物业公司筹备方案

物业公司筹备方案一、指导思想二、公司注册三、公司资质申请四、公司董事会及经营班子五、公司组织框架图六、公司各岗位职责一、指导思想组建并成立物业公司的指导思想：精简、务实、创新、超越精简：公司队伍建设力求精干，办公配套体现简约而不失体面；务实：办事过程要讲究实效，遵重客观情况，多作调查研究，实事求是地制定公司各项决策；创新：把创新作为公司文化精神的一部分，通过创新实现服务过程的不断改善，通过创新不提升队伍的整体活性，通过创新来推动公司业务的良性拓展；超越：超越是公司文化的核心，它带动每个公司员工不断的进步，进而带动公司整体不断地超越自我、超越竞争对手，在市场上立于不败之地。弊二、犁公司悦注册之（1拌）占有限众公司暮名称恩预先穗核准冶鹊办事革依据已：毁《公薪司法石》、弯《公戴司登忌记管赛理条医例》臭、《胃企业伶名称立登记壁管理沿规定舰》、将《企泳业名蔑称登览记管刑理实打施办怨法》耕、《议广东离省企剑业冠踏省名驾登记物管理块办法棋》、阵《行硬政许傍可法衡》桥办事挥部门暮：弯德1、宇公司烦住所骑在龙目岗、抹宝安旋的，划分别璃在龙简岗、挣宝安懒工商有分局抛办理毒；命栏2、栽公司涛住所京在特雾区内谦股东肃全部签为自恳然人回的有拿限公破司，冈在公扫司住音所所浴在地钥辖区协工商晕分局附办理精培3、湾其他捕有限极公司瘦在市圆工商处局注搞册分蝶局办头理，单包括长发起置人全站部的怪自然随人的克股份料有限班公司秋。酱办事半条件剪：错栗1、弱有限府公司屑名称封一般伞应当伞由以竭下部庄分依掀次组箭成：烟“深钱圳(乏市)纷+嫩字牲号（授商号村）岁+武行业剧（或居者行随业特威点）炒+核有怎限公燥司”死；海皆2、击所用执商号内不得锦与其时它已药核准践或注宴册的鞭相同牲行业音或无稻标明骂行业姑的企畜业名各称中敏的字揭号（愚商号档）相浊同或础者近寸似，舱但有娇投资疾关系芝的除丽外；曾份3、降不得爽与其畜他企括业变业更名吧称未坊满1区年的铜原名贩称相坐同或款者近断似；拣诉4、衡不得府与已栗注销效登记诚或被浩吊销宜营业溉执照词未满摧3年尘的企侦业名兵称相撇同或暴者近御似；巧降5、毫名称鹅冠“焦广东漂”的跟公司卫，须闷符合础《广季东省污企业患冠省锡名登拴记管痕理办质法》键的规残定；殊撤6、忌公司兵名称韵冠“两中国亮”“框中华拍”、令“全染国”等、“盲国家漠”、轧“国吗际”远等字星样的检、或次者在拴名称糠中间浓使用嫩“中娘国”说、“消中华旺”、罪“全村国”丽“国静家”本等字纲样的塌、或粮名称走不含高行政进区划叙的，籍需符斧合名碗称登姨记管芽理的余有关遭规定慨；末续7、预名称燕还须沃符合震国家欺其他按有关谣规定亮。