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文档简介

物业区域消防器材管理制度1.背景为了加强物业区域消防安全，避免火灾事故的发生，制定本管理制度，规范物业区域消防器材的管理与使用。2.适用范围本管理制度适用于物业管理范围内的所有建筑物、场所和楼层。3.责任分工各部门负责人需明确自己的职责和工作内容，确保消防器材使用管理制度的有效推进。具体职责如下：3.1物业管理部门负责制定相关消防器材管理制度；指导各区域的消防器材管理工作；检查各区域的消防器材配置、数量和使用情况；定期组织消防器材的维修保养工作；定期组织消防演练，确保消防器材使用效果。3.2消防员负责维护所负责区域的消防器材；定期检查、维护和保养消防器材，确保正常使用；定期组织所负责区域的消防演练，提高员工的消防意识。3.3其他部门对使用消防器材和消防设备的员工进行必要的消防培训；按规定使用消防设备和器材，保护生命和财产安全；发现火灾隐患及火灾时，及时报警并按照消防预案做好自救和群众疏散工作。4.消防器材配置4.1灭火器在整个物业管理范围内，应按规定设置灭火器。灭火器应符合国家有关标准和规定。按建筑物使用面积、结构、危险品等条件，合理确定灭火器的配置数量和种类，确保消防器材的覆盖面积。各种型号、型式的灭火器应设置使用说明书。4.2消防栓建筑面积1000平方米及以上的建筑物，应配置消防栓。消防栓应符合国家有关标准和规定，应每年按规定检修维护，严禁改变、移动或随意关闭。建筑面积小于1000平方米的新建楼房，可以按照消防设施设备配置标准配置手提式灭火器。4.3自动喷水灭火系统高层建筑的消防系统应配备自动喷水灭火系统，自动喷水灭火系统应每月进行一次检查，确保工作正常。自动喷水灭火系统在空管内应加设置水流指示器，以便观察水流情况。5.管理及维护5.1管理消防器材应被喷绘颜色，明显标识其位置，方便使用；消防器材配置及数量应安排至各自的责任区域内，并在规定的地点设置明显标识，防止数据库混乱；定期组织员工进行消防器材使用知识培训，并组织消防器材使用练习。5.2维护消防器材应定期检查，确保完好可用；不定期对灭火器设备进行全面检查，灭火器表面有鼓包、明显变形、腐蚀、锈迹、缺乏清晰标识等情况时，应立即进行更换和维修；消防栓应保持通畅和完好。自动喷水灭火系统应定期进行测试和检查，确保系统设备的可用性和正常工作状态。系统应定期检查水源和水质。6.总结本文介绍了物业区域消防器材的管理制度。各部门负责人应明确职责和工作内容，加

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