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文档简介

买卖合同商铺买卖合同合同双方甲方：卖方地址：（填写地址）证件类型：（填写证件类型）证件号码：（填写证件号码）联系电话：（填写联系电话）乙方：买方地址：（填写地址）证件类型：（填写证件类型）证件号码：（填写证件号码）联系电话：（填写联系电话）合同标的一、房屋基本情况（一）权利情况：本房屋系甲方合法所有并有权处分。（二）房屋地址：（填写房屋地址）（三）房屋用途：（填写房屋用途）（四）建筑面积：（填写建筑面积）二、买卖款项（一）房屋买卖总价为：（填写总价）元。（二）买受人应于本合同签署之日起（填写合同签署日起的天数）内一次性支付买房款，支付方式为（填写支付方式）。（三）甲方承担以下费用：1.按照税法规定缴纳房屋转让所得税及相关税费；2.办理房屋过户手续所需的相关费用。合同约定事项一、权属保证甲方保证出卖房屋系其合法所有，无他人所有权或使用权。二、房屋状况甲方向乙方保证所出售的房屋在签约之日内不存在以下情形：（一）已被查封或被司法拍卖或被司法机关及其它行政机关出具限制买卖的法律文件；（二）已被依法征收、拆除；（三）因与第三人有争议而可能遭受损失或被要求停工停产；（四）其它可能影响其合法使用或转让的情况。否则，因此产生的一切事故、损失及费用由甲方承担。三、房屋交接1.房屋所有权过户手续由双方协商办理。双方约定办理房屋过户，由买房人(乙方)委托房屋交易服务机构办理。2.卖方将房屋及其配套设施设备交付买受人.自合同签定之日起买房切换房，买房人享有房屋的所有权。3.交付日以买房人实际接房时为交房时，双方应当就房屋情况及所有欠款进行确认。确认无误后，交房方向接房方出具移交书，并在县级以上人民政府或者工商行政管理部门登记备案。四、房屋使用风险及附带设施设备维修费用1.甲方对所售出的房屋不对使用风险承担责任,乙方购房将承担房屋及其附属设备的维修费用。未来二者发生的房屋损坏、设备损坏等问题，概不负任何责任。违约责任若甲方违反本合同的规定，导致向乙方造成损失的，甲方应向乙方承担相应的违约赔偿责任。若乙方违反本合同约定，导致向甲方造成损失的，乙方应向甲方承担相应的违约赔偿责任。合同生效与终止本合同一式二份，双方各持一份，自双方签字（盖章）之日开始生效。在履行合同期限内，如遇特殊情况，双方应当在协商一致的情况下可以变更合同中的约定；如不能协商，应当依法解决。在履行合同期限内，若甲方、乙方有一方认为该合同已无履行的必要，任何一方应在提前（填写天数）向对方书面通知并注明终止合同原因。其他约定本合同未尽事宜及争议解决，应当按照有关法律法规进行处理或甲乙方协商解决。本合同一经签字，即具有合法约束力。本合同不可撤销，不得单方变更或撤销。本合同中所称所有日期均以阳历为准。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___________________

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