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文档简介

写字楼物业管理委托合同一、合同背景本合同由写字楼业主（下称“甲方”）与物业服务公司（下称“乙方”）签订，甲方因自身实力和管理经验不足，需要对其持有的写字楼进行专业的物业管理。乙方根据其丰富的物业管理经验和专业团队，甲方通过招投标等形式，选定乙方作为其写字楼物业管理服务的承办方。在此基础上，甲乙双方达成协议，签订本合同。二、服务内容和范围1.服务内容对写字楼公共区域进行日常清洁、绿化养护、安全防范等服务；对写字楼进行设备维护、水电管理、空调维护等服务；协助管理写字楼出入口和车位的使用，并维护在管理区域内的车辆和人员的秩序；根据业主需求提供特殊服务，如开展节日活动等。2.服务范围物业管理服务包括但不限于以下范围：1.写字楼内所有公共区域的日常清洁和保养；2.写字楼内所有设备的维护与保养，如电梯、自动门等；3.写字楼内水电管理，如获取物业管理所需的水电等资源；4.写字楼内安全防范，如安保人员等；5.写字楼内车位管理及车辆管理；6.写字楼管理规章制度制定、教育、执行等。三、服务时间和质量标准1.服务时间乙方仅在工作日内进行物业管理服务，不包括法定节假日；乙方约定每天的服务时间为8:30-17:30，除非与甲方另有约定。2.服务质量标准服务质量必须达到我国物业服务行业的标准，并遵循政府及相关行业法规；提供服务的物业管理人员必须有良好的工作态度和素质，具有良好的服务责任心、共识心和团队精神；乙方必须及时完成甲方交付的相关事宜，如安排场地、协助办公室调整等。四、费用及支付方式1.费用乙方提供的物业管理服务费用由甲方支付，费用依据的结算周期为月度。2.支付方式甲方应把物业管理费用支付至乙方指定的账户，费用支付时间为每月服务周期结束后的5日内。五、服务的生效与变更1.合同生效本合同自双方签字盖章后立即生效，并根据合同的有效期进行服务。2.服务变更在生效期内，如甲方需变更乙方提供的物业管理服务的服务内容和范围等事项，应当与乙方进行协商，并经过双方协商同意后变更。六、合同有效期和终止1.合同有效期本合同自签订之日起，有效期为1年。2.合同终止本合同期满后，必须经双方协商一致再行续约或是解除合同；双方一方违反合同规定时，对方有权单方面解除合同，不经解决应付费用问题，对方无权赔偿违约方的任何损失；如因对方原因导致本合同提前解除，造成另一方损失的，应当依法赔偿损失。七、争议解决双方协商一致，如无法协商，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，申请解决。八、附则1.其他约定本合同未尽事宜，以双方另行协商确定。2.合同备份本合同共签订一式两份，双方各持一份，均具有同等法律效力。3.合同生效本合同自双方在合同上签字、盖章之日起生效。甲方（签字）：_________________乙方（签字）：________________

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