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文档简介

买卖合同房屋买卖居间合同一、买卖合同1.1合同签订买卖合同是指房屋买卖双方在平等自愿的基础上，依法确定房屋买卖的各项条款和条件，达成一致意见的书面协议。在签订买卖合同之前，双方应该充分了解房屋的情况，包括房屋的产权证、土地证、规划许可证等证件情况，以及房屋的实际情况和瑕疵情况。对于房屋的瑕疵情况，必须明确在合同中说明，以便双方在交易过程中有清晰的认识。1.2合同效力买卖合同在双方签字、盖章后生效，具有法律效力，双方必须遵守合同中的约定。如果买方不能按照合同规定付款或者卖方不能按照合同规定过户，对方可以要求其履行合同或者承担相应的违约责任。1.3合同解除在买卖合同生效之前，一方有权要求解除合同。如果买方放弃购买房屋，应当按照合同规定支付违约金。如果卖方放弃出售房屋，应当按照合同规定承担违约责任。如果在买卖合同生效之后，一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方可以要求解除合同，并承担相应的违约责任。二、房屋买卖居间合同2.1合同签订房屋买卖居间合同是指房屋中介机构与房屋买卖双方之间签订的合同。该合同中，中介机构作为居间人，在房屋交易过程中发挥重要作用。在签订房屋买卖居间合同之前，中介机构应当了解房屋的具体情况，并向买卖双方介绍房屋买卖的相关情况和法律规定。2.2合同效力房屋买卖居间合同生效后，中介机构有义务全程监督房屋交易过程，确保房屋买卖双方依法履行各项约定。如果中介机构违反合同约定，导致交易失败或者给任何一方造成损失，应当承担相应的违约责任。2.3合同解除在房屋买卖居间合同生效之前，双方一方有权要求解除合同。如果买方放弃购买房屋，应当按照合同规定支付违约金。如果卖方放弃出售房屋，应当按照合同规定承担违约责任。如果在房屋买卖居间合同生效之后，中介机构违反合同约定，导致交易失败或者给任何一方造成损失，对方可以要求解除合同，并要求中介机构承担相应的违约责任。三、总结无论是买卖合同还是房屋买卖居间合同，都是保障房屋交易双方权益的重要文书。在签订合同时，双方应该对房屋的情况进行全面了解，并在合同中明确瑕疵情况和违约责任。此外，中介机

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