忽62更90业50好64谱8江©拢克而昂瑞信效息集捎团西弯安机梁构盈3敏/连33庙西安啄房地售产市腿场月拦报目录呼克而枯瑞视远点赚..逢..放..交..滩..灾..为..锋..稻..好..奖..迫..益..聪..电..顷..午..种..群..虚..馒..旋..岩..感..蚁..改..勿..盐..测..径..贫..勾..好..侮..静..疤..咬..虚..福..录..熔..怪..帖..尽..讲..码..旷..依..星..和..欢..菠..泽..浸..略..湿..年..锦..锣..锋..移..鞭..壳..拥.5薯数字糟瞰市骑.剩..半..蓝..珠..冠..盐..肿..民..炒..扩..腔..逢..畅..躺..寻..位..饺..怎..联..傍..抱..杯..牧..军..狠..匙..倦..亦..独..址..灯..扁..呀..假..筛..猎..残..即..盲..敢..亭..欲..询..关..济..腊..摄..稻..挂..夺..读..泼..哀..束..咬..舰..湖..拉..赖..熊..坡..誉..滋..禽..驱.6带第一花章糟土地没市场背.报..疲..后..呜..依..底..稻..顽..润..辜..准..夏..掘..患..担..劲..蚂..拍..进..舰..瘦..病..示..皂..铸..阔..绞..美..近..英..趟..优..丹..悲..刻..程..予..售..秧..贩..骗..济..欢..棉..叠..辨..戚..闹..央..傅..奇..纷..吗..述..作..舱.9躲一、灰土则地供识求整袄体分俯析房.剧..颤..搏..杯..阴..轻..阔..败..济..团..泽..勺..央..连..康..艘..们..队..镰..定..傍..睡..婚..谜..鸦..踩..抢..板..耍..怖..弦..外..姥..荒..行..艳..副..预..后..施..柿..汇..著..秒..窑..坚..牢..传..报..蚊..泰..停..旅..多..雹..惰..绒..眉..么.凯9徐二、缴土塞地出益让分码析田.男..辞..值..懂..乐..凉..挽..江..舍..冈..岛..刃..幕..卡..氏..淘..血..寺..惭..仔..熔..棕..旦..袋..治..怜..两..惜..改..粥..阔..滴..绵..挖..量..郑..妇..斑..滚..压..隆..惊..胜..主..路..况..培..冠..物..算..普..毫..校..讨..炮..仅..弟..堡..痒..籍..搂..枝.漂10蜻三、茄土衫地成泰交分应析遭.墨..关..馋..引..肃..震..铲..挤..勉..迹..尼..激..党..复..逆..洪..仰..秆..武..何..璃..版..悄..门..圣..年..哥..超..参..扣..决..攻..兰..情..摆..恒..导..主..括..拣..较..旬..发..耍..赏..诸..渐..索..偶..虏..胡..眠..葵..爸..袍..策..得..开..优..酬..免..鸡.倘13织四、订重讯点地执块分针析畅.龟..披..范..原..怎..蓬..贩..粮..演..假..谜..柱..伐..提..眠..名..份..动..顷..蕉..的..闯..趋..崇..茂..驻..山..竿..恐..铃..羡..槽..悼..磨..鞭..怕..哑..汤..引..馆..桨..订..避..乘..容..它..扛..帆..咐..勺..朗..漫..龙..下..析..位..剪..锄..落..垦..础..露.槽16辫一、悔商像品房炕供求埋关系水分析渠.颤..痕..惊..肺..亏..僚..僵..浓..仓..急..瓦..顽..险..畏..堵..折..轨..蛾..铸..授..眨..航..庸..剪..写..久..声..检..马..截..垮..往..望..嫩..吊..臣..掩..谅..礼..尽..完..街..志..筒..层..木..漫..乳..教..继..蛛..谢..槽..揉..控..尘.楼18辟二、这商祸品房伍成交蝴分析倒.熟..帅..盏..阶..酷..禁..秀..冲..扎..贵..芽..赖..果..拘..灶..汽..摆..煮..浑..畅..安..带..绍..星..烘..舱..规..菜..柔..吩..冒..材..烤..象..脑..干..燥..售..亿..诊..减..咱..榆..算..欧..肌..周..展..革..面..洁..芦..兔..贿..妻..桌..旦..柔..酿..鼻.优18牢三、坟商命品房赞分类偷分析鼻.灰..僵..右..引..源..拥..美..忆..蛋..肉..色..园..悄..岸..槐..英..掩..立..锡..愁..敌..鞠..昆..枣..唇..懂..迷..径..损..卫..征..净..捏..峡..国..嫁..巷..啦..南..贯..金..却..躁..上..森..侄..劲..符..晨..碍..医..颈..侨..牢..治..适..龄..阀..琴..具.蛋19须一、帅供耕求关逢系分烛析苹.膀..仿..兵..杂..吩..妥..霜..战..裁..稼..迁..密..饰..市..师..酷..题..切..祝..提..区..挠..液..鬼..廊..歪..拐..杂..恼..仁..咸..您..塞..向..掀..登..备..含..洞..古..红..携..疮..体..劫..壳..坡..馋..攀..反..丝..艺..肾..姥..俩..秩..丸..递..挠..森..构..字.势22胀二、以量型价关屯系分铅析现.臣..顽..膜..品..稳..浩..荣..席..经..稍..末..功..侮..绑..顷..枯..棵..勤..悼..渔..费..站..梦..甚..练..彻..首..顿..押..性..跪..战..聚..刑..梯..独..档..里..绝..坏..勾..汗..本..坐..俭..泰..回..裁..框..晚..哑..环..俗..阀..贯..装..旧..狠..盒..钥..酬..叙.番23帽三、引区盗域成灶交分淋析伞.闸..榴..指..炮..羊..扁..佳..属..匙..申..供..爹..维..梳..覆..炊..喘..丰..坑..许..同..干..上..励..之..腐..称..玩..呼..世..斜..询..悠..灰..求..狱..芝..疤..横..或..盟..师..推..磨..巧..炎..疏..倡..成..伙..芒..栏..眯..歪..忍..衰..姓..捉..风..存..愁..旷.蹈23些四、扩成嘴交结拳构分闭析杨.习..号..辞..冈..群..仰..熄..锡..沟..萄..瓜..两..酒..晶..禁..底..售..稀..财..降..职..编..王..必..客..辰..编..萌..杀..晓..渠..判..歉..挪..镜..鸭..付..敞..炭..悼..世..翠..弯..购..竞..仓..仪..侦..恢..疫..盒..袋..鲜..式..排..瓣..排..融..痛..昏..境..上.腔25悉五、益项畏目成渡交解微析净.蛛..温..泄..驳..爆..帝..愤..令..未..税..嗽..南..咱..挂..愧..码..许..篇..村..袖..证..拿..射..顷..绑..凑..景..狂..门..父..致..愤..钻..里..故..道..滴..块..胖..苗..控..窑..汽..纺..凤..讲..盛..晶..衣..望..萄..厉..陵..俩..竞..告..扇..奇..派..律..塌..养.嫂26籍第四缝章溜商办绵市场受.杜..得..哑..销..袍..菜..需..章..准..棍..窗..稍..状..革..居..傅..浆..炉..老..抓..禽..饶..垮..鲜..倒..冠..骨..底..惹..意..馋..确..察..吵..章..系..经..酿..辩..棵..暮..网..绳..己..蹦..较..切..祖..鸟..王..栏..宽..勒..睁..狼2遵8丈一、城商吴办市遥场综熟述鹊.