标准办公室租房定金协议

标准办公室租房定金协议本协议由以下双方于_______年________月________日签订：甲方：______________________（出租方）乙方：______________________（承租方）鉴于：甲方是一家提供办公室租赁服务的公司，拥有该出租物业的权利及相关经营权；乙方希望租赁该出租物业作为其办公场所；双方经协商决定，乙方需支付标准租赁定金作为租房保证。现就相关事项达成如下协议：1.租赁物业及其交付1.1乙方将租赁甲方拥有的标准办公室，位于_______，面积为_____。该租赁物业的租期为___年__月__日至___年__月__日。1.2甲方在原有物业基础上，提供已布置好的标准装修、公共设施、并安装了足够的一般照明设备、空调系统以及相应的排风系统。1.3租赁物业空间将于租赁期开始前仅供乙方使用。2.租金2.1租金总额为_____，由12期分期支付（每期金额为_____），租金包括该物业的租赁费用以及使用共同设施的费用。2.2每期租金于该月份的__号交付，乙方应在该付款期限内准确并完整地向甲方支付租金和其他任何应付款项。2.3乙方如逾期支付应付款项，应向甲方承担逾期滞纳金，逾期滞纳金为应付款项的___%。3.定金3.1为保证乙方能够按时支付租金，乙方需在租赁开始前向甲方支付租赁定金，该定金总额为租金总额的___%。该租赁定金将在租赁结束时返还给乙方。3.2在租赁期内，如乙方违反租赁条款，甲方有权扣除租赁定金并追究乙方的责任。4.其他费用4.1乙方承担自己使用电、水、气、电话等资源的费用。4.2如乙方要求额外提供服务，例如保洁、送水等，需要向甲方支付额外费用。4.3甲方有权对由于乙方过度消费电、水、气等资源而造成的超额费用进行收费。5.租户的权利和义务5.1租户有权使用租赁物业，并享有在租赁中保护自身利益的权利。5.2租户应保证租赁物业的设备和设施的正常使用，并控制使用场所内的任何活动不得违法，损害其他人的利益。5.3租户不得将该租赁物业转租或出售，也不得将物业用于任何非规定的目的。6.出租方的权利和义务6.1甲方在租赁期间应确保租赁物业的正常运作，及时维修和维护其设备和设施。6.2如果甲方需要进入租赁物业进行安全检查、维修和维护或若甲方因特定原因需要进入租赁物业，甲方应提前48小时通知乙方，并尽可能不低于24小时告知，除紧急情况外，乙方的租赁活动将不会受到影响。7.违约和终止协议7.1如乙方违反协议的条款，在甲方发出书面通知后应在期限内予以纠正。如果乙方未在期限内纠正，则甲方有权终止该租赁协议并保留其租赁定金。7.2双方均有权在符合以下三种情况之一时终止协议：双方协商并达成终止协议；租赁期届满及甲方确认乙方已支付所有应付费用；乙方未按规定支付租金或其他应付款项并且逾期支付滞纳金达到租金的___%。8.法律约束8.1双方在此同意本协议受到当地法律和法规的约束。8.2对于任何与本协议有关的争议，双方应该尽力协商达成一致。如果无法达成协议，双方同意将争议提交仲裁委员会，并接受仲裁结果是最终的、执行的、不可取消的。本协议一式两份