膀提交未文件类：尸骄1、典全体照股东剑签署丘的《沃企业交名称持预先辨核准暑申请铃书》贸；甘响2、烦字号佛（商甲号）疲电脑陷检索鞭单；译逢3、禽股东希的法馆人资岁格证炸明或骨者自达然人进的身固份证伯明；抓添4、越全体厦股东帖指定庄代表冻或者杂共同福委托斜代理期人的稻证明绒，以民及代贩表或鸭者代主理人句的身略份证垃明和剪资格抬证明随；披团5、否公司推名称图冠“柿广东兄”的仿，还谜须提谎交全杀体股徒东签绍署的田《企悼业冠咏省名雁申请德登记宗表》拖、股订东出稻资协懂议书叙、被学列入将国家辫（省捎）重层点项僻目的召文件姓或者窝证明冰文件编，免津予提斜交字摩号（旱商号速）电劫脑检葱索单鹿；膛办事骂程序出：窃侨1、役到登恐记机罪关办秋理字科号（滑商号亲）检炒索查孕询；戴解2、钞由全哈体股村东指输定的款代表戴或者宜代理膨人备盛齐文桂件向脖登记仅机关纱申请犹。领罗取《显名称谱预先喷核准呆通知秘书》筝或者特《企荣业名仆称登教记驳忽回通嫁知书枝》。捏街3、愚公司汉名称敞冠“奖中国僻”“妖中华瓦”、尖“全可国”陵、“滤国家舌”、先“国阔际”忍等字低样的免、或郑者在羡名称河中间卧使用系“中抛国”葬、“注中华草”、雁“全役国”广“国溉家”烫等字规样的在、或塌名称波不含日行政附区划荷的，陶应当讽向市罩工商闲申请丙，经砍注册狗分局报初审予同意时后报劲国家副工商芳总局艳审核酒；眯陷4、灶新名轨称属外广东匆工商症局管保辖的摔，经陕注册劣分局列初审牢同意彼后报抄广东术省工秘商局镇审核俗。姓办事弟时限述：答途即来蜡即办酷(不殊含国刑家工快商总迫局和悼广东弄省工菌商局嫩的审结核时她间)饮。执收费劈标准短：权胳不收蜡费。威（2牵）驾一般葡有限零公司疼设立建登记饰疲办事乒依据麦：宗该《公炉司法相》、维《公针司登起记管捡理条坚例》券、《奶深圳族经济求特区培有限喷公司觉条例弱》、冤《行缸政许架可法协》。键办事即部门润：矛买1、确公司沙住所持在龙友岗、舒宝安槽的，缝分别键在龙轻岗、惯宝安愈工商贿分局私办理星；扭章2、帽公司大住所匙在特色区内进股东灾全部废为自马然人这的有忽限公店司，丽在公坡司住参所所夺在地虫辖区达工商知分局厨办理瞒，其箭他有田限公模司在闷市工葛商局境注册石分局弊办理葱。蹄办事者条件借：渔欲1、是股东嘉人数历为2贺-5垂0人皇；悦右2、天股东役出资饮达到竹法定耳资本叛最低续限额册；分接期缴框纳出茧资的严，股种东的穿首期袭出资饭总额波不得交低于齿注册杰资本牌的5骗0%烦；以丸工业漆产权咏、非根专利瓜技术趴作价娇出资找的金惭额不璃得超佳过公妨司注亦册资控本的严20过%（大有特软殊规走定的反除外旁）；童掉3、叹股东巴共同丈制定很公司出章程荷；呜振4、拴有公择司名拾称，篇建立乳符合利有限烂公司司要求纹的组猛织机劫构；应摧5、莫有固蚊定的眯生产落经营阀场所颈和必哨要的嫁生产伯经营齐条件瓜。寻提交蹲文件傲：挤视１、伏公司道法定劝代表灯人签泄署的窃《公付司设腹立登沸记申虫请书言》；鸡搂２、呆《企刚业（厌公司顿）申造请登追记委剃托书筋》；劝应标卵明具黑体委榜托事沫项和皂被委坏托人无的权放限。素顿３、纯公司葡章程蛋；面粮①歼以实管物、撤工业吗产权辰、非嚷专利哗技术可和土话地使哑用权寨出资档的，给应当惧就实惠物、伤工业谎产权阳、非榴专利初技术踩和土弦地使茄用权牲所有励权转机移的沿方式爱、期转限在脚章程邮中做灯出明康确的营规定态；剂朗②灿章程么由股衡东盖载章或续签字事（自望然人谜股东革）。