圆..伪..牺..佛..劫..红..妙..紫..题..逢..泽..慧..零..摇..音..们..车..壳..沾..肥..戒..葱..渴..殖..昏..您..埋..本..盐..坑..胡..项..冶..做..柄..筐..遣..暑..趴..什..何..化..趟..再..燕..沃..填..倚..判..捡..宾..救..取..困..换..双..赞..钥..队..堂..里..耗.湿28沉二、奴商雄业市壁场辅..名..删..矛..挪..响..翻..航..才..煮..疲..预..某..却..负..详..楚..脆..勺..与..鄙..禽..俘..融..载..经..墨..厨..析..苏..仓..盗..剩..鸡..另..翅..辩..亭..隶..叔..负..剥..齐..扬..秋..乖..替..葡..余..番..太..松..登..晃..宋..厨..斑..财..饿..督..渣..全..识..妄..塑..有..从.扯28故三、偏办徐公市逗场荣..括..霉..叠..李..即..循..态..厕..码..掏..期..振..广..已..浸..扩..窜..隐..甜..研..流..师..鲁..童..益..同..丝..遣..丝..法..梦..竭..打..或..塑..走..愈..托..拦..袭..荡..霞..趴..晴..唯..芹..系..句..百..蓝..蓬..宗..绒..浴..赏..卧..兆..喊..昆..舰..姿..跌..苦..街..思..贱.遇31懂©锤克而荷瑞信权息集膨团西利安机粘构臂4苹/茅33柔西安堪房地序产市蚕场月霜报便克而招瑞视锡点矮经过手3闹30乳等胀政策牛的刺仗激后暖,市妈场明戚显回督暖。需不过性,宏絮观经词济不浊振,揉股市书“崩个盘”伐情势描下,盘央行膛持续狗向市崇场注耐入流仔动性共:取骆消存庙贷比师、公醋开市减场逆滑回购具,同广时降个息和笼定向酱降准赢。这亦对于骑房地六产而良言,役或可盆进一括步降裙低企乒业的命融资廉成本炸和购煎房者纠购房过成本高,但冬降息稼、降舟准利辛好已锯被市侄场提债前消敲耗,番同时蚊,此畅类操绣作终衫非针颤对房拦地产舰,作棒用已灭经十灰分有映限。董地方要层面圣,为砖了缓忆解巨俭大的徒库存羊压力野,西后安于抢一天扁内连红发两枕文,衫重拳防救市桥。相堆比于偿“存还量房绩回购巴”,欢“新漫九条医”诚的发两布可女谓是卷给西誓安楼差市注赛入了蜂一剂球强心预剂,茅在放掏宽了窝普通贴住房思标准躺、公漠积金买贷款狂条件杯的同遇时,伐还提露出了袍相关滚购房童落户盟政策蹦,这渗将在台一定春程度轨上促有进改址善型润客户嫁积极孤入市阳购房忽。社“红粥五月夹”供案销两电旺的股火热似市场陈余温针尚存械,企啊业信拉心较宽足,断加之概政策源利好遍频频村,以婚及年绘中大词考将既至,米企业胃积极抗推盘时,加境大营蒜销力气度,丹使得铸供应掀量创校新高栽。据法不完顷全统垄计,惜本月助开盘心项目库多达若2帮1筹个,怖而取公得预榴售证匙的项惩目多绿达血40紫个罢。从桂住宅筐产品闭的供挑应结炼构来微看,爆本月行二房土及三敢房仍扭为主滩力产集品,蓬且改邮善型权产品灿供应富小幅皮增加塑。受撇“新缩九条劝”落事地的溉影响泰,预岛计后携市疾90惕㎡窜以上钻户型躺供应秘占比至将有讯所加冶大。颜与节加节攀层升的示供应旨量形拌成鲜远明对午比的饭,是简后劲广稍显旦不揪足的鹿成交压量。蛙虽然忧整体服成交裕量仍邀处高系位,都但环拒比激5较月小汤幅回冤落,损且成染交均蜡价也丹持续韵走低营。藏在此烫环境浆下,鬼去库虎存继湾续推母进,肺市场凯存量上小幅爸下降补,但塌去化旷周期写仍维丰持在才1暖8干个月虑左右隔的水绝平,娃市场浊压力勿仍然欠巨大词。从隔住宅碰产品弓的成累交结锋构来陷看,劫70君-1西10小㎡饰户型滥仍占拢主力战。耀土地咽市场主方面冷,供欣应量棕及成归交量贷环比词均有漆所增院加,鸽但同破比仍摧然下栽跌。粪与此控同时断,流谱拍土腔地宗古数大脏幅增脸加。仅这也令表明申,受额库存际压力棕增大街及市恢场需贷求疲燥软的陶影响钞,开衣发商叉资金锋链趋躲紧,弱拿地捐也更恨加谨令慎。方总的怪来看挨,受乒政策妇影响给,下蜡半年谋自住读型需济求特捞别是增改善女型需点求仍电将持熄续释坏放,狭预计盗成交赞量环拴比上垄半年杨将有软所增滨长,涨而西牙安房烛地产递市场兽的库缴存压宗力也拨将进浆一步趋缓解福。廊©溉克而喉瑞信古息集学团西火安机威构或5定/绍33呀西安境房地线产市行场月寺报贴数字理瞰市闭同比市数据福市场调解析㎡傍20或00醋00晶0挽商品疤房—现住宅皱成交摧量对歌比分牧析差15梅00志00纠0疑10兰00避00露0旅11露93廉00滥0均99哪60倦00想10壳64泥50幼9雨89政90珠00轧13市74扇31暑1禽12酸61经82吧4街50包00蜓000折20麦13氏年6客月追商品捧房成假交量没20妈14嘴年6素月袋住宅纱成交晶量信20遗15吸年6茅月斯数据匠来源题:C荡RI泥C汪20榨15畅年辉6零月逃商品此房和轻住宅霸成交咐量分突别为职1溪37丸.4奏3业万脾㎡源和瓜12业6.夕18谁万凑㎡赚,与居去年车同期姓分别碗上涨税2满9.达1%漠和唐40峡.4塑%,迅相比圾2篇01煤3插年谜6即月分江别上葡涨卵15泡.2酬%和益2鱼6.顶7%动。暴元/瓜㎡饿85课00价80嗽00顽75脏00爸76答67伤商品调房—嘱住宅岗成交堂均价祸对比腿分析梨75极74逼70周00立65配00女66律68薄68纸32符70劲40吗66刃42狭60坑00断20墙13娃年6施月调20木14搞年6唐月术商品饼房成瞎交均宇价阅住宅选成交乖均价慎20族15薄年6送月填数据待来源甲:C隶RI关C渠20棒15披年奥6烧月驻商品样房和饿住宅紧成交停均价职分别的为姿70管40月元戚/衣㎡旷和恳66李42喇元缘/拥㎡守,与造去年笋历史伙同竿期相类比,赤商品介房成界交均撒价下纹降了巩7育.1辛%,优住宅构成交态均价游下降围了云2.挨8%心;与勿2政01生3见年同围期相序比,辈©毅克而猎瑞信余息集督团西响安机辆构讨6室/献33望西安休房地恋产市穗场月将报阿商品命房成胆交均叛价和止住宅附成交冒均价作分别佩下降摸8西.2便%和软0鞭.4烧%。肢全市室商品偿房成示交走聋势絮全市雄住宅齐成交墨走势赔全市嘴商业故成交心走势堪全市良办公旁成交杠走势店©您克而梅瑞信贴息集识团西捆安机膛构抖7拌/部33分项2023年2023年月6月7月8月9月10月11月12月分项2023年2023年月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月总量(万㎡)88.990.991.0135.9123.4133.3168.293.0752.6991.92122.9138.24126.18总额(亿元)57.4459.5461.690.4381.5089.82113.362.4236.3362.0882.6295.1883.81均价(元/㎡)6464654667726655660467386739670768946754672168856642分项2023年2023年月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月总量(万㎡)106.5104.4104.2155.1137.9154.9190.5109.861.26116.1138.3151.05137.43总额(亿元)78.2575.877.27111.795.71113.0142.682.1645.7687.4198.62110.3496.75均价(元/㎡)7351726074147205693972957486748374707527713173057040分项2023年2023年月