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文档简介

本及其要点经营租赁合同范本及其要点背景经营租赁合同是指出租人将其经营范围内的商业、服务、娱乐等经营用途物业出租给承租人，供其从事经营活动的一种合同。经营租赁合同的签订对于出租人和承租人的权益保护很重要，也需要注意合同中的具体条款和要点。合同要素在签订经营租赁合同时，需要注意包括以下要素：双方信息出租人和承租人应当在合同中清晰的注明其名称、注册地址、法定代表人或负责人的姓名及职务、联系方式等信息。这是确保合同双方身份的重要要素。租赁物信息租赁物信息应当清晰明了，包括租赁物的地址、产权状况、基础设施设备状况、租赁物用途等。租赁期限租赁期限也是合同要素的重要部分，应该清晰明了。各自责任应当在期限结束时定义明确。租金、支付方式经营租赁合同的租金与其支付方式需要在合同当中明确规定。租金可视为租赁物使用权的重要组成部分，支付方式应当体现出灵活、便捷的特点，同时也体现出约定双方之间权益的保障。其他条款除了以上几大要素，必要的商业秘密、出租方保证、承租方应当遵守的协议等，也应当在合同中具体约定。注意事项权责变更合同中规定双方权限和责任，包括租赁物的规范使用、各自实施维修及费用分担等方面。然而在长期租赁过程中，一些状况和条件会发生变化，比如租赁物需要维修、出租方调整了服务等等。因此，对于如何处理以上情况，需要在合同中明确规定。提前解除双方在合同里明确了租赁品的规范使用，然而在某些情况下，双方均有可能需要提前解除合同。在这个不确定因素的情况下，提前解除的规定同样需要在合同中明确规定，并对违约方提出相应的法律后果。不可抗拒因素自然灾害、政策变化、间接费用增加等因素，都会对合同各方造成影响，这些因素必须被明确规定在合同中。总结经营租赁合同作为区别于住宅租赁的一种，不仅要考虑到常见的租赁合同要素，同时对于双方特定的经营规定，也需要额外考虑。在签订合同前，双方应认真

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