则锋４、访股东熊的法冈人资支格证翠明或奸者自配然人桃身份抱证明秤；驼吩①默股东凤为企湖业法颈人的拒提交检营业瓦执照银副本柔复印辨汉件；裂扭②幕股东复为事祝业法亿人的悟提交汁事业剧法人爬登记贪证书球复印产件；骨栏③锡股东趋人为沾社团誉法人迫的提提交社平团法两人登愤记证未复印驱件；非府④蓝股东考为民洁办非农企业鄙的提扩交民帝办非贴企业脾证书颜复印耀件；卸辆⑤舍股东胞为自贴然人筑的提台交身至份证永明复铅印件姻。舌呆５、惕法定填验资严机构纸出具唱的验堆资报歪告；穿修以实忠物、哪工业产产权感、非阳专利量技术者和土柴地使甘用权春出资嗽的，浙应当浮说明克实物嚷、工肢业产撒权、姿非专迷利技瑞术和嫂土地谜使用矿权出张资的底评估昏情况调和评垫估结丝果以姻及工伸业产微权、烤非专光利技裹术所征占注韵册资驶本的茎比例部，并覆说明蝴非货败币出煌资的柄权属资情况毕、转音移或娱者承艰诺情皂况。翠肯讲凉6、宋董事楚、监轧事、词经理洪的任封职文奉件及姻其身驻份证茎明复征印件究；最惨①屑根据傅公司扶章程砌的规跟定和仇程序拜，提凶交股驰东会迫决议械，由弊股东让盖章婚或签陶字（繁自然殊人股坐东）慢；漫堆②丹经理崭的聘剖任提喊交董姿事会日决议挥或执波行董汇事，湿由董杯事签劝字；翁驼③汇董事帐、经洲理及倒财务协负责莫人不嘴得兼摘任监惑事。慢抬7、墨董事转长或才执行谦董事型的任扰职证爱明；搞径根据它公司愿章程厘的规三定和便程序旨，提古交股王东会式决议伪或董桨事会听决议巧等，让股东预会决湖议由屯股东蚂盖章匪或签最字（刊自然传人股狸东）穴，董景事会卫决议形由董度事签驶字。护嚼8、额住所纷使用梦证明觉：朝叫①匪住所处为租爽赁的侨，提牛交经古房屋衬租赁父主管共机关镜登记怒的租姿赁合冻同原宽件；违桌②会住所灭为股料东自雪有的垦提交捞房屋轿产权睡证明挑复印巴件；兴恶③理法律依法规币对住容所在收消防永、环菜保、著国土向等方箭面有夹特殊帽规定英的，涂提交图有关敌批准目文件篇。怎沸9、恭《企烛业名探称预竟先核买准通膨知书尽》；伸厦10楼、法枪律、壮行政睬法规惧、国聋务院秒决定速所规衰定设咳立有趋限公可司必雁须报足经审携批的税，或编者公继司经淹营范痛围中爸有属盗于法植律、求行政予法规英、国爬务院零规定脏所规译定必域须审跟批的绵项目虹的，泼提交堡有关蔬部门浩的批及准文废件。肯办事投程序班：腔伤1、课向登英记机士关申激请企迹业名茅称预集先核意准，仅取得联《企富业名目称预莫先核份准通范知书柴》；淹缓2、抹设立熔公司听或者辽公司盛经营鞠范围机需要贞前置自审批翅的，歉凭《挡企业政名称旨预先罚核准中通知饿书》积向有洁关审池批机锣关申础请，萌取得疼有关壁批准每文件锹；拾安3、缠公司射备齐酒文件宰后，急由全响体股纳东指导定的局代表慧或者洞共同企委托刻的代舞理人胜向登活记机支关申止请公替司设养立登插记，本申请瞎材料串齐全沾、符罗合法遗定形足式的垫，登性记机瓶关发迹给《译受理宣通知代书》外，申省请材战料不映齐全漂、不个符合铺法定晨形式捞的，落登记殊机关呆发给兔《不熔予受央理通府知书粱》；挡清4、馆领照魔人凭停《受老理通西知书穗》及该身份担证到于登记万机关急缴交纽登记绸费，旅领取表《企指业法倒人营隶业执歉照》形；或希者领侵取《世驳回难通知侍书》恢。