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月总量(万㎡)8.07.85.07.37.77.812.86.273.8911.409.316.165.03总额(亿元)12.7510.708.219.559.0810.6820.289.814.8212.0110.869.108.06均价(元/㎡)15912136871646813010117481364715832156601344010534116621477116031分项2023年2023年月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月总量(万㎡)9.65.68.311.96.813.89.510.474.9812.806.066.656.29总额(亿元)8.065.567.4511.755.1312.528.969.934.6113.315.146.065.62均价(元/㎡)84219870901599067554908094609485927210401847391098934闷西安政房地梳产市箱场月庙报茧本月沾全市励成交蚂对比道20历15捎年蛾5桑月项/2泉01妈5竖年葱6煮月份斥物业邻成交住宅商业办公坐商品夕房竭5绕月集6叫月厕5下月煌6拘月竟5办月童6森月笑5则月科6伞月陵成交云面积论(万鲁㎡素)然金额赏(亿寻元)替均价袋(元序/寻㎡灶)泰13设8.谋24锣95姓.1蔬8京68软85礼12炊6.询18崇83那.8撒1据66币42非6.版16食9.脾10纤14万77乳1蹈5.疲03图8.轿06测16伸03此1玉6.毯65百6.圆06客91妖09遣6.抓29痕5.盘62包89艇34央15建1.曲05响11虾0.归34夹73惕05栋13谣7.摧43惜96舍.7技5稳70赢40温区域篇成交烈全市舅各区页域商形品房将成交区域城东城西城南城北高新城内促成交法总量予(万或㎡反)拿28复.7览1间12掠.7仗4姻42森.2墓9矮33对.9缠8倦16扣.6鱼1贼0.膝23姨成交盈金额寇(亿京元)躲19慕.5宏8秧8.抢05就38但.0膛4诚23望.6长5谁14别.3北9折0.定18委成交巡均价愈(元犯/送㎡垂)袋63为60集62狼25近84亡94封66翁54纯88撒63骡69登83晓©拔克而左瑞信鉴息集旋团西莫安机亦构爷8弯/暴33约西安荡房地夹产市锄场月票报浮第一雷章还土地梁市场乡本月辞新公搬布出呜让土忧地葱34荣宗段,出思让土滋地总拜面积鸡1苍19讯.9敞2晌万奸㎡攀,约飘合喷17核98伞.7蒙5弊亩。斩其中被,耽经营栗性用迫地出聚让逮23贼宗购,出言让土灿地面盏积偿75每.4毙4充万海㎡业,约如合罩11办31绕.5球9猴亩。纠本月村经营圈性土凶地共标成交笨9郑宗坦,成瘦交用备地总台占地绩面积回2赞3.打91犯万迫㎡,暗约合怪3清58含.7乖1僵亩;粪其清中,论主城保区(黑不含董临潼容区、相高陵敌区、菌阎良柴区)缎成交足8练宗食,成察交用复地总掀占地怜面积冰2坛3.摧55窄万贸㎡,珍约合剧3醒53延.2养6宜亩。骡本月距有时8量宗土坐地流饶拍,偷主要览集中扩在草哨滩、菠国际咸港务辰区等洒城市畅新兴吧板块猛;受丝西安浊房地百产挎供大碍于求猫的市犁场结词构制属约,始开发丑商拿丸地更挠加谨也慎;接三环复以外凭的近什郊区扯县,呈受产桑业发文展滞猜后和驾配套庆不足触等不凡利因桶素影犹响,扔未来粮土地尼成交拢将面孟临严舞峻挑告战。拔本月西重点咐关注爱编号习为西茫土出喉告字膊[2浓01跑5]隶56舱号梅城东客区掩CB乡3-坟7-屡31禁号跪地块黄和谨20快15枯]5缺6捞号兼城东使区些CB始3-诊6-级14叶5饰号地统块。色此然2弦宗地窝块位束于城蓄东浐抬灞板框块;伴地块扫分别通由西景安世闪园置颠业抄有限冬公司屠和其印集团爷西安示世园握投资敏(集样团)伏有限句公司澡竞得既。地言块属爹性均困为商味住综技合用迎地,纵成交文楼板瞎价分弓别为博1砌62阀8南元/晓㎡熟和雀16书20居元漫/办㎡还,居窑本月崭经营凭性用晋地前昏两位湾。一、歼土地彻供求渐整体财分析旅图溉3-营1兵近一浓年西达安市取土地觉供应议面积墙与成抬交面殖积对柳比图肥30重0绒单位造:万攻㎡枯20日0纠10俯0觉19押791幸19野2光13剪5养64华5064421639滋16灰44盼16讯366革10补447区15猛340483032228616音12玩0240阵20幻14羡.0使6疤20场14爹.0羡7械20聋14游.0顽8事20倒14智.0唯9植20纤14确.1临0亡20蹄14污.1跑1肌20脸14摊.1扣2桂20罚15滴.0如1雅20史15贸.0旷2且20崖15老.0斗3拌20热15坑.0好4层20耳15赵.0鲁5嫩20辨15霉.0塌6衔土地洪供应脾面积勿土地携成交污面积业数据妻来源沙:C就RI欲C阶土地某供应矛量按肯土地颂公告拖发布瞒日期源所在颠月份东统计跃西安赠6聪月滥份土吨地市交场供望应量分为万11精9.慈92裂万梨㎡隐,成穿交量墨为围23拢.9姑1馅万继㎡兴,供烘求比缺为挨1:真0.扬2。赖©留克而课瑞信厅息集损团西鼻安机警构早9鞋/戚33旱西安底房地蒸产市寿场月恐报掏本月虽西安陵土地家市场绣供应杯继续撒增长枕。与尿此同序时,腹伴随童商品泊房市廊场逐易步复锋苏,冤开发轧商拿座地积尝极性疫有所何提高叔,本全月土冷地成鲁交量氧增长距近顺50递%;当但本猪月有抽8瓶宗斑土地以流拍绣,创拌近年挨来单宋月土搏地流帽拍殃纪录秩,说寄明开送发商直拿地肿更加匠谨慎淘。二、舍土地测出让榜分析倾1、型整体崇分析军6乔月西训安市间新公陕布各权类出叙让土所地共填计彩34否宗窗,土烟地出达让面份积胜11绵9.慰92诊万臣㎡卖,环顺比增欧长仗39队.6漫9%绵,但异同比炊去年刘下降岂3鸡8.则72翻%。洲表秩3-催1蚀近一授年西堆安市听各类融土地辰挂牌弹统计沉列表方(单午位:熔万坡㎡身)狭数据舌来源汪:C吼RI太C储2、糟本月膨公告软挂牌努地块字梳理挺表送3-研2吸6棋月公崭告挂侦牌土膛地统宁计列株表察©问克而督瑞信送息集达团西卡安机战构消西安狡房地兆产市碎场月泰报速数据丰来源布:C莲RI谨C旬3、览土地刊特征孔分析贩本月巾共计疲挂牌翁出让吗3争4绑宗土乎地;生其中孤,经图营性滨用地薪为跨23山宗厌。搁从供贵应结慌构妹看,泰经营杰性打用地争本旋月供贤应袍75么.4注4摆万须㎡肥,占捕总供跟应巴量楚62喇.9否1%叉,架供应异量独较气5还月进真一步午上升遇。艺本月摘出让亡的经抚营性痰用地先,商聚住混碗合用诵地退13润宗扑,商慢业用言地盾10析宗特。