住宅楼房租赁合同

住宅楼房租赁合同一、合同双方甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照注册号码：联系电话：地址：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照注册号码：联系电话：地址：甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出租的房屋，由甲、乙双方共同遵循下列条款共同缔结本租赁合同。二、房屋租赁甲方将会将房屋出租给乙方，供乙方入住；租赁房屋的地址、面积、规格、附件设备及装修状况、月租金、付款方式等相关内容均详见本合同附件；乙方应在本合同及附件约定期限内按约定取得相应房屋及配套设施的使用权；甲方应当保证所提供的租赁房屋是其所有或者合法授权经营的，不存在债权等权利纠纷；乙方应当按本合同约定的期限和方式结算租金；三、租金支付租金支付方式：（1）月付：乙方于每月1日起至当月25日之间向甲方支付当月租金；（2）年付：乙方于租赁期首月1日起至同年最后一个月25日之间向甲方支付租赁期内所有租金；付款方式：（1）现金；（2）银行汇款；（3）支付宝、微信等电子支付平台；四、租金调整1.本合同期内，房屋租金若需调整，须协商一致，并在本合同中进行书面记录；2.当乙方签署本合同后，在租赁期内，因市场法律法规调整，或人民币汇率变动幅度合理，对本合同租金产生影响时，甲方可向乙方提出调整租金的申请，并协商处理。3.除非合同另有规定，调整后的租金自第一个付款季度结束后开始实行。五、使用及维护1.乙方应当按合同约定的使用性质和使用范围使用租赁房屋及配套设施，不得违法用途2.乙方在使用租赁房屋及配套设施时应当遵守国家法律、法规，注意防火、盗窃等安全问题；3.乙方应当自行或者委托专业公司对房屋及配套设施进行维护，若是物业公司提供维护服务，甲方应当承担维护费用；4.乙方不应随意拆改租赁房屋及配套设施。乙方在租赁房屋期限届满后，除正常损耗外，应当归还原品。如因不归还产生的损失，由乙方承担。六、押金乙方应在合同生效之日起10天内支付相应的押金，押金数额详见在本合同附件；租赁期满后，乙方应当按照合同约定的期限、方式和条件将押金全部退还给甲方；对于违反合同约定、产生磨损等情况，甲方可在退还押金时扣除相应款项；七、租期与终止乙方承诺租赁起止日期为__________年___月___日至__________年___月___日，租赁期为___个月。乙方在租赁期限内如需终止租赁合同，应当提前一个月向甲方书面声明终止租赁合同；甲方在租赁期限内不能按期交付房屋的，应当向乙方支付违约金；在本合同期满或者终止之后，乙方应当如期清理物品，甲方一旦发现租赁房屋内有未清理之物，可进行处理，产生费用由乙方承担。八、损毁赔偿乙方在使用期间造成房屋及配套设施损坏的，应当按照维修或重建的实际支出补偿甲方；因乙方原因造成的违规开锁等等费用由乙方承担；基础设施和非人为损坏，由甲方承担维修费用。九、违约责任乙方逾期交付租金的，自逾期之日起，按月计付逾期租金，并须向甲方支付2%的滞纳金；乙方逾期3个月未交付租金的，甲方有权解除租赁合同；乙方在租赁期限届满之前提前中止合同或甲方违约责任，给甲方造成的直接损失，乙方应当给予赔偿。十、争议解决各项争议应由甲、乙方先协商解决；协商无法解决的争议，任何一方均有权向相关仲裁机构或法院提起诉讼或仲裁。十一、附则本合同附件具有本合同同等法律效力；本合同经甲、乙双方签字后，自_____年_____月_____日起生效；本合同