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文档简介

二手房子买卖合同合同背景本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规制定，由甲方出售其名下房产，买方购买该房产。协议双方经协商，达成如下合同条款，共同遵守：合同条款一、甲乙双方甲方：____（出卖人全称或姓名）、____（身份证号码或统一社会信用代码）、____（住所地）。乙方：____（购买人全称或姓名）、____（身份证号码或统一社会信用代码）、____（住所地）。二、房屋基本情况甲方出售以下房屋：（一）房屋地址____（详细地址）、____（公有面积）、____（私有面积）。（二）房产证号____。（三）权属状况该房产权属明清，完全无争议。房屋是否有限制性信息、是否有抵押等不良信息，甲方保证其所签合同截至签约之日没有产生任何限制性信息以及抵押等不良信息。若因甲方原因，房屋被查封或排除第三人权利，甲方应承担全部相应的责任和赔偿。三、房价和结算方式____元，乙方已全额支付房款____元至甲方账户。甲方同意在受到全部房款后账号指定时间内办理交付房产证。四、产权交割1、交付房屋时间：双方于____年____月____日签署本合同，并在本合同生效之日起十五日内办理交付房屋。2、交付手续办理：（1）乙方应将全部房款支付至甲方账户，并保证银行转账清晰完整。（2）甲方应及时办理房屋过户等相关手续，并按协议约定的交付日期交付买方使用。五、违约责任1、对买方乙方如未在本合同约定之期限内支付清偿全部价款或甲方已经收到全部房款并不能按约定交付全部物业所有权的，则视为乙方违约。甲方返还已支付的定金，同时要求乙方按照以下的比例一次性支付违约金：（1）未交金的，赔偿定金的量是已缴纳的总金额的百分之十；（2）已售商品房而未进行交割的，赔偿定金的量是购房全部价款的百分之二；（3）已售商品房进行交割而未办理出售商品房的有关手续，赔偿定金的量是购房全部价款的百分之十。2、对卖方甲方如未按照本合同的约定交付全部物业所有权或出现已知的管辖、税费等方面的问题，则甲方要承担赔偿的责任，乙方可以主张退房要求或者因此蒙受的合理费用等赔偿。赔偿的标准以双方认可的，或按照法定或承诺的标准执行。如因甲方原因给乙方造成综合损失，包括但不限于住宿费用、中介费用、司法或仲裁费用、退还乙方实际支出的室内装修费用等纠纷，甲方应及时赔偿。六、其他约定事项1、本合同如有未尽事宜，双方应协商后达成一致意见，再另行签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本合同中如有不可避免的争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4、本合同条款依据中华人民共和国相关法律规定制定，并严格遵守中华人民共和国法律的相关要求和

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