耐图宫3-袋2提6撒月出盛让土层地类曾型分溪布情饭况(咱按供仰应面屿积)编©拍克而脆瑞信晌息集姻团西类安机江构寄11吐/蒸3妖3HK2-1-39阎良阎良国家航空高技术产业基地迎宾路以东、规划路以北70025.620.749017.934工业2023-06-09GW1-10-1/2/3HK2-1-39阎良阎良国家航空高技术产业基地迎宾路以东、规划路以北70025.620.749017.934工业2023-06-09GW1-10-1/2/3城东杏渭路以东、货运线以南92651.812.5231629.525工业2023-06-09HX19-(5)-4-1户县户县草堂镇西太公路南侧43518.81.5105000商业2023-06-11YL1-4-14阎良阎良区人民西路北侧51153.072.24114582.87住宅/商业/公共配套2023-06-16JK1-2-241城北西安市经济技术开发区草滩八路西侧、尚苑路南侧7656.551.39953.51商业2023-06-16JK1-2-162城北经开区尚稷路以北、锦城三路以东100000.211100000.21工业2023-06-17JK1-2-223城北经开区滨河大道南侧、草滩八路以西20000.091.530000.135工业2023-06-17JK1-2-224城北经开区滨河大道南侧、草滩八路以西13333.42113333.42工业2023-06-17BQ3-7-26城东灞河新区东三环东侧,半引路西侧19065.421.528598.13商业2023-06-18BQ3-7-32城东灞河新区东三环东侧,半引路西侧7753.4317753.43商业2023-06-18BQ3-7-31城东灞河新区东月路以北,规划路以南,汽车主题公园1号路以东6925.0116925.01商业2023-06-18JK1-3-117城北草滩六路东侧、蔡伦路南侧12850.92112850.92工业2023-06-20YT2-24-73城南东至齐王村以西、南至南三环、西至绕城高速西高新收费站、北至丈八路45175.313.85173924.94住宅/商业2023-06-20YT2-24-71城南东至齐王村以西、南至南三环、西至绕城高速西高新收费站、北至丈八路57837.367.18415272.2448商业2023-06-20JK1-2-155城北经开区锦城三路以东、滨河大道南侧26832.94126832.94工业2023-06-20YT2-24-74城南东至齐王村以西、南至南三环、西至绕城高速西高新收费站、北至丈八路33836.313.52119103.81住宅/商业2023-06-23YT2-24-75城南东至齐王村以西、南至南三环、西至绕城高速西高新收费站、北至丈八路44066.53.66161283.39住宅/商业2023-06-23JK1-2-62-2城北经开区草滩九路以西、尚苑路以南26666.68126666.68工业2023-06-26BQ4-16-11城东西安现代纺织产业园内,灞柳五路以东27743.451.541615.17工业2023-06-27HK1-2-19阎良阎良国家航空高技术产业基地飞豹路以北、研发四路以东13155.99113155.99工业2023-06-29HK1-1-47阎良国家航空高技术产业基地创新大道以西,蓝天路以北27424.324109697.28商业2023-06-29YT1-21-5高新西三环路以西、纬一路以南4113.510.41645.404商业2023-06-30孟西安勾房地德产市谣场月如报派6月韵土地蜓出让脏规模举分布60开50旨.9要3504030201000束24气.5干1哭44登.4国80住宅导商住冬综合商业工业其他典供应骨量(云万始㎡敌)膏数据减来源笼:C杀RI屈C相从规秋模看另,本辱月供晓应地洞块贤50领亩疑以上益规模歌数量成增加浅明显饭。邮经营碰性用心地中东,单猪幅土飞地面没积艘10亩亩黎以下阳宗地捆1议宗物,占澡比达舞4究%;迁单幅危土地晕面积仰1兄0(研含)台-2扑0珠亩之寨间的宝土地速4盈宗从,占体比达娱17坚%;阶单幅姥土地抬面积炭2湖0(能含)沉-5戒0掩亩之箩间的凉土地钢4危宗薄,占匹比达昨1还7%胸;单挨幅土脾地面猴积百50词(含修)缝-1败00妹亩政之间卧的土型地动13闯宗尘,占耳比达蜘5药8%稠;单究幅土旱地面驶积竞10榨0息亩以库上宗兄地本予月有辞1贫宗做供应铁,虽占比挑4灿%。判图斜3-概3酱6催月经潜营性破用地塌出让摧规模额分布屿情况桃(按旗供应淹宗数企)欢6月骄经营质性土辈地出耀让规毅模分员布4%4%尸18波%医57吉%言17坐%年10疮亩以踪下俩10满(含渗)劣-2渴0遗亩活20节(含窃)蔽-5劣0浸亩乓50债(含捐)芽-1初00各亩磁10扒0种(含摧)亩郊及以庆上誓数据砌来源需:C范RI摩C孔©失克而筝瑞信右息集数团西衰安机雀构寄12肤/默3停3矩西安渴房地路产市搏场月纵报典从供威应布负局叠看,坏经营杆性农用地挽主班要集棒中在志城越南和妨高旱新扣。高落新和刑城南涛分别请出让廉5偶宗医经营调性乌用地吵,位振居各她区域印之首词。同始时,村城东债和城丑西分叹别出承让煮3资宗经摄营性会用地形。抹图算3-读4射6丝月分冲城区奥经营寻性土顺地挂牢牌出棒让情都况(樱按占台地面奖积)轰6月勺经营程性土脚地出狱让区蜂域分麦布中10果%6%4%勒29闯%暑21派%竖13哪%射16佩%1%城东城南城北城西高新高陵阎良户县狭数据尺来源狗:C任RI激C三、照土地陕成交棵分析飘1、拼整体具分析竿6喝月,轮全市患共有常9随宗仔经营狐性土榴地成续交,兆成交化用地毒总占裤地面基积为赤2仙3.辽92努万樱㎡春,同潜比下吵降接73针.6饲3%排,芬环比旋增长婆4正9.讨5%享;成绞交最栋大总瑞建面另为令92桶.6但3活万律㎡离。饱表烈3-社3壳土地刑成交扁统计落列表覆单位恩:面托积(饱万摄㎡援)、拼金额量(亿眨元)按、楼恩板价竟(元浙/幼㎡茎)骗数据浮来源握:C虾RI辩C规2、丰本月炮成交尚地块旁梳理躺©纷克而肤瑞信甩息集笼团西边安机甩构毫13惯/辆3汇32023年2023年月份6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月面积90.7135.249.9942.3139.424.3365.5746.7239.9429.832023年2023年月份6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月面积90.7135.249.9942.3139.424.3365.5746.7239.9429.8322.1616.0023.92金额34.8848.1420.8422.9913.891.8619.4223.2212.689.247.547.5010.59楼板价1242125289214721189162812141987983.33100592911031143烈西安悔房地辈产市馋场月链报艳表硬3-由4压经营三性用粪地成标交统宏计列飘表某宗地唐编号逗BQ辩2-惭19添-9资5直YL胜2-该7-胶30城区城东阎良位置怀纺渭躲路以咸东、劝灞瑞袭二路弹以懒南、涉灞丰名一路何以西瑞、灞该瑞私一路壤以北躺文化表西路安以南龙、西书安市菌公渐安局剃阎良僚分局牙以北拆置地楚企业早陕西煮雅居橡置业咏有法限公多司别陕西游华泰拦房地间产察开发蹲有限劳公司崭占地崖面积鱼(炸㎡材)羞47残01繁8蚀36歌35丑.3贱4头土地挎用途普住宅改/商语业党住宅规/商众业魄容积蚕率边4.旦48背6吨5.霸5剥成交聋价持(万建元)目94港78峰49串0跑亩单岗价毕(万净元)桑13府4.逮39鼓89痰.8暗6廊楼板胳价小(元专/望㎡改)夜44境9.田36吴24植5.凭07未东站蹄街塔65兽号兔,东怪临代网征许西安经天时叼西玛倘房友XC组3-侵6-究13促-1城东把路,哲西临方代征微绿地观,南绘临黎地产缩开发佛有限炭公磁14昌37学9.料09禽住宅暖/商掀业粉3.个5惭73缴30堂33胸9.义86尽14堤56岛.4鹅8哲陕西亲广晖挤置业帽有限穿公司司贱QJ设6-虎3-方4膀CB僚3-课7-够31烟CB披3-销6-喊14场5通JK拢3-惕1-似15住-4祝HT应01挖-2搞-3忘5枯HT尿01助-7污-1捆-1城南城东城东城北长安长安此公园假南路沉以东怎浐灞盏生态陆区新寒岛路扬以南蚀、悠香湖刺湾五丛路以肥东侨浐灞脾生态攻区世徒博大火道以报东、挑香湖唤湾二丸路以件南链凤城搂八路亚以南读、民伪经一亚路以西尝航天牧北路贱与雁即塔南倡路十炕字东资北角墨航天毯西路羽与航宏天大浸道十但字东监南角死中国赛石化恶销售膊有惜限公苦司陕润西西饲安没石油田分公程司门西安俩世园谣置业摸有树限公叔司绳西安炮世园铜投资餐(集铁团)丘有限龄公司绕陕西投华云怖实业邮有旬限公浇司灯西安万紫堂文置业肯有壳限责祖任公初司星西安幼紫堂痕置业首有炒限责钥任公龄司嫌15喇39倘.3目6匆65剪40赛5.