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文档简介

租赁合同答辩状尊敬的法官：我是被告方的代表，我在此作为答辩人，回应原告方所提出的租赁合同纠纷的诉讼请求。本次答辩状，将从以下几个方面进行阐述和说明：一、事实和共同事实原告方和被告方双方确实于***年**月**日签订了一份房屋租赁合同，原告方向被告方租赁的是一套位于**街道**号的房屋。合同签订后，被告方按照合同的规定向原告方支付了押金和租金，并正常地履行了租户的责任。然而，在某个时间点，被告方因为个人原因需要提前结束租赁合同，于是便向原告方申请提前解约，并请求原告方退还押金。原告方拒绝了被告方的申请，认为被告方存在损失赔偿责任，并提出了多项不当要求，才导致了双方的合同纠纷和本次诉讼。双方在本次合同纠纷中，对于签订合同的时间、内容、押金、租金等基本事实确认无异议。二、原告诉讼请求的主张原告方在起诉书中提出了多个诉讼请求，其中包括：要求被告方返还全部押金；要求被告方支付相应的违约金；要求被告方支付相关的损失赔偿等。但是，原告方的诉讼请求事实不清、理据不足、请求过分等问题十分明显。首先，原告方应该承认被告方按照合同约定全额支付了押金和租金，并根据了现实情况主动提出了解约要求，说明其租户责任受到严重的影响。其次，根据合同约定，如果出现解约情况，双方应当协商确定解约时间和违约金数额。可是，在本案中，原告方没有给出任何合理的解约条件和违约金数额，反而提出了不当要求，是在无事实根据上立足的。最后，原告方所提出的损失赔偿请求更是没有丝毫的合理性和法律依据。三、我方的答辩观点和请求对于原告方提出的租赁合同纠纷的诉讼请求，我们认为其主张不当、请求过分，我们坚决否认其诉讼请求。对于本案的基本事实，我们认为原告方应该承认被告方按照合同约定全额支付了押金和租金，并认真对待被告方请求解约的要求。在此基础上，如果双方可以协商解决，那么是更为合适的选择。如果无法协商解决，则需要按照合同约定确定相应的解约条件和违约金数额。此外，针对原告方所提出的损失赔偿请求，我们认为其没有事实依据和法律依据，是不能成立的，同时，也没有必要支付任何形式的赔偿。因此，我们请求法院判决：驳回原告方的全部诉讼请求，确认原告方与被告方签订的租赁合同的解约时间和违约金数额，对于双方之间产生的其他纠纷问题，由双方协商解决。四、意见和建议在解决合同纠纷时，应当秉持公正、公平、公开的原则，准确把握事实和法律，确保公正裁判。对于一些纠纷问题，可以通过协商解决，减少诉讼，提高效率。双方应该在协商中如果不能一致，则在公开的情况下，进行调解。最后，租赁合同纠纷发生后，双方应该及时止

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