渠办事瓦时限笼：投5个左工作纳日御收费沾标准赞：视1、啦设立导登记凤费按功注册恰资本贴计算办，1未00逃0万杂元以均内部溪分（斑含1洪00诚0万层元）锡按0阁.8葬‰收千费，加10丘00拾万元物以上避1亿同元以息内部粪分，援按0片.4刻‰收读费，范1浅亿元胡以上是部分冷不再辣收费挺；比2、卵营业宿执照胁副本龄工本盈费每演个1责0元氏。尿（3降）有宇限公影司开兆业登孟记文摔件样伶本目娘录源序号晋文书阀名称摄1雨有限遮公司良章程灰（设纵董事锯会）捏2开有限愧公司摔章程锁（设奔执行父董事蝴）坊3尊有限筒责任度公司卡章程循（国默有独平资）冈4煎股东歪会决尘议（痰1）比：犬董事暴长、脖董事内、监腹事任钻职书泳（董梯事长丸由股匹东会视产生趋）姐5颠股东小会决破议（质2）威：汉执行饭董事文（法牛定代玉表人挖）、归监事思任职租书（啄设执磁行董程事）育6娘董事错会决雅议：木董事挺长（茫法定肾代表代人）仓、经感理任吵职书毛（设若董事怜会）姓（董折事长暑由董武事会拿产生讲）弊7槽经理漏任职迁书（守设执宪行董茂事）泰8寄《公吊司设自立登坡记申裹请书笑》（娇填写使示范皱）肠9坏住所状使用惊说明返范本离1为ＸＸ糖有限六责任酸公司告章程细(设资董事蜡会)泻贴为适榴应社党会主让义市旷场经溪济的繁要求群，发赞展生闲产力坡，依哗据《宗中华贴人民父共和傅国公昼司法谱》（隔以下攻简称矮《公更司法撒》）歌及其庆他有睬关法仁律、绘行政沟法规光的规娃定，至由Ｘ烈ＸＸ黎Ｘ中扁心、葛ＸＸ椒综合贞商社术双方之出资俱设立杜ＸＸ掌有限弦公司寿，特淘于２车００撕Ｘ年顿ＸＸ讨月制盾订并气签署驰本章常程。委本章牙程如械与国斧家法吵律、表法规蔑相抵钻触的列，以喜国家距法律活、法芹规为挣准。中第一焦章呼公峡司名未称和永住所出扁第一巴条减公颜司名础称：机ＸＸ全有限炒公司转（以垒下简蚁称沉“匪公司休”群）哑情第二友条坦公术司住爹所：轨深圳埋市Ｘ斧Ｘ区舟ＸＸ肠路Ｘ策Ｘ号凡第二魔章字公栋司经棋营范写围姑并第三狸条弯公台司经痕营范格围：怠ＸＸ衬ＸＸ赔ＸＸ毛ＸＸ摔ＸＸ兵ＸＸ获Ｘ春第三设章址公吧司注籍册资赖本券剧第四贫条识公盟司注毯册资革本：额人民贷币５洁００越０万研元旨泄公司沫增加驾或减鼓少注忙册资佛本，钩必须啊召开忘股东谱会并乡由代岸表三星分之造二以拾上表梁决权趴的股蛙东表壶决通鞋过。研公司宰减少皮注册挑资本轮，还沉应当堆自作铃出决具议之甘日起定十日脖内通筛知债诵权人绝，并耀于三时十日洁内在必报纸缺上至拍少公屡告三探次。娇公司狮变更沫注册蹈资本鲁应依情法向殃登记斯机关阶办理泛变更虹登记假手续潜。巧第四计章副股贞东的毕名称奶、出啦资方棋式、绕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