竞17窜38服07游3.参29糖57遥09毅6.醒21病47折74喜.4奏3悔72隙32束.7凑5亚商业皆(加她油站)泼住宅雕/商膏业鸭住宅三/商沃业翁住宅廉/商纪业商业歌住宅纽/商笋业练0.夏5躬2.钉4喇2.企4埋5.南3脊8.利98排6.窑98海97眼0谣25恳55骗0啦14成80搜0智43策54名1女17幼10肥20退15石42超0.步11老26败0.低44弄25航9.摄16绣50秤8.界42意23淘8.禁78报18补5.睛74惧12垄60恶2.猜64虹16塘27欠.6活7健16葬19添.6钱8泊14候38圆.8夺5闭39黑8.走84绕39胁9.佩13材数据访来源部:C犬RI摸C库3、稻地块饮特征乎分析仪从用洪地性故质看引,本口月成枣交以格商住嫂综合讯用地弯为主毁。浅本月元,9杨宗拜成交仇的经毅营性沈用地解中,蚀7蜜宗慰商住优综合赶用地悉和钓2消宗商规业用吴地。礼商住游综合砍类用粉地占观地面绵积约堡占卧97礼.3拣2%猜、纯企商业滋类用磁地规著模尺占比次2淋.6反8%侵。爸图船3-励5动6认月成轿交土别地类汤型分驾布情舒况(贝按成却交面魂积)丸©羞克而零瑞信掀息集剖团西驰安机酱构沫14勒/冬3界3鞋西安剃房地亲产市锁场月生报欠6月轨成交藏土地扫类型茎分布25201510脸23破.2卸8500折0.所63住宅株商住言综合商业竞成交怪量(阳万污㎡怨)傍数据拨来源醉:C预RI雨C陆从成慕交布称局看炉,主范要集桃中在别城东颤和长盘安羞。6偏月袍,城躬东成痕交胶4济宗经寄营性莲用地会,位处居区争域之挑首;糠长安适区成誓交艘2姐宗位物居次酒席。粉图句3-计6章6竖月成燕交土鼠地区聪域分饼布情倍况(壶按占谦地面砌积)厘6月碗成交想土地特区域顾分布5%引1%华1观%狂24勺%性69枕%城东城北长安城南阎良透数据盖来源猎:C阁RI弯C珠从成隆交价引格看涨,本焦月楼柔板价谁有所楚回升秩,但贩仍处从于低进位。专本月光,9舒宗伐成交怀的经唐营性斤用地寒中,拴平均喊楼板传价为我1谣14偿3硬元/贯㎡畅,较枯5么月数上涨携3杆.6乓%;孤若去霸除形1还宗加捉油站故性质胀用地就,实忧际楼革板价匆为傲11福33员元眼/粱㎡等;从窑近一兔年趋迹势来名看,薯成交牵楼板蓝价仍较处于葵相对啊低位吊。慰图躬3-尿7岩近一袄年经煮营性巾土地采成交形楼板候价走戒势图努©翠克而车瑞信百息集那团西帐安机疏构至15积/相3潜3叙西安松房地认产市汗场月靠报凶近一区年西策安经恰营性猪用地胡楼板部价走体势翅21洲00迈18予00束15焰00裕1,绑47杏2近1,拨62干8植1,候98孙6盲12镇00挥90这0谊1,拌24夫2宽1,功25欢2沃89返2酱1,屡18偿9把1,切21组4柴98吃3舟1,锣00城5抖92达9纠1,真10径3丙1,够14米3病60纳0被14旨.0绝6肯14鹊.0烦7踩14紧.0桌8慌14穿.0贱9禽14却.1当0材14旧.1枣1元14月.1什2补15载.0鞋1银15饶.0撤2班15览.0庸3盏15跳.0雕4猾15图.0估5茂15重.0蒙6团楼板鄙价(售元/企㎡刻)庭备注秘:1伯.土牙地成驼交量透按土杀地成零交日碍期所条在月起份统梯计;府2.肿因西岩安土润地市层场成铃交有鉴一定成滞后猎性,茄故在香次月工报告迈中会皮及时冬更新宜。四、嗓重点资地块颂分析裹1、战宗地际介绍尖本月朋重点难关注郊宗地前为编队号砌CB辣3-丧7-日31梳号顽地块伙和护CB凭3-债6-踏14飘5捆号地染块:棒1)逃块位扶于城嘴东区箭浐灞猾板块川;姐2)表地块彻属性誓为商阻住综嘴合用盆地,蝴分别跳由西父安世忙园置觉业有统限公罚司和风其集纹团西金安世鱼园投链资(抢集蛙团)虎有限丧公司庭竞得滥;成某交总怀价分得别为武2冲55易50大万烈元和司1液48衡00造万患元,蜻2拦宗地暮块楼欢板价县分别饥为松16蜻28芝元/笋㎡俊和贩16搭20即元运/膀㎡填,居绝本月盒常规府经营刘性用同地成眼交楼锣板价蓝前两归位;廉每亩蛇地价欠为姿26中0高万元始。炒3)腹2续宗地傍块系夫世园磨大公不馆项穿目用虑地。摄表含3-给5宅地块傻经济黄指标骨列表廊宗地屯概况泰浐灞拌生态灰区新匹岛路消以南老、香权地块栗地图乏/现简状图少土地文地址后湖湾荒五路饰以东衫/浐厌灞生示态区乱世博凳大道玉以东滋、香鸟湖湾碰二路璃成交期日期察20乖15请-0娱6-少23以南脏总用廊地面挖积外(躺㎡所)刮65愧40狼5.芦17器/3斥80歪73折.2咸9柔底价居总价喇(万临元)队25煤55敲0/擦14半80议0受©坛克而洁瑞信宗息集咏团西握安机蛇构层16圆/兴3坟3翼西安评房地南产市惨场月驻报口总建法筑面增积纹(湿㎡献)河容积房率畏所属钞板块告15拍69减72喉.4研1/惰91伸37碎5.纪9疑2.喝4/包2.势4破浐灞锣板块拴成交亿总价古(万村元)之详细锁交易赢方式母地块鬼属性剂25劫55水0/舞14恭80舌0挂牌膜商住题综合畅用地上受让忆方地西安映世园吃置业腥有限劈公司好/西线安世雪园投贷资(光集团叔)有稻限公奖司关2、碌地块腔发展岔分析乎此月2轧宗地跨块处跨于城睡东区虫浐灞颜板块蒜,是甩西安检房地跪产新键兴重堆点市师场。贩地块讲分布谈在世顺园会松周倚边,旬自然炼环境券较好越,周蜓边分头布紫巾薇花芽园洲洪、中筛铁琉货森水沈岸等埋项目付。用地块揉为商期住综那合用员地,晒规划饭容积渔率为下2矿.4杯,打与造中候低密伯住宅被/商傍业产岂品。答目前贫区域组内各片项配闷套尚飘未完童善,限短期克内对赚置业允客户矩存在挠一定首不利掌影响择。2菠宗膜地折卡合葡16难20蔑-2温62的8证元/远㎡斑的楼扮面地运价,尸在板站块楼东板属客于中咱等价燥位;滩但目抹前该型区域仪商品抖房售填价在旧5谋00途0-捉65眉00很元馆/咽㎡首,而省项目放目前孝对外娱报价笼5损20扒0-昌55美00条元慧/经㎡妨,项殿目未帐来溢舞价空筐间将余与后转期供扁应产肝品有兴密切议关系渴。盲表形3-泊6垄周边帮典型坡地块钱成交射列表拢土地枯名称忌CB帜2-庙7-塑93位5识CB片6-程2-河22申07浇成交惰日期叉20进14父-0背9-及26穿20秋13挠-0都2-偶01唱地块笔属性宰商住珠综合摧商住扮综合炉占地愿面积革(鼓㎡敏)跟99公67肌3.辫03全19霞77火3.价21饿建筑谨面积们(绘㎡嗽)服19成93狐46蓝.0毙6偷29脾65弓9.鲁81钩5总价接(万弃元)槐43效30景0腥82复50耽亩单准价号(万缴元)诊29天0茂27嚷8速成交扇楼板勤价萍(元碧/配㎡条)冒21吸72固27扑82匹数据严来源己:C植RI姿C怕表帜3-讲7搭周边草典型血项目经列表屑项目巩名称码紫薇嚼花园门洲捐首次川开盘恐日期禽20洁14锅-1饱2-络20剪地块两属性剩商住杨综合恒建筑逗面积待(万捉㎡抵)28倍最新议成交嘴均价蒜(元兼/瞒㎡非)杜60强50晕数据面来源吼:C重RI迈C遇©种克而牵瑞信捎息集到团西誓安机换构泄17峡/器3亚3庄西安资房地疑产市萍场月赏报副第二倘章窜商品仁房市消场一、咏商品射房供翻求关依系分福析钞如图为4约-1箩所题示,伤6骡月西夺安商百品房隔市场晚新增旦供应蒜面积摩达还17煌4.悄5迈万搜㎡捎,环水比增祥加价42笼.6笛%。瑞本月截,西续安商问品房接市场滴延续清5狂月险态势开,本渴月成挪交鸡13熟7.申43惹万宁㎡聪,环昌比下济降剥9.慎02强%;泥从近胡一年探的成猴交数锡值看般,也忌处于寇相对女高位锦。6岩月螺,商丽品房稳市场任供求恶比值产为礼1.独27殖,延泄续歪3勿个月步的单搜月圣“供研不应浴求”券局面划被打记破。忍图初4-漠1文西安腐市商烧品房狂供求蜓对比戚40钞0赶35螺0亚37蓝34陷3.碎5表30印0所25灶0调20户0柱15艰0慰10沙0慢99险10趣6大23拆7月10页4彼15鞭6狱10纳4并26蹦2正15禾5剃27捡2武13火8夫15订5御19票0和11叫0斤11奏0孔20电861遍11压6醉13田4益13安8制15添1械12血2音17填5婆13碎73华2.勇52厌1.汁51500玩0.异50货14成.0咽6撞14杆.0早7律14凑.0男8斑14酿.0床9困14膏.1颜0奋14拍.1鸦1拘14夸.1市2忠15购.0戒1迁15洗.0歪2删15位.0横3各15震.0寨4警15挨.0趋5定15从.0牵6毁数据禁来源凡:C悬RI匠C二、瘦商品姻房成禾交分期析牙供应隆量(窜万代㎡俭)卫成交援量(犹万糠㎡允)桶供求掉比杰1、杠月度点成交诉走势紫分析垄表纽4-参1摩近貌1饮年西士安商钉品房具成交防量价辱统计膝表坊单位妖:面葛积(召万蜻㎡闭)、织金额旨(亿草元)坑、均磨价(版元/株㎡思)偿20罗14甚年宫20沿15卖年月诵6胶月修7剩月恭8昆月禾9围月羡10珠月胶11末月稳12桑月终1灾月袋2纳月强3盐月跌4初月仍5伟月建6胃月面积除10切6.氏4息10运4.誓4笼10揪4.井2照15搅5.馒1驰13站7.躬9虏15碰4.叼9饥19哈0.勤5子10貌9.彼8缺61挠.2倡6消11济6.拒12剃1辣38井.3趁0备15焰1.呀05绞1煮37干.4火3金额扶78殿.2悦75岸.8用77绍.3抚11效1.膜7赌95裹.7拖11警3.米0洋14头2.冤6肆82戒.1蓝6矮45姜.7柏6那87愚.4房1毫98址.6既2镰11出0.职34塌9小6.恰75均价蚕73众51俱72明60裕74殿14贝72蜡05逗69滔39太72框95蒸74秩86霸74议83沸74晴70岂75栗27招71舍31消73禽05泄70莫40术数据敏来源宵:C料RI堡C歼©齐克而浓瑞信俭息集耳团西寺安机趋构缸18染/亿3际3186108186108灭西安装房地刷产市蔬场月壁报娇6惩月全捎市商岸品房钢成交嫌量为答万度13羊7.侧43系㎡木,俭环比长下降睁9淋.0裤2%策。6得月痛商品者房市询场基屋本维辞持吩5缴月市赌场,奸成交映量有晴小幅涨减少纺,保废持近慢1惜40诊万民㎡绵大关盏;与苹2窑01芦4睬年同厕期相腹比,笑市场莫成交必量上铅涨了织2蛙9.发16何%。葬6眼月全争市商胖品房歇成交提均价简为元伴7急04查0/杀㎡沙,星较督5侮月有嗽明显讨下滑困,降批幅为赖3猪.6驴%;傻与根20磁14休年同鱼期宏73萄51济元织/金㎡荐水平球相比渐,房湿价水候平仍挎有一客定差联距,畅同比毙下降阻4昆.2态%。荒6摆月全线市商暴品房虫成交惭总金酒额为缠9胖6.乳75染亿闯元,泼环比泥下降痕1请2.摔31魂%。淘6送月市衰场成摘交量露与成蝇交届均价毁均出联现不脏同程锻度;乘因此节,成谅交金挡额有欧一定塌程度诱回落棉;从折全年问趋势杏看,荣6锤月成玉交金葡额处刷于嚼平均慕水平便之上范。婆图坏4-要2吓近一香年西观安市呆商品宪房成仁交量拿价走蝇势懂20排0练15栏0访15眉5衰13拿8手15域5来19正0夹13真8抱15抗1遵70涂40们13友7因80冶00烂76愁00尘10贼6觉10娘4咏10奇4澡11她0拆11查6瞎72貌00奋10伞050061肃14贫.0蛙6饿14纯.0丢7近14违.0但8棋14央.0愤91抽4.快10叨1庭4.泡11鲁1膊4.兄12活1耐5.吉01组1冰5.愉02蛾1专5.炎03柏1朋5.摊04镇1极5.蒙05野1芦5.林06锻68蔽00孝64陵00肠60授00昼成交云量(施万殃㎡哀)坚成交龄价(京元/蒜㎡板)起数据倡来源崖:C稳RI姿C振6男月西盒安商贼品房秀市场伐并没俱有出斤现传盗统的狸“淡窃季”烂,市斜场仍隐保持那稳定阴的态峰势。裁6托月底摔西安北颁布贴了“秩新九滥条”幅,意干在“瑞去库款存”丘保证距房地硬产市摘场健京康发答展;卷相信垫在政洗策利等好和景市场脾稳健淡的基风础上厚,7妈月慕西安缴商品崭房成斯交继策续呈晃现“酿高温咽热烈覆”的清态势蛋。三、延商品还房分纳类分圣析渡1、剪分物稍业的凯成交爬面积晶比较肌图否4-覆3昌分物昌业成倾交面讽积比燕例示突意速©谦克而透瑞信英息集销团西申安机稀构愚19膜/堆3仁3签西安头房地笨产市般场月剑报宴10种0%勒90荣%饲80桶%吩70敲%货60羞%爱4.具40传%倍4.胸5%袜4.否10究%僵3.蜻6%篮50纳%青40徒%其91雷.5锣0%域91丧.9进%办公商业住宅乱30榨%减20丘%梅10槐%0%哀14街.0焦6怜14乳.0豪7牲14屈.0浊8侧14柱.0责9命14风.1圈0明14骂.1夹1牛14哀.1挽2挂15胃.0茄1穿15槽.0改2择15锯.0毅3抄15还.0探4架15吗.0衫5哑15垦.0恢6坚数据包来源贫:C忧RI窑C愤如图柿4贯-3富所落示,侍6各月住处宅成啦交面台占比扒9育1.悟9%垄,与伟5递月葡相比株稳中惑有升榨。办莫公成虏交量枯占比召与辆5妻月持避平,岛为吐4.坐5%锤。但顿商业暗成交炸量继砍续下竖滑,忠占比溜仅为坚3毛.6涉%,花较释5裳月下涨降饼12机.2盏%。秆下妻半年抄市场装,在岸一系万列利动好政茎策因够素的考持续甘影响涌下,非西安抚商品弯住宅躁将继销续呈但现稳峰定的遭成交恭状态衬;俊但商窃业产策品将棋继续桐面临用严峻萄考验许,对险商业园开发谨商提遍出更患大挑翁战。塞2、贯分物葡业的乏成交纯均价助比较瘦图年4-哑4销分物睛业成边交均伸价对谢比办公商业含89木34贴16疤03健1裂17塔5东12雾60住宅之66盛42790链50帐00塔10圣00禽0挨15乱00照0稍20仙00却0档元/蝴㎡毙数据物来源追:C纷RI忽C琴备注轰:此杏表单侦中数银值为散本月坡与上低月差稼值(馋红色被代表每上涨育、绿揪色代处表下劈降)伴本月争住宅朴成交气均价纵为走66谢42僚元粮/费㎡壤,环顷比下早降王1.冬17闭%;挨本月符商业狠成交喂均价魄为秩16铸03怀1伟元/说㎡摸,环县比上晕涨穴8.条53肃%;困©扭克而咱瑞信坏息集违团西储安机乘构盼20暗/说3蹄3有西安蜡房地弯产市茶场月怕报宝本月令办公射成交爸均价突为携89赖34费元其/姿㎡渔,环亚比下包降牢1.怨92则%。棒©躺克而酿瑞信抛息集聋团西座安机芒构方21协/五3收3搅西安晨房地而产市径场月乖报没第三散章咽住宅锤市场一、巷供求笋关系投分析辜图舞5-破1眼近一乖年商值品住宴宅供罩求情君况对感比图汽30心0傲25筋0扯27匙4馆2.兴50平2.丛00菜20耀0聪15肉0任10宜0508966宵16申991粥12滚591尽16销6污13狮6裳16湿4忌13气3善16伪893恰11拐153哥10朽4隙12抵384蝶11躲3余13刘8贺11速8宫1.耳50负1.荣00馒0.团500柄0.呆00爪14泛.5且14黄.6献14蹄.7脆14欺.8棋14激.9般14耗.1统0查14谋.1佛1盏14简.1多2狂15捕.1响15巩.2兵15浆.3世15听.4毫15潮.5距供应引量(训万揉㎡宽)秧成交氏量(登万系㎡宫)丙供求歪比值雀数据白来源府:C赠RI伸C数利好锅政策辉刺激悉下,艇市场订持续络增长伪;成米交量娘大幅妙上涨框,但特市场爆去化厦压力蒸依旧赢明显闻如图爸5喉-1农所欠示,商本月充成交形量达作到娇12穿6.叨18因万么㎡顺,环伪比下横降蚀8.缺72虹%,盘同比蓬上涨痛近扒41巾.9拆%,狠市场星整体已呈现危平稳庆态势贞。本狸月供印应量肿为纳11夹8.机24歇万扎㎡胁,环消比上岭涨佛4.谅78像%;芬万科赏幸福犁里、质恒大救御景复、保烘利拉杏菲公重馆、双招商汽依云傲曲江绿、龙态湖源松著、垫高科佛麓湾答国际角社区优、大般华公桥园世面家等返全国婶或本都土的径知名约开发疼商本兄月拿屈到预稼售证序,向歼市场呢推售叔新产级品。宵本月绘市场霉供求肯比值睛为古0.西94描,较庭5啊月有针所增坦加。锋但从密近一饼年的茄市场格数据警看,葛住宅亲供求差比值慧仍为料1载.1智2,赶供大袄于求敞的局紫面依始旧存垃在,染市场美压力缴依然霞巨大坚。拌表冻5-枕1吼近一隐年西巩安商发品住括宅成殊交量泻价统病计表底单位筹:面载积(们万货㎡泛)、威金额富(亿装元)伸、均之价(翼元/早㎡朝)乔20拐14予年短20链15兴年月冈6王月敲7哪月肯8丽月泄9叶月求10浮月攀11茎月姑12励月名1犬月翅2住月伐3糖月刊4光月聪5男月寒6误月面积分88蛇.9幅90火.9玉91恩.0妙13皆5.洗9队12家3.渔4液13静3.葬3文16锁8.绍2苗93匆.0币6舅52乖.7查0肆91虏.9止2站12底2.念93染1厨38踪.2扇4拳1麦26素.1尺8金额肚57脑.4喜59树.5忘61老.6买90饶.4丙81税.5累89怖.8辟11尽3.私3胜62巷.4全36绣.3吧3顷62喉.0催8搬82午.6渔2娱95扬.1蝶8铲83希.8所1枝©络克而准瑞信煮息集建团西题安机电构密22塌/例3叨312312380921261231238092126原西安盛房地影产市村场月夺报均价辣64脆64兔65躲46灯67昆72顾66讨55捉66怪04揉67糊38服67抱39细67炼07盛68铸94忌67爱54而67搅21趣68策85础66模42流数据偷来源闲:C腹RI晴C二、图量价益关系粥分析蛮图嫂5-煎2明近一跳年住选宅量粗价走便势图示20明0骄16殊8缴66骑42拆70拉00浊69茂00废15择0重10傍0899191嫩13寺6琴12冒3抄13狐39392梦12纷3扣13榨8嘱12亚6硬68触00貌67漏00猛66矿0050053撑65故00悼64惹00味63虏00鹅62普00黎14素.5执14胁.6员14度.7士14误.8浑14白.9幅1驻4.盼10团1容4.将11皱1叙4.烈12券1退5.候1单15爸.2虑15守.3鉴15骡.4季15敏.5烧成交获量(瘦万式㎡辱)波成交蛾价格唤(元暑/妖㎡非)悼数据迷来源兔:C杀RI腰C昌6似月商戴品住锹宅成悦交忘量为墨1听26判.1能2附万愿㎡腐,环霞比下耻降尤8.袋72不%。嗽6罪月商唤品住发宅成练交虽循有小报幅下患降,越但仍哭突破挎1巩20供万项㎡跨大关覆,保刮持在妈一个狐较高娇的市零场位些置。亭6席月商知品住凡宅成吼交均蛋价为彻6滋64尾2仙元/里㎡组,遭环比贼下降鹿3捆.5堆%。蒸在政坦策利煮好因倡素的楚推动障下,阵市流场整澡体稳州定;看但市午场存变量依凯旧较书大,寇“去另库存员”是响市场掩一个束重要妄主题说。因秋此,尼开发样商并害没有奋盲目肠提高普价格聋,而弯是通属过增多大优汽惠幅丙度,软保证狸合理骄的去带化速较度。蚁6支月商远品住颗宅成糖交总贫金额猾为续83售.8睛1盼亿元否,杰环比伍下滑闭1春1.锹95俘%。忽受成夸交量垂和成戒交价灯格双稻重阔下降戒的影炎响,第本月骂成交秃总金既额维毅持在滋8以0意亿元趴水平早。三、唇区域风成交老分析显1、征各区弓域成剥交量竹分析滚大多逢数区背域成失交呈垮现回便落态悔势(志见图猪5优-3惊、5刷-4快)。挑本月盟,城密南、扩城北陆、城筛东等渣传统及热良点区军域继稀续领通跑全找市。铜其中弹,城申南成旁交百40万.1兼0访万吧㎡猴(含暑长安揉区)疾,位腿居首宰位,去市场音占比塘达到排32宝%;己城东仗和城盒北成狡交面勇积分杂别为面3烟1.鸟67孕万杜㎡唐和淘27纹.2丢6捎万淘㎡祝,市框场占笨比为丛2忽5%源和冬22欠%消。高宝©芬克而扇瑞信仙息集踏团西乱安机佩构受23率/敞3积3溜西安益房地冤产市司场月盛报太新和苦城西只本卸月分骂别成殖交宏13弄.7切1继万佩㎡鹅和凭13恒.3甩1扣万脚㎡价,市挽场犯占比品为矛11枝%和苹1磨1%驼。快图氧5-墙3俊各区旺域商鞋品住笼宅成货交比封例图掀10司0%班90叶%乓15韵%貌11所%写80漫%平70抽%膜60衫%井50山%歪40业%奶30昆%看20醋%丈10男%化19付%蓄35偏%使11扰%灯20倾%央25貌%菜32聋%轻11党%而22纺%高新城内城北城南城西城东0%蹲14肚.0漏6闸14匙.0坊7帆14牺.0居8现14芦.0茎9曲14匠.1钥0素14符.1疤1春14填.1趴2轧15珍.0候1构15顺.0姻2仆15言.0鼻3略15挖.0丰4醋15久.0邀5昼15除.0沿6判数据则来源岛:C井RI灰C柱图燥5-阁4我各区旦域商淡品住练宅成脏交面恐积对乐比图渡60像00票00暗50卸00戴00备48抓1,接23锄8直40腹1,袖00须9堵40熔00掌00或30甲00行00物20伤00曾00律27嘉2,览59驶1允13岁3,根08移0阀14萌5,倡57源8葵31瞎6,艳74答7认26林2,取58动1掠20参8,敬96婚3盲13智7,脊08诊1涛10挡00丘000挨5,蚀82炊8疤2浑,2爱32城东城西城南城北城内高新苗上月扒成交鸟量(白㎡季)雕本月鹅成交她量(今㎡圆)久数据稿来源肤:C悉RI例C却2、什各区浩域成铅交价头格分俩析峡城南乳和高旨新姑出现糟上涨更(励见图惜5欢-5挠)。价本月评,城霜南和玉高新懂商品栋住宅薄成交惊均价葛呈上旧涨态麦势。技其中掀,城腔南成死交均北价为吗7咐83现5者元/义㎡仿,环虏比上哑涨惧3.摧83终%,再涨幅离居全骂市之匙首;陷高新珍成交悄均价钟突块破核78缘00毅元波/受㎡院,环膏比上其涨赠3.妥51业%。事与此话同时您,成粒内、浸城北蚂、城决东和发城西佣4援个扰城区闭成交闷均价乘出现堡下滑肚,环猫比分拔别下零降碗8.邻74音%、昏6.报94蹄%、案6.轰71忍%和扎1扔.5陶6%摔。尾图肠5-级5婆各区旨域商仪品住还宅成辩交均轿价对挺比图政©转克而诵瑞信途息集苹团西规安机蛙构饲24软/药3加3278,223278,223深西安探房地对产市挑场月心报示10威50啦0消95束00帆85至00劣75歼00经7,遮83脂5结7,瑞63赞7陷6,备97尘0字7,石86孟3坦65竞00借5,跳95姿2扮6,背38答0概5,岁93肺5轻6,奔02陡9贝7,至54汪6酸6,咬10仔1舟5,悦67兼7达7,口59学6裂55唉00城东城西城南城北城内高新称数据萝来源插:C诸RI呜C拌上月贝成交固价格穿(元师/刊㎡盈)狼本月锯成交甘价格蚁(元弹/井㎡掩)四、士成交条结构贪分析犯1、辟各面搭积区厅间的畅成交颜图验5-抚6品各面雾积段它成交育比例伐图彼10停0%熔90负%炊80厨%4%4%虑11当%敌10难%9%术>1罚80直㎡城70领%巩60垄%坟50律%串40将%渠30鸡%距44锹%塞18柿%毒36兽%为14才4-圣18娇0缸㎡属12趣5-韵14冬4内㎡堵90炉-1过25糖㎡厅70详-9终0怪㎡墨20驻%淘10婶%0%燥30镜%7%做22仰%5%串70高㎡性以下呆14脸.0哗6亭14符.0粉7厚14射.0板8富14地.0耽9淋14绣.1森0省14织.1汽1选14其.1爱2谦15肢.0来1悦15庄.0草2刺15黄.0子3响15抓.0认4池15延.0卷5侮15披.0芦6久数据漫来源抄:C易RI种C功从分捧面积剖段成斥交结虹构来括看(咱见图倘5区-6意),翠市场弹在原妨有格棕局上鄙有明联显变惊化。抹其中栽,1驱25倚-1添44荣㎡健、1搅44躲-1乒80溉㎡厚、1示80侦㎡佣以上多产品和市场向占比脸出现隶较大斩增长言,环薯比而5鸭月分悄别增随加师7咸个、铺5蛾个妥和辽6故个百尾分点眨;舒顾适型品产品枝市场涝占比角3幼7%翻,政多策利礼好有追效促着进市通场大苦户型识的去老化。罪9欠0-维12议5叹㎡扒、7碎0-孤90勾㎡仔面积凤区间先的产白品分央别占慌比屋36陈%和疤2探2%模,较偏传统苏市场赤份额挨有明悠显下攻滑。沿2、番各总州价区安间的趣成交所比例袋图炎5-案7棒各总递价区浴间段年成交吗量占交比图著©浴克而该瑞信根息集飞团西挑安机加构助25顽/奏3匪3历西安吵房地舍产市宪场月幸报她10旷0%杰90权%厅80狼%源70父%胆60胆%岂50侍%汤40粮%姐30际%茎20悼%钳10磨%应11泪%织11益%欣27萝%倾19祸%电32耽%超20座%航18塞%荷27浅%打17活%叹18另%且10式0万刻以上屑80恢-1闲00誓万筋60皂-8男0万券50戒-6挽0万膝50倍万以凉下0%筋14焰.0视6溉14支.0垮7与14位.0钓8姓14须.0绿9旺14盆.1野0网14屿.1廊1她14沈.1形2腿15困.0授1廉15衔.0棋2岔15足.0唤3龄15陕.0拐4限15龟.0钉5益15桶.0姥6球数据化来源浩:C践RI颠C缴从成辰交总赵价方需面看盈(见厉图5琴-7诵),科本月诱市场奥有明斑显变范化。驻总价勉80黎-1腿00弊万、室10牵0万单以上宏的通产品屑成交羡有明塘显增皆长,积占比裕分别筐达到化18陆%和蒙20竖%。萍总价诱60看-8更0万北、5宗0-彻60心万的梳产品雨成交佛量呈折稳中遍有降阴,市终场占语比分拿别为榆27屡%和巩17成%。鸡相反赴,之晒前市毫场主盯流的滥50乌万以闷下产赚品出沉现明弄显下丢降,所本月蹄占比劲18梨%,伸较上衔月下园降1皱4个业百分共点。五、卸项目被成交原解析气6完月份坏全市叶住宅柏成交粪量胶TO刷P1蝇0霞项目磨成交毅总量遭为向18院.8区8乎万筒㎡吵,占枝全市木住宅厌成交刺量超的黑14目.9叶7%勿,市瓦场集单中度殊较榆5泪月有泽所下弟降。印从区国域分柄布看袄,城朱南继予续呈舰现领孟跑全首市的离态势择,占造据威5俱席。刻从开颜发商战品牌周看,停万科梢、金梯地、瓜中海丹、雅贺居乐泡和盛戒恒等绳5阀家踩等全乌国性拍知名庸房企穷开已发的独项目辅上榜锯。轰表养5-墨2抚6华月住乏宅成计交面两积排趁行榜排名12345678头项目紫名称头龙城捐铭园男香槟椒国际胳城求增源恰航渡播绿洲合万科唯金域坦东郡耗曲江亡紫金鄙城树金地堵湖城号大境肆中海捷凯旋卖门觉御锦倡城城区高新城北城南城东城南城南城南城东谜成交赛面积呢(年㎡叛)而23寒56变9貌22顷56危0想22意44灿0扯20游90揭9殃18厕18案6党17妖71论9哈16币48帜9侮15烂98叶7扇成交充均价伙(元切/炭㎡寨)兵68盟91校45用04享63吓08恒78米90骡56循96抛13调94象4徐79撇91刃57机44朱成交胆金额衰(万轮元)司16华24乒3纲10奉16蛾2排14翼15衰4楚16蜓49繁7挨10意35爽9防24业70式6趁13巾17丙6话91葛83料©勾克而暗瑞信俱息集蒙团西筒安机环构总26掀/茂3织3曾西安距房地戴产市印场月敏报910既珠江兄新城影雅居轨乐御祝宾府城北城南疤15锁86僚5久15今05己5纱39察95刺96叮09往63碗38示14晶46添7贝数据演来源绩:C萌RI茫C而©响克而庆瑞信创息集亦团西临安机怒构相27蹈/知3和3千西安肿房地厚产市疼场月抗报仇第四阔章唤商办画市场一、员商办圾市场悬综述钻图殖6-变1征商办旁月度兴成交肾走势杰及成家交占雨比图慌30软00颂00柏单育位:半㎡盐20跨00耕00稠15令00蜜00疗10盖00料00奶50计00注00竹25妄00而00后近搭翼径貌玉洋积谁逐繁脚撒过慨狮渡投21驶60苦96塑22裹27叹98紧19门20柏35索14敬51石88蒜16劲73返45遵85搁61唯7愉24紫19励99膀11驼32魔59红15少37贡50皇12醉81谣08能25品.0攻0%袍20拖.0扣0%吹15导.0馅0%俩10质.0未0%舟5.认00坚%汪0.得00划%雄14吉.0城6西14浅.0抄7杆14眯.0绸8迫14随.0雨9怪14旨.1做0恐14凝.1军1霞14吐.1摧2君15摊.0享1辨15时.0涂2芳15快.0豆3道15趋.0肉4速15萌.0甩5绸15滨.0剩6复商办湾成交院量(潮㎡失)哀商办夸成交沸量所夫占比群例壶数据芬来源雷:C如RI粥C检如图展6哪-1国所驻示色,6脾月胞西安盗商办霉产品登成交溉总量持为嚷11格.3眨2故万勺㎡鹅,环旨比下亮降质11汗.5蜡9%俱;仅层占成淋交总告量的进8惠.2蔑4%浩,较胃5韵月庆又有嘉进一猴步的疗下降绳。二、蔽商业犹市场云1、拐商业天市场舍成交穿量价伏分析炎表咐6-厚1腿全市谁商业君成交薄情况奔单位必:面挨积(系万处㎡戴)、廉金额祸(亿捷元)饺、均持价(位元/碑㎡券)离20匀14阀年豆20蹦15聋年月面积也6静月器8.遥0齿7歪月雄7.展8乓8糖月梨5.叉0厉9洽月勿7.吼3博10闻月劝7.粘7乡11亭月拾7.名8挑12汉月捧12扰.8男1某月讽6.犬62扩2削月念3.复59没3镜月凡11仿.4邀0摔4艘月旦9.装31仍5骆月他6.贝16逆6哑月墨5.龄03金额微12悠.7馒5垫10裕.7卫8.输21翼9.邪55麻9.刺08助10馋.6过8碰20壶.2泥7杨9.右81热4.紫82突12败.0顷1讨10孩.8匀6冲9.券10蹄8.哥06均价极15传91偶2圆13法68恨7衬16剃46宫8叉13云01稻0桶11产74息8逢13担64帐7郑15报83查2爸15且66证0森13行44罩0披10甲53复4与11匙66逐2融14门77制1炕1箭60笔31焰数据傅来源宪:C拦RI薄C笑6劝月商奇业物仙业成荐交量凶为释5.歼03害万瑞㎡旧,环孤比下捐降帖18偿.3堤4%扭。本辽月商涛业成稳交量貌继续屯呈现险下降赏的态仆势。县与去粥年同汇期相潮比,谦去化摊量减励少将缎近羡3邮万贵㎡墓;开源发商罚未来爹进行笔商业宽开发斜将面舟临更秀巨爪大的剪去化意压力速。怎©钞克而彩瑞信他息集库团西屿安机搭构箩28婚/剧3宝3175838175838厘西安极房地师产市铃场月茧报述6颈月商惊业物塔业成俯交均析价为蒸1捎60遭31童元耽/厘㎡哲,环焦比上保涨瞧8.咽53戏%;膛与亏20剩14井年粪全年撤商业梨均价未14效42且4耻元/久㎡睁的水复平相亮比,
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 大气污染防治与气候变化适应策略考核试卷
- Unit 7 Whats the highest mountain in the world Section A (3a-3c)教学实录-2023-2024学年人教版八年级英语下册
- 公路工程规划与城市规划考核试卷
- 塑料加工中的抗污染与易清洁技术考核试卷
- DB45T 1876-2018 危险废物处置行业污水处理工程技术规范
- 高考生物一轮复习第四单元第13课减数分裂和受精作用课件
- 高中历史 第2课 思想家柏拉图教学实录 岳麓版选修4
- 第24课《带上她的眼睛》教学实录-2023-2024学年统编版语文七年级下册
- DB45T 197-2022 绿色食品 龙眼生产技术规程
- 长方体和正方体的认识(教学实录)-2023-2024学年五年级下册数学人教版
- 泌尿外科医疗质量控制指标(2022版)
- 电缆行业业务人员入门培训基础知识电缆知识
- 名师工作室主持人交流表态发言稿
- 分布式光伏电站培训课件
- 侵权责任法(第五版)完整版课件
- 毕业设计 锌电解车间的工艺流程和生产方法
- 嘉深台球俱乐部VI手册(VI设计 清晰完整)
- 北林期末考试题年木材学考试题
- 加强眼科医疗服务体系建设
- AECOPD护理查房 课件
- 公司届次职代会暨年工作会宣传方案
评论
0